Батирге жеке киреше салыгы боюнча декларация: жол-жобосу, зарыл документтер жана салыктык чегерүүлөрдүн суммасын эсептөө

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Россияда жарандарга ар кандай жеңилдиктер, ошондой эле укуктар жана мамлекеттик колдоо чаралары бар. Мисалы, сиз белгилүү транзакциялар жана кызматтар үчүн айрым чыгымдардын ордун толтурсаңыз болот. Бүгүн биз батир үчүн жеке киреше салыгын кайтарууга кызыкдар болот. Качан мүмкүн болот? Бул эмнени талап кылат? Ал эми тиешелүү каражаттарды канча убакыт күтүш керек? Бул суроолордун баарына төмөндө жооп берилет. Алдын ала туура даярдык менен эч кандай кыйынчылыктар болбойт.

Аныктама

Квартира үчүн жеке киреше салыгын кайтаруу деген эмне? Мамлекеттен бир нерсе талап кылуудан мурун жаран эмнеге таяна аларын түшүнүү зарыл. Болбосо, негизсиз күтүүлөр жокко чыгарылбайт.

Киреше салыгын кайтаруу салыктык чегерүү деп аталат. Ал жеке киреше салыгын төлөбөөгө же белгилүү кызматтар жана транзакциялар үчүн тарткан чыгымдардын бир бөлүгүн өзүңүзгө төлөп берүүгө мүмкүндүк берет. Биздин учурда сөз кыймылсыз мүлктү, атап айтканда, турак-жайды алуу жөнүндө болуп жатат.

Сиз эмне үчүн салыкты кайтарып алсаңыз болот

Батир сатып алууда NDFL сиз кайра ала аласыздайыма алыс. Тескерисинче, кээ бир учурларда, адамдар бир эле учурда эки мүлктү чегерүүгө ишене алышат.

Үй сатып алууда жарандар адатта:

• негизги мүлктү чегерүү;
• ипотеканы кайтаруу.

Ошого ылайык, эгерде адам ипотекага батир алса, ал бир эле учурда эки жолу кайтарып берүүгө укуктуу. Кредитсиз үй сатып алган учурда, арыз ээсине жеке киреше салыгы боюнча негизги чегерүү гана сунушталат.

Төлөмдөрдү кайтаруунун суммасы

Бул же тигил учурда кандай суммага ишенсе болот? Тилекке каршы, бул суроого так жооп берүү кыйын.

Кеп салык түрүндөгү чегерүүлөрдүн суммасы тиешелүү келишимдерде каралган суммалардын 13 пайызын түзүүдө. Бирок белгилүү бир чектөөлөр бар. Аларга жеткенде, салыкты кайтарууну талап кылуу укугу жоголот.

Бүгүн, сиз турак жай сатып алуу үчүн кайтып келе аласыз:

• 260 000 рубль - негизги мүлктү чегерүү түрүндө;
• 390 000 рубль - ипотекалык пайыздар үчүн.

Сунушталган цифраларды эстеп калуу кыйын эч нерсе жок. Көрсөтүлгөн суммалар кайтарылып берилээри менен адам турак жай сатып алган акчасын кайтарып бере албайт.

Каражаттарды эсептөө абдан жөнөкөй. Сиз конкреттүү салык мезгилинде төлөнгөн жеке киреше салыгынын суммасына гана чегерүү үчүн арыз толтура аласыз. Натыйжада, бир нече жыл катары менен документтерди тапшыруу менен, керектүү сумманы чогулта аласыз.

Каттоо шарттары

Ипотека боюнча батирди сатып алууда жеке киреше салыгын кайтаруу негизги мүлктүк чегерүүлөрдү каттоодон көп деле айырмаланбайт. Бул эки операцияны ыйгарым укуктуу органдарда калыбына келтирүү үчүн бирдей шарттар сакталат.

Үй сатып алгандардын баары эле тиешелүү транзакция үчүн киреше салыгын кайтарып алууга укуктуу эмес. Бул үчүн, салык түрүндөгү чегерүү үчүн арыз берүү үчүн белгиленген талаптар аткарылганына ынанышыңыз керек.

Буларга төмөнкүлөр кирет:

• арыз ээсинин Россия Федерациясынын жарандыгы бар;
• алар акча талап кылууну каалаган транзакция потенциалдуу арыз берүүчүнүн атынан жана анын акчасы үчүн жасалган;
• жарандын расмий иштеген жери бар;
• киреше салыгын кайтарып берүүнү талап кылган адамдын кирешеси 13% өлчөмүндө жеке киреше салыгын төлөйт;
• арыз ээсинин Россия Федерациясында жашоого уруксаты бар;
• потенциалдуу өтүнмө ээсине берилген акчаны кайтаргыңыз келген мүлк.

