LCD "Путилково": сын-пикирлер, дарек, иштеп чыгуучу, батирлердин макети, сатуу кеңсеси

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Өзүнүн ыңгайлуу турак-жайын кыялданбаган адам жок болсо керек. Заманбап курулуш бир ордунда турбагандыктан, бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлк сатып алуу кыйын эмес, эң негизгиси каржылык мүмкүнчүлүк мүмкүнчүлүк берет. Долбоорго ылайык, Путилково кичи районуна 12 кабаттан 25 кабатка чейин 20 монолит-кирпичтен үй куруу каралган. Анда орто мектеп, үч бала бакча, поликлиникалар жана жер үстүндөгү унаа токтоочу жай сыяктуу инфраструктуралык объектилер да жайгаштырылат. Үйлөрдүн арасында студиялар, 1, 2 жана 3 бөлмөлүү батирлер бар. Иштеп чыгуучу ошондой эле жакшы аяктаган турак жайды ижарага алуу мүмкүнчүлүгүн сунуш кылат. Келгиле, "Путилково" турак жай комплекси эмне экенин, жашоочулардын пикирлерин, ошондой эле комплекстин өзгөчөлүктөрүн кененирээк карап көрөлү.

Функциялар

Келгиле, бул объект эмне үчүн көңүлдөрдү бурарын аныктап көрөлү. Большой Путилково - 245 гектар аянтты камтыган масштабдуу долбоор. Жайгашкан жерабдан жакшы тандалган: Алешкинский токою жана "Куркино" жаратылыш паркына жакын. Метрого машине менен 15 мүнөттө жетүүгө болот.

Сходня дарыясынын жээгинде прагматикалык класстагы ири микрорайон курулуп жатат. Анда 15 миңге чейин адам жашайт деп пландалууда. Турак жайдын масштабы өзүнүн инфраструктурасын милдеттүү түрдө түзүүнү талап кылат. Комплексте медициналык жана билим берүү мекемелерин, ошондой эле кеңселерди, дүкөндөрдү, ресторандарды, кафелерди ачуу пландалууда. Жаңы имараттардан түз эле Путилковское шоссесинин боюнда Москва айланма жолуна кире бериш түзүлдү. Келечекте транспорт системасы ого бетер ыңгайлуу болоору пландалууда. Метро станциялары жаңы имараттарга салыштырмалуу жакын жайгашкан - машине менен болгону 15-20 мүнөт. Ошондой эле комплекстин айланасында бир эле учурда эки токой паркы бар. Бул аймакта ири өнөр жай объектилери жок.

Жайгашкан жер

Бул аспектти биринчи окуу керек. Талкууланып жаткан турак-жай зонасы Красногорскинин түндүк-чыгышында, чакан Путилково айылында жайгашкан. Комплекс курулуп жаткан жер Путилковское шоссесинин жанында жайгашкан. Москва айланма жолу үйлөрдөн бир чакырым алыстыкта өтөт, жолдун артында Химки суу сактагычы жана Түндүк Тушино аймагы жайгашкан. Ошондой эле комплекске жакын жерде Ленинград жана Пятницкое шосселери сыяктуу негизги жолдор бар.

Путилково микрорайону мурдагы бакма канаттуулар фабрикасынын территориясында курулуп жатат. Курулуш участогу Сходня дарыясынын нугунун, токойдун жана трассанын ортосунда жайгашкан. Райондо аз кабаттуу «Гринвуд» турак-жай комплекси жана квартал бар"Жаңы Тушино", ФСК "Лидер" тарабынан курулган.

«Путилково» турак жай комплексинин сатуу кеңсеси Москва областы, Красногорск шаары, Путилковское шоссе, 61 дарегинде жайгашкан. Адистер ар дайым долбоор боюнча каалаган маалыматты берүүгө, ошондой эле тандоого жардам берүүгө даяр. туура батир жана келишимди аягына чыгаруу. Соода кеңсеси күн сайын 9дан 21ге чейин дем алышсыз жана түшкү тыныгууларсыз иштейт

Ал жакка кантип барса болот?

Келгиле, муну жакшыраак карап көрөлү. Көптөгөн "Путилково" турак-жай комплекси негизги магистралдардан канчалык алыс жайгашканы, коомдук транспорт менен комплекске кантип жетсе болору кызык. Жаңы имараттар Путилковское шоссесинин жанында жайгашкан. Андан 1 км гана алыстыкта жайгашкан Москва айланма жолуна оңой барууга болот. Ошондой эле жакын жерде Ленинград жана Пятницкое шосселери. Кадимки шарттарда унаа менен жүрүү, адатта, 10 мүнөттөн ашык эмес. Бирок, жыл өткөн сайын эки тилкелүү трассанын жүктөмүнүн жогорулашынан улам начарлоодо. Путилов шоссесинде тыгында бир сааттан ашык турууга болот. Ушундай эле көйгөйлөр аймактын активдүү өнүгүүсүнөн улам келип чыгууда. Келечекте кошумча 1000 чарчы метр турак-жайды пайдаланууга берүү пландаштырылууда, бул көйгөйдү бир топ курчутушу мүмкүн.

Москва облусунун өкмөтү «Самолет девелопмент» менен биргеликте 2024-жылга чейин Путилковское шоссесин кеңейтүүнү жана турак жай комплексин Пятницкое шоссеси менен байланыштырган жаңы жолду курууну убада кылууда. Бирок, бул убакытка чейин, жигердүү жөнгө салуу менен байланыштуу экенин эстен чыгарбоо керекаянт жана унаалардын саны өсөт. Андыктан тургундар дагы бир нече жыл тыгынга чыдаш керек.

Путилководогу транспорттук кыйроо негизинен жакын жерде темир жол бекеттери жана метро жоктугунан келип чыккан. Бардык жүк транспортко түшөт. Жакынкы метро "Митино" станциясына жетүү үчүн, жок эле дегенде, жарым саат керек. Планернаяга жетүү үчүн да ушундай эле убакыт талап кылынат.

Транспорттук оор кырдаал Путилково турак жай комплексиндеги батирлерди жеке унаасы жок сатып алуучулар үчүн анча деле кызыктырбайт.

Курулуштун жүрүшү

Анда эмнени билишиң керек? «Самолет девелопмент» холдинги «ПИК» компаниялар тобу менен биргеликте Путилково кичи районунун курулушуна активдүү катышууда. Компания 2014-жылдан бери иштеп келет. Холдинг комфорт жана эконом класстагы турак жайга адистешкен толук циклди иштеп чыгуучу. Компания алданган үлүштүк ээлерди турак-жай менен камсыз кылуу боюнча программаларды ишке ашыруу үчүн Москва облусунун Өкмөтү менен жигердүү кызматташууда. Ошондой эле районго жаңы жол салууда. Samolet Development ошондой эле Sputnik, Химки 2019, Томилино 2018 турак жай комплекстерин куруу менен алектенет.

Расмий документтерге ылайык, талкууланып жаткан турак жай комплексин «Самолет-Путилково» ЖЧК курулуш компаниясы куруп жатат. Ал жердин ээси катары да иштейт. Учурда иш жүрүп жататдолбоордун биринчи этабын куруу. Ал бийиктиги 12ден 25ке чейин 6 имаратты курууну камтыйт. Долбоорго ылайык, куруучу ошондой эле аймакка орто мектеп, бала бакча жана унаа токтотуучу жай курууга тийиш. Аяктоо 2020-жылдын жай айына пландаштырылган. Бөлүнгөн аймакта жалпысынан 20 көп кабаттуу үй, 10 бала бакча жана 4 орто мектеп болот. Иштеп чыгуучу бул долбоорду 2024-жылы толугу менен ишке ашырууну пландаштырууда.

Архитектура жана колдонулган технологиялар

Бул жагына токтолуп, кененирээк карап көрөлү. Москвадагы "Путилково" турак жай комплексинде үйлөр монолит-кирпич технологиясы менен курулууда. Имарат бекем темир-бетон каркас менен бекемделген. Монолиттик имараттардын кызмат мөөнөтү орто эсеп менен 150 жылды түзөт. Комплекстеги турак жай имараттары энергияны үнөмдөө классы С. Мындай үйлөрдө кышында да, жайында да ыңгайлуу болот. Терезелерди кош айнек терезелер менен орнотуу пландаштырылууда.

"Путилково" турак жай комплексинин концепциясына келсек, иштеп чыгуучу кварталдык курулуш вариантын тандап алган. Тематикалык зоналарга бөлүнгөн, обочолонгон кенен короонун айланасында ар кандай бийиктиктеги жаңы имараттар курулат. Ошентип, комплекс өзүнүн инфраструктурасы жана чоң эс алуучу жайлары бар эки чоң микрорайонго бөлүнгөн. Имараттардын сырткы көрүнүшүнө келсек, бул жерде иштеп чыгуучу минимализм стилин колдонууну артык көргөн. Клинкер кирпичтен жасалган жабуунун аркасында жаңы имарат узак убакыт бою эстетикалык көрүнүшүн сактап калат.

ВТурак жай участокторунун короолорунда балдар аянтчаларын, ошондой эле спорт жана эс алуу үчүн аянтчаларды уюштуруу пландаштырылууда. Короолорго декоративдүү бадалдар, бак-дарактар отургузулуп, жайкысын бүтүндөй гүл композициялары түзүлөт. Иштеп чыгуучу ошондой эле терраса дизайнын жарым-жартылай колдонууну жарыялайт. Жашылдандыруу иштери короо-сарайлар менен эле чектелбейт. Шаардын эки аянты микрорайондун бардык жашоочуларынын көңүлүн бурган борборго айланышы керек. Аларда эки эс алуу зонасы, кафелер, ресторандар, променад жана дүкөндөр болот. Турак жай комплексинин жанында пикник үчүн бардык керектүү атрибуттары бар дарыя жээги жабдылат.

Залдар

Путилководо жаңы имараттарды куруп жаткан Samolet Development компаниясы өз кардарларына кирүү топторунун уникалдуу дизайнын түзүүнү убада кылат. Сатуу менеджерлери алар жаркыраган жана абдан кенен болот дешет. Эгерде биз иштеп чыгуучунун тажрыйбасын талдасак, кеп кыязы, жогорку сапаттагы комфорт классындагы жасалгалуу заманбап тепкичсиз кире бериштер жөнүндө болуп жатат деп ойлойбуз.

Батирлерди пландаштыруу жана бүтүрүү

Бул жагына да өзгөчө көңүл буруу керек. Эмне үчүн көптөгөн потенциалдуу сатып алуучулар "Путилково" турак жай комплексинде кыймылсыз мүлккө ээ болуу мүмкүнчүлүгүн караштырып жатышат? Кардарлардын сын-пикирлери Samolet Development ар кандай өлчөмдөгү батирлердин чоң тандоосун сунуштайт - 24төн 78 чарчы метрге чейин. сатуу боюнча бюджеттик параметрлери бар - студиялык батирлер. Ошондой эле жаш жубайлар жана көп балалуу үй-бүлөлөр үчүн турак-жай тандай аласыз. Квартиралар одоно бүтүрүү менен да жеткиликтүү жанатаза менен. Турак жай комплексинен 10 000 чарчы метр алданган үлүшчүлөрдү турак жай менен камсыз кылуу үчүн бөлүнгөн.

Жаңы имараттын ар бир кабатында орто эсеп менен 5тен батир бар. Иштеп чыгуучулар көп кабаттуу турак жай комплекстерин курууда келечектеги жашоочуларга мындай камкордукту сейрек көрсөтүшөт. Көптөр үчүн бул фактор чечүүчү, анткени кошуналар азыраак болсо, үйдө ошончолук тынч болот.

Көпчүлүктү турак жай бүтпөй туруп эле кандай болоруна кызыгышат. Бул жонокой түшүндүрүлөт - бул параметр алда канча арзан. Терезелер, радиаторлор жана кире бериш эшик одоно жасалга менен орнотулат. Электр энергиясы коридордогу калканчка алынып келинет. Иштеп чыгуучу ошондой эле суу менен камсыз кылуу жана канализацияны кийин орнотуу үчүн розеткалары менен орой жабуу менен батирлерди камсыз кылат. Бирок батирлер бүтүрбөстөн берген негизги артыкчылыгы - бекер пландаштыруу мүмкүнчүлүгү. Бөлмөдө ички бөлүктөр жок. Бул келечектеги ижарачыларга өз каалоосу боюнча турак жай аянтын бөлүп берүүгө мүмкүндүк берет. Бирок, бул параметрди тандап жатканда, полдорду орнотуу кошумча чыгымдарды талап кыларын унутпаңыз.

№1 жана 6-имараттарда иштеп чыгуучу жакшы жасалгалуу батирлерди сатып алууну сунуштайт. Аларда электр жарыгы бар, орой жана акыркы оңдоо иштери жүргүзүлүп, ички эшиктери орнотулган, ванна бөлмөлөрү бардык керектүү нерселер менен жабдылган. Турак жайдын бул вариантын тандоодо үй ээлери шаймандарды жана эмеректерди иштетиши керек.

"Путилково" турак жай комплексинин макеттери кандай? Компаниянын кардарларынын сын-пикирлериКомплекс негизинен эконом-класстагы батирлерден тураарын “Самолет-Өнүгүү” тастыктайт. Бул 24-26 чарчы гана аянты менен бюджеттик студиялар үчүн, айрыкча, чыныгы болуп саналат. Ошол эле учурда, сунушталган турак-жай кыймылсыз мүлктү тандоо абдан чоң. Сатууда терезелери эки тарапты караган линиялык жана селкинчек батирлер бар. Студияларга келсек, алар ынгайлуу чарчы макеттерге ээ. Бул параметр тик бурчтуу бөлмөлөргө караганда уюштуруу үчүн ыңгайлуу болуп саналат. жайлардын өлчөмдөрү бардык колдонулуучу стандарттарга ылайык келет. Батирлерде лоджиялар жана балкондор да бар. Бирок өзүнчө кампалар жана кийим чечүүчү бөлмөлөр жок. Ванна бөлмөлөрү компакттуу, өзүнчө варианттары да бар. Ванна менен ажаткана жанаша же өзүнчө жайгашса болот.

Коммерциялык кыймылсыз мүлк

Красногорск облусу учурда турак жай жана коммерциялык кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн жагымдуу. «Путилково» жайлуу комплексинин долбоору түштүк-чыгыш бөлүгүндө көтөрүлгөн көп кабаттуу унаа токтотуучу жайды курууну камтыйт. Ошондой эле турак жай комплексинде бизнес жүргүзүүгө арналган коммерциялык жайларды сатуу пландалууда.

Инфраструктура

Ал кандай жана анын өзгөчөлүгү кандай? Көптөгөн адамдар үй сатып алуу үчүн Красногорск районун тандап алганынын дагы бир себеби - өнүккөн инфраструктура. «Путилково» бул аймактагы жалгыз турак-жай комплекси эмес. Жакынкы бизнес борбору "Гринвуд" болуп саналат. Ал жерден бир аз түндүккелечектеги өнүгүү дагы бир микрорайон, анын аймагында дүкөндөр жана социалдык объектилер бар. Ошондой эле турак жай комплексинен жөө аралыкта 3 мектеп жана 6 бала бакча бар. «Путилково» микрорайонунда балдар жана чоңдор үчүн кеңири профилдеги поликлиниканын курулушу азыртадан эле жүрүп жатат. Объектти 2019-жылдын аягында пайдаланууга берүү пландалууда. Бул сөз болуп жаткан комплекс толугу менен толтурулганга чейин клиника толук кубаттуулукта иштей турганын билдирет.

«Путилково» турак-жай комплексинин курулушу да микрорайондо терт ездук мектепти жана 10 бала бакчаны курууну карайт. Курулуштун биринчи этабы менен бирге 1250 орундуу биринчи мектеп жана 250 орундуу бала бакча курулат.

Жакшы соода жана оюн-зоок инфраструктурасы көптөгөн кардарлардын Путилково турак жай комплексин жактыруусуна дагы бир себеп. Жакынкы аймактардын тургундарынын сын-пикирлери күнүмдүк сатып алууларды жасоо үчүн алыска баруунун кереги жок экенин тастыктайт. Жөө аралыкта "ОК" гипермаркети, ошондой эле "VayPark" соода борбору жайгашкан. Коңшулаш «Химки» микрорайонунда дүкөндөрү бар «Мега Химки» чоң соода комплекси бар. Ал төмөнкү дүкөндөрдү камтыйт:

• "Ашан";
• "Стокман";
• IKEA.

Эс алуу аймактарына келсек, «Путилково» турак-жай комплекси Новогорск токой паркы жана Алешкин токою менен курчалган. Жөө аралыкта Сходня дарыясынын өрөөнүнүн корголуучу жаратылыш аймагы бар. Бул эс алуу зоналарыСыртта сейилдөө жана пикник үчүн идеалдуу. Ошондой эле, турак жай комплексинен анча алыс эмес жерде Химки суу сактагычы жайгашкан, анда көлмөлөрү бар жаратылыш паркы жабдылган.

Потенциалдуу сатып алуучуларды кызыктырган дагы бир аспект - бул Путилково турак жай комплексинин аймагындагы экологиялык абал. Акционерлердин комментарийлери жакын жерде курулуп жаткан имараттары бар өнөр жай объектилери жок экенин тастыктайт. Бул аймактын булганышынын негизги булагы Москва айланма жолу болуп саналат. Жол үйлөрдөн болгону 650 метр аралыкта жайгашкан. Ири ракета куруучу НПО Энергомаш заводу микрорайондон 5 км алыстыкта жайгашкан, бирок Путилково турак жай комплекси анын зыяндуу таасиринен токойлор тарабынан корголгон.

Турак жайды сатып алуу шарттары

"Путилково" турак жай комплексинен батирди кантип сатып алса болот? Сатуу конторасынын адреси: Москва областы, Красногорск шаары, Путилковское шоссе, 61. Келишим түзүлгөндөн кийин сатып алуучу акционер болуп калат, анын укуктары № 214 Федералдык Мыйзам менен корголгон.

Расмий веб-сайтта PIK компаниялар тобунун иштеп чыгуучусу, Путилково турак жай комплекси потенциалдуу сатып алуучуларга объект боюнча толук маалымат берди. Бул жерден сиз долбоордун декларациясын, сайттын менчик укугун тастыктаган документтерди, үлүш келишиминин үлгүсүн жана башкаларды таба аласыз. Бул кагаздарды сатуу кеңсесине барып көрө аласыз.

Тыянак

Учурда тез арада мүлк сатып алуу жагынан эң келечектүүлөрдүн бириПутилково кичи району Москвага жакын деп эсептелет. Бул аймактагы жаңы имараттар бир катар артыкчылыктарга ээ: алар негизги транспорттук каттамдарга жана керектүү инфраструктуралык объекттерге жакын жайгашкан, компетенттүү макеттерге ээ.

Сизди кызыктырган мүлк жөнүндө бардык керектүү маалыматты алуу үчүн ПИК Компаниялар тобунун, Путилково турак жай комплексин иштеп чыгуучунун кеңсесине баруунун кереги жок. Жөн гана расмий сайтына кириңиз. Бул жерден сиз микрорайондун картасын, сатыкка коюлган батирлерди таба аласыз, ошондой эле алардын баасы менен да тааныша аласыз. Биздин эксперттер ипотекалык насыя алуу маселелери боюнча да кеңеш беришет. Турак жай комплекси 20дан ашык банк уюмдары тарабынан аккредиттелген, бул потенциалдуу сатып алуучуларга кредиттөөнүн оптималдуу шарттарын оңой тандоо мүмкүнчүлүгүн берет. Ошондуктан, ЖК сунуш кылынышы мүмкүн.