Унаа жуучу жайды нөлдөн кантип ачуу керек: бизнес-план

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Учурда көптөгөн россиялыктар ишенимдүү киреше алуунун алгылыктуу жолун издеп жатышат жана өз бизнесиңизди ачуу идеясы мекендештердин оюна барган сайын көбүрөөк ээ болууда. Кайсыл жерде, кайсыл аймакта акча табуу салыштырмалуу оңой? Эгер олуттуу бизнести уюштурууга же жаңы бизнести сатып алууга чоң каражатыңыз жок болсо, кайда баруу керек? Ал эми такыр бардык нишалар көптөн бери ээлеп келсе, эмне кылуу керек жана жаңы нерсени ойлоп табуу дагы эле ошол эле милдет болуп саналат?

Эмне пайдалуу?

Келгиле, дөңгөлөктү кайра ойлоп таппайлы, бүгүн биз классикалык, калыптанып калган бизнес түрлөрүнүн бири жөнүндө сүйлөшөбүз, анын ачылышы олуттуу инвестицияларды талап кылса да, дагы эле реалдуу иш.

Бул унааларды жуу жөнүндө. нөлдөн баштап унаа жуучу кантип ачуу керек? Бул үчүн эмне керек жана чыгымга эмес, пайдага кепилдик болуш үчүн бизнести кантип туура уюштуруу керек? Бул макалада биз сизге унаа жуучу жайды кантип туура ачуу керектигин айтып, кээ бир маанилүү нюанстарды түшүндүрөбүз.

Бул канчалык актуалдуу?

Эмне үчүн унаа жуучу? Заманбап шаар бул бизнестин актуалдуулугутурмуш өзү далилдеген шарттар. Өзүңүз карап көрүңүз: унаа жуучу жай бардык жерде суроо-талапка ээ - мегаполистен чакан шаарга чейин жана адамдар алардын кызматтарын каалаган мезгилде колдонушат.

Кышында ар бир айдоочу унаа жуучу жайга барып туз, кум жана реагенттерди жууш керек. Жазында жана күзүндө ички жолдордо тынымсыз баткак жана көлчүк болгондуктан жок дегенде 2-3 күндө бир жолу карап турууга туура келет. Жайында, унаа ээлеринин арасында, ал кылдаттык менен толугу менен жаркыраган унааларды сүртүп салты. Ал эми бүгүн биз кантип нөлдөн баштап унаа жуучу жайды ачуу жөнүндө сүйлөшөбүз.

Бул бизнес (адистердин пикири боюнча) кыйла жогорку кирешелүүлүккө ээ (30-40%), башкача айтканда, кирешелүү ишканалардын катарына кирет. Биз, албетте, ийгиликтүү орнотуу жана жылдыруу шартында, бизнес ачылгандан кийин болжол менен 12-16 ай өткөндөн кийин толук өзүн-өзү актоо жөнүндө айта алабыз. Эгерде биз портал, кымбатыраак опция жөнүндө сөз кыла турган болсок, анда бул мөөнөт узартылат жана бир-эки жылдын ичинде таза кирешени эсептөөгө болот.

Унаа жуучу жайды нөлдөн кантип ачуу керек: бизнес-план

Ар кандай коммерциялык долбоордун башталышы деталдуу бизнес-планды иштеп чыгууну талап кылат. Ал чыгашаларды, кирешелерди, өзүн актоо жана, акырында, ойлонулган ишкананын рентабелдүүлүгүнүн деталдуу эсебин камтышы керек. Бул маалыматтардын негизинде бул коммерциялык долбоордун мүмкүн болуучу келечегин талдоо мүмкүн болот.

Унаа жуучу жайды кантип ачса болот? Сиздин ишкананын бизнес-план сөзсүз түрдө төмөнкү негизги пункттарды камтышы керек: каржылык стратегия, бизнести уюштуруу планы, маркетинг өзгөчөлүктөрү,окшош кызматтар үчүн рынок маалыматы.

Келечектеги бизнесиңиздин баасын эсептөө сиз раковинаны уюштуруу үчүн өзүнчө объект курууну пландап жатканыңыздан же учурдагыны сатып алуу же ижарага алуу менен алек болуп жатканыңыздан көз каранды.

Биринчи учурда, сиз биринчи кезекте бардык зарыл болгон документтерди тариздөө менен бөлмө куруу маселелерин, жер участогун сатып алуу же ижарага алуу баасын, керектелүүчү материалдарды, сатып алуу жана жабдууларды орнотуу, ошондой эле зарыл болгон оңдоо жана эксплуатация учурунда сөзсүз чыгымдар. Ар бир пункт кылдаттык менен ойлонулушу керек.

