2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
Ойлонуп көрүңүз: сиздин кыялыңыздагы батир кандай көрүнөт? Албетте, бул заманбап жашоонун бардык артыкчылыктарын камсыз кылуу, шаардын тынч, жашыл аймагында кенен батирлер. «Батыш порт» турак-жай комплексинин долбоору мына ушун-дайча жайгаштырылган. Чоң, кызыктуу жана чындап баалуу нерсе. Комплекске бир аз көбүрөөк көңүл буруп, объективдүү баа берүү үчүн ал боюнча сатып алуучулардын жана эксперттердин пикири менен таанышууга убакыт жетти.
Долбоор жөнүндө
Долбоордун концепциясын түшүнүү үчүн суроого жооп берүү керек: «Батыш порт» турак жай комплексин куруучу ким? 2016-жылдын декабрында борбордогу эң ири курулушчулардын бири - PIK Group ири турак жай комплексин курууга расмий уруксат алган. Жайгашкан жер катары Москва дарыясынын жээги тандалган, өткөн кылымдын 30-жылдары дал ушул жерде ири соода порту жайгашкан, ал комплекстин аталышында чагылдырылган.
Долбоор 4 турак жай блогун куратжабык короолор жана 2 бала бакча, алар болгон муктаждыкты толугу менен канааттандырууга тийиш.
Жайгашкан жер
Иштеп чыгуучунун веб-сайтындагы сүрөттөрдү карап отуруп, мен мүмкүн болушунча тезирээк "Батыш Порт" турак жай комплексинин аймагында болгум келет. Жээктеги кварталдар таасирдүү көрүнөт, батирлердин терезелеринен кандай кооз көрүнүш ачыларын элестетүү кыйын. Бирок жайлуу метрополиянын жашоосу үчүн бул, тилекке каршы, жетишсиз. Анда жайгашкан жер канчалык туура тандалган?
Ошентип, индустриалдык зонанын аймагында жаңы имараттар курулуп жатат: бул жерде инфраструктура, жумшак айтканда, өнүкпөгөн. Жакынкы бала бакча жана мектеп бир-эки чакырым алыстыкта, соода борборлору жана андан да алыс. Айлана-чөйрөнүн абалы абдан кызгылт эмес, муну «Батыш Порт» турак-жай комплексинин кемчиликтери менен түшүндүрүү керек. Обзорлор ошондой эле имараттын аянтын өнөр жай ишканалары көптөн бери ээлеп келгендиктен, жерди мелиорациялоого муктаж экени да көрсөтүлгөн. Жакын жерде москвалыктар абдан жакшы көргөн парктар жана скверлер жок. Иштеп чыгуучу анын негизги артыкчылыгын баса белгилеп, тандалган жердин бардык кемчиликтерин эске алууга аракет кылган - Moscow дарыясына жакын. Жээк көрктөндүрүлүп, бардык тургундар сейилдөө үчүн сүйүктүү жайга айланат.
Транспорттун жеткиликтүүлүгү
Учурда курулуштун цивилизациясынан алыс болгондугуна байланыштуу транспортто кыйынчылыктар жаралууда. Райондун тургундары чексиз тыгындарга, саат сайын тыгынга, жолдун жоктугуна нааразы. Ошентип, бул жерде GC«ПИК» Заречная көчөсүнөн комплекстин аймагына каттоону уюштурууга милдеттенет, андан Шмидтовский проездине да барууга болот. Үй-бүлөсүндө унаасы жоктор күн сайын 10-15 мүнөттөн жакынкы аялдамага, ошондой эле метро станциясына барчу жолдо жүрүүгө туура келет. Учурда жол өнөр жай аймагы, темир жол аркылуу өтөт, бирок аймак өнүккөн сайын көйгөй жоюлат.
Батирлер, макеттер
Сатып алуучулардын тандоосу 25тен 130 чарчы метрге чейинки батирлерди сунуштады. Шыптардын бийиктиги 3 метрди түзөт - бул сиздин эң тайманбас дизайн идеяларыңызды ишке ашыруу үчүн жетиштүү. Батирлерде бүтүрүү каралган эмес, ички тосмолор бир катар кирпич менен белгиленет. Долбоордун өзгөчөлүгү панорамалык терезелер жана балкондор болот: сиз көрүнүштөн толук ырахат ала аласыз. Бул өзгөчөлүк көптөгөн сатып алуучуларды өзүнө тартканын моюнга алуу керек: анын аркасында батирлер жарык жана күн ачык болуп чыкты.