Мындан улам жумушсуздар, ошондой эле бейрасмий иштеген же пенсионер деп таанылгандар салыктык чегерүүлөрдү талап кыла алышпайт. Бирок бул такыр туура эмес.

Пенсионерлер жана жумушсуздар үчүн

Квартира үчүн жеке киреше салыгы декларациясынын мисалы кийинчерээк берилет. Алгач ыйгарым укуктуу органдарга арыз берүүнүн бардык өзгөчөлүктөрү жана нюанстары менен таанышып чыгышыңыз керек. Болбосо, адам жөн гана тиешелүү кызматтан баш тартышы мүмкүн.

Пенсионерлер жана жумушсуздар да мүлк салыгын чегерүү үчүн кайрыла алышаттурак-жай сатып алууда. Алар жеке киреше салыгын которууга укуктуу.

Мында кыймылсыз мүлк менен бүтүм боюнча кайтарылган суммаларды эсептөөдө акыркы үч жылда төлөнгөн салыктар эске алынат. Артка саноо арыз ээси чегерүү үчүн Федералдык салык кызматына кайрылган учурдан тартып башталат.

Бул пенсионердин же жөн эле иштебеген жарандын киреше салыгынын эсебинен кыймылсыз мүлккө кеткен чыгымдардын ордун толтуруу укугу кызматтан расмий бошотулгандан кийин 36 айдан кийин жоюлат дегенди билдирет. Ал 13% жеке киреше салыгы менен жаңы мыйзамдуу киреше пайда болгондон кийин кайра башталат.

Ишкердик жана кирешелер

Салык кайтарылганда 3-жеке киреше салыгын кантип толтуруу керек? Батир сатып алуу - бул олуттуу чыгымдарды талап кылган бүтүм. Ал эми тийиштуу чыгым-дын он уч процентинин да ордун толтуруу - эц сонун мамлекеттик сыйлык. Аны ишкерлер колдоно алабы?

Ооба, бирок дайыма эмес. Адатта жеке ишкерлер атайын салык режимдери менен иштешет. Ал эми жеке ишкерден турак жай сатып алуу үчүн жеке киреше салыгын кайтарып алуу укугу киреше салыгы түрүндө алынган кирешенин 13 пайызын төлөгөндө гана пайда болот. Бул OSNO'до гана мүмкүн.

Мындан улам, өзгөчө режимдерде ишкер салыктык жеңилдикти талап кыла албайт. Ал эми турак-жай үчүн гана эмес. Эгер сиз жалпы салык тутуму боюнча иштесеңиз, салык кызматынан баш тартуу болбойт.

Кайда кайрылуу керек

Ипотекага же кредитсиз батир сатып алууда жеке киреше салыгын кайтаруу узак жана түйшүктүү процесс. Тренингбул көп убакытты жана күчтү талап кылат.

Салык чегерүүсүн кайда тапшыруу керек? Идеалында, жарандын жашаган жери боюнча салык кызматына кайрылуу керек. Бирок сиз белгиленген формада арызды MFC же бирдиктүү терезе аркылуу тапшырсаңыз болот.

Жакында Россия Федерациясында жеке киреше салыгын жумуш берүүчү аркылуу кайтаруу мүмкүн болуп калды. Бул ыкма суроо-талапка ээ эмес. Кеп ал ишке ашканда, адамдын колуна дароо эле белгилүү өлчөмдө чегерүү түшпөйт. Анын эмгек акысы жөн гана акчанын тиешелүү суммасына жеке киреше салыгын төлөөдөн бошотулат. Бул параметр баарына туура келбейт.

Арыз берүүгө убакыт

Квартира сатып алууда жеке киреше салыгын кайтарып берүү үчүн арыз белгилүү бир мөөнөт ичинде берилиши керек. Болбосо, тиешелүү кызматты көрсөтүүдөн баш тартышыңыз мүмкүн.

Киреше салыгын кайтарып берүүнүн эскирүү мөөнөтү учурда үч гана жылды түзөт. Бул убакыттын ичинде турак жай сатып алуу үчүн же башка себептерден улам жеке киреше салыгын кайтарып алуу үчүн кайрылсаңыз болот.

Мындан тышкары, сиз бир эле учурда бардык мурунку 36 ай үчүн каражаттарды талап кыла аласыз. Бул ыкма көбүнчө ипотекага үй сатып алууда же билим берүү кызматтары үчүн жеке киреше салыгы үчүн колдонулат.

