LCD "Imperial Mytishchi": сын-пикир, сүрөттөмө

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Погорелки кыштагынан алые эмес жерде, Москва айланма жолунан жети километр жерде «Империал Мытищи» турак-жай комплекси курулуп жатат. Сын-пикирлер ар кандай кабаттуу монолиттүү кирпичтен курулган имараттар жөнүндө сөз кылат - төрттөн алты кабатка чейин, бул жерде буга чейин бүткөн имараттарды сырткы жасалгасы боюнча баалоого болот, бул абдан таасирдүү. Императордук Мытищи комплексинин заманбап стили сын-пикирлерде бир нече жолу айтылып келет: каптоо жогорку сапатта, жылуулук изоляциясын сактаган акыркы технологиялар, туруктуулукту убада кылган.

Жалпы сүрөттөмө

Бул турак жай комплексинде долбоор турак жай квартираларын гана эмес, социалдык жана турмуш-тиричилик муктаждыктары үчүн жайларды, ошондой эле соода аймактарын да караштырат. Батирлер төмөндө майда-чүйдөсүнө чейин баяндалат иштеп чыгуучу тарабынан сунушталат. Үч, эки, бир бөлмөлүү батирлер бар жана пландоо варианттары ар түрдүү,сын-пикирлер айтылгандай. "Империал Мытищи" - он тогуз имараттан турган турак жай комплекси, бир нече имараттар пайдаланууга даяр. Ар бир батирде кенен балкон же лоджия болушу керек, андан да көз арткан варианттар бар - үстүнкү кабаттардагы дуплекс батирлерде чоң ачык террасалар.

Турак жай аянты жыйырма сегизден сексен беш чарчы метрге чейин сунушталат. Шыпынын бийиктиги - 2, 7 метр. Батирлерди куруучу тарабынан жакшы жасалгалоо каралган эмес, бирок аны кошумча акыга заказ кылса болот, иштеп чыгуучу - "Гранел" компаниялар тобу кардарды ушул каалоодо тосуп алат. Мен бул дагы сын-пикирлер менен белгиленет алда канча арзан, жана сапаттуу болот деп айтышым керек. "Империал Мытищи" - турак жай комплекси, анда батирлер абдан тез сатылып кетет.

Бүтпөгөн

Эгер кардар иштеп чыгуучудан кошумча жасалгалоону каалабаса, ал дагы эле "жылаңач" полду, шыпты жана дубалды албайт. Ички тосмолор орнотулат (бийиктиги бир блок), бардык эки айнек терезелер орнотулат, бардык коммуникациялар орнотулат, жылытуу радиаторлору, эсепке алуу приборлору, бардык кире бериш эшиктери орнотулат. Ашканаларга, ванналарга жана дааратканаларга ысык жана муздак суу киргизилип, ванна жана раковина орнотулуп, электр жарыгы кошулуп, бардык бөлмөлөргө бөлүштүрүлгөн. Интернет байланышы, телефон байланышы, кабелдик телекөрсөтүү болот. LCD "Imperial Mytishchi" сын-пикирлер абдан жогору.

Кирүү топтору мурунтан эле иштеп жаткан заманбап коопсуздук системасы менен ижарага алынган, домофондор металлга орнотулганэшиктер, ар бир имараттын вестибюль консьерж же коопсуздук үчүн бөлмө болушу керек. Кире бериште коляскалар жана велосипеддер үчүн жетиштүү орун бар, ал эми кенен залдар дизайнердик жасалгалар менен кооздолгон. Имараттарда лифттер болбойт, анткени кабаттар аз. Бул "Imperial Mytishchi" турак жай комплексинин бир кыйла чоң кемчилиги. Сын-пикирлер ошондой эле транспорттун жеткиликтүүлүгү жакшы эмес экенин белгилешет.