Турак жайды уюштурууга акыл-эстуулук менен мамиле кылуу - курулуш уюмунун ийгилигинин залогу. Эгерде сиз макеттерди карасаңыз, алар канчалык ойлонулганын көрөсүз: түз маанисинде ар бир чарчы метр мейкиндикти пайдаланууга болот. Иштеп чыгуучу учурдагы тенденцияны - ар бир батирде, ал тургай эң кичинекейинде да максималдуу мейкиндикти түзүү каалоосун эске алды. Ошентип, бул жерден сиз чоң ашкана-конок бөлмөсү, гардеробу жана изоляцияланган бөлмөлөрү бар европалык батирлердин макеттерин таба аласыз.
Инфраструктура
Жашоодогу комфорт маанилүүазыркы москвалыктарды тандоо критерийи. Үй – бул Москва жашоосунун түгөнгүс ызы-чуусунан качкан жер. ЖК "Батыш Порт" (Москва) - сунуш кылынышы мүмкүн болгон мыкты. Цивилизация чындап эле бул жакка кадам таштай элек, ошондуктан инфраструктурада белгилүү көйгөйлөр бар. Долбоордун алкагында 150 орундуу эки бала бакчаны, ошондой эле мектепти куруу пландалууда. Мындан тышкары, ар бир имаратта жер астындагы унаа токтотуучу жай, кенен жана жылытуу болот - башка метрополитан комплекстеринен талашсыз артыкчылык. Бир караганда, унаа токтотуучу жайдын болушу сиз үчүн негиздүү болбосо да, жумуштагы кесиптештериңиз күн сайын кечинде кечки унаа токтоочу жайдын көйгөйлөрү жөнүндө арызданганда, бул артыкчылыкты бир аздан кийин баалайсыз.
Комплекстин аймагы тосулуп, ага жогорку деңгээлдеги коопсуздукту камсыз кылуучу видеокөзөмөл камералары орнотулат. Короолордо балдар жана чоңдор үчүн заманбап аянтчалар, спорт аянтчалары пайда болот. Мындан тышкары, жаңы имараттарга жанаша жайгашкан аймакты, ошондой эле жээкти чоң масштабда жашылдандыруу жана жашылдандыруу пландаштырылууда: ал жерде жөө жүрүүчүлөр, беседкалар жана отургучтар, велосипед жолдору болот.
Сатып алуу шарттары
Чарчы метрдин баасы өзгөчө Москвада тандоонун маанилүү критерийи болуп саналат. Жашыруун эмес, борбордогу кыймылсыз мүлк кээ бир учурларда таптакыр негизсиз болуп саналат, ири каржылык салым болуп саналат. Ошентип, канча чарчы метр наркынын оптималдуу катышы жана жашоо стандарты анын тургундарына ЖК сунуш кылат"Батыш порту"? Баалар 27 чарчы метр2 студиясы үчүн 6,2 миллион рублден башталат. Бул объектинин жайгашкан жерин эске алуу менен, бул бюджеттик вариант эмес экенин моюнга алуу керек. Нарктын төмөндөшү негизинен бардык зарыл болгон инфраструктуранын жоктугу менен шартталган. Бирок бул жерден батирди сатып алуу менен сиз келечекке эң сонун башталыш кылып жатасыз, анткени жакынкы келечекте аймактын өсүшү жана өнүгүшү, анын жакшыруусу.