Талаптардын көптүгү

Квартира сатып алууда жеке киреше салыгы боюнча декларациянын мисалдары төмөндө талкууланат. Алар кыймылсыз мүлк транзакциясы үчүн канча акча жана кантип кайтарылса болорун ачык-айкын көрсөтүп турат.

Тийиштүү билдирүүлөр менен ыйгарым укуктуу кызматтарга канча жолу кайрылсам болот? Чексиз топтом. Ошолорго чейинмүлктү чегерүү боюнча мурда белгиленген чектер аяктаганга чейин. Эң негизгиси, 3-жеке киреше салыгынын формасын даярдоо. Мындай документ жок болгон учурда батирдин акчасын кайтаруу мүмкүн эмес.

Иш жүзүндө адамдар, адатта, бир нече жыл катары менен кайтарып берүү үчүн Федералдык салык кызматына кайрылышат. Бирок бул салыкты кайтарып алуу үчүн дагы көп жолу кайрыла албай каласыз дегенди билдирбейт.

Ыкчам жетек - Федералдык салык кызматына өтүңүз

Турак жайга чегерүү үчүн кантип кайрылса болот? Мунун баары конкреттүү кырдаалга жараша болот. Кызмат алуу үчүн адам жеке ыйгарым укуктуу органга (MFC же FTS) кайрылды дейли.

Андан кийин ал төмөнкүлөрдү кылышы керек:

1. Чегирмени алуу үчүн арызды кароо үчүн документтердин белгилүү пакетин даярдаңыз. Анын компоненттери конкреттүү учурга жараша өзгөрөт.
2. 3-жеке киреше салыгынын формасын толтуруңуз. Салык декларациясысыз батир сатып алганыңыз үчүн төлөмдү кайтарып бере албайсыз.
3. Жеке киреше салыгын кайтаруу үчүн белгиленген формадагы арызды толтуруңуз.
4. Алдын ала даярдалган документтери менен арызды арыз ээсинин катталган жери боюнча Федералдык салык кызматына же MFCга тапшырыңыз.
5. Киреше салыгын кайтаруу кызматтарын көрсөтүүгө байланыштуу салык органынын жообун күтүп жатабыз.
6. Арызда көрсөтүлгөн эсепке акча которууну күтүңүз.

Операцияда эч кандай кыйынчылык жок окшойт. Чынында, батирге жеке киреше салыгы боюнча декларацияны берүүгө даярдануу көп кыйынчылыктарды жаратат. Бул өзгөчө тапшырманы ишке ашыруу үчүн документтердин пакетин түзүүгө тиешелүү.

Негизги ингредиенттер

Сатып алууну кантип ишке ашыруу керекбатирлер, жана салыкты кайтаруу? 3-NDFL бул учурда сөзсүз түрдө толтурулууга тийиш болгон түрү болуп саналат. Сиз салык декларациясысыз кыла албайсыз. Жана дагы кандай документтер тапшырманы ишке ашыруу үчүн пайдалуу болот?

Чынында, алар көп эмес. Батир сатып алууда жеке киреше салыгын кайтарып берүү үчүн адамга төмөнкү документтер керек болот:

• абитуриенттин паспорту;
• белгиленген формадагы арыз;
• сатуу келишими же ипотека;
• турак жай үчүн USRN көчүрмөсү;
• транзакцияга акча каражаттарынын төлөнгөндүгүн тастыктаган квитанциялар;
• киреше сертификаттары.

Мунун баары болбосо кыймылсыз мүлктү сатып алуучу көтөрө албайт. Жогоруда айтылгандай, сиз 3-жеке киреше салыгын толтуруу үчүн Федералдык салык кызматына келүүгө туура келет. Мындай декларация жок болгон учурда батирдин акчасын кайтаруу мүмкүн эмес. Ал жөн гана четке кагылат.

Ипотека үчүн

Ошентип, Россияда киреше салыгын кайтарып берүү чоң көңүл бурууну жана алдын ала даярдыкты талап кылган жооптуу процесс.

Биз батир сатып алууда жеке киреше салыгын кайтаруу үчүн негизги документтерди карап чыктык. Мындан тышкары, көбүнчө шилтемелердин кошумча пакетин берүү зарыл. Мисалы, ипотека боюнча мүлктү чыгарып салууда, сиз аны ыйгарым укуктуу органга алып барышыңыз керек:

• мүлк кредити боюнча пайыздарды төлөө графиги;
• Ипотека үчүн акча каражаттарын которууну тастыктаган чектер жана квитанциялар;
• банк көчүрмөлөрү.