Кантип сатып алса болот

Сиз «Империал Мытищи» турак жай комплексинен батир сатып алуу үчүн ипотеканы колдонсоңуз болот. 2017-жылдын сын-пикирлер Granel компаниялар тобу бул максатта бир нече өнөктөш банктар бар экенин көрсөтүп турат. Мындан тышкары, иштеп чыгуучу өз кардарларына жеке бөлүп төлөө катары мындай мүмкүнчүлүктү сунуш кылат. "Imperial Mytishchi" турак жай комплекси тарабынан сунушталган бардык кыймылсыз мүлк бүтүмдөрү, кардарлардын сын-пикирлери үлүштүк келишимди түзүү менен байланышкан (214-ФЗ ылайык).

Эки ипотекалык программаны Zenit Bank, бир программаны Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Bank of Moscow, VTB24 жана башка төрт өнөктөш банк сунуштайт. "Гранел" компаниялар тобунан бир жылга чейин пайызсыз төлөө. Императордук Мытищи турак жай комплексинде батирлерди сатууда Гранель менен кызматташкан көптөгөн банктар тарабынан колдоого алынган аскердик ипотека да бар. Кардарлардын сын-пикирлери (2017) буга чейин алардын сүрөттөрү менен чыкканжаңы турак-жай жана сатып алуу ыкмасын сүрөттөйт. Көптөр ипотеканы колдонушат.

Курулуштун жүрүшү

Учурда жаңы конуштар 19 жана 20-үйлөрдөгү батирлердин ачкычтарын алышууда, алар Гранель адаттагыдай өз убагында тапшырылды. "Империал Мытищи" үлүштүк ээлеринин пикирлери 14 жана 16-имараттарды жеткирүү 2017-жылдын үчүнчү кварталынан төртүнчү кварталга жылдырылды деп белгилешет. Дагы үч имарат 2018-жылдын үчүнчү кварталында, бирөө - он үчүнчү - 2019-жылдын үчүнчү кварталында даяр болот. Калган имараттар дагы эле долбоор баскычында.

Аянты 22ден 26 чарчы метрге чейинки токсон студиялык батирлер бар жана баасы эки миллион рублга чейин, 64 бир бөлмөлүү батир, 54 эки бөлмөлүү жана 6 үч бөлмөлүү батир бар. Алардын дээрлик бардыгы сатылып бүттү. Иштеп чыгуучу татыктуу урматка ээ, анткени анын иш-аракеттери ишенимдүү деп белгиленген. Ал эми "Гранел" ГКнын турак жай комплекси - "Империал Мытищи" да негизинен жакшы бааларга ээ болду.

Иштеп чыгуучу жөнүндө

Компаниялар тобу 1992-жылы түзүлгөн, азыр ал негизинен өлкөнүн бир нече аймактарында бир эле учурда коммерциялык жана турак жай кыймылсыз мүлктү курууга адистешкен. Долбоорлордун портфели төрт жарым миллиондон ашык чарчы метрди камтыйт, анын ичинде көп кабаттуу жана аз кабаттуу турак жай комплекстери бар, мында комфорт үчүн зарыл болгон инфраструктурага өзгөчө көңүл бурулат.

Компаниялар топ болгондуктан, процесстин бардык этаптары концепцияны иштеп чыгуудан, куруудан башкарылат. Долбоордун, курулуштун өзү, ишке ашыруу, ал тургай, даяр объектилерди башкаруу. Компаниялар Тобунун кесипкөйлөр командасы көп жылдардан бери бирге, ошондуктан анын иши жакшы координацияланган жана анын ишинин продуктусу кыйла арзан баада жана сапаттуураак алынат. «Империал Мытищи» да четте калбайт. Архитектуралык чечимдер оригиналдуу жана ал тургай, алар сын-пикирлерде айтылгандай, уникалдуу, курулуш материалдары жогорку сапатта. Кыймылсыз мүлк рыногунда Granel компаниялар тобу ишенимдүү иштеп чыгуучу катары кадыр-баркка ээ. Бул Москвага жана аймакка гана тиешелүү эмес. Бул иштеп чыгуучу кайсы жерде көрүнбөсүн, көптөгөн позитивдүү маалымат алда канча эрте келет.

