Ижара акысына эмне кирет: чегерүүнүн тартиби, ижара акысы эмнеден турат, турак жай-коммуналдык кызматтардын тизмеси

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Салыктар цивилизациянын эң башында, калктуу конуштар түзүлө баштаганда эле ойлоп табылган жана колдонула баштаган. Коопсуздукка, жатаканага, жол киреге төлөш керек болчу. Бир аз убакыт өткөндөн кийин, өнөр жай революциясы болуп, мамлекеттин жарандарына сунуштала турган жаңы экономикалык кызматтар пайда болду. Алар кандай болгон? Сиз канча төлөшүңүз керек жана канча жолу? Заманбап тил менен айтканда, ижарага кандай кызматтар кирет?

Ижара деген эмне?

Ижара же ижара – бул Россия Федерациясынын жарандарынын суу, газ жана нормалдуу жашоо үчүн зарыл болгон башка кызмат көрсөтүүлөр үчүн мамлекетке төлөгөн акчасы. Бир аз расмий терминологияны колдонуу үчүн, ижара- бул жайлуу жашоо үчүн зарыл болгон коммуналдык кызматтардын тизмесин берүү үчүн жайдын ээси ай сайын берүүчүнүн эсебине салып турууга тийиш болгон катуу белгиленген акча суммасы. Бирок бул кызматтар кандай? Ижарага эмне кирет?

Чынында, "аренда" термини бир аз эскирген. Россия Федерациясынын көпчүлүк тургундары турак-жай-коммуналдык чарба же турак-жай коммуналдык кызматтары сыяктуу сөздөрдү көптөн бери колдоно башташты. Бирок мунун маңызы такыр өзгөргөн жок.

Ижара акысы жашоонун наркына кошулганын да белгилей кетүү керек.

Анда ижара акысы эмнеден турат? Биз ижара акысын төлөй турган негизги кызматтар чындыгында анчалык көп эмес. Аларды эстеп, текшерүү кыйын болбойт: алар бизге чындап эле абдан керекпи?

Муздак суу менен камсыздоо

Ижара акысына кирген турак-жай-коммуналдык кызматтардын тизмеси ушундай курч жана өтө зарыл болгон суудан башталат. Аны түшүнүү үчүн, биринчи кезекте, мыйзамга ылайык, Россия Федерациясынын бардык тургундарынын крандарында муздак суюктук болушу керек, алар, албетте, салыктардан качпайт. Демек, санитардык-эпидемиологиялык эрежелерге, эрежелерге кайрыла турган болсок, анда крандан чыккан суу мүмкүн болушунча таза болушу керек. Ижарачы андан эч кандай химиялык кошулмаларды, кирди, бактерияларды жана микроорганизмдерди таба албайт. Эгерде алар табылса, турак жайдын ээси өзүнүн шаарынын Мамлекеттик турак жай инспекциясына арыз менен кайрылууга укуктуу. Ошондой эле үзгүлтүктөрЭч кандай учурда суунун агымы болбошу керек. Мыйзам тарабынан уруксат берилген эң көп убакыт айына 8 саат. Эгер кандайдыр бир кырсык болсо, тилке айына 24 саатка чейин көтөрүлөт.

Ысык суу менен камсыздоо

Суроого: "Ижара акысына эмне кирет?" ар кандай жолдор менен жооп берүүгө болот. Бирок экинчи маанилүүсү - бул ысык суу, баары аны менен абдан катуу. Жогоруда айтылган бардык талаптардан тышкары, ысык суунун температурасы 65 градустан төмөн жана 75 градустан жогору болушу мүмкүн эмес. Бул Санитардык-эпидемиологиялык эрежелер жана SanPiN 2.1.4.2496-09 бекитилген. Бул нормадан эң аз четтөөлөргө гана жол берилет, ал эми олуттуу бузуулар үчүн айып 10 000 рублга чейин жетет.

Жытуу

Бирок адам жакшы жашаш үчүн суу гана жылуу болбошу керек. Абанын температурасы да абдан маанилүү. Жылытуу Россияда ижарага кирген негизги коммуналдык кызматтардын бири болуп саналат. Анан кантип карапайым адам суук мезгилде батирде жашап, кадимкидей иштей алат? Жылытуу учурунда, ысык суу сыяктуу, эң негизгиси - абанын температурасы. Батирдин сыртында, кире бериште Цельсий шкаласы боюнча 15 градустан төмөн болушу мүмкүн эмес. Үйдүн ичинде бар дагы жогору: нөлдөн жогору 18 градустан кем эмес. Бирок Россия Федерациясынын ар кайсы калктуу пункттарында температуранын нормасы бир нече градуска чейин өзгөрүшү мүмкүн. Эл чыдай турган дагы башка «индульгенциялар» бар. Мисалы, жылытуу мүмкүн эмескүнүнө 20 саатка чейин камсыз кылуу. Бул жылытуу мезгилинде.