Кардар пикири
Москва дарыясынын жээгинде жашоо мүмкүнчүлүгү көпчүлүктү өзүнө тартат. Долбоор башталгандан бери миңдеген потенциалдуу сатып алуучулар келген долбоордун популярдуулугуна дал ушул жер чоң таасир эткен. Алар аймакты толук карап чыгып, долбоорго объективдүү баа берүүгө жетишти. Терезелерден эң сонун көрүнүш, шаардын борборуна жакындыгы талашсыз артыкчылыктар болуп саналат. Бирок бул жерден батир алган адам инфраструктуранын жоктугуна даярданышы керек: жөө аралыкта дүкөндөр, тейлөө уюмдары, билим берүү жана медициналык мекемелер жок. Долбоор бир гана бала бакчаны курууну карайт, андан кийин биринчи этабын тапшыруунун алкагында эмес. Экология бул долбоордун эң күчтүү жагы эмес: балким абалды жашылдандыруу менен жакшыртса болот. Бирок, эгерде сиздин каражатыңыз чектелүү болсо, Москвада жашоого уруксаты бар батир сатып алууну кааласаңыз жана аймак өнүккөн учурду күтүүгө даяр болсоңуз, "Батыш Порт" турак жай комплекси сиз үчүн жакшы вариант болот. Аны жакшылап карап чыгып, келечектеги комплекстин аймагына экскурсияга азыртан катталыңыз.
Сунушталууда:
LCD "Flotilla": тургундардын сын-пикирлери, жайгашкан жери, батирлердин макети
Ар кайсы шаарларда "Флотилла" турак жай комплекси буга чейин көп сандагы сын-пикирлерди чогулткан. Бардык комплекстер турак-жай, тескерисинче, бизнес-класс, дээрлик ири шаарлардын борборлорунда жайгашкан, транспорттун жеткиликтүүлүгүн, өнүккөн инфраструктураны камсыз кылат. Ал эми оригиналдуу архитектуралык чечимдер имараттарды типтүү имараттардын санынан айырмалап турат
LCD "Аврора", Краснодар: жайгашкан жери, комплекстин сыпаттамасы, батирлердин макети, жашоочулардын сүрөттөрү жана сын-пикирлери
Краснодар бүгүн заманбап жана динамикалуу өнүгүп жаткан шаар. Ошон-дуктан анда жацы уйлер, бутундей турак-жай кварталдары курулуп жаткан-дыгында эч кандай тац каларлык эч нерсе жок. ЖК "Аврора" (Краснодар) жашоо үчүн бардык зарыл шарттар түзүлгөн заманбап жана жайлуу долбоорлордун жаркын өкүлү болуп саналат. Ал жөнүндө, артыкчылыктары жана кемчиликтери, биз бул материалдын алкагында сөз болот
LC "Андерсен": жашоочулардын пикирлери, батирлердин макети, инфраструктура, сүрөт
Аз кабаттуу турак жай комплекстеринин күйөрмандары сөзсүз Андерсон турак жай комплексине көңүл бурушу керек. Биринчи акционерлердин пикирлери артыкчылыктарын гана эмес, кемчиликтерин да белгилеп, долбоорду объективдүү баалоого жардам берет. Бул материалдын бир бөлүгү катары биз комплексти, сунушталган инфраструктураны, ошондой эле чарчы метрди алуу шарттарын кеңири сүрөттөп беребиз
LC "Lobachevsky": жашоочулардын сын-пикирлери, жайгашкан жери, батирлердин макети
"Лобачевский" турак-жай комплекси тууралуу пикирлер бул турак жай комплексине көчүүнү ойлогондордун бардыгын кызыктырат. Бул Москванын Батыш административдик округунун аймагында жайгашкан бизнес-класстагы батирлер. Квартал үч көп бөлүктүү имараттан, ошондой эле эки кабаттуу жер астындагы унаа токтотуучу жайдан жана бала бакчадан турат. Үйлөр вентиляцияланган фасаддарды жана жогорку сапаттагы жасалгаларды колдонуу менен монолиттүү технологияны колдонуу менен курулган. Жок дегенде куруучу ушундай дейт
LC "Домодедово Парк": жашоочулардын пикирлери, батирлердин макети, инфраструктура, сүрөттөр
Бүгүн биз шаарларда ыңгайлуу турак жай комплекстерин куруунун жана ишке киргизүүнүн эсебинен калктын жыштыгына карай тенденцияны байкай алабыз. Эң жаркыраган мисал – борбор облус. Москва районунун чек аралары ылдам темп менен кецейип, биринин артынан бири жаны микрорайондор, кварталдар, уйлер, аянттар курулуп жатат. Сын-пикирлер боюнча, ЖК "Домодедово Парк" жашоо үчүн жайлуу жер болуп саналат, анын жакшы жана жаман жактары бар. Алар макалада майда-чүйдөсүнө чейин талкууланат