Инфраструктура

ГК "Гранел" ар дайым социалдык инфраструктура объектилерин турак жай комплекстерин курууга салым кошуп келет. Бул поликлиникалар, мектептер жана бала бакчалар, спорттук имараттар, китепканалар жана башка көптөгөн нерселер. ЖК "Imperial Mytishchi" да күтүлгөндөй жабдылган. Күнүнө эки жүз адам кабыл ала турган чакан жеке клиника, сегиз жүз орундуу мектеп, спорт борбору, жалпысынан үч жүз токсон орундуу эки бала бакча (бир муниципалдык, экинчиси жеке менчик) пландалууда. Бул жерде китепкана, полиция бөлүмү жана балдар тамак-ашы болот.

Комплекстин аймагында унаалар тамеки тартпайт жана сигнализация болбойт: көп кабаттуу унаа токтоочу жайлары, гараждары бар, коноктор үчүн жер үстүндөгү унаа токтоочу жайлары бар бүтүндөй комплекс куруу пландалууда. Адатта, Granel компаниялар тобу атаандаштарынын көрө албастыгын туудураттурак жай райондорун жасалгалоо. Ал эми бул жерде комплексте бардыгы көрктөндүрүлөт: пейзаж фонтандары бар парктар жана скверлер менен кооздолот, бардык ички жолдор жана кирүүчү жолдор талаптагыдай асфальтталат. Долбоор спорт жана оюн аянтчаларын, велосипед жолдорун, балдар жана чоңдор үчүн тынч жана активдүү эс алуучу жерлерди камтыйт.

Жайгашкан жер

LCD "Империал Мытищи", мурда айтылгандай, Москва айланма жолунан жети чакырым алыстыкта курулуп жатат. Автоунаа менен Осташковское шоссе жолу менен барган жакшы, анткени Ярославское демейде тыгындар көп, көп километр тыгындар бар жана Осташковское дээрлик дайыма бекер. Коомдук транспорт "Империал Мытищи" турак жай комплексине чейин жакшы жүрөт - Медведково метросунан кичи автобустар да, автобустар да.

Аймактын экологиялык абалы жөнүндө өзүнчө айтуу керек. Ал абдан жакшы. Райондо бир дагы өнөр жай өндүрүшү жок жана болгон эмес, бул талаа, мурдагы айдоо жер, ал тургай мурда жасалма жол менен сугарылып келген. Пироговский токой паркы менен ушул эле аталыштагы суу сактагычтын жакындыгы да жакшы. Бирок, жакын болгонуна карабастан, сууну айланып өтүүгө туура келет: банктар жеке менчик менен курулган, дээрлик эч кандай ыкмалар жок. Токойго кирүү оңой, аллеялар турак жай комплексинен түз алып барат. Ал эми шаарда оор жүк ташуучу унаалардын жүрүшүнө тыюу салынганы экологияга абдан жакшы таасирин тийгизет.

Погорелки жана Мытищи

Түз жакын жерде Погорелки айылы жана "Император Мытищи" турак-жай комплексинин алгачкы отурукташкандары жайгашкан.бул инфраструктураны колдонууга туура келет. Бул кичинекей конуш үчүн мүнөздүү: бир нече дүкөндөр, дарыкана жана почта. Бирок эки километр алыс - мурунтан эле Мытищи.

Бул дээрлик Москва, жана ал жактагы инфраструктура ылайыктуу - соода жана оюн-зоок борборлору, эң сонун аквапаркы, ар кандай табитке жана бюджетке ылайыктуу клиникалар жана бала бакчалар. Мектептер көп, алардын арасында атактуулары да бар. Мыкты драма жана башка театрлар, музейлер, маданият үйлөрү жана жаштар үчүн сарайлар.