Кандай документтерди чогултуш керек?

Унаа жуучу жайды нөлдөн баштаардан мурун кандай учурларды айланып өтүш керек? Бизнес-план сөзсүз түрдө бул пунктту камтышы керек. Жашоону баштоо үчүн сиздин тукумуңуз АЭА (санитардык-эпидемиологиялык корутунду) түрүндө уруксат алышы керек. Бул үчүн, документтердин пакетин чогултуу керек, алардын толук тизмеси Роспотребнадзордун № 776 буйругу (2005-жылдын 21-ноябрындагы) менен жөнгө салынат.

Эгер сиз, мисалы, Москвада нөлдөн баштап унаа жуучу жай ачууну пландап жатсаңыз, анда сиз:

1. Жерди ижарага алуу келишимин түзүү үчүн Москванын Жер комитетине барууну пландаштырыңыз.

2. Ишканаңыз жайгашкан аймактын өкмөтүнөн уруксат сураңыз, ошондой эле Өрткө каршы кызматы, Москомприрода, депутат "Мосводосток" жана Госсанепиднадзордун пикирлерин алыңыз.

3. Курулуш планы Москванын архитектура комитети тарабынан бекитилет.

Дагы эмнени макулдашуу керек

Мындан тышкары, Москва өкмөтү сизден участокту ижарага берүү келишимдерин, катуу таштандыларды чыгаруу менен чектеш аймакты тазалоону, сиздин сайттын чек аралары менен кырдаалдык планды жана документти талап кылат. Сиздин кассалык аппаратыңыз катталган.

Унаа жуучу жайды нөлдөн баштаардан мурун, объекттин курулушу тууралуу маалымат коммуникация жана транспорт башкармалыгына берилиши керек. Эркин экономикалык аймакты алуу жана долбоорду бекитүү үчүн Роспотребнадзорго (анын аймактык бөлүмү) кайрылуу керек.

Унаа жуучу жайды жана жайды тандайбыз

Кызматтын өзүн актоо нормасы жана натыйжада бул бизнес-долбоордун кирешелүүлүгү унаа жуучу жайдын жайгашкан жерине түздөн-түз байланыштуу. Бул үчүн дээрлик идеалдуу жер - шаардын борбордук проспектилеринин жол жээктери, ошондой эле эң көп трассаларга көңүл буруңуз.

Көп учурда унаа жуучу жайлар шаардын кире беришинде, бажынын же чек ара постунун жанында уюштурулат. Бирок, негизги транспорттук борбордун аймагында болгондуктан, айдоочулар ызы-чуу жана жайма базар көбөйгөндүктөн, унаа жуучу кызматтарды колдонуу идеясын көбүнчө баш тартышат. Кызматыңызды май куюучу жайлардын жана техникалык тейлөө станцияларынын жанында сунуштоо пайдалуураак болот.

Ижарага алуу арзаныраак

Унаа жуучу жайды кантип нөлдөн баштап ачуу керек, ал үчүн өзүңүздүн жеке имаратыңызды куруп жатканда, сиз үчүн өтө оор каржылык маселе болуп саналат? Бул учурда, ATP боюнча жайларды ижарага алуу, баарына ылайыктуупараметрлери жакшы вариант болушу мүмкүн. Мындан тышкары, бир топ аз документтерди түзүүгө туура келет. Автоунаа сүйүүчүлөр, адатта, өз шаарындагы мындай ишканаларды жакшы билишет.

Көрсөтүлгөн кызматтардын түрү жана көлөмү жайдын параметрлерине жараша болот. Мисалы, эгер сиз жүк ташуучу унааны нөлдөн баштап кантип ачууну ойлонуп жатсаңыз, шыптардын бийиктигинен баштап бир катар кошумча факторлорду эске алуу керек.

Чыгым материалдарын сактай турган көмөкчү аймактын зарылдыгын унутпаңыз.

Унаа жуучу жайда суу тазалоо

Экологиялык олуттуу көйгөйлөрдүн өсүшүнө байланыштуу, унаа жуучу жайлардын ээлери ачууда сөзсүз түрдө эске алуу керек болгон талаптарды коюшту. Мисалы, тазалоо системасы сөзсүз керек болот, анын чыпкалары майларды, мунай продуктыларын жана башка саркынды сууларды химиялык заттардан тазалайт.

