Унааны кантип коопсуз сатуу керек: укуктук ченемдер, эмнени эске алуу керек, юридикалык кеңеш

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Машинаны сатуу көптөгөн мыйзамдуу талаптарга жооп берет. Эгерде алар бузулса, анда сатуучу алдамчы деп жарыяланышы мүмкүн. Андыктан, сиз унааны кантип аман-эсен сатууну, бул үчүн кандай чаралар көрүлүп жатканын, кандай документтер даярдалганын, ошондой эле унаа жаңы ээсине кантип кайра жазыларын билип алышыңыз керек.

Унаа сатуу эрежелери

Дайыма ар кандай мүлктөрдү сатуунун тартибине байланыштуу мыйзамдарга көптөгөн өзгөртүүлөр киргизилип турат. 2013-жылы Ички иштер министрлиги тарабынан унааны сатуудан кийин кайра чыгаруу эрежелерине өзгөртүүлөр киргизилген. Андыктан ар бир жаран бардык эрежелерге ылайык унааны өз алдынча сатууну билиши керек.

Эми унааны сатууда аны каттоодон чыгаруу талап кылынбайт. Ошондуктан, ал сандар менен бирге сатып алуучуга өткөрүлүп берилет. Процесстин негизги эрежелери төмөнкүлөрдү камтыйт:

• унаа жаңы ээсине катталышы үчүн, сиз менен сатуу-сатып алуу келишими түзүлгөндөн кийин гана МАИ базасына керектүү түзөтүүлөрдү киргизүү керек.сатып алуучу;
• PTSте, жаңы ээси жөнүндө маалыматтар "Атайын белгилер" пунктуна киргизилиши керек;
• бул аракеттер аяктагандан кийин гана сатуучу менен эсептешүүлөр болуп, ал үчүн акча мурунку ээсине которулат;
• мурунку ээси сатып алуучуга унаанын ачкычтарын жана документтерин берет;
• кийин, жаңы менчик ээси мүлккө менчик укугун каттоого өз алдынча катышат.

Жаңы эрежелердин жардамы менен сиз унааңызды тез жана кымбат сата аласыз, анткени учурдагы жобонун негизинде МАИнин каалаган бөлүмүндө кайра каттоо процедурасы бир сааттан ашпашы керек. өтүнмө ээси керектүү документтерди тапшырган учурдан тартып.

Эгер эски плиталар сапаттуу болсо жана эски ээси талап кылбаса, анда жаңы плиталарды алуунун кереги жок, бул транзакцияга катышкан эки тараптын тең акчасын үнөмдөйт.

Документтер сатылат

Унаа алмаштыргысы келгендердин көбү унааны сатуу келишими боюнча кантип сатууну ойлошот. Эгер сиз аны жакшы түшүнсөңүз, процедура абдан жөнөкөй деп эсептелет. Келишим түзүү үчүн нотариуска кайрылуунун кажети жок, анткени ал жөнөкөй жазуу түрүндөгү форманы колдонууга уруксат берилет. Документ бүтүмдүн эки катышуучулары тарабынан тең туура толтурулган, бирок ал сатуучу менен сатып алуучунун колтамгасы болгондо гана мыйзамдуу күчкө ээ болот.

Автоунааны сатуу коопсуз боло электе, сатуучу бул үчүн документтерди даярдашы керек. Аларга төмөнкүлөр кирет:

• PTS;
• мүлк ээсинин паспорту;
• унааны каттоо күбөлүгү;
• OSAGO саясаты.

Сизде жогоруда көрсөтүлгөн документтер болгондо гана сиз эч кандай көйгөйсүз келишимди толтуруп, аткара аласыз.

Келишим түзүү эрежелери

Сатуу келишими боюнча унааны кантип сатуу керек? Бул үчүн сатуучу керектүү документтерди даярдайт, ошондой эле түз келишимди туура толтурат. Келишимге төмөнкү маалымат камтылууга тийиш:

• автоунааны сатуучу жөнүндө анын паспорттук маалыматтары, аты-жөнү жана жашаган жери боюнча маалымат;
• унаанын жаңы ээси жөнүндө маалымат, ал эми машинаны компания сатып алган болсо, анда анын реквизиттери көрсөтүлөт;
• келишимдин убактысы жана орду белгиленет;
• унаанын жалпы баасын көрсөтөт;
• автоунаага акча которуунун ыкмасын берет;
• унаа жаңы ээсине өткөрүлө турган мезгил жөнүндө маалымат киргизилет;
• унаада эч кандай түйшүк жок деп жазылган;
• унаа тууралуу бардык маалыматтын тизмеси, ага анын маркасы, түсү, модели, чыгарылган жылы жана башка маалыматтар кирет;
• транзакциянын эки катышуучусу тең унаанын мүнөздөмөлөрү менен тааныш болгонун көрсөтөт;
• аягында сатуучу менен сатып алуучу кол коюшат.

