Батирге салык: карызды кантип билсе болот?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Мүлк салыгын эсептөө объектиси болуп жеке адамдардын кыймылсыз мүлкү саналат. Инспекция жыл сайын төлөөчүлөргө билдирүү жөнөтөт. Квартира салыгы кантип эсептелээри, карыздын суммасын кантип билсе болот, квитанциядагы сандар менен макул болбосоңуз, окуңуз.

Эскертүү

Батирге салык түшкөнүн кантип билем? Федералдык салык кызматынын почта ящигиндеги квитанцияны текшериңиз. Бул документ төмөнкү маалыматтарды камтыйт:

• эсептөө жылы;
• мүлк, анын жайгашкан жери жөнүндө маалымат;
• эсептөө үчүн негиз;
• ээлик үлүшү;
• bet;
• менчиктин айларынын саны;
• коэффициент;
• пайдалардын суммасы;
• төлөө керек болгон сумма.

Туура эсептөө

Кыймылсыз мүлккө салык салынат: үй, батир, дача, бөлмө, гараж, башка курулуштар, жалпы менчик укугундагы үлүш. Эсептөө үчүн негиз болуп объекттин инвентарлык наркынын маалыматтары саналат, алар дефлятордук коэффициент менен жөнгө салынат.

Салыктын суммасын кантип билсе болотбир нече адамга таандык батир? Бул учурда эсептөө үлүштөрүнө пропорционалдуу түрдө жүргүзүлөт. Жалпы биргелешкен менчикте турган батирлер үчүн база менчик ээлеринин санына жараша аныкталат. 2013-жылга чейин инвентаризациялык нарк боюнча маалыматтарды БТИден алса болот. Эми инвентаризациянын наркы жөнүндө маалымат Rosreestrде сакталат.

Кээде квитанциядагы салыктын суммасы көбөйтүлүшү мүмкүн. Инспекция БТИден маалыматтарды кечиктирип алат. Демек, көрсөткүчтөрдү үч жылдан ашпаган мурунку жылдарга кайра эсептөөгө болот. Башкача айтканда, 2015-жылы төлөнө турган салыктын суммасына 2012-2014-жылдарга карата оңдоолор камтылышы мүмкүн. Эски кайра эсептелген цифралар боюнча айып салынбайт. Пенсионерлер мүлк салыгын төлөйбү? Жок. Алар төлөмдөн бошотулган.

Убакыт

Төлөмдүн суммасы мүлккө ээлик кылуунун толук айларынын санына жараша эсептелет. Эгерде батир жыл ичинде сатылып алынган болсо, анда алым жаңы менчик ээси үчүн объект катталган айдан тартып алынат. Үстүбүздөгү жылдын январынан тартып сатуу күнүнө чейинки мезгилге мүлктүн эски ээси батирге салыкты төлөйт. Жаңы имараттын ижарачысынын карызын кантип билсе болот? Мындай үйлөргө салык салынгандан кийинки жылдан тарта төлөнөт. Эгерде мүлк мураска өткөн болсо - мурастоо укугуна кирген айдан тартып. Эгер объект жок кылынса, алым алынбайт.

Батир салыгын интернет аркылуу кантип билсе болот?

Бүгүн коммуналдык кызматтарды жана товарларды төлөбөсө болотүйдөн чыгуу. Бул көп убакытты үнөмдөйт. Салык кызматы да орустардын жашоосун жеңилдетүүгө аракет кылган, бирок көйгөйлөргө туш болгон. Жарандар текшерүүдөн билдирүүлөрдү почта аркылуу алууга көнүп калган. Алар байланыштын жаңы ыкмаларына шектенишет. Экинчи көйгөй - адамдардын төлөмдүн өлчөмү боюнча пикир келишпестиктери.