Мындай жабдуулар абдан компакттуу жана ташылуучу агрегаттарга таандык. Сууну тазалоо процедурасы этап менен жүргүзүлөт. Учурдагы циркуляциялык резервуар суюктукту тескери цикл аркылуу тазалоого мүмкүндүк берет. Ошентип, схема боюнча катары менен бир нече жолу айланып, суу дээрлик кирлерден таза бойдон калат.

Тазалоочу жабдык +5 °Cден жогору температурада иштегендиктен, аны жылытылган бөлмөгө орнотуу керек.

Кийинки эмне?

Унаа жуучу жайдын ачылышында администрациянын, өрт өчүрүүчүлөрдүн, жол кайгуул кызматынын жана башка кызматтардын өкүлдөрүнөн турган комиссия болушу керек. Алар объектиңизди кабыл алуу актысына кол коюшат.

Анда сиз жарнамага кам көрүшүңүз керек. Анткени, жаңы унаа жуучу жай тууралуу канчалык көп адамдар билсе, ошончолук кардарлардын саны көбөйөт. Кызматыңыз тууралуу потенциалдуу керектөөчүлөргө кабарлоо мүмкүнчүлүгү үчүн каражат аябашы керек.

Сиздин соода түйүнүңүзгө жакын жайгашкан көрнөк-жарнактардагы жарнак анын жайгашкан жерин, иш убактысын, арзандатууларын, негизги кызматтарын жана маанилүү бонустарын кыскача көрсөтсөңүз, абдан натыйжалуу болот.

Кызматкерлерди тандоо

Бюрократиялык тоскоолдуктарды жеңгенден кийин, туура кызматкерлерди ишке орноштурууну баштаңыз. Ал кандай болушу керек? Кызматкерлерге абитуриенттерге коюлган негизги талаптар – сиздин шартыңызда тейлөөгө тийиш болгон категориядагы унааларды түшүнүү, байланышуу (туруктуу кардарлардын тизмесин түзүү) жана сылык мамиле.

Кызматтарды керектөөчүлөрдү жоготпоо үчүн, унаа жуучу жайдын күнү-түнү иштеши абзел - ал үчүн мындай график оптималдуу. Бул учурда 5 же 6 жуучу жана бир бригадир жалдоого туура келет.

Кызматкерлериңизден жогорку билим талап кылынбайт, студенттер дагы жумушка орношо алышат. Аткарылган иштин көлөмүнө жараша төлөнүшү керек. Кызматкерлер кошумча каржылык стимулдар менен шыктанышы керек, ал эми корпоративдик логотиби бар стилдүү жумуш комбинезондору унаа жуучу жайдын кадыр-барктуу ишкана катары имиджин көтөрүүгө жардам берет.

Долбоордун баасын эсептеңиз

Милдеттүү чыгашаларды эсептеп жатканда, ижара акысынан баш тартыңыз. Бул сумма ал жайгашкан жайга жана аймакка жараша өзгөрөт.жайгашкан. Жабдууларды сатып алууга инвестициялар лизингге кошулушу керек.

Суу жылытуу функциясы бар жогорку басымдагы тазалагычтын баасы 1800 доллардан 3000 долларга чейин болот. 1 постту суу менен камсыз кылуучу аппарат - 500-1300 к.у. д Компрессор - 200-250 доллар. Кир жуугуч чаң соргуч (же чаң соргуч) - 400-550 доллар. Суу тазалоо системасы - 4800-6600 доллар

Унаа жуучу жай ээлеринин көбү импорттук жабдууларды сатып алууну каалашат. Бул рынок сегментинде сатуунун 80% Кархер немис компаниясына таандык. Мындан тышкары, италиялык жана даниялык жабдуулар бааланат. Орусиялык өндүрүүчүлөр көбүнчө сууну тазалоочу шаймандарды сатып алышат.

Керектелүүчү материалдарга тиешелүү негизги материалдардын тизмеси автоунаа шампуньунан, жылтыраткычтан, химиялык тазалоодо колдонулган буюмдардан, дөңгөлөктөрдүн дөңгөлөктөрүн, кыймылдаткычтарын, бамперлерин тазалоодон турат. Күнүнө 30-40 унааны унаа жуучу жай тейлеген шартта, алардын бир айлык чыгашасы болжол менен 300 долларды түзөт.

Ийгиликке жетүү үчүн бизнесменге кеңеш

Келгиле, унаа жуучу жайды нөлдөн баштап кантип ачуу боюнча дагы бир нече сунуштарды берели.

