LC "Lobachevsky": жашоочулардын сын-пикирлери, жайгашкан жери, батирлердин макети

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

"Лобачевский" турак-жай комплекси тууралуу пикирлер бул турак жай комплексине көчүүнү ойлогондордун бардыгын кызыктырат. Бул Москванын Батыш административдик округунун аймагында жайгашкан бизнес-класстагы батирлер. Квартал үч көп бөлүктүү имараттан, ошондой эле эки кабаттуу жер астындагы унаа токтотуучу жайдан жана бала бакчадан турат. Үйлөр вентиляцияланган фасаддарды жана жогорку сапаттагы жасалгаларды колдонуу менен монолиттүү технологияны колдонуу менен курулган. Жок дегенде куруучу ушундай дейт. Иштеп чыгуучу аларга эмне сунуштап жатканын өз көздөрү менен көргөн тургундардын, үлүштүк ээлердин жана потенциалдуу сатып алуучулардын реалдуу пикирлеринин негизинде иш чындап кандай экенин билебиз.

Комплекс жөнүндө

"Лобачевский" турак-жай комплекси жөнүндө пикирлер такыр башкача, жакшы жана жаман жактарын түшүнүү үчүн биз бул жаңы имараттарды бардыгынан карап чыгабыз.тараптар.

Учурда иштеп чыгуучу 45тен 122 чарчы метрге чейинки миңден ашык батирлерди сунуштайт. Бул бирден төрт бөлмөгө чейинки варианттар. Бардык бөлмөлөрдө жогорку сапаттагы пластик терезелер орнотулган, кээ бир учурларда алар панорамалык, ошондой эле металл кире бериш эшиктери. Бүтүрүү камтылган эмес.

Имараттардын ар биринде үч үнсүз лифт бар, алар каалаган кабатка көтөрүлүп гана тим болбостон, жер астындагы унаа токтотуучу жайга да түшө алат. Батирлерде бардык керектүү коммуникациялар, анын ичинде интернет, телефон жана спутниктик телекөрсөтүү бар.

Турак жай комплексинин аймагында үзгүлтүксүз электр энергиясы менен камсыздоо кепилденет, анткени анын өзүнүн автономдуу көмөкчордону бар.

Жайгашкан жер

"Лобачевский" турак жай комплекси Раменкиде жайгашкан. Бул Орусиянын баш калаасынын престиждүү аймактарынын бири деп эсептелет.

Жөө аралыкта көптөгөн белгилүү жогорку окуу жайлары бар. Мисалы, Москва мамлекеттик университети, Москва мамлекеттик эл аралык мамилелер институту, Социалдык мамилелер жана эмгек академиясы, ошондой эле федералдык өкмөткө караштуу Эл чарбасы.

Комплекстин транспорттук жеткиликтүүлүгү

Потенциалдуу тургундарды бул конушта жеке жана коомдук транспорт менен жакшы транспорттук жеткиликтүүлүк кызыктырат.

Мисалы, сиз унааңызды төмөнкү жерден айдасаңыз болотжаны имараттар «Лобачевский» Вернадский жана Мичуринский проспектилерине чейин, кайдан болбосун ары карай каалаган тарапка барууга болот. Мисалы, Мичуринский проспектиси менен беш километр айдасаңыз, Москванын айланма жолуна барсаңыз болот.

Автобус же маршруттук такси менен он мүнөттө "Университет" метро станциясына жете аласыз. Узак аралыктар үчүн поезд менен барган жакшы. Жакынкы «Матвеевская» вокзалына автобустар үзгүлтүксүз каттайт. Жол тыгындарын эске албаганда, болжол менен чейрек саатты түзөт.

Инфраструктура

Турак жай комплексине жакын жерде көптөгөн дүкөндөр, супермаркеттер курулат. Жолдо сиз көптөгөн унаа тетиктерин жана унаа кызматтарын жолуктурасыз.

Бирок москвалыктар соода кылганга көнүп калган чындап эле чоң супермаркеттер турак жайдан бир топ алыс. «Пятерочкага», «Президентке» жана Фикс Баасы бир жарым километрден ашык. Салыштырмалуу жакын жайгашкан үч бала бакча жана орто мектеп. Билим берүү мекемелерине жетүү үчүн жөө басууга болжол менен чейрек саат керектелет.

Белгилей кетсек, турак жай комплекси ири дүкөндөр менен соода жана оюн-зоок борборлорунан бир топ алыс жайгашкан, мындан тышкары райондо бала бакчалардын жана орто мектептердин жетишсиздиги курч. Ошентип, жаңы конуштар, эгерде алар кандайдыр бир көйгөйлөргө туш болушат деп даяр болушу керек.бул турак жай комплексинин пайдасына тандоо.

Короо аянты

Турак жай комплексиндеги үйлөр жабык короону түзө тургандай жайгаштырылган. Өзүнүн аймагында иштеп чыгуучу чоңдор жана балдар үчүн ыңгайлуу жана кызыктуу болушу үчүн бардыгын жасады. Атап айтканда, жакшыртуунун алкагында спорттук жана балдар аянтчалары, эс алуу зоналары пайда болду.

Аймакты жашылдандыруу иштери жүргүзүлдү. Турак жай комплексинин аймагы мүмкүн болушунча коопсуз, аймактын бардык периметри боюнча күнү-түнү видеокөзөмөл камералары орнотулган. Мындан тышкары, турак жай комплексинин аймагы коргоого алынган.

Социалдык мекемелер

Белгилей кетчү нерсе, куруучу турак жайлардан тышкары инфраструктуралык объектилерди да камсыздайт. Маселен, экинчи корпуска эки кабаттуу балдар бакчасы кирет, ал органикалык түрдө негизги имаратка бекитилген. Анын сыйымдуулугу 125 орундуу.

Бардык үйлөрдө биринчи кабаттар коммерциялык кыймылсыз мүлккө бөлүнгөн. Бул жерде азык-түлүк дүкөндөрү, чач тарачтар, фитнес борборлор ачылууда.

Унаа токтотуучу жай үчүн дээрлик эки миң орундуу эки кабаттуу чоң унаа токтотуучу жай бар. Анын чатыры жабылган. Комплекстин коноктору унааларын 27 унаага орун берген жер астындагы паркингге калтыра алышат.

Артыкчылыктар

Бул турак-жай комплексинин ачык-айкын артыкчылыктары анын курулушу Россиянын борборунун престиждуу райондорунун биринде жургузулуп жаткандыгында турат. Андыктан бул жерден сатып алыңызкыймылсыз мүлк кандай болгон күндө да пайдалуу жана келечектүү инвестиция болот.

Кардарлардын Лобачевский турак жай комплекси тууралуу сын-пикирлеринде алар өзгөчө кенен унаа токтотуучу жайды, ага лифт менен түшүү мүмкүнчүлүгүн жактырарын белгилешет.

Батирлердин көбү панорамалык терезелер менен жабдылганы жагымдуу көрүнөт. Комплекстин аймагында күнү-түнү коопсуздук бар, ЖК өзү видеокөзөмөл астында турат. Мичуринский проспекти метро станциясы да жөө аралыкта, Аминьевское шоссе станциясы 2019-жылы пайдаланууга берилиши керек. Андан кийин бул кичирайондун транспорттук жеткиликтүүлүгү жакшырат, Лобачевский турак жай комплекси тууралуу дагы жакшы пикирлер пайда болот.

Кемчиликтер

Ошону менен бирге бул турак-жай комплексинде жетиштуу кемчиликтер бар экендигин моюнга алуу керек. Мисалы, алар жаңы имараттардын терезелеринин астынан түзмө-түз өтүүчү темир жолго жакын жайгашкандыктан, алар анча жакшы эмес жайгашкан жер менен байланыштуу. километрге жакын - жергиликтуу ТЭЦке чейин, анын жакындыгы буткул микрорайондун экологиялык абалын бир кыйла начарлатат.

Натыйжада мындай микрорайон абаны гана бузбастан. Көрсө, үстүнкү кабаттардын терезелеринен зыяндуу ишканалары бар өнөр жай аймагы, ТЭЦ, магистраль да көрүнүп тургандай жакын экен. Ырас, бир аз шыктандыруучу көрүнүш.

Мындан тышкары, турак жай комплексине абдан жакын жерде дагы таштанды полигону жайгашкан. Бул Очаковский шоссесинин аймагында жайгашкан. Бул факт көп учурда болот"Лобачевский" турак жай комплексинин терс сын-пикирлеринде табылган, бул көпчүлүк үчүн бул жерде кыймылсыз мүлк сатып алууга, акчасын салууга болгон каалоону жокко чыгарат, бирок микрорайондун өзү абдан престиждүү деп эсептелет.

Кемчиликтердин катарына квартиралардын бүткөрүлбөй ижарага берилиши кирет. Бала бакча менен мектеп жетишерлик алыс. Мындан тышкары, бош орундар жетишсиз. Аминевский шоссесинде жана Лобачевский көчөсүндө гана уюштурулган турак жай комплексинин аймагына чектелген кирүү эртең менен жана кечинде үзгүлтүксүз тыгындарга алып келет.

Мындан тышкары, жаңы келгендер кымбат баалуу тейлөөгө даяр болушу керек. Башкаруучу компания ар бир чарчы метрге 60 рубль төлөшү керек.

Куруучу

Бул турак жай комплексинин курулушу менен "Бесткон" компаниясы алектенет. Турак жай комплекси "Лобачевский" анын кезектеги долбоору. Ал он жылдан ашык убакыттан бери ички кыймылсыз мүлк рыногунда иштейт.

Бул курулуш-инвестициялык компания 2003-жылы турак жай курулушуна активдүү инвестициялай баштаган. Бүгүнкү күндө ал өлкөдөгү эң ири иштеп чыгуучулардын бири болуп калды. Ийгиликтүү иш объектти долбоорлоодон баштап, аны курууга, заказчынын жана риэлтордун милдеттерин аткарууга чейин коммерциялык жана турак жай кыймылсыз мүлктү өнүктүрүүнүн толук циклин ишке ашырууга мүмкүндүк берет.

Компания эч качан жеке үйлөрдү курбаганы менен өзгөчөлөнүп, глобалдуураак ойлонот. Ал бүтүндөй кварталдарды курат. Иштин прин-циптери анын елкеде жетекчи позицияны ээлееге мумкундук бергендинамика, ишенимдүүлүк жана ишенимдүү коопсуздук.

Кыймылсыз мүлк тармагында иштеген жылдар ичинде компания кардарларды тейлөө деңгээлин тынымсыз жогорулатуу менен баа жеткис тажрыйбага ээ болду. Ал үчүн негизги артыкчылыктардын бири - өнөктөштөрдүн жана кардарлардын ишениминин жогорку деңгээли. Компания ар бир кызматкер өз ишинин сапатын такай жакшыртып, атайын окуу курстарынан өтүп, өз квалификациясын жогорулатып турушуна дыкат көз салып турат.

Белгилей кетчү нерсе, компания ар кандай баа жана статус сегменттеринде үйлөрдү курат. "Лобачевский" турак жай комплексин иштеп чыгуучу дайыма кардарларына берүүгө даяр рынокто сунуштардын санын көбөйтүүгө умтулуп жатат. Алардын буга чейин эле эконом-класстагы жаңы имараттардагы батирлери, Москванын тарыхый борборунда жайгашкан батирлер үчүн эң жогорку деңгээлдеги үйлөр, борбордогу жана Москва областындагы клубдук комплекстерде таунхаустар бар.

Макетинг

Учурда бир, эки, үч жана төрт бөлмөлүү батирлерди түз иштеп чыгуучудан сатып алса болот. Бир чарчы метрдин баасы 183 миңден 210 миң рублга чейин.

"Лобачевский" турак жай комплексиндеги батирди өлчөө "однушка" аянты болжол менен 45 чарчы метрди түзүүгө жардам берет.

Бул учурда, сатып алуучу дээрлик 11 жарым "чарчы" аянты менен ашкана, 17 жарым чарчы бөлмө, өзүнчө даараткана алат. Мындай турак жайдын баасы болжол менен сегиз жарым миллион рублди түзөт.

Эң кенен вариант – 24 үчүн 68 чарчы метр төрт бөлмөлүү батир.миллион рубль. Мындай жашоо мейкиндигинде ашкананын көлөмү 15 жарым "чарчы", үч бөлмөсү болжол менен 16 жана бирөө дээрлик 19 чарчы метрди түзөт.

Кардарлардын тажрыйбасы

Сиз жашоочулардан "Лобачевский" турак жай комплекси тууралуу көптөгөн оң пикирлерди таба аласыз. Көчкөндөн кийин дароо үйлөр жылуу, жылуулук кечиктирбестен кошулат. Бул өзгөчө кыш мезгилинде абдан маанилүү, анткени ал дароо терезелердин, дубалдардын сапатын текшерүүгө, батирлерде жетишүүгө мүмкүн болгон орточо температураны өлчөөгө мүмкүндүк берет.

Лобачевский 120 турак-жай комплексинин сын-пикирлеринде бул имараттан батирлерди сатып алган үлүштүк ээлер монолиттүү имарат вентиляцияланган фасаддар менен чындап эле жагымдуу жана оригиналдуу көрүнөрүн моюнга алышат, өзгөчө башка жаңы имараттардын көбүнө салыштырмалуу.

Турак-жайлар пайдаланууга берилген учурда курулушчу негизги жашылдандыруу иштерин бүтүрүүгө жетишет. Жашылдандыруу иштери жүргүзүлүп, балдар жана спорт аянтчалары орнотулду, бул кубанбай койбойт.

Көпчүлүк компания чындап эле курулуш боюнча көп нерсени билет, бардык иштер өз убагында жана натыйжалуу аткарылат деп ишенишет. Кемчиликтер жана кемчиликтер пайда болгондо да алар тез арада жоюлат. Бул азыр жигердүү отурукташкан "Лобачевский, 120" турак жай комплекси тууралуу сын-пикирлер.

Терс сын-пикирлер

Терс жагдайлардын арасында алар негизинен транспорттун начар жеткиликтүүлүгүн белгилешет. Бул Лобачевский турак-жай комплексинин сырдуу сатып алуучуларынын сын-пикирлеринде баса белгилей кетүү керек. Иштеп чыгуучу эмне дебесин, сиз дайыма тыгында турууга туура келет. Ошентип inБиринчилерден болуп жеке унаасы барлар жабыркайт.

Андан сырткары ТЭЦтен чыккан тынымсыз ызы-чуу жашоого тоскоол болуп, түнкүсүн да басаңдабайт. Станциядан чыккан буу жана түтүн терезелерге кирип кетет, айрыкча алар туура эмес тарапка туш болушса. Бул өзгөчө кыймылсыз мүлк үчүн көп акча төлөгөн ижарачыларды капа кылып, азыр бул көйгөйлөрдөн жапа чегип келет. Кичи райондогу экологиялык абал чындап эле өтө жагымсыз жана чыңалган.