LCD "Opalikha O3": тургундардын пикири, иштеп чыгуучу, дарек, мөөнөт. Красногорск, Москва областы

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Москванын калкы жылдан-жылга тездик менен есууде, бул анын территориясынын елчемуне таасирин тийгизбей кое албайт. Мурда борборго жакын шаарлар гана болгон райондор азыр анын «өстүрүлгөн» бөлүгүнө айланууда. Москва менен Москва облусунун ортосундагы чек аралар транспорттук байланыштардын жигердүү өнүгүшүнө жана инфраструктуранын кеңейишине байланыштуу акырындык менен өчүрүлүп жатат. Мунун жакшы жана жаман жактары бар. Урбан Групп компаниясы курулуш долбоорлорун ишке ашырууда Москва районунун артыкчылыктарын көптөн бери пайдаланып келет. Жакшы экология, борбордун борборунан алыс жайгашкан аймактарда тынчыраак жана тынчыраак чөйрө, үнөмдүү өнүгүү (акыры турак-жайдын баасына таасир этет) - бул Москвада болбогон бонустар, бирок алардын болушу иштеп чыгуучунун өзүнө да, реалдуулукка да пайдалуу. мүлк сатып алуучулар.

Концепциясы боюнча уникалдуу болгон көп сандагы долбоорлор «Солнечная система», «Город жээк», «Митино О2» ж. Бүгүн биз Москвадан 8,5 чакырым алыстыкта иштеп чыгуучу компания ишке ашырган дагы бир долбоор - "Opaliha O3" турак жай комплекси жөнүндө сөз кылабыз. Тургундардын пикирлери бул комплекс жөнүндө эң толук жана объективдүү идеяны түзүүгө жардам берет. Келгиле, анын жайгашкан жерин карап баштайлы, ошондой эле үйлөрдү курууда жана айлананы жашылдандырууда айтылган концепцияга жана негизги идеяларга токтололу.

Турак жай комплекси кайда жайгашкан?

Опалиха О3 турак жай комплексин куруу үчүн Красногорск шаары (Москва областы) тандалып алынган. Комплекс Волоколамск шосседен 4 километр алыстыкта жайгашкан, эң жакын метро станциялары Волоколамская жана Тушинская, темир жол станциясына жөө жетүү оңой болот (аралык - 1 км). Өнүгүү аймагы ийне жалбырактуу токой менен курчалган, ал борбор менен Москвага жакын аймактын ортосунда кандайдыр бир фильтр болуп калган. Анын түндүктөн түштүккө карай узундугу 10 километрге жакын. Опалиховский токой паркында илимий чоң кызыгууну туудурган мөңгү ойдуңу (Чыгыш Аникеевская) бар. Токойчулар жана экологдор менен бирдикте UG иштеп чыгуучусу бул жерде токойду, бул жерде жашаган өсүмдүктөрдүн жана жаныбарлардын сейрек кездешүүчү түрлөрүн (ак аппак суу лилиясы, өрөөндөгү май лилиясы ж.б.) сактоо боюнча масштабдуу экологиялык программаны жүргүзүүдө.

Турак жай комплексине жакын жерде атактуу «Архангельское» мамлекеттик музей-мүлкү жайгашкан, ал жерде бүт үй-бүлө менен сейилдөө жагымдуу жана кызыктуу: көптөгөн сарайлар жана павильондор, чиркөө жана театр, кичинекей чайханалар жанабеседкалар. Бул жерде ар жайда ири джаз фестивалдары өткөрүлөт, жыл бою искусстводон ырахат алуу үчүн бул жерге келсеңиз болот: скульптура жана живопись коллекциялары, сейрек кездешүүчү китептер бул жерде көрсөтүлөт. Жакын жерде башка участоктор бар: Новоникольское, Ильинское, Знаменское-Губайлово жана башкалар.

Бай жаратылыш чөйрөсү, таза абасы, аймактын маданий компоненти - анын жаңы долбоорун иштеп чыгуучу катары Красногорск (Москва облусу) тандалып алынганынын себептери. "Urban Group" өнүктүрүү үчүн аймактарды тандоого ар дайым кылдат мамиле кылат. Ошол эле учурда, транспорттук байланыштарды уюштуруу турак жай комплексинин тургундарына борборго оңой жетүүгө мүмкүндүк берет: 15 мүнөттүн ичинде сиз Москванын айланма жолуна өзүңүздүн Жаңы Ригага чейинки жолуңуз менен жетүү же темир жол бекетинен бир километр алыстыкта жайгашкан темир жол станциясын колдоно аласыз. комплекс.