Жайында кардарлардын агымы, эреже катары, соолуп калат. Кир жуугуч кызматын негизинен унаага мом салууну каалагандар колдонушат. Ишкер кирешесин жоготпоо үчүн эмне кылышы керек? Бул жерден чыгуунун жалгыз жолу - кызмат көрсөтүүлөрдүн спектрин кеңейтүү менен бааларды бир аз төмөндөтүү. Экинчиден, кардарларга сиздин розеткаңызга баруу үчүн кошумча себептерди сунуштоого аракет кылыңыз. Мисалы, кайсы жерде үстөлдөрү менен мекеменин жанына чакан чатыр орнотупкаалагандар эс алып, тамак жей алышат (мисалы, барбекю). Майрам учурунда кимдир бирөө сөзсүз түрдө машинаны жуугусу келет.

Мыкты чечим - азык-түлүк саткан мини-маркет же жөө аралыкта тетиктерди саткан чакан дүкөн.

Каражат жетишсиз болсо эмне кылуу керек

Балким, сиз мүмкүн болушунча азыраак акча короткуңуз келип, мисалы, өзүн өзү тейлөөчү унаа жуучу жайды кантип ачууну ойлонуп жаткандырсыз. Ооба, бул параметр абдан мүмкүн. Анын артыкчылыктары - кызматкерлердин эмгек акысын үнөмдөөгө жетишилген. Албетте, кызматтын бул түрү бизнес-план түзүүдө эске алынышы керек болгон жеке мүнөздөмөлөргө ээ.

Эгер сиз гаражда унаа жуучу жайды кантип ачуу идеясын ойлоп тапсаңыз, андан дароо баш тартканыңыз оң. Гараж кооперациясынын жетекчилиги менен маселени чечүү зарылчылыгынан тышкары суу менен камсыз кылуу, «шапкы» орун жана жогоруда айтылган кымбат баалуу жабдууларды орнотуу маселеси толук өсүүдө.

Бул долбоорду ишке ашыруу мүмкүн эмес деп эсептеген негизги жагдай – бул суу менен камсыздоо жана канализация тармактарына кошулуу мүмкүн эместиги. Эгер бар болсо дагы, сизден агынды сууларды тазалоо тутумун куруу талап кылынат. Бир сөз менен айтканда, бул идея анча ийгиликтүү эмес.

Өзүн-өзү тейлөөчү унаа жуучу жайды нөлдөн кантип ачуу керек: кээ бир кеңештер

Сиз раковинанын бул түрүн алгыңыз келет дейли. Унаа жуучу жайды нөлдөн баштап кантип ачууну билесиз. Бул учурда бизнес-план бир аз гана ылайыкталышы керекмындай кызматтын өзгөчөлүктөрү.

Маалым болгондой, унаа жуучу кызматтар – бул портал жана туннель, мында кир жуу абсолюттук автоматташтырылган жол менен, кол менен (автоунааларды жууп кызматкерлер тарабынан жүргүзүлөт) жана ачык – өзүн-өзү тейлөө принцибине негизделген..

Акыркы учурда берилген каражатка айдоочулар өздөрү унааларын жуушат. Мындай раковина керектүү материалдардын жыйындысы менен жабдуулардын жыйындысынан турат. Бардык жабдуулар (суу менен камсыз кылуу үчүн тапанчалар, чаң соргучтар, кургаткычтар) мүмкүн болушунча жөнөкөй жана түшүнүктүү. Кардарлар акчаны үнөмдөө мүмкүнчүлүгүнөн улам мындай унаа жуучу жайдын кызматтарын көбүрөөк каалоо менен колдонушат.

Кызматтардын тизмесине жылуу суу жана порошок менен жуу (кирди кетирүү), көбүктү муздак суу менен чайкоо, унааларды момдоо, тамчыларды жок кылуу үчүн айыктыруу кирет.

Мындай унаа жуучу жайды орнотуудагы эң негизги көйгөй – кышында тоңуп калган суюктуктарды эмне кылуу керек? Чечим бар, ал ысык сууну айлануу менен түтүк тутумун колдонуу менен пол жылытуучу аппараттан турат. Системадагы сууну жылытуу газ же дизелдик казанды өз убагында автоматтык түрдө күйгүзүү менен камсыз кылынат. Жабдууларды да суюктуктун тынымсыз айлануусу менен тандоо керек, мисалы, басымдуу суу тапанчалары.