Бөлүмдөр маалыматтарды текшеришпейт, алар базага гана киргизишет. Декларацияны толтурууда мүлктүн ээси же маалыматты берген инспекция ката кетириши мүмкүн. Мындай учурларда, батирге кандай салык төлөнүшү керектигин билүү үчүн Федералдык салык кызматынын кеңсесине кайрылышыңыз керек. Сиз түздөн-түз текшерүү сайты аркылуу карызды төлөй аласыз. Салык төлөөчүнүн өздүк эсебинде бардык мүлктүн тизмеси жана зарыл төлөмдөрдүн суммасы жыл боюнча бөлүнөт. Сиз квитанцияны басып чыгарып, салыкты банк же терминал аркылуу төлөй аласыз.

Жаңы схема

2016-01-10-жылга чейин көпчүлүк менчик ээлери батирге салыкты кадастрдык нарк боюнча төлөшү керек. суммасын кантип билсе болот? Жаңы схемада кадастрдык бааны 10 чарчы метрге кыскартуу каралган. м. бөлмө үчүн, 20 кв. м - батирлер, 50 кв. м - турак жай имараты. Эгерде чегерүүлөрдү колдонгондон кийин салык базасы терс болуп калса, анда алымдын суммасы нөлгө барабар болот.

Бир төлөөчүгө бир нече үйлөр, батирлер ж.б.у.с. бекитилиши мүмкүн. Эгер ал жеңилдиктер берилүүчү объект жөнүндө инспекцияга билдирбесе, Федералдык салык кызматынын кызматкерлерианы салыктын максималдуу суммасына ылайык тандаңыз. борбордун федералдык мыйзамдары, Санкт-Петербург жана Sevastopol салыктарды эсептөө тартибине толуктоолорду карашы мүмкүн. Тактап айтканда, жергиликтүү бийлик нөлдүк ставканы белгилей алат же базалык максимум үч эсеге жогорулайт. Жаңы схема бардык аймактарда иштебей турганын дароо белгилей кетүү керек. Россиянын кээ бир аймактарында, эсептөө инвентаризациялык наркы боюнча жүргүзүлөт. Бул болжолдуу нарк боюнча маалымат азырынча бардык объекттер үчүн жеткиликтүү эместигине байланыштуу.

Коюмдар

Квартирага салыктын суммасын кантип билсе болот? Эсептөөнүн ставкалары ченемдик укуктук актылар менен белгиленет. Аларды FTS сайтынан көрүүгө болот. Турак жай имараттары, жайлар, комплекстер, имараттар үчүн 50 чарчы метрге чейин. м салык ставкалары объекттин (кадастрдык) бааланган наркына жараша алынат (миллион рубл):

• 10 – 0,1% чейин;
• 10-20 – 0,15%;
• 20-50 – 0,2%;
• 50-300 – 0,3%;
• Баасы 300 миллион рублдан ашкан башка объекттер. – 2%.

Гараждарга 0,1% ставка боюнча салык салынат. Курулушу бүтө элек турак-жай имараттары - 0,3%, административдик жайлар, соода борборлору - 2%, калган бардык объекттер - 0,5%.

Артыкчылыктар

Пенсионерлер батир салыгын төлөйбү? Жок. Алар I жана II топтогу майыптар сыяктуу эле жаңы схема боюнча эсептелген жыйымды төлөөдөн бошотулган. Мыйзамдар жеке дачалык бирикмелердеги участоктордо жайгашкан объекттерге, эгерде алардын аянты 50 чарчы метрден ашпаса, жеңилдиктерди өзүнчө караштырат. м текшерүүтөлөөчү өз укугу жөнүндө үстүбүздөгү жылдын 1-ноябрына чейин билдирген учурда гана салыктын суммасын түзөтөт. Маалыматтар эң көп дегенде үч мурунку мезгилге кайра эсептелинет. Таблицада бизнеске колдонулбаган федералдык артыкчылыктардын тизмеси берилген.