Салык базасын азайтуу үчүн, көптөгөн сатуучулар, эгерде унаа үчтөн аз убакытка таандык болсо, келишимдеги унаанын баасын төмөндөтүшөт.жыл. Бирок бул учурда сатып алуучу бул жагдайдан пайдаланып калуу мүмкүнчүлүгү бар, ошондуктан ал келишимде көрсөтүлгөн сумманы так төлөйт. Андан кошумча акчаны сот аркылуу да өндүрүп алуу мүмкүн эмес.

Келишим үч нускада түзүлөт, анткени ар бир катышуучунун өзүнүн документи болушу керек, ал эми үчүнчүсү сатып алуучуга унааны каттоо үчүн МАИге өткөрүлүп берилет. Келишимге маалыматтарды кол менен же компьютер аркылуу киргизсеңиз болот.

Келишим кайда түзүлөт?

Көптөгөн унаа ээлери жаңы эрежелер боюнча унааны кантип коопсуз сатууну ойлонуп жатышат. Процесс жөнөкөй жана тез деп эсептелет, бирок сатуу келишими кайсы жерде түзүлөөрүн алдын ала чечип алуу маанилүү. Бул үчүн төмөнкү ыкмаларды колдонсоңуз болот:

• Нотариуска кайрылуу. Бул ыкма өтө популярдуу эмес, кымбат жана татаал деп эсептелет. Адистер иш күндөрү гана иштешет, алардын кызматы үчүн көп акча төлөшүңүз керек болот. Бул стандарттуу сатуу келишимине алып келет. Мыйзам бул бүтүмдү нотариалдык жактан күбөлөндүрүүнү талап кылбайт, ошондуктан нотариустун кызматы ашыкча болуп эсептелет. Алар мүчөлөргө кошумча кепилдик бербейт.
• Үнөмдүү дүкөндү колдонуу. Сатып алуучулар үчүн бул ыкма белгилүү кепилдиктерди берет. Эгерде унааны түз ээси эмес, анын туугандары же достору сатса, анда сатып алуучу өзүн коргой алат. Бул учурда, унаа комиссиядан сатып алынатдүкөн. Ортомчунун катышуусуна байланыштуу жогорку комиссиялык чегерүүлөрдү которууга туура келет.
• Атайын ортомчу фирмаларды тартуу. Алар бир аз акы үчүн соода-сатык келишимин түзүү боюнча кызмат көрсөтөт. Эгерде сатуучу унааны кантип коопсуз сатууга кызыкдар болсо, бирок бул келишимди кантип туура түзүү боюнча билими жок болсо, анда адистерди тартуу эң жакшы чечим болуп эсептелет. Мындай кызматтар үчүн сиз 500 рублден төлөшүңүз керек болот. 1 миң рублга чейин.
• Контракттын өз алдынча түзүлүшү. Көбүнчө, бүтүмдүн тараптары ушул вариантка кайрылышат. Бул үчүн келишимдеги бардык маалыматтар эки тарап тарабынан киргизилет. Бул учурда сиз убакытты жана акчаны үнөмдөп, ошол эле учурда юридикалык күчкө ээ стандарттуу документти аласыз.

Эгер сиз унааны кантип туура жана коопсуз сатууну билсеңиз, анда бул процесс тез жана мыйзамдуу түрдө аяктайт.

Кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысы түзүлөбү?

Мыйзам боюнча, соода-сатык келишиминин болушу гана жетиштүү, бирок сатуучу жаңы ээсинин ар кандай мыйзамсыз дооматтарынан өзүн коргогусу келсе, анда өткөрүп берүү-кабыл алуу актысын колдонуу максатка ылайыктуу. машинаны сатып алуучуга берүү процесси. Бул документ мүлк жаңы ээсине өткөрүлүп берилгенин тастыктайт.

Жаңы унааны кантип сабаттуу сатуу керек? Бул үчүн төмөнкү маалыматтарды камтыган кабыл алуу-өткөрүү актысы түзүлөт:

• унаа мүнөздөмөлөрү берилген;
• транзакциянын ар бир катышуучусу боюнча маалыматтарды көрсөтүү;
• унаа жаңы ээсине качан бериле турганы так датасы жана убактысы жазылган.

Бул документтин жардамы менен сатуучу белгилүү бир убакта ал машинаны мындан ары колдоно албай турганын ырастай алат. Себеби, сатып алуучуга унааны кайра каттоого 10 күн берилген. Эгерде ушул убакта жол эрежесин бузуулар болсо, айып пул мурунку ээсине жөнөтүлөт. Аларды төлөбөш үчүн бул актыны түзүү максатка ылайыктуу. Бул документтин жардамы менен МАИде айыпка каршы чыгуу кыйын болбойт, ошондуктан ал унаанын жаңы ээсине багытталат.

Унааны кантип сатуу керек?

Ар бир унаа ээси унааны кантип туура жана коопсуз сатууга кызыкдар. тартиби бир эле учурда бир нече этаптарды ишке ашыруудан турат. Иш-аракеттердин туура ырааттуулугун сактоо менен гана сиз машинаны кантип сатууну түшүнө аласыз. Процесстин кадам-кадам нускамасы төмөнкү кадамдардан турат:

• автоунаа сатуунун алдында даярдалып жатат, ал үчүн майда оңдоолор жүргүзүлөт, ошондой эле унаа унаа жуучу жайга жөнөтүлөт;
• жарык жана жогорку сапаттагы сүрөттөрдү тартыңыз;
• жарнамалар ар кандай бекер сайттарга жайгаштырылат;
• автоунаага документтерди даярдоо, ал ар бир потенциалдуу сатып алуучуга окуу үчүн берилиши керек;
• чалуулар келип түшкөндө, сатып алуучулар сунушталган унааны текшере ала турган жолугушуулар пландаштырылат;
• эгердеэгерде сатып алуучуга унаа жакса, анда сатуу келишими түзүлөт;
• андан тышкары кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысы түзүлөт;
• түзүлгөн документтердин негизинде мүлк жаңы менчик ээсине кайра катталып жатат;
• сатуучу унаа үчүн каражаттарды алдын ала белгиленген тартипте алат.

Эгер унааны өз алдынча сатууга мүмкүнчүлүк жана убакыт жок болсо, анда аны мүлктү кайра сатуу менен алектенген атайын компанияларга сата аласыз. Бирок көбүнчө жарандар унааны өз алдынча кантип сатууга кызыгышат. Этап-этабы менен нускамалар жөнөкөй жана түшүнүктүү, андыктан бул процессте эч кандай кыйынчылык жок.

Сандарды сактоонун нюанстары

Жаңы эрежелерге ылайык, сандар жаңы ээсинде кала берет. Эгерде сатуучу номерлерди өзүнө калтырууну кааласа, анда ал 2 миң рубль өлчөмүндө алым төлөшү керек болот. транспорт каражатын каттоодон чыгаруу үчүн. МАИге арыз жазгандан кийин, бул белгилер коюла турган жаңы унаа издөөгө бир ай гана убакыт берилет.

Коопсуздук үчүн жакшы абалда болгон белгилер гана жөнөтүлөт, эгерде алар өчүп же бузулса, анын дубликаттары түзүлөт, андыктан жаран дагы деле төлөмдү төлөшү керек.

Ишеним катты колдоно аламбы?

Унааны кантип коопсуз сатууга кызыккандардын көбү бул үчүн жалпы ишеним катты колдонуу мүмкүнчүлүгү жөнүндө ойлонушат. Эгерде бул документ колдонулса, анда ал укукту өткөрүп бербейтишенимдүү мүлк. Бул ыкманын башка өзгөчөлүктөрү төмөнкүлөрдү камтыйт:

• ишеним кат эң көп үч жылга түзүлөт;
• документте жарактуулук мөөнөтү жөнүндө маалымат жок болсо, анда мыйзам боюнча сиз унааны бир жыл ишеним каттын негизинде гана колдоно аласыз;
• документация мөөнөтү бүтсө, ишенимдүү адам тарабынан жокко чыгарылса же ээси каза болсо, күчүн жоготот;
• документтин негизинде, сиз унааны колдонууга, каттоого, техникалык тейлөөгө, каттоодон чыгарууга, МАИдеги маалыматтарды өзгөртүүгө же унааны оңдоого болот, бирок сиз аны түздөн-түз уруксаты менен гана сата аласыз. ээси.

Эгер унаанын ээси каза болсо, анда ишеним кат жараксыз болуп саналат, ошондуктан маркумдун мураскорлору мүлктү мураска киргендиктен талап кылышат. Уруксатсыз адамдарга унаа сатуу үчүн ишеним катты колдонуу сунушталбайт.

Алдануудан кантип сактануу керек?

Ар бир автодилер унаасын кантип коопсуз сатууну билгиси келет. Акча которуу эң маанилүү учур болуп эсептелет, анткени алдамчылар көп учурда сатуучуну алдоо үчүн ар кандай схемаларды колдонушат. Коопсуз транзакцияны жүргүзүү үчүн төмөнкү нюанстар эске алынат:

• келишим туура түзүлүүгө тийиш, андыктан анда бүтүмдүн тараптары, автоунаанын мүнөздөмөлөрү, унаа үчүн төлөмдүн так суммасы, ошондой эле башка маанилүү шарттар жөнүндө маалыматтар камтылышы керек;
• эгер жасалма акча которулуп кетет деген кооптонуулар болсо, анда бул максатка ылайыктуубанктык которууларды колдонуу;
• эгер каттоону транзакциянын эки тарабы тең жүргүзсө, анда каражат дароо процесске чейин которулушу керек;
• экинчи катышуучуга банктан келген коддорду айта албайсыз, анткени алар купуя маалымат;
• эгерде сатып алуучу ишеним каттын негизинде унаа сатып алууну талап кылса, демек, сатуу келишимине макул болбосо, анда мындай бүтүмдөн баш тартуу максатка ылайыктуу.

Ушул сунуштарды эске алуу менен гана сиз унааны кантип коопсуз сатууну түшүнө аласыз. Акча которуу расмий түрдө катталышы керек, андыктан квитанция түзүлөт же акча каражаты банк эсебине которулат.

Салык төлөө эрежелери

Эгер жарандын менчигинде үч жылдан аз болгон унаа сатылса, анда алынган кирешеден жеке киреше салыгы эсептелип төлөнүшү керек. Салык унаанын наркынын 13% түзөт. Бул төлөмдү азайтуу үчүн ар кандай ыкмаларды колдонсоңуз болот:

• автоунаа сатып алынган оригиналдуу келишим болсо, анда 13% сатып алуу жана сатуу наркынын ортосундагы айырмадан гана эсептелет жана көп учурда оң айырма жок, ошондуктан салык талап кылынбайт;
• автоунаа кайрымдуулуктун негизинде же мурас боюнча алынган болсо, анда жарандын автоунаага кеткен чыгымын тастыктоочу документ жок, демек, бул учурда салыктык чегерүү 250 миң өлчөмүндө берилет. рубль, салык базасын кыскартуу,андан кийин алынган мааниден 13% алынат.

Салыкты которуудан тышкары жаран салык декларациясын түзүп, Федералдык салык кызматына тапшырышы керек. Анда унаанын жалпы наркы, алынган киреше жана төлөмдүн түз суммасы көрсөтүлөт.

Көп учурда унаа ээлери салык базасын азайтуу үчүн сатуу келишиминде төмөн бааны көрсөтүшөт. Бул түздөн-түз сатуучу үчүн кооптуу деп эсептелет, анткени мындай документти түзгөндөн кийин сатып алуучу келишимде көрсөтүлгөн сумманы так которо алат. Мындай аракеттерге каршы чыгуу мүмкүн эмес.

Тыянак

Көптөгөн адамдар унааны кантип сатууга кызыгышат. Бул жараян үчүн этап-этабы менен көрсөтмөлөр жөнөкөй жана түшүнүктүү болуп эсептелет. Бул үчүн унаанын өзүн жана ага документтерди даярдоо маанилүү. Сатып алуучуну өз алдынча же ортомчунун жардамы менен издөөгө болот.

Мындай транзакцияны аяктоо үчүн стандарттуу сатуу келишимин колдонуу сунушталат. Нотариусту тартууга жол берилет, бирок анын кызматтарынын баасы өтө жогору жана керексиз деп эсептелет. Унааны каттоодон мурун, сатып алуучудан алдын ала белгиленген сумманы алуу маанилүү. Көптөгөн сунуштарды эске алуу менен сиз келишимди тез эле эмес, коопсуз да түзө аласыз.