Практика көрсөткөндөй, ипотекалык кайтарымдын аткарылышы талаптан анча деле айырмаланбайт.жөнөкөй мүлктү чегерүү. Жеке киреше салыгын кайтаруунун эки түрүнө тең дароо кайрылсаңыз болот.

Үй-бүлө бар болсо

Үй-бүлөлүү адамдар көбүрөөк иш кагаздарын жүргүзүүгө туура келет. Алар документтердин кошумча тизмесин даярдашы керек.

Адатта булар:

• нике күбөлүк;
• никени бузуу жөнүндө күбөлүк;
• бардык жашы жете элек балдар үчүн туулгандыгы тууралуу күбөлүк;
• асырап алуу күбөлүктөрү;
• никеге чейинки келишим (бар болсо).

Мындан тышкары, сиз ыйгарым укуктуу органдарга транзакция учурунда жеке каражаттардын пайдаланылганын көрсөткөн документтерди алып келсеңиз болот. Ошондо мүлкүн кайтарып алууга акчасы үй сатып алган жубайы гана укуктуу болот. Болбосо, аялдын да, күйөөнүн да тиешелүү ыйгарым укуктары бар.

Иш берүүчү аркылуу

Жогоруда айтылгандай, батирге жеке киреше салыгын кайтаруу иш берүүчү аркылуу жүргүзүлүшү мүмкүн. Бул эң популярдуу кызмат эмес, бирок ал дагы эле бар.

Бул сунуштан пайдалануу үчүн төмөнкү аракеттердин алгоритмин аткаруу сунушталат:

1. Салыктык чегерүүлөрдү каттоо үчүн документтердин пакетин түзүү жүргүзүлсүн. Биз анын мүмкүн болгон компоненттери менен таанышып чыктык.
2. Арыз формасын толтуруңуз.
3. Иш берүүчүгө өтүнүч тапшырыңыз.

Андан кийин, эгерде бардык документтер туура толтурулуп, ошондой эле иш берүүчүгө толук берилсе, сиз эмгек акынын бошотулушун күтө аласызкиреше салыгы.

Маанилүү: бул ыкманы ишенимдүү иш берүүчүлөр менен колдонуу сунушталат.

Карап чыгуу убактысын суроо

Батир сатып алган акчаңызды кайтарып берүүнү пландап жатасызбы? 3-NDFL - өз алдынча толтурулган документ же ушул түрдөгү кызматтарды көрсөткөн коммерциялык компания менен байланышыңыз. Белгиленген формадагы мындай салык декларациясы бир нускада Федералдык салык кызматына берилет.

Салык түрүндөгү чегерүүлөрдү иштетүү канчалык ылдам? Бул эң тез операция эмес. Белгиленген формадагы арызды кароого 1,5-2 айга жакын убакыт кетет. Акча алуучунун банк эсебине которулганга чейин ушундай эле убакыт өтөт.

Турак жайдан чегерүү үчүн арыз иш берүүчү аркылуу берилген учурда, процесс бир топ аз убакытты талап кылат – болгону бир ай. Бирок бул ыкма практикада көп кездешпейт.

Алар баш тарта алабы

Батирге кайтаруу берилеби? 3-NDFL толтурулат жана тиешелүү документтердин пакетине тиркелет? Ошондо, балким, өтүнүч канааттандырылат. Бирок алар салыктык чегерүүдөн баш тарта алабы?

Ооба, бирок жүйөлүү себеп болсо гана. Мындай чечим салык органдары тарабынан жазуу жүзүндө негизделиши керек.

Мүлктү чегерүү төмөнкү учурларда четке кагылышы мүмкүн:

• толук эмес же жараксыз документтердин пакети көрсөтүлдү;
• жок же туура эмес салык декларациясы;
• башка адамдын атынан жасалган транзакция;
• доонун эскирүү мөөнөтү өттү;
• жаран дал келбейтчегерүүлөрдү чыгаруу укугу пайда болгон белгиленген критерийлер;
• мүлк үчүн төлөмдү кайтарууга коюлган чектөөлөр түгөнүп калды.

Адамга салык чегерүүсүнөн баш тартылса, эмне кылуу керек? Мунун баары жашоодогу конкреттүү кырдаалга жараша болот. Көп учурда, бир айдын ичинде, сиз баш тартуунун себебин оңдоп, кайра федералдык салык кызматына чегерүү үчүн кайрыла аласыз. Мындай учурда жеке киреше салыгын кайтарып алуу үчүн кайра кайрылууга туура келбейт.