Газ

Албетте, газ ижара акысына кирген кызматтардын бири. Ырас, бардык эле үйлөр алар менен камсыз боло бербейт. Көптөгөн заманбап имараттарда, ал керексиз жана эскиргендигин эске алганда, ал тургай, туташкан эмес. Бирок газ болсо башка коммуналдык кызматтар менен кошо төлөнөт. Биз туруктуу канализация системасы жөнүндө унутпашыбыз керек. Агын суулар белгилүү себептерден улам эч качан имараттын ичинде же жанында токтоп калбашы керек.

Энергия менен камсыздоо

Ансыз адамдар гаджеттерди кубаттап, сыналгы көрө алышмак эмес, жадакалса көрө алышмак эмес, анткени жарыктандыруу электрдин жардамы менен так иштейт. Бирок ижара акысына кирген кызматтар муну менен эле бүтпөйт. Лифттин иштеши, домофон жана консьерж, эгерде бар болсо, албетте, ошондой эле турак жай-коммуналдык кызматтардын тизмесине кирет.

Капиталдык оңдоо

Ушул учур кызуу талкууларга жана талаш-тартыштарга себеп болгонуна карабастан, капиталдык оңдоого туруктуу чегерүүлөр да ижара акысына кирет. Башкача айтканда, ай сайын көп кабаттуу үйлөрдүн ээлери курулуш фондуна белгилүү бир сумманы төлөөгө милдеттүү жана келечекте үй капиталдык оңдоого муктаж болгон учурда бул каражаттар ага жумшалат.

Үйдө тейлөө

Ижарачылар дагы үйдү караганы үчүн акча төлөшөт. Ижара акысына турак жайды күтүүгө эмне кирет? Биринчиден, тазалоо. Кандай болбосун: тепкичтер, подъезддер, чатырлар, суу түтүктөрү, үйдүн жанындагы жерлер, ошондой эле керек болсо терезелерди жууп, алмаштыруу. Бул жерде болоткардан тазалоо, имараттын жанындагы бакчаларды күтүү, өрт коопсуздугу, имараттын жашоочуларына коркунуч туудурган декордук буюмдарды алуу, таштандыларды чыгаруу, кире бериштеги жарыкты көзөмөлдөө. Ошондой эле үйдүн ар кандай элементтеринин иштешин жөнгө салуу жана текшерүү, бул суроого бардык мүмкүн болгон жооптор: "Ижара акысынын мазмунуна эмне кирет?".

Кошумча кызматтар

Бирок ижара акысына булар гана кирбейт. Телефон, интернет, телекөрсөтүү, домофон жана коопсуздук кызматтары "оперативдүү", башкача айтканда, кошумча кызматтар болуп саналат. Ижарачы аларды туташтырган жана колдонгон учурда гана алар ижара акысына кошулат.

Бул суроого эң толук жооп: "Россияда ижара акысына эмне кирет?".

Баары бир, бул кызматтардын баары бир дүмүрчөктө бириктирилген.

Ижара дүмүрчөгүндө эмне бар?

2017-жылдын башында жаңы расмий стиль кабыл алынган, ага ылайык бардык ижара квитанциялары эч кандай өзгөчөлүктөрсүз берилиши керек. Негизги өзгөртүүлөр документтин колдонууга ыңгайлуулугуна жана жөнөкөйлүгүнө байланыштуу. Эч нерсени жашырууга же жашырууга болбойт. Төлөөчү акчасын эмне үчүн төлөп жатканын толук билиши керек.

Биринчиден, квитанция деп аталган бул маанилүү документте төлөөчү, анын толук аты, фамилиясы, атасынын аты (бар болсо) жөнүндө маалыматтар камтылган. Мындан тышкары, туруктуу негизде башка адамдар боюнча толук маалыматтар бар.батирде жашаган төлөөчүнүн негизи. Албетте, эсептин номери көрсөтүлүшү керек. Бул уникалдуу болуп саналат жана турак жай-коммуналдык кызматтарга ушул дарек боюнча бир батирдин ээсин экинчисинен аныктоого мүмкүндүк берет. Ошондой эле Россия Федерациясынын банктык идентификациялык коду талап кылынат, анын жардамы менен накталай эмес которууларды жүргүзүүгө болот.

Төлөм жүргүзүлгөн үйдүн толук дареги, ээсинин телефон номери, электрондук почтасы - мунун баарын дүмүрчөктүн биринчи барагынан тапса болот.

Ижара акысына кандай төлөмдөр киргени тууралуу маалымат да документте жазылуусу керек. Аны менен катар, ээси бул кызматтар үчүн канча акча төлөп жаткандыгы тууралуу так (акыркы цифрага чейин) маалыматтар көрсөтүлүшү керек. Эгерде белгиленген кызматтардын кайсынысы болбосун ижарачыга толук көлөмдө көрсөтүлбөсө же такыр көрсөтүлбөсө, ал өз шаарынын мамлекеттик турак-жай инспекциясына арыз менен кайрылууга укуктуу. Документте акчанын акыркы салынган күнү, ошондой эле төлөм мөөнөтү туура келген жыл жана ай көрсөтүлүшү керек.