Салык төлөөчүлөрдүн категориясы	Фонддор	Тейлөө шарттары
СССРдин жана Россия Федерациясынын Баатырлары, Даңк ордени менен адамдар	буйрутма китеби	Бардык түрдөгү салык салуунун бардык объекттери үчүн.
I жана II топтогу майыптар	VTEK жардам	Кандай гана түрдөгү салык салуунун бир объекти.
Бала кезинен майып	жеңилдиктерге укук күбөлүгү
Экинчи дүйнөлүк согуштун, башка аскердик операциялардын катышуучулары
Дениз Флотунун граждандары, мамлекеттик коопсуздук органдары,
Социалдык колдоо алууга укугу бар адамдар (Чернобылдагы кырсыктын кесепеттерине, Маяк АЭСиндеги авариянын кесепетинен радиацияга дуушар болгондор жана Теча дарыясына таштандыларды таштоо, 1957-ж.)	өзгөчө мүчөлүк картасы	Ар бир түрдөгү бирден салык салуу объекти.
Кызмат мөөнөтү 20 жыл же андан ашык болгон аскер кызматчылары	аскердик бөлүктүн күбөлүгү
Багуучусун жоготкон аскер кызматкерлеринин үй-бүлө мүчөлөрү	пенсиялык күбөлүк
Пенсионерлер
Башка өлкөлөрдө аскердик милдетин аткарган жарандар	жарамдуулук сертификаты
Радиация оорусу бар адамдар	жеңилдиктерге укук күбөлүгү
Курман болгон жоокерлердин ата-энелери жана жубайлары	өлүү жөнүндө күбөлүк

Квартирага салык бар экенин кантип билем?

Федералдык салык кызматынын сайтында салык калькулятору бар. Атайын формада төмөнкү талааларды толтушуңуз керек:

1. Кадастрдык номер.
2. Объекттин түрү жана мүнөздөмөлөрү (аянты, баасы).
3. Учурдагы жылдагы ээлик кылуу мөөнөтү (айлар менен).
4. Салык чегерүүлөрү (10, 20 жана 50 чарчы метр).
5. Купуя.

Сайтка бардык реквизиттерди киргизгенден кийин төлөм суммасы көрсөтүлөт. Бул жерден батирге салыкты кантип билсе болот.

Борбордун жарандары үчүн эсептөөнүн өзгөчөлүктөрү

Москвалыктар үчүн салыктын суммасы объекттин кадастрдык наркынын коэффициентин жогорулатуу жолу менен жөнгө салынат. Эсептөө формуласы:

Салык=(K1UK - I2CH)0, 2 + I2CH, мында:

• K1=Чыгарууну эске алуу менен объекттин кадастрдык баасы.
• I2=Мүлктүн инвентарлык баасы.
• SK – Салык ставкасы кадастрдык наркка негизделген.
• CH - Салык ставкасы товардык-материалдык баалуулукка негизделген.

Эмне айырмасы бар

Ошентип, салыкты эки схема боюнча эсептөөгө болот: кадастрдык жана инвентарлык нарктын негизинде. Биринчи учурда имараттын түзүмү гана (эшик, дубал, шып, терезе) эске алынат. Мындай баа объекттин базар баасынан алыс. Кадастрдык нарк кошумча түрдө жайгашкан жери сыяктуу параметрлерди эске алатимараттар (борбордук же "укталуучу аймактарда"), транспорттун жеткиликтүүлүгү, инфраструктура, унаа токтотуучу жайдын болушу, коопсуздук, кабаттардын саны ж.б.. Акыркы көрсөткүч объекттин болжолдуу рыноктук наркын көрсөтөт.

Мисалдар

Квартирага салыкты жаңы схема боюнча эсептейбиз. Карызды кантип билсе болот? Батирдин болжолдуу баасы чегерүү үчүн коррекцияланат, андан кийин алынган нарк тарифке көбөйтүлөт.

50 кв. м 2015-жылдын башында 4000 миң рублга бааланган. Бир метрдин баасы - 80 миң рубль. Чыгарууну эске алуу менен объекттин баасы: 80 х (50 - 20) u003d 2,4 миллион рубль. 0,1% өлчөмүндөгү салыктын болжолдуу суммасы 2400 рублди түзөт.

Жарандардын жүгү кескин эмес, акырындык менен өсүшү үчүн мыйзамдарда өткөөл формула каралган, ага ылайык батирге салык 2020-жылга чейин эсептелинет. Карыз суммасын кантип билсе болот?

Салык=(KD - IN) x K + IN, мында

KD - кадастрдык нарк боюнча салыктын суммасы.

IN - товардык-материалдык баалуулукка салыктын суммасы.