Комплекстин жайгашкан жери тууралуу сын-пикирлер

Бул суроону эки компонентке бөлүүгө болот: алыстык жана жайгашкан жердин өзү. Тургундардын көбү борбордон Красногорскка барчу жолдордо тыгын болуп калышы мүмкүн деп кооптонууда. ЖК "Опалиха О3" борбордон бир топ алыс жайгашкан, анда көптөгөн адамдар иштейт жана алар күн сайын унаа менен (же темир жол менен) саякаттоого туура келет. Бирок, бул маселе боюнча эч кандай категориялык пикирлер жок: адамдар Москва айланма жолунун сыртында турак-жай сатып алып жатканын түшүнүшөт, бирок ошол эле учурда алар кыймылсыз мүлккө олуттуу үнөмдөп, эң сонун жашоо шарттарын (тазалык, ызы-чуунун жоктугу, жашоого ыңгайлуу ж..).

Мындан тышкары, көптөгөн сатып алуучулар жеткиликтүүлүгүнө оң көз караштаМосквага жетүүнүн арзан альтернатива жолу (темир жол станциясы комплекске жакын жайгашкан) жана Жаңы Ригага чыгуунун жакындыгы. Башка ушул сыяктуу комплекстерге салыштырганда бул комплекс транспорттун жеткиликтуулугу жагынан утуп жатат. Opalikha O3 турак жай комплексинин жайгашкан жерине келсек, жашоочулардын ага карата пикирлери дээрлик бирдей. Көптөгөн адамдар токойдун жакындыгын жана суу объектилеринин болушун, таза абада сейилдөө мүмкүнчүлүгүн, балдардын коопсуздугун (борбордон алыс, тосулган аймак, көптөгөн оюн аянтчалары) белгилешет.

Долбоордун өзгөчөлүгү эмнеде?

Бай жаратылыш жана маданий мурастары бар экологиялык мүнөздөмөлөрү боюнча уникалдуу аймакта жайгашканынан тышкары, "Urban Group" компаниясынын жаңы комплекси бир катар башка өзгөчөлүктөргө ээ. Иштеп чыгуучу орус архитектору Максим Атаянц менен бирге Opaliha O3 турак-жай комплексинин архитектуралык көрүнүшүн ойлонуштурган жана ишке ашырган, ал идеянын автору жана бардык негизги дизайн чечимдеринин негизги иштеп чыгуучусу болуп калды. Долбоорду ишке ашырууга белгилүү италиялык архитектор Этторе Мария Маццола да активдүү катышкан.

"Опалиха О3" турак жай комплексиндеги архитектуралык чечимдер

Бул комплекс Европанын эски шаарларына мүнөздүү блокторду өнүктүрүү принциптерине ылайык курулган: бул жердеги бардык үйлөр бир чоң көчөнүн айланасында жайгашкан. Бул кооз бульвар эртең менен чуркоо же кечки сейилдөө үчүн идеалдуу.

Турак жай комплексинин архитектуралык чечимдерине түздөн-түз таасирин тийгизген негизги идея – бул көңүл буруу жана урматтоо.табигый ландшафт. Ошентип, бүтүндөй «Опалиха О3» турак-жай комплекси токойдун бийиктигине шайкеш келген үйлөрдүн кичинекей бийиктиги (8 кабаттан көп эмес) менен мүнөздөлөт. Анын үстүнө үй токойго канчалык жакын болсо, ошончолук кабаттардын саны азаят. Бул чечимдин аркасында комплекстин жашоочулары укмуштуудай кооз жашыл панорамалардан ырахат алышат, ал эми панорамалык терезелери жана террасалары бар батирлердин атайын иштелип чыккан форматы ошол жерден толугу менен ырахат алууга мүмкүндүк берет.

Комплекстин негизги көчөсүн бойлой жайгашкан үйлөр чоң фасаддык экспрессиялуулугу жана кызыктуу архитектуралык акценттери менен айырмаланат. Алар уникалдуу архитектуралык панораманы түзөт. Түс схемасына келсек, "Opaliha O3" турак жай комплекси үчүн каныккан түстөрдүн чачыраган жумшак, күңүрт көлөкөлөрү тандалган: кара күрөң кызыл менен, бермет боз менен кызгылт сары ж.б. курчап турган табигый мейкиндикке эң сонун.

Комплекстин архитектурасы жөнүндө сын-пикирлер

Бул учур «Опалиха О3» турак-жай комплексинин сатып алуучулар белгилеген биринчи артыкчылыктарынын бири. Имараттардын архитектурасы тууралуу тургундардын пикирлери шыктандырбай койбойт. Бул жерден батир алгандарды өзгөчө үйлөрдүн аз кабаттуулугу (токойдун кооз көрүнүшү ачылат) жана комплекстин короосунда унаалардын жоктугу кубандырат. Ошондой эле, сатып алуучулар турак жай комплексинин башка артыкчылыктарын белгилешет, бул аларды Опалиха О3-тен турак-жай сатып алууга түрттү: үйлөрдүн архитектурасы абдан кооз жана көзгө жагымдуу, сейилдөө аймактары жана жабдылган.короолор, кооз пейзаж. Жалпысынан, турак жай комплексинде камтылган архитектуралык чечимдер адамдарда жагымдуу эмоцияларды гана калтырат.

Комплекстин инфраструктурасынын өзгөчөлүктөрү

Бүткүл комплекс ар кандай деңгээлдеги жана класстагы 23 үйдү камтыйт (экономика, комфорт). Бардык короолор унаа кыймылынан толугу менен бошотулган, жер астындагы унаа токтотуучу жайга кирүү көчө тараптан жасалган. Ар бир кварталда, негизги бульварлардын боюнда органикалык азыктары бар органикалык супермаркеттер, аптекалар, кафелер, ошондой эле банк филиалдары жана тейлөө пункттары (кийимдерди оңдоо, керосета салону ж.б.) жайгашкан. Ошондой эле чакан соода галереялары бар жана негизги соода комплекси темир жол станциясынын жанында жайгашкан.

Автоунаа менен 15 мүнөттөн кийин "Лерой Мерлин" жана "Глобус" гипермаркеттери бар. Балдары бар үй-бүлөлөр үчүн ыңгайлуу жашоо үчүн бардык шарттар түзүлгөн: «Опалиха О3» турак жай комплексинин аймагында бир нече бала бакчалар жана чоң стадиону бар мектеп бар. Комплекстин ичинде медициналык мекеме дагы бар, бул алыскы аймактан батир сатып алууда өзгөчө маанилүү.

Инфраструктура боюнча сын-пикирлер

Бул суроо 100% иштеп чыгуучу тарабынан ойлонулган. Өнүккөн инфраструктура, үйгө жакын жерде жашоо жана эс алуу үчүн зарыл болгон бардык нерселердин болушу - "Opaliha O3" турак жай комплексин тандап алган сатып алуучулар берген негизги себептердин бири. Тургундардын пикирлери алар комплекстин пландаштырылган көрктөндүрүүсүнө көбүрөөк канааттанганына чейин кыскарышы мүмкүн. Балдары бар жубайлар үйлөрдүн коридорлорунда коляска калтыра турган атайын жайлар бар экенин белгилешет.же мүлкүнүн коопсуздугу үчүн коркпостон велосипед. Ар кандай чоң нерселер үчүн жер астындагы өзүнчө сактоочу жай бар - көп сандагы нерселерди ташыгандар үйлөрдүн мындай кылдаттыгын баалайт. Тургундарды тынчсыздандырган бирден-бир нерсе - айрым курулуштардын жана курулуштардын курулушунун кечеңдеши, анткени учурда бардык инфраструктуралык объектилер бүткөрүлө элек жана пайдаланууга жарамдуу.

Кызыктуу чечим: клуб үйү

Иштеп чыгуучу өзүнүн тапкычтыгы жана курулушка адаттан тыш мамилеси менен таң калтырат. «Урбан Групп» жөн гана үйлөрдү салбастан, кооздук жана тазалык менен курчалган жайлуу жашоо үчүн мини-шаарларды жаратат. Өздөрү үчүн дароо жаңы атмосферага кирип, жүрүп жаткан ар кандай жумуштарга байланыштуу ыңгайсыздыктарды баштан өткөргүсү келген сатып алуучулар үчүн клуб үйү түзүлдү. Биринчи күндөн тартып, бул жерде жайлуу, жайлуу жана таптакыр коопсуз болот. Бул чечимдин артыкчылыктары айдан ачык:

• негизги жолго да, токойго да эң жакын (бул эң ыңгайлуу транспорттук байланыштарды, ошондой эле эң таза абаны камсыз кылат);
• үйдүн аймагы жабык, атайын долбоор боюнча жашылдандырылган;
• тынчтык жана жымжырттык - унчукпай бизнес-класстагы лифттер бар, кошумча үн изоляциясы дубалдар үчүн гана эмес, шыптар жана ал тургай эки айнек терезелер үчүн да каралган;
• лифттердин жана залдардын жеке дизайны - кымбат, жагымдуу;
• клуб үйүндөгү бардык батирлер ижарага берилген, катталуу бир нече эсе тезирээк.

Кардарлар баалардын ар кандай категорияларында бүтүрүү вариантын өз алдынча тандоо мүмкүнчүлүгү кызыктуу жана практикалык чечим экенин белгилешет. Ошол эле учурда чоң плюс - бул ар бир батирдин (түшүнө жана жасалгасына карабастан) жогорку сапаттагы кош айнек терезелер, биметалл радиаторлор жана кымбат баалуу плиткалар менен жабдылган.

«Opaliha O3» турак жай комплексиндеги клуб үйү бүт комплекстин өзгөчөлүгү жана анын архитектурасынын борбордук элементи болуп саналат. Үйдүн короосу эки метрлик жарык өткөрүүчү тосмолор менен бекем корголуп, электрондук кирүү системасынын ачкычы жашоочуларда гана бар. Эс алуу зоналары бар үйдүн айланасы мезгил сайын сырткы көрүнүшүн өзгөртүп турат - бул пейзаж дизайнындагы дагы бир автордук идея. Короодо суу сактагычтар, басуу жолдору жана арткы жарык бак-дарактар толтурулган.

Клуб үйүнүн жашоочуларынын өзгөчө статусун люкс кире бериш топтору баса белгилейт: колонналар, кең подъезд, панорамалык терезелер жана витраждар менен кооздолгон премиум эшиктер. Бул жерден батирлерди сатып алгандар үйдүн залдарына өзгөчө оң баа беришет: ыңгайлуу дивандар, дизайнердик лампалар жана почта ящиктери, ошондой эле вестибюльдеги көп деңгээлдүү жарыктандыруу же байкалбаган музыкалык коштоо сыяктуу майда-чүйдө нерселер бар. Тургундардын айтымында, мунун баары батирдин сыртында да өзгөчө ыңгайлуулуктун жана кубанычтын атмосферасын жаратат.

«Opaliha O3» турак жай комплексиндеги клубдук батирлер балалуу үй-бүлөлөрдүн арасында чоң суроо-талапка ээ. Көчкөн биринчи күндөн тартып эле жайлуу жашоо үчүн зарыл болгон бардык нерсеге ээ болууну каалагандар, ошондой эле кошуналары менен дароо таанышып,балаңызга жакын жерде жашаган балдар менен жакшы ынтызар компания менен камсыз кылыңыз. Кардарлардын айтымында, бул үй-бүлөлүк клуб сыяктуу, анда коопсуздук жана ыңгайлуулук сыяктуу маанилүү нерселер жөнүндө кабатырланбайсыз.

LCD "Opaliha O3": батирлердин макеттери

Иштеп чыгуучу бул долбоордун алкагында 27ден 90 чарчы метрге чейинки ар кандай форматтагы (болжол менен 40) батирлерди сунуштайт. «Урбан Групп» биринчилерден болуп эконом-класстагы жаңы имараттардын эстетикасына көңүл буруп, турак-жайдын баасын көтөрбөстөн курулушта бул идеяны билгичтик менен ишке ашыра алды. Өлкөнүн орточо жашоочулары мурда кирешеси жогору жарандар гана ала алган уникалдуу форматтагы батирлерге кире алышат.

"Opaliha O3" турак жай комплексинен жагымдуу баада сиз сейрек кездешүүчү жайларды сатып алсаңыз болот:

• бийик шыптары менен (3,5 метрге чейин);
• 2, ал тургай 3 тарабында терезелери бар;
• чоң панорамалык терезелери менен;
• ваннада терезеси бар;
• чейинүүчү же сактоочу бөлмөсү менен;
• чоң террасалар менен;
• комбинацияланган ашкана жана конок бөлмөсү менен;
• чоң ашканасы менен;
• лоджия же балкон менен.

Сиз бөлмөлөрдүн санын гана эмес (1-2-3), ошондой эле кабаттардын санын (бир же эки деңгээлдүү батирлер) тандай аласыз. Ошондой эле, бул төлөм ыкмасын тандоодо ипотеканын наркына кошулган бүтүрүүнүн көптөгөн варианттарынын бири сунушталат.

Батирлерге сын-пикирлер

Сатып алуучуларга "Опалиха О3" турак жай комплексиндеги батирлердин макети жагабы? Тургундардын пикирлери пландаштыруу чечимдери ыңгайлуу жана ошол эле учурда ар түрдүү экендигин көрсөтүп турат. Стандарттуу эмес форматтагы квартираны кыялданган, бирок кымбаттыгына байланыштуу аны ала албагандар Опалиха О3-те каалоолорун ишке ашырышты. Комплекстин жашоочулары өзгөчө террасалары жана панорамалык терезелери бар батирлерди белгилешет.

Ошондой эле, көптөгөн адамдар батирлерде кампа, гардероб же башка жеке максаттар үчүн жабдылышы мүмкүн болгон кошумча жайлар бар экендигин жакшы айтышат. Жаштар кичинекей кадрлары бар дуплекстүү батирлер жөнүндө кошомат кылып айтышат (аянттын аздыгынан мындай турак жай орточо айлык акысы бар адамдар үчүн жеткиликтүү болуп калат).

Ижарачыларды тынчсыздандырган башка маселелер

Бул комплекстен батир алгандардын көбү ыраазы. Архитектура, инфраструктура жана пландоо, жаратылыш, таза аба - иштеп чыгуучу, сатып алуучулардын айтымында, бул маселелердин баарын эң сонун чечкен. Бирок, унаа токтотуучу жайлардын мүмкүн болгон көйгөйлөрү (паркингдердин жетишсиздиги боюнча кооптонуулар бар), ошондой эле анын кымбаттыгы, айрым инфраструктуралык объектилердин курулушунун бүтпөгөндүгү (мүмкүн, курулуш мөөнөтү кечеңдеп кетиши мүмкүн) күн тартибинде калууда. Мындан тышкары, жакынкы 5-10 жылда токой кыйылат деген кептер бар (бирок иштеп чыгуучу бул имиштерди жокко чыгарат). Дагы бир кооптондурган жагдай - унаалардын жолго жакын үйлөрдүн терезелеринин астынан өтүшү жана мүмкүн болгон тыгындар. Новорижское шоссеси келечекте.

Долбоор качан тапшырылат?

Учурда Urban Group компаниясынын бул долбоору бүтө элек, бирок объекттердин көбү курулуп бүттү. Батир сатып алуучулар «Опалиха О3» жаңы турак жай комплексине качан кире алышат? Биринчи үйлөрдү тапшыруу 2017-жылдын 3-4-кварталына, ал эми акыркы курулушун 2018-жылдын аягына чейин бүтүрүү пландалууда.

"Opaliha O3" турак жай комплексиндеги турак жайдын баасы

Батирлердин баасы ар кандай критерийлерге жараша өзгөрүп турат, форматтан жана бүтүрүүдөн белгилүү бир үйдү ишке киргизүү мөөнөтүнө чейин: чарчы метри үчүн 77 миң рублдан 125 миң рублга чейин. метр. Бул турак жай комплексинен батирди 2,9 миллион рублга (эң арзан вариант) жана 10 миллион рублга (чоң кадрлар, терраса ж.б.) сатып алсаңыз болот.

Көрүп тургандай, куруучу бул турак жай комплексин жашоочулардын батирдин өзүнө да, үйгө да, анын айланасына да бардык талаптарына жооп берүүгө аракет кылган. Долбоордун бардык артыкчылыктарына өзүңүз баа берүү үчүн "Опалиха О3" турак жай комплексинин сатуу кеңсесине келиңиз. Дареги: Москва областы, Красногорск шаары, Опалиха району (Опалиха темир жол станциясынан 100 метр түштүк тарапта). Сизди мекемеге алып барышты, баары айтып беришет.