Сиз жалпы эсепсиз кыла албайсыз, ал бардык коммуналдык кызматтарды жана алардын бааларын көрсөткөндөн кийин дароо жазылып алынышы керек. Маалымдама маалыматы да талап кылынат, ал стандарттарды камтыйт, башкача айтканда, жөнөкөй ижарачы кошумча чыгымдарсыз канча төлөйт. Албетте, алар орнотулган болсо, эсептегичтердин көрсөткүчтөрү жок кылуу мүмкүн эмес. Алар негизинен ээси канча төлөшү керектигин аныктайт.

Керектөөчү эскертме да тиркелиши керек, анда негизги камтылганквитанцияны нормалдуу колдонуу үчүн керектүү маалымат.

Өткөн айлар үчүн карыздар бар болсо, алар сөзсүз түрдө көрсөтүлөт. Негизи бул дүмүрчөктө көрсөтүлүшү керек.

Документтин өзгөчөлүктөрү

Ошондой болсо да, жөнөкөйлөштүрүү анчалык деле жардам берген жок: бүгүн да квитанцияларды түшүнүү бир топ кыйын. Бирок ижара квитанциясын башка расмий документтерден айырмалоочу өзгөчөлүктөрдүн тизмесин билсеңиз, муну жасоо бир топ оңой.

1. Эсептегичтер орнотулбаган батирлерде эсептөө жалпы стандарттарга ылайык жүргүзүлөт.
2. Акыркы төлөмдүн суммасы батирде канча адам туруктуу жашаганынан көз каранды.
3. Өлчөм бирдиги - бөлмөнүн ар бир чарчы метри.
4. 2017-жылдын март айында өкмөт турак жай-коммуналдык кызматтардын тизмесине бир катар өзгөртүүлөрдү киргизүү чечимин кабыл алган. Эми Россия Федерациясынын жарандары бардык нерседен тышкары, жумасына бир нече жолу катуу тиричилик таштандыларын үйдөн чыгарып жаткандыгы үчүн төлөшү керек. Бул салык үйдү тейлөө пунктуна камтылган.

Коммуналдык кызматтарды төлөө тартиби

Ижара акысын кантип төлөөнү ээси өзү чечүүгө укуктуу. Бир нече төлөм варианттары бар, алардын ичинен эң ыңгайлуусу, албетте, Интернет. Жок дегенде, төлөө үчүн бир нече мүнөт гана талап кылынат, анткени, Мамлекеттик кызматтар порталында эсеп же Сбербанк Online жана World Wide Web жетүү. Учурда бул параметр көбүнчө колдонулат.

Экинчи эң популярдуу вариант - банк. Квитанцияны жана төлөө үчүн талап кылынган сумманы алып, сиз жакынкы банктын филиалына кайрылып, коммуналдык төлөмдөрдү ошол жерден төлөсөңүз болот. Бул учурда, сиз банк комиссиясын төлөшүңүз керек болот.

Бир аз эски версия, азыр сейрек колдонулат, бирок дагы эле айтып коюуга арзырлык. Ошондой эле ижара акысын каалаган почта бөлүмүндө төлөй аласыз. Ырас, алар мындай кызматтарды көрсөтүү үчүн олуттуу комиссия алышат. Ошондой эле башкаруучу компаниянын филиалына барып, акчаны колдон колго которууга болот.

Москвадагы тарифтер

Акыркы убакта коммуналдык кызматтардын тарифтерин жогорулатуу тенденциясы байкалууда. Мисалы, саатына 1 кВт электр энергиясы үчүн төлөм былтыркыдан 7%, жада калса 15% да өскөн. Ысык жана муздак суу менен камсыз кылуу баасы да артта калган жок: плюс жылдын биринчи жарымына салыштырмалуу 7%. Ал эми турак жайды күтүүгө кеткен чыгым жалпысынан болуп көрбөгөндөй бийиктикке жетти: дагы 15% кошулду.

Бирок жалпысынан биздин убакта коммуналдык кызматтардын тарифтери ушундай:

1. Келечекте капиталдык оңдоо иштери жүргүзүлө турган бир чарчы метр 15 рубль 15 тыйын турат.
2. Бүгүнкү күндө муздак суу менен камсыздоо да кымбат. чарчы метрине 33 рубль 3 копейк.
3. Сиз ысык суу үчүн дагы көбүрөөк төлөшүңүз керек. чарчы метрине 163 рубль 24 копейк.
4. Жылуулуктун баасы өтө кымбат болгондуктан, тургундар аны жылытуу мезгилинде гана эмес, жыл бою төлөшөт. Ал эми чындап эле: алынган жылуулук суммасы үчүн 2101 рублбизге бир саат, бул өтө көп.
5. Сууну коротуунун баасы чарчы метрине 23 рубль 43 копейк.
6. Газ жана электр энергиясы эң арзаны. Биринчиси 1 чарчы метри 6 рубль 16 копейк болсо, экинчисинде 1 кВт/саат 5 рубль 38 копейк турат.

Албетте, эсептегичтери бар адамдар эсептешүү мезгилинде чындап керектеген суу, газ жана электр энергиясы үчүн атайын төлөшөт.