LCD "English Mile": сын-пикирлер, сүрөттөмө

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Санкт-Петербург түндүк борбор, өлкөнүн башка шаарларынан айырмаланып, уникалдуу тарыхы, архитектурасы бар шаар. Бул Россиянын эң алыскы аймактарынан келген адамдарды өзүнө тартып турган мегаполис, ошондуктан анын жашоочулары заманбап, жайлуу турак жайга муктаж экендигинде таң калыштуу жана таң калыштуу эч нерсе жок. Учурда Санкт-Петербургда кыймылсыз мүлк рыногу өсүүдө, жаңы турак жай комплекстери жана жеке инфраструктурасы бар турак жай кичи райондору пайда болууда.

Ушул долбоорлордун бири "Англис милясы" турак жай комплекси. Долбоор жөнүндө сын-пикирлер көп, абдан оң жана баары долбоордун талашсыз артыкчылыктары, анын өзгөчөлүктөрү менен шартталган. Бул материалдын алкагында биз комплекске, анын бардык негизги компоненттерине, өзгөчөлүктөрүнө баа беребиз, ошондой эле объектке жеке барып, ал жерден кыялданган батирди сатып алгандардын пикири менен таанышабыз.

Долбоор жөнүндө

LCD "Англис милясы" - ызы-чуу жана жык толгон мегаполистин ортосундагы бейпилдик аралы. Кыймылсыз мүлк дүйнөсүндөгү көптөгөн эксперттер муну ушундайча мүнөздөйт. Видеобайкоо системасы менен жабдылган тосулган жана кайтарылган аймакөзүнүн уникалдуу атмосферасы менен өзүнчө мейкиндикти уюштурууга жана жаңы имараттардын ар бир тургуну үчүн жогорку коопсуздукту камсыз кылууга мүмкүндүк берет. Аймакты секторлорго бөлүү концепциясы ар бир адамга бул жерден жашоо, эс алуу жана спорт менен машыгуу үчүн бейиштин бир бөлүгүн табууга мүмкүндүк берет.

Турак жайларды куруу монолиттүү технологияны колдонуу менен үйүлгөн пайдубал менен ишке ашырылат, бул ар бир имарат үчүн кынтыксыз сапатты жана ишенимдүүлүктү кепилдейт. Бул иштеп чыгуучунун кардарларын кубантып, таң калтыра турган нерсе эмес.

220 000 чарчы метр аянтка бир нече этап менен сегиз жана он кабаттуу комфорт классындагы турак жайларды, ошондой эле эки бала бакчаны, мектепти жана соода борборун куруу пландаштырылууда.

Куруучу

"English Mile" долбоорун иштеп чыгуучу - Санкт-Петербургда абдан белгилүү Glorax Development курулуш компаниясы. Анын ар бири таасирдүү аймакты ээлеген ондогон уникалдуу автордук долбоорлору бар. Иштеп чыгуучу мегаполистин тургундары үчүн заманбап турак жай кандай болушу керектиги жөнүндө баарын билет.

Прогрессивдүү технологияларды колдонуу, автордук архитектура, деталдарга көңүл буруу жана заманбап сатып алуучулардын артыкчылыктары - бул компания карманган принциптер жана ага Санкт-Петербургдун кыймылсыз мүлк рыногунда алдыңкы позицияны ээлөөгө мүмкүндүк берет.

Архитектура

Үй-бүлөсү менен чыныгы британ бакчасына жайгашууну көптөн бери кыялданып жүргөндөрдүн баары бул мүмкүнчүлүккө ээ болушту. Glorax Development компаниясы кыялдарды ишке ашырууну толугу менен чечтишаардыктар жана чыныгы айымдар жана мырзалар жашай турган долбоорду сунушташкан - эски Лондондун духунда уникалдуу автордук архитектурасы бар аймак.

Кыскалык Долбоор үчүн мүнөздүү нерсе – ачык сызыктарды, бир топ тынч түстөрдүн айкалышы. Стилдештирилген оюн аянтчалары, англис дүкөндөрү, бакчалар, жашыл чөмүлтүлгөн короолор, ошондой эле массалык чырактары бар саркеч жолдор Лондонду эстеткен ачык элементтерге, түстүү акценттерге айланат. Бир нече убакыт мурун шаарда мындай кооз жана укмуштуудай кыймылсыз мүлк пайда болорун эч ким элестете алган эмес. The English Mile - Санкт-Петербург үчүн уникалдуу долбоор.

Бардык имараттар монолиттик технологияны колдонуу менен курулган, ал эми фасаддары кызыл-күрөң керамикалык кирпичтер менен капталып, татаалдык жана жылтырактык кошулган. Татаал динамика берүү үчүн үстүнкү кабаттарды жеңил кумдуу шыбак менен бүтүрүү, ал эми фасаддарды укмуштуудай терезелер жана бийик терезе тешиктери менен кооздоо чечими кабыл алынды.

Технология

Англис Милинин курулушун көргөндөрдүн баары концепциянын артындагы алдыңкы технология менен тааныш болсо керек. Долбоор эң жакын атаандаштарынан айырмаланбаса жана англис кварталындагыдай жогорку технологиялуу жана заманбап болбосо, таң калыштуу жана таң калыштуу болмок.

Ошентип, кирпич менен капталган монолиттүү технология кокустан тандалган эмес - бул Түндүк борбордун катаал жана күтүүсүз климаты үчүн идеалдуу вариант болуп калды. Калыңдыгыдубалдары 45 см - бул 20 см дубалдын өзү, 13 см минералдык жүн катмары, желдетилүүчү боштук жана бетме катмар менен көрсөтүлгөн. Шаардын кыймылдуу көчөлөрүндөгү бөтөн үндөрдүн жана ызы-чуусунан имараттар өтө калың дубалдар менен гана эмес, ошондой эле энергияны максималдуу эффективдүү үнөмдөөчү жогорку сапаттагы кош айнек терезелер менен корголот. Бардык кире бериштер жогорку ылдамдыктагы лифттер менен жабдылган, алардын иштеши ызы-чуунун минималдуу деңгээли менен коштолот.

Бардык батирлерде жылуулукту горизонталдуу бөлүштүрүү бар, бул тургундарды түтүктөрдөн куткарат жана эң оригиналдуу дизайн идеясын ишке ашырууга мүмкүндүк берет. Вертикалдуу көтөргүчтөр тепкичте жайгашкан атайын шахталарда катылган, аларга эркин кирүү камсыз кылынат. Ысык сууну өндүрүү процесси түздөн-түз үйдө ишке ашат, суу жылыткычтар имараттардын жер төлөсүнө орнотулуп, ар бир жашоочуну ыңгайлуу температурада суу менен камсыз кылат. Бардык батирлерде суу эсептегичтер орнотулган.

Жайгашкан жер

Санкт-Петербургдун Красносельский району "Англис милясы" турак жай комплексин куруу үчүн кокусунан тандалган эмес. Шаардын жана жалпы эле облустун тургундарынын пикирлери бүгүнкү күндө бул жашоо үчүн эң жакшы жана ыңгайлуу жер экенин тастыктап турат. Курулуш Петергоф шоссесинин боюнда жүрүп жатат, чыгыш тараптан объект Сосновка дарыясына жана кооз көлдөр тармагына жанаша жайгашкан, комплекстин бир аз түндүгүндө Финляндия булуңу жайгашкан - Санкт-Петербург шаарынын тургундарынын эс алуусу үчүн сүйүктүү жер. Санкт-Петербург, тынчтык жана тынчтык үчүн жер. Болгону бир нече километр алыстыктаПетергоф шоссеси - кооз парк жана архитектуралык ансамблдер, сейрек кездешүүчү өсүмдүктөрдүн түрлөрү бар аянттар. Акыр-аягы, Петергоф шаарынын визиттик картасына унаа же коомдук транспорт менен болгону 25 мүнөт.

Жайгашкан жеринен улам долбоор көптөгөн оң сын-пикирлерге ээ болду. Мегаполистин ызы-чуусунан жана чексиз ызы-чуусунан жапа чеккен азыркы жашоочулар чындап эле тынч, бейпил жана жайлуу жерде, эл көп жык толгон шаардын ортосунда кандайдыр бир оазисте жашоону кыялданышат. Ал эми "Англис милясы" долбоору бул кыялдардын баарынын ишке ашырылышы болуп калды.

Объектке биринчи барууга жетишкендердин пикирлери атмосферага көп көңүл буруп, комплекстин сыртында эмне бар экенин унутуп каласың: бул жерде абдан тынч жана жеңил. А мунун баары комфортту жоготпостон. Анда комплекс так кайда жайгашкан? "Англис милясынын" дареги: Санкт-Петербург, Петергоф шоссеси, 123.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү

Турак жай комплекси "English Mile" (Санкт-Петербург) идеалдуу жайгашкан, жана бардык көз караштан. Биринчиден, ал шаардын эң популярдуу жана жашыл парктары, ошондой эле Финляндия булуңу жана шаардын эң баалуу маданий жана тарыхый жайлары менен курчалган.

Эгер сиз турак жай имараттарынын трассаларга салыштырмалуу жайгашкан жерин карасаңыз, анда сиз Петергоф шоссеси менен Красносельская же Таллин шоссесине чейин айдасаңыз болот, ал жерден бардык жолдор жана жолдор жашоочулар үчүн түзмө-түз ачык. Эгерде үй-бүлөдө келечектеги жаңы конуштардын жеке унаасы жок болсо, алар алатметрону же коомдук транспорттун башка түрүн колдонуңуз (жакынкы аялдама бир нече мүнөттүк жөө аралыкта). Шаардын каалаган жерине кичине эле кыйынчылыксыз жетүү үчүн маршруттар жетиштүү.

Батирлер, макеттер

"Англис милясындагы" батирлер ар түрдүү аймактар жана пландаштыруу чечимдери менен көрсөтүлгөн. Иштеп чыгуучу чындап эле заманбап жарандардын каалоолорун жана даам артыкчылыктарын эске алууга аракет кылып, аларга кенен жана жайлуу батирлерде жашоого мүмкүнчүлүк түздү, ал жерде сиз чындап эле оор жумуштан кийин кайтып келүүнү каалайсыз. Бул жерде сиз стандарттуу студияны, бир, эки же үч бөлмөлүү батирди сатып ала аласыз, же Евро 2 вариантын жакындан карап көрө аласыз, ал Санкт-Петербург үчүн уникалдуу, ашкана жана конок бөлмөсү мейкиндигин айкалыштырат. Бул сорт тандоону жеңилдетип, бардык жагынан эң жакшы вариантты тандоого мүмкүндүк берет.

Ыймандуулуктун жогорулашынын принциби "Англис милясынын" ар бир макетине мүнөздүү, ошондуктан бир бөлмөлүү батирлерде да ванна бөлмөсү өзүнчө, терезелери жана ачык террасалары бар бөлмөлөр бар. Кээ бир батирлерде өзүнчө кампалар жана шкафтар бар, алар мейкиндикти жыйыштырып турган тар жана ыңгайсыз шкафтарды эң сонун алмаштырат.

Батирлердин аянты 22ден 94 чарчы метрге чейин өзгөрөт, батирдин баасы да планга, жарыктандыруу деңгээлине жараша болот, андыктан акчаңыздын эң жакшы баасын таба аласыз.

Бүттү

Бардык батирлер аягына чыкпай ижарага берилет, бирок эгер кааласа, иштеп чыгуучу ар кандай татаалдыктагы дизайн долбоорун даярдоону жана ишке ашырууну өзүнө алат. Анын жетиштүү тажрыйбасы жана квалификациялуу кадрлары бар, бул ага бардык иштерди эң жогорку деңгээлде аткарууга мүмкүндүк берет.

Инфраструктура

Жакынкы инфраструктура "English Mile" турак жай комплексинен бир километр радиуста жайгашкан. Ал көптөгөн мектепке чейинки балдар мекемелери, мектептер, клиникалар жана медициналык борборлор, ошондой эле соода объектилери менен көрсөтүлөт. Эске салсак, комплекстин курамында 95 орундуу эки бала бакча жана 550 орундуу англис тилин тереңдетип окутуучу орто мектептин курулушу камтылган, бирок алар курулмайынча жашоочулар аймактын өнүккөн инфраструктурасын пайдалана алышат.

Унаа токтоочу жай

Биринчиден, 74 унаа үчүн унаа токтотуучу жай уюштурулат, анын ичинде чакан унаалар жана мотоциклдер үчүн, коноктор үчүн паркинг комплекстин сыртында пайда болот. Ал эми экинчи этапта 309 унаа үчүн көп деңгээлдүү унаа токтотуучу жай пайда болот.

Сулуулук

"Англис милясында" кыймылсыз мүлк сатып алууну каалагандар тынч болушу мүмкүн - курулуш комфорт жана коопсуздук принцибинде жүргүзүлөт. Бул толугу менен ар кандай зоналар менен кыймылсыз жана жабык короо идеясына туура келет. Короодогу оюн аянтчаларын жаш курак боюнча бөлүү пландаштырылууда, ал эми үй-бүлөдө үй жаныбарлары барлар үчүн сейилдөө жана машыгуу үчүн жайлар бар. Мындан тышкары, аймакта толук кандуу зоналар уюштурулатжашыл көлөкөсүндө эс алуу.

Чыгаруунун баасы

Комфорт классындагы турак жай априори арзан болушу мүмкүн эмес, өзгөчө комплекс Санкт-Петербургдун ушундай престиждүү аймагында курулуп жатса. Ошого карабастан, көптөгөн потенциалдуу ижарачыларды бул жерден кыймылсыз мүлк сатып алууга болобу, реалдуу баалар кандай деген суроолор кызыктырат. Англис милясы, кеңири таралган ишенимге каршы, жеткиликтүү комфорт классындагы долбоор.

Ошентип, чакан компакт студиялардын баасы 2,7 миллион рублден башталат, ал эми көп балалуу үй-бүлөгө арналган 80 чарчы метрлик кенен үч бөлмөлүү батирди 7 миллион рублга сатып алса болот. Көрүнүп тургандай, баасы башка долбоорлордун деңгээлинде, бирок жашоодон алган комфортту башка нерсе менен салыштыруу кыйын. Иштеп чыгуучу өлкөнүн эң ири банктары менен кызматташат, бул сизге эңсеген чарчы метрди чоң пайда менен сатып алууга мүмкүндүк берет.

Жарандардын пикири

Англис милы турак жай комплексинин натыйжасы кандай болду? Шаардыктардын пикирлери балким долбоорго эң жакшы баа болуп саналат. Айтмакчы, ал чыныгы сенсация жаратып, көпчүлүктүн көңүлүн бурду.

Демек, долбоордун биринчи этабы пайдаланууга берилди жана пайдаланууга берилди, батирлер ээледи, тиешелүүлүгүнө жараша биринчи жыйынтыктарды чыгарсак болот. Ар бир адам белгилеген биринчи нерсе - бул тандалган жердин кынтыксыздыгы. Комплекс чындап эле парктар менен курчалган - мен баскым келбейт. Эгер жолдун ызы-чуусу жөнүндө айта турган болсок, бул жогорку технология менен компенсацияланат - жок дегенде тургундарга ыңгайлуу. Транспорттун жеткиликтүүлүгүнө келсек, бир нечеси баркемчиликтер. Учурда курулуш бүтө элек, аймак салыштырмалуу жаңы болгондуктан, жолдор негизинен убактылуу, бирок эртең менен жана кечинде тыгындар топтолот. Бирок кыска мөөнөттө маселе тургундардын пайдасына чечилиши керек.

Райондо инфраструктуралык объектилер жетиштүү: өздөрүнүн бала бакчасы жана мектеби курулмайынча тургундардын балдары жакынкы билим берүү мекемелеринде окушат. Айтмакчы, аларда балдарды көйгөйсүз жана кыйынчылыксыз жайгаштырууга болот. Аймакта дүкөндөр жетиштүү, жаңы соода түйүндөрү ай сайын ачылат, андыктан учурда бул жерден баарын сатып алсаңыз болот.

Тургундар да батирлерге ыраазы болушту: алар кенен, ар бир чарчы метр аянт ойлонуштурулган. Кыймылсыз мүлктүн ээлери иштин ар бир этабын көзөмөлдөө мүмкүнчүлүгүнө ээ болушту, ар бир адам эч кандай жасалгасы жок батирлердин да дубалдары жылмакай, бийик шыптары бар жана сыпаттамага, ошондой эле тиркелген сүрөттөргө толук жооп берерин белгилешет. Ал эми иштеп чыгуучунун сунушунан пайдаланып, ачкыч тапшырууга буйрутма бергендер ыраазы болушту.

Натыйжалар

Ошентип, English Mile долбоору (Санкт-Петербург) кардарлардын жана тургундардын көптөгөн сын-пикирлери менен тастыкталган комфорт классындагы долбоордун наамына толугу менен туура келет. Бул жаш жана амбициялуу адамдар үчүн, ошондой эле кичинекей балдары бар көп балалуу үй-бүлөлөр үчүн эң сонун вариант, анткени заманбап шаар тургунунун эң ыңгайлуу жашоосу үчүн бардык шарттар бар: жакшы өнүккөн транспорттук жеткиликтүүлүк, инфраструктура, экологиялык мыкты шарттар, кенен жаркыраган батирлер. Мындан тышкары, комплексал укмуштуудай көрүнөт, анын аймагы көрктөндүрүлгөн, эс алуу, оюн-зоок жана спорт үчүн мейкиндик уюштурулган, сиз чындап эле бул жакка кайткыңыз келет, бош убактыңызды ушул жерде өткөргүңүз келет.

Эгер сиз долбоордун бардык артыкчылыктарын өзүңүз көргүңүз келсе, көрүү үчүн катталыңыз, батир сатып алууга жеткиликтүү комплекстин аймагын өз көзүңүз менен карап көрүңүз. Жана иштеп чыгуучунун арзандатуу системасы жана үзгүлтүксүз акциялары акчаңызды үнөмдөөгө жана акыры Санкт-Петербургдун эң сонун аймагындагы кыялыңыздагы батирди сатып алууга мүмкүндүк берет.