Келечекке көз салуу

Мытищиден жумуш табуу Москвага караганда алда канча жеңил жана ал жакка жетүү кыйын деле эмес. Grace студенттер жана изилдөөчүлөр үчүн бул жерде. Турак жай комплексинин жанында илим-изилдее институттары, ар турдуу университеттердин филиалдары, техникумдар жана техникумдар жайгашкан. Жеке инфраструктураңыз курулуп жатканда, сиз Мытищиге жеке унааңыз же коомдук транспорт менен жете аласыз.

Бирок келечекте бул жерде сонун болот. Жакын жерде дагы бир турак-жай комплекси - «Мытищи жарык» курулуп жатат, анда ири соода борбору, спорттук-эс алуу комплекси курулат. Алыс эмес жерде Болтинодо яхта клубу бар. Баары сиз бул жерде жумушсуз, дем алыш күндөрү жана атүгүл эс алуудан бош туруп, эң алгач убакытты жакшы өткөрө аларыңызды көрсөтүп турат.

Кемчиликтер жөнүндө (сын-пикирлерден)

«Империал Мытищи» квартирасын сатып алуучулардын ичинен жакшы каалоочулар кабыл алуу актысына дароо кол койбоого кеңеш берет. Эгерде кемчиликтер табылган болсо, алар жөнүндө маалымат, адатта, атайын журналга жазылат, андай эмесдокумент болуп саналат. Сатып алуучу сизге дооматтардын тизмеси менен кат жазууну, (басылган) актынын көчүрмөсүн алып, Тверскаяга башкы кеңсеге барууну сунуштайт, ал жерде сиз бул документтерди катчыга өткөрүп бересиз, ал аларды номер менен каттайт. датасы жана колу менен.

Бул учурда кемчиликтер бир же эки күндүн ичинде түз маанисинде жок кылынат. Бул аткарылбаса, тартип абдан узак убакыт бою күтүүгө болот. Документтерди почта аркылуу да жөнөтүү мүмкүн эмес. Ал тургай эскертүү менен. Анткени ал Мытищиден тогуз күн дегенде ээрчийт. Сатып алуучу бул текшерилген деп ынандырат. Балким, бул маалымат кимдир бирөө үчүн пайдалуу болот. Көптөгөн сатып алуучулар куруу сапаты жакшы экенин айтып, кошумча жакшы иштерди макташат.

Батирлер

Улуу аталышына карабастан, "Империал Мытищи" турак жай комплекси эконом класска кирет. Ошого карабастан, батирлердин макети өзгөчө ар түрдүү. Бир эле типтеги батирдин онго чейин варианттары бар, ошондой эле эксклюзивдүүлөрү да бар. Сиз абдан жаш балдар үчүн баштапкы турак жай катары он тогуздан жыйырма үч чарчы метрге чейинки жайлуу студияларды жана балалуу үй-бүлөлөр үчүн үч бөлмөлүү кенен батирлерди тандай аласыз. Эки бөлмөлүү батирлер алтымыш метрге чейин бар - бир топ кенен, ал эми бир бөлмөлүү батирлер - кыркка чейин.

Өзүнчө бул турак жай комплексинин эң жаркыраган өзгөчөлүгү жөнүндө айткым келет. Бул эки кабаттуу батирлер, экинчи жарык менен. Бөлмөдөн сиз террасага чыга аласыз (алар да ар кандай: сегиз метр, ал эми отуз чарчы метрге чейин бар). Бул жерде, албетте, мейкиндик жөн гана максималдуу болуп саналат. Бул деп айтууга болот - жеке мейкиндик жана табият менен толук айкалышкан оазис, ызы-чуудан ажыратылган, аристократтын жери. Бул батирлердин терезелери панорамалык жана пейзаждары кооз.