2026 Автор: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20:22
Алгачкы төлөмгө акчаңыз жок болсо, анда бул андай көйгөй эмес. Эгерде сизде насыяны төлөөгө мүмкүндүк берүүчү кирешеңиз болсо, анда ипотеканы алдын ала төлөбөй туруп алуу толук мүмкүн.
Буга чейин насыя алуунун эң оңой жолу атайын банк программасына кайрылуу болчу. Бирок кризис башталгандан бери бул программалар жокко чыгарылды. Ошондуктан, башка чечим табууга туура келет. “Ипотекалык насыяны алдын ала төлөмсүз кантип алса болот” деген суроого жооп берүү үчүн, эң оболу, “мен төлөй аламбы?” деген суроого дагы бир жолу кайрылсаңыз болот. Эгер жооп ооба болсо, анда кайсы ипотека программасы сизге туура келерин чечип алсаңыз болот.
Күрөө менен алдын ала төлөмсүз насыя
Бул ыкма банкка күрөөгө коюла турган батири барлар үчүн ылайыктуу. Ипотекага караганда алдын ала төлөмсүз автокредит алуу оңой болсо керек. Бирок дагы деле мүмкүнчүлүк бар. Бир нече банктар баркамсыз кылынган кредиттер берилет. Бир нече нерсени эстен чыгарбоо керек:
- Банктар күрөөгө берилген батирдин баасын толук бербейт. Көпчүлүк банктар 80% берет. Башкача айтканда, сиздин мүлк үч миллион рублга бааланган болсо, анда насыя болжол менен 2,4 миллион рублди түзөт. Бул сумма азыраак болушу мүмкүн, анткени карыз алуучунун кирешеси насыянын максималдуу суммасына да таасирин тийгизет.
- Сиз күрөөгө коюуну пландап жаткан батириңиз так кредитти берген банк жайгашкан жерде болушу керек.
Бир эле учурда эки ипотеканы алуу менен алдын ала төлөмсүз ипотеканы кантип алса болот?
Эгерде биринчи ыкма кымбатыраак кыймылсыз мүлкү бар жана арзаныраак сатып алгандар үчүн ылайыктуу болсо, анда бул ыкманы колдонуу менен батирди кымбатыраак же тескерисинче арзан сатып алсаңыз болот.
Жалпысынан эки ипотекалык насыя берилет: биринчиси, баштапкы төлөмдү төлөөгө арналган, учурдагы турак жайдын күрөөсү менен, экинчиси сатып алуу пландалган батирдин күрөөсү менен.
Ипотеканы кантип биринчи төлөмсүз алса болот жана кайсы банктан? Азырынча кредиттөөнүн бул ыкмасын колдонгон бир гана банк белгилүү, мында ушул ыкма менен алдын ала төлөмсүз берилген кредиттер өзүнчө программа менен баса белгиленет. Бирок бир топ жогорку пайыздык чендер бар. Бул ыкманы бир нече банктардан алынган насыяларды бириктирүү аркылуу гана ишке ашырууга болот
Керектөө кредиттерин колдонуп, ипотеканы кантип алууга болот? Күрөөсүзбү? Ооба, абдан жөнөкөй. Бул үчүн, сиз ар кандай банктардан, ар кандай суммадагы бир нече кредиттерди алышыңыз керек. Бирок сиз дагы эле карыздарды төлөшүңүз керек экенин эстен чыгарбоо керек жана бул кадимки ипотекага караганда алда канча кымбат болуп калышы мүмкүн. Ошондой эле, мындай кредиттердин максималдуу мөөнөтү ипотекалык кредиттин жарымын түзөт.
Биз билгендей, сиз дагы деле баштапкы төлөмсүз батирге насыя ала аласыз. Бирок, мындай насыяны алуудан мурун, сиз өз мүмкүнчүлүктөрүңүздү жакшылап баалашыңыз керек. Бир убакта бир нече насыяны төлөй аласызбы?
Ипотека алуу абдан оңой, бирок аны кайра төлөшүңүз керек!
Сунушталууда:
Красноярскиде кантип ипотекага батирди алгачкы төлөмсүз алса болот
Красноярск шаарында кантип баштапкы төлөмсүз ипотека алсам болот? Ипотекалык насыяны баштапкы төлөмсүз алуунун кандай жолдору бар, бул үчүн кандай документтер керек? Мындай ипотеканын оң жана терс жактары
Жаш үй-бүлө үчүн ипотеканы кантип алса болот: шарттар жана банктардан программалардын сүрөттөлүшү
Нике катталгандан кийин үй-бүлө курч көйгөйлөрдү чече баштайт, алардын бири турак-жай алуу. Мамлекет үй-бүлөлөрдү кубаттап, ар кандай колдоо көрсөтүүгө даяр. Аларда ипотекалык насыялоонун атайын системасы бар
Ипотеканы алдын ала төлөмсүз кантип алса болот?
Көптөгөн адамдар ипотеканы алдын ала төлөмсүз кантип алуу жөнүндө ойлонушат. Макалада акчаңызды салбастан ипотекалык насыя алуунун көптөгөн жолдору келтирилген. Банкка насыя алуу үчүн кайрылуунун этап-этабы, ошондой эле бул үчүн зарыл болгон документтер берилген
Унааны кантип ижарага алса болот. "Таксиде" унааны кантип ижарага алса болот
Учурда «темир аттардын» ээлери пассивдүү киреше алуу үчүн кантип машинени ижарага алууну ойлонуштуруп жатышат. Белгилей кетсек, бул бизнес чет өлкөлөрдө көптөн бери гүлдөп, абдан чоң киреше алып келет
Кайсы банктар ипотеканы алдын ала төлөмсүз беришет? Алгачкы төлөмсүз ипотеканы кайдан алсам болот?
Көптөр өз батиринде жашагысы келет. Бирок биринчи төлөмдү жасоого ар кимдин эле акчасы жок. Альтернативалар барбы жана кайсы банктар ипотеканы баштапкы төлөмсүз беришет?