Декларацияны толтуруу жөнүндө

Эгерде сиз батир сатып алуу боюнча декларацияны берүүнү пландаштырсаңыз, 3-жеке киреше салыгы, мурда баса белгиленгендей, сөзсүз түрдө толтурулууга тийиш. Бул киреше жөнүндө отчеттуулуктун бир түрү. Белгиленген форманын формасын Федералдык салык кызматынан же MFCдан сураса болот.

Тиешелүү документти толтуруу үчүн атайын программаларды колдонуу жакшы. Алар бир гана эмес, батирге салыкты кайтарып жатканда 3-жеке киреше салыгы түрүндө салык отчетун тез түзүүгө жардам берет.

Адатта, тиешелүү документти ийгиликтүү бүтүрүү үчүн төмөнкүлөрдү белгилешиңиз керек:

• ТИН маалыматы жана паспорттук маалымат;
• 2-жеке киреше салыгынын сертификатынан алынган маалымат, ошондой эле башка жеке киреше;
• турак жай үчүн төлөм документтериндеги маалыматтар.

Мындан тышкары, сунушталган код белгилерин изилдөө зарыл. Аларга жараша салык декларациясынын максаты өзгөрөт. Мында кыйын эч нерсе жок.

Декларациянын үлгүсү

Биз батирди сатып алууда салыкты кайтаруу кантип иштетилерин билдик. 3-жеке киреше салыгын дагы толтурууну үйрөндүм.

Жогорудан көрө аласызүлгү салык декларациясы жана аны толтуруу. Тиешелүү документти түзүү учурунда көйгөйлөр келип чыкса, жогоруда көрсөтүлгөндөй, адистештирилген жеке компанияларга кайрылсаңыз болот. Акы үчүн, алар сизге салык чегерүүсүнө, ошондой эле 3-жеке киреше салыгы түрүндөгү отчетторду түзүүгө жардам беришет.

Федералдык салык кызматынын жообунан кийин

Бирок жаран салык органдарынан салыктык чегерүүлөрдү берүү боюнча жооп алган болсочы? Федералдык салык кызматы кандай чечим чыгарганын көрүшүбүз керек.

Эгер кызмат көрсөтүүдөн баш тартылса, чечимдин себебин иликтөөгө туура келет. Эгер оңдосоңуз, шашылыңыз. Жаранга абалды оңдоо үчүн 30 гана күн берилет. Болбосо, арызды башынан эле толтурууга туура келет. Ошондой эле Федералдык салык кызматына да кайрылыңыз.

Эгер салык чегерүү өтүнүчүңүз жактырылса, эч нерсе кылбоо керек. Жөн гана чыдап, күтө туруңуз. Бир нече айдан кийин чегерүүнүн тиешелүү суммасы арызда көрсөтүлгөн банк эсебине которулат.

Маанилүү: батирге жеке киреше салыгын кайтаруу накталай эмес.

Тыянак

Квартира сатып алуу үчүн 3-жеке киреше салыгын кантип толтуруу керек? Бул суроонун жообу сизди көпкө ойлонтпойт. Биз салык отчеттуулугуна маалыматтарды киргизүүнүн мисалын көрдүк.

Мындан ары кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн акчаны кайтаруу качан жана кандай шарттарда берилиши мүмкүн экени белгилүү болду. Бул, туура жана өз убагында даярдоо менен, абдан оор операция болбойт. 3-NDFL декларациясын толтуруу менен гана баштоо сунушталат. Салыктык отчеттуулук түзүлгөндөн кийин батирди кайтаруу олуттуу түрдө ишке ашырылаттезирээк жана олуттуу кыйынчылыктарсыз.

Эгерде адамдын киреше салыгын кайтарып алуу үчүн бийлик органдарына өз алдынча кайрылууга убактысы же каалоосу жок болсо, жеке ортомчу компаниялардын жардамына кайрыла алат. Мындай уюмдар ар кандай кызматтарга жана органдарга белгилүү кызматтар үчүн түз кайрылууга жардам берет. КНСти кайра кайтаруу да өзгөчө эмес. Ырас, бул сценарий өзгөчө болуп саналат. Чегимдер менен жардам, адатта, кымбат кызмат болуп саналат. Ал көп учурда жөн эле ташталат.

Жеке киреше салыгын кайтаруу үчүн бойго жеткен жарандар гана кайрыла аларын белгилей кетүү маанилүү.