K – кыскартуу фактору.

Акыркы көрсөткүчтүн мааниси жогорулайт. 2016-жылы 0,2, 2017-жылы 0,4, 2018-жылы 0,6, 2019-жылы 0,8 болуп өзгөрөт.

Дагы бир мисалды карап көрөлү.

48 кв. м., 2015-жылдын башына карата, кадастрдык наркы боюнча бааланган 3,6 млн. Метринин баасы - 75 миң рубль. Болжолдуу маанилер:

• жаңы ыкмага ылайык, 3600 - (75 х) чегерүүнү эске алуу менен20)=2100 миллион рубль
• эски эсеп боюнча - 300 миң рубль.

Эсептөө вариантындагы тарифтер 0,1%. Салыктын суммасын эсептеңиз:

кадастрдык нарк боюнча: 2100 × 0, 1%=2,1 миң рубль.

инвентаризациялык нарк боюнча: 3000, 1%=0,3 миң рубль.

Бул маалыматты формулага алмаштырыңыз:

((2, 1 - 0, 3) × 0, 2 + 0, 3)=RUB 660

2015-жылга салык төлөөчү 660 рубль төлөшү керек.

Кадастрдык нарк

Бул көрсөткүч облустук бийликтин чечими менен көз карандысыз эксперттер тарабынан мамлекеттик баа берүү учурунда аныкталат. Наркы 3 жылда бир жолудан ашык эмес кайра эсептелинет (Москвада, Санкт-Петербургда жана Севастопольдо - эки жылда бир). Баалоочулар эсептөө ыкмасын өз алдынча тандашат. Объекттин кадастрдык баасын Rosreestr сайтынан биле аласыз.

GNK бөлүмүндө

Негизги баракчадан «Жеке/юридикалык жактар» бөлүмүнө өтүп, андан соң «МБКнын маалыматы» тармағын тандап, анкетаны толтуруңуз (биринчи кезекте ("! ")), арыз жөнөтүү. Сурамга номер ыйгарылат, анын жардамы менен аны иштетүүнүн абалына көз салуу мүмкүн болот. Мамлекеттик мүлк комитетинен көчүрмө документтер текшерилгенден кийин 5 күндөн кечиктирилбестен берилет.

"Коомдук кадастрдык карта" порталын колдонуу

Керектүү үйдү, батирди картадан тапса болот же кеңейтилген издөөнү колдонсо болот. Ар бир объект үчүн сайт жалпы маалымат жана анын мүнөздөмөлөрүн берет. Бул маалымдама маалыматтарды компиляциялоо үчүн колдонуу мүмкүн эмесюридикалык документтер.

"Онлайн объекттер боюнча маалымат" бөлүмүндө

«Электрондук кызматтар» бөлүмүндөгү сервис аркылуу үй, батир, анын кадастрдык, катталган номери же дареги боюнча болжолдуу баасы тууралуу маалымат ала аласыз.

"ГКО фондунан маалыматтарды алуу" порталы аркылуу

Бул бөлүмдө жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан жүргүзүлгөн объектти баалоо боюнча маалымат берилет. Маалыматтарды алуу үчүн «Жеке адамдар/Юридикалык жактар» бөлүмүндө «МКК фондунан маалыматтарды алуу» пунктун тандаңыз. Андан кийин, атайын формада объекттин номерин көрсөтүп, "Табу" баскычын басыңыз. Натыйжада, маалыматтар менен шилтеме же алардын жоктугу жөнүндө жазуу көрсөтүлөт. Отчетту жүктөп алып, басып чыгарууга болот. Маалымат акысыз берилет.

Росреестр же MFC кеңсесинде

Сиз Мамлекеттик мүлк комитетинен түз кадастрдык справканы сурасаңыз болот. Бул үчүн, Rosreestr, MFC филиалына кайрылыңыз же почта аркылуу суроо-талап жөнөтүңүз. Маалыматтар 5 күн бою акысыз берилет. Арызда көчүрмөнү алуу ыкмасы да көрсөтүлүшү керек: аны өзүңүз алыңыз же почта аркылуу алыңыз.