RC "River Park": иштеп чыгуучу, макет, акыркы мөөнөт, сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Нагатинский Затондо мурда кеме куруу жана кеме ремонттоочу заводдор болгон жерде «Ривер Парк» турак-жай комплекси курулат. Азыр Коломенская метросунун жанында жайгашкан бул райондун аймагынан ишканалар чыгарылып, ал жер курулушка берилген. "River Park" турак жай комплекси - бул көп кабаттуу үйлөр жана эң заманбап инженердик коммуникациялар.

Бул жаңы имараттын аянты эки жүз отуз миң чарчы метрден ашык комфорт классындагы батирлерди түзөт. "Ривер Парк" турак жай комплекси жаңы технологияларды колдонуу менен монолит-кирпичтен курулган ар кандай кабаттуу (он тогуз кабатка чейин) имараттардан турат.

Кээ бир маалымат

Бул жерде жасалгалоо каралбаган бир, эки, үч бