LC "New Ostrovtsy": кардарлардын сын-пикирлери, инфраструктура, иштеп чыгуучу, ал жакка кантип жетсе болот

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Москва - көп миллиондук мегаполис, зор мүмкүнчүлүктөрдүн шаары. Толук кандуу метрополитан жашоонун бардык артыкчылыктарына тийүү мүмкүнчүлүгү үчүн көбү чакан провинциялык шаарларын алмаштырышат. Көрүнүп тургандай: жакшы жумуш, эс алууну уюштуруу үчүн көптөгөн мүмкүнчүлүктөр, жеке өсүү, бирок бир көйгөй бар - жеке жашоо аянтынын жоктугу. Турак жай маселеси керуучулер учун гана эмес, москвалыктар учун да биринчи орунда турган нерсе. Албетте, биринчи жолу үйдү ижарага алат: батир же бөлмө. Бирок көбүбүз бул ырахаттын канчалык кымбат экенин өз тажрыйбабыздан билебиз. Эртеби-кечпи, ар бир адам тандоо алдында турат: өмүр бою үйдү ижарага алуу же өзүнүн жашоо аянтына ээ болуу. Бул жерде, балким, көптөр экинчи жолду тандашат.

Эмне үчүн Москванын чет жакасы?

Албетте, Москвадан батирди сатып алуу, ал тургай эң ыңгайлуу ипотекалык кредиттөө шарттарында да, көптөр үчүн кол жеткис люкс, атүгүл ишке ашпай турган кыял да. Ошондуктан азыркы учурда Москва районунун турак-жай комплекстери абдан популярдуу. Географиялык жактан алар Москва облусуна тиешелүү, уламчарчы метрдин наркын төмөндөтө алат. Бирок, чындыгында, транспорттун жеткиликтүүлүгүнө жана өнүккөн инфраструктурага байланыштуу бир дагы тургун жашаган учурунда ыңгайсыздыкты сезбейт. Биз сиздердин назарыңыздарга эң сонун долбоорду - «Новый Островцы» турак-жай комплексин тартууламакчыбыз. Кардарлардын сын-пикирлери комплексти эң объективдүү карап чыгууга жана иштеп чыгуучу заманбап тургундарга жана батирди сатып алуучуларга сунуш кылган шарттарды баалоого жардам берет.

Аймак жөнүндө

Раменский районы, Островтыц проектини жузеге асыру уш!н тандалып алынды. Ал Москванын түштүк-чыгышында жайгашкан. Анын аймагында Раменское гана эмес, белгилүү илимий шаар Жуковский да бар. Акыркы бир нече жылда бул аймакта кыймылсыз мүлк абдан популярдуу болуп калды. Ал эми мунун толук объективдүү себептери бар. Заманбап жашоочулар Москванын жанынан батир сатып алууну каалашат, бирок ошол эле учурда таза, тынч жана ыңгайлуу аймакта жашашат.

Раменский районунун социалдык чөйрөсү жана транспорттук жеткиликтүүлүгү эч кандай нааразычылыктарды жаратпайт. Эгерде сиз көптөн бери батир сатып алууну ойлоп жүрсөңүз, анда Новые Островцы турак жай комплекси сиз үчүн эң сонун вариант болот. Кардарлардын сын-пикирлери, биринчи кезекте, борборго карата анын жакшы жайгашканына басым жасайт. Бирок, биз бул долбоордун бир гана артыкчылыгы алыс экенин бул материалдын алкагында далилдеп берет. Имараттардын кепчулугу пайдаланууга берилди, бул биринчи жыйынтыктарды чыгарууга мумкундук берет.

Долбоор жөнүндө

Ар бир адам ЖК деген эмне экенин кызыктырып жатышат"Жаңы аралчылар". Долбоордун сүрөттөлүшү анын негизин түзгөн концепцияга багытталган. Иштеп чыгуучу ири масштабдуу өнүктүрүү долбоорун түзүүгө аракет кылган, ал турак жай кыймылсыз мүлктүн гана эмес, керектүү инфраструктуранын, кандайдыр бир "шаар ичиндеги шаардын" болушун билдирет.

Долбоор ар кандай кабаттуу 26 имаратты курууну карайт. Учурда үйлөрдүн көбү пайдаланууга берилип, пайдаланууга берилди. Аяктоо 2019-жылдын экинчи кварталына пландаштырылган.

Куруучу

"RTD-Group" - "Новый Островцы" турак жай комплексинин долбоорунун авторлугуна ээ болгон компания. Иштеп чыгуучу Москвада жана Москва облусунда абдан белгилүү, анын кредитине ондогон ийгиликтүү долбоорлор бар. Бул бир нече компаниялар тарабынан сунушталган ири курулуш холдинги болуп саналат, бул курулуш иштеринин толук комплексин ишке ашырууга мүмкүндүк берет, иштеп чыгуу жана долбоорлоодон баштап, пайдаланууга берилген имараттарды тейлөөгө чейин. Долбоорлорунда иштеп чыгуучу бир гана алдыңкы технологияларды жана инновациялык материалдарды колдонот, бул рынокто чоң суроо-талапка ээ болгон сапаттуу жана ишенимдүү үйлөрдү курууга мүмкүндүк берет.

Технология

Турак жай имараттарын куруу үчүн бүгүнкү күндө абдан популярдуу болгон монолиттүү панелдик технология тандалган. Негизги - монолиттүү арматураланган конструкция, панелдик плиталар менен бүткөрүлүп, имаратка керектүү тышкы эстетиканы берет.

Батирлерди көчөдөн ызы-чуудан обочолонтуу үчүн колдонулатевропалык өндүрүштүн эки камералуу кош айнек терезелери. Көптөгөн адамдар панелдик үйлөр сооронучтан ажыратылган деп эсептешет, алар керектүү жылуулук жана үн изоляциясы менен мактана албайт. Бирок мындай үйлөр совет доорунда курулган, бүгүнкү күндө уникалдуу материалдардын жана технологиялардын аркасында көп кабаттуу үйдөгү ар бир батирге эң керектүү комфортту тартуулоого болот.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү

LCD "Новый Островцы" (Москва облусу) Новорязанское шоссе багытында Москва айланма жолунан 13 км алыстыкта жайгашкан. Учурда ал реконструкцияланууда, автожолду кеңейтүү, унаа тыгынынан сактап, жумушка жана үйгө баруучу жолду мүмкүн болушунча ыңгайлуу кылуучу жаңы жол өтмөктөрдү куруу пландаштырылууда. Эгер унаа ээлери менен баары аздыр-көптүр түшүнүктүү болсо, анда жеке унаасы жок потенциалдуу сатып алуучулар жөнүндө эмне айтууга болот? Алар дагы «Новый Островцы» турак жай комплексинде жашоого ыңгайлуу болобу? Комплекске кантип жетсе болот? Бул суроолорго да жооп бергенге аракет кылабыз.

Борборго коомдук транспорт менен түз эле комплекстин аймагынан жетүүгө болот: автобус жана микроавтобус аялдамалары турак жайлардан жөө аралыкта жайгашкан. Жаңы имараттардын биринчи тургундары транспорттун жеткиликтүүлүгүн долбоордун негизги артыкчылыктарынын бири катары белгилешет.

Туура, жакын жерде темир жол станциялары жана метро станциялары жок, бул тургундарга тандоо калтырбай, бул багыттагы транспорттун агымын көбөйтөт. Бүгүнкү күндө Раменский районунун (Островцы) жашоочулары борборго автобус же автобус менен гана жете алышатмикроавтобус, "Котельники" метро станциясына барат. Жакынкы арада комплекс багытында кошумча коомдук транспорт каттамдары ачылат, бул ыңгайлуулукту гана жогорулатат.

Инфраструктура

Сатып алуучуларга дагы эмне сунуш кыла алат LCD "New Ostrovtsy". Комплекстин инфраструктурасы анын дагы бир күчтүү жагы. Башталгыч жана жогорку класстар үчүн 1650 орунга эсептелген эки мектеп пайдаланууга берилди. Ата-энелер балдарын күн сайын билим берүү мекемесине алып барышпайт, анткени 1-класстын окуучулары да өз алдынча бара алышат. Эң жаш жашоочулар үчүн комплекстин аймагында бассейни бар эки бала бакча курулат. Бул жерде билим берүү гана эмес, балдардын физикалык жана психикалык өнүгүүсү менен да алектенген чыныгы адистер иштешет. Ата-энелер балдары үчүн кошумча ийримдерди жана секцияларды издешпейт – бардыгы бала бакчанын аймагында жеткиликтүү болот.

Спортту өнүктүрүү

Москванын екмету борбордо спортту енуктурууге эбегейсиз зор каражаттарды белуп жатат. «Новый Островцы» турак-жай комплекси да четте калган жок. Буга чейин көчүп келген батир сатып алуучулардын пикирлери комплекстин аймагында спорт аянтчалары ушунчалык көп болгондуктан, фитнес борборлорго жана спорт секцияларына баруунун кереги жок экенин баса белгилешет.

Заманбап талаптарга жооп берген 15тен ашык балдар аянтчалары жана спорт аянтчалары, хоккей корту, футбол аянтчасы, ошондой эле бассейни бар спорттук жана эс алуу борбору - активдүү жашоо образын сактоого жардам бере турган нерсе.

Унаа токтоочу жай

Бүгүнкү күндө дээрлик ар бир үй-бүлөдө унаа бар, кээ бир үй-бүлөлөрдө - үй-бүлөнүн ар бир мүчөсү, ошондуктан бекер унаа токтотуучу жайлардын болушу абдан актуалдуу. Иштеп чыгуучунун алдында татаал маселе турду: мындай масштабдуу долбоордун аймагында унаа токтотуучу жайларды жетиштүү санда камсыз кылуу, ошону менен короолорду унаа кыймылынан обочолонтуу. 3800 унаага ылайыкталган видеокөзөмөл жана жылытуу системасы бар беш заманбап унаа токтоочу жай – гараждарга эң сонун альтернатива, унааңызды токтотуп эле койбостон, аны агрессивдүү аба ырайынан да коргоо мүмкүнчүлүгү.

Батирлер

Көпчүлүк «Новый Островцы» турак жай комплексинде ар кандай табитке ылайыктуу батирлер бар деп айтышат. Долбоор жакшыртылган пландаштыруу менен бир, эки жана үч бөлмөлүү чечимдерди берет. Ар ким өзүнө жаккан жерди табат. Жаңы үйлөнгөндөр кичинекей студияларга жана бир бөлмөлүү батирлерге көбүрөөк көңүл бурушууда, ал эми кичинекей балдары бар үй-бүлөлөр үчүн эки жана үч бөлмөлүү кенен батирлер эң сонун вариант болот.

Аянтты туура райондоштуруунун аркасында ар бир ижарачы үчүн эң ыңгайлуу шарттарды түзүүгө мүмкүн болду. Бардык пландаштыруу чечимдеринин негизи зоналарды бөлүү концепциясы болгон - жалпы жана эс алуу. Бул ар ким өз жолу менен жашаган көп балалуу жана ынтымактуу үй-бүлөлөр үчүн эң сонун чечим.

Сулуулук

Сүрөттүү, жашыл жана көрктүү аймак - бул бардык жашоочулар баса белгилеген нерсе. Жөө аралыкта үч кооз көлмө бар, алар буга чейин эле болуп калганпикниктерди жана ачык эс алууну уюштуруу үчүн сүйүктүү жер. Эгерде сиз бул комплексти эс алуу үчүн тандасаңыз, жазында же жайында эс алуучу жай издебейсиз. Тургундардын ынгайлуулугу үчүн толук кандуу барбекю аянтчаларын уюштуруу, ыңгайлуу беседкаларды куруу, кайыктарды жана балык уулоочу жабдууларды ижарага алуу пунктун уюштуруу пландаштырылууда - бул бир аз убакыт мурун эле кыялданган. Иштеп чыгуучу ошондой эле бир нече коомдук бакчаларды жана сейил бактарды курууну караган жана учурда комплекстин аймагын жашылдандыруу жана жашылдандыруу активдүү жүрүп жатат, андыктан ар бир тургун айылдын жыргалчылыгын сезет.

Сатып алуу шарттары

Эгерде сиз бюджетте болсоңуз жана борбордо кымбат вариантты сатып ала албасаңыз, Новые Островцы турак жай комплексиндеги батир сиз үчүн эң сонун вариант болот. Кардарлардын сын-пикирлери бул эң сонун инвестиция, сиздин келечегиңизге инвестиция экендигин тастыктайт. Комплекстеги батирлердин баасы студиялар үчүн 1,2 миллиондон башталат - башка иштеп чыгуучу мындай бааларды сунуштай албайт. Бул акчага сиз эң сонун турак жай аймагындагы жеке батириңизди гана эмес, анын өнүккөн инфраструктурасын да аласыз.

Бүгүн иштеп чыгуучу ири банктардан батирлерди, ипотекалык программаларды сатып алуу үчүн жагымдуу шарттарды сунуштайт. Мындан тышкары, бул жерден энелик капиталды жана аскердик ипотеканы тартуу менен турак жай сатып алсаңыз болот.

Курулуштун жүрүшү

Комплекс эки этапта курулуп жатат жана ал ишке ашатаянты 430 000 чарчы метр. Бүгүнкү күнгө чейин, бул Москва аймагындагы ири долбоорлордун бири болуп саналат. «Жаңы Островцы» турак жай комплексинин курулушунун жүрүшү форумдарда активдүү талкууланып жаткан тема. Кийинкиге калтыруу - сатып алуучулар туш болгон биринчи нерсе. Бул факт долбоорду жана иштеп чыгуучунун өзүн такыр боёбойт.

Бүгүн дээрлик бардык имараттардын мөөнөтү кеминде алты айга жылдырылды. Иштеп чыгуучу 2019-жылдын экинчи кварталына чейин ишти тапшырууга үлгүрөбү же жокпу деген тыянак чыгарууга али эрте. Эгерде алгачкы эки корпус үчүн кийинкиге калтырууну мажбурлоо чарасы деп атоого боло турган болсо, бүгүн бул кадимки көрүнүшкө айланды. Бул комплекстен батир сатып алууну пландаштырууда бул факты эске алынышы керек.

Биринчи тургундардын пикирлери

Иш жүзүндө батиринин ачкычын алууга жетишкен ар бир адам суктанганын жашырбайт. Үйлөр кооз, сапаттуу болуп чыкты, чындыгында батирлер көрүнгөндөн да кенен жана жарык болуп чыкты. Аймактын масштабы таасирдүү. Комплекстин жашоочулары компетенттүү райондоштуруунун аркасында алар имараттарды бири-биринен ыңгайлуу аралыкта жайгаштырууга жетишкенин ырасташууда, бул көп кабаттуу үйдө да комфортту толук сезүүгө мүмкүндүк берет.

Комплекстин аймагындагы жашыл бактардын, сейил бактардын жана аянттардын көптүгү Москва районундагы жаңы имараттар үчүн люкс. Тургундар буга чейин сейилдөөчү жерлерди жакшы көрүп, бир нече жолу пикниктерди тандап алышкан. Жакынкы арада бул жерде соода жана оюн-зоок борбору пайда болуп, банк филиалдары, дүкөндөр жана тейлөө уюмдары ачылат.

Корытынды

Турак жай комплекси ЖаңыОстровцы» – бул көптөн бери жеке квартира сатып алууну ойлоп жүргөн, бирок мындай кымбатчылыкты ала албагандар үчүн эң сонун вариант. Бул жерде толук жана жайлуу жашоо үчүн бардык зарыл шарттар түзүлгөн. Комплекс экөөнө тең ылайыктуу. Жаңы үйлөнгөндөр, кичинекей балдары бар үй-бүлөлөр жана башка үй-бүлөлөрдүн жашоочулары Жаңы имараттардын бардык артыкчылыктарын өзүңүз көрүү үчүн долбоор менен жакындан таанышып, курулуш аянтчасына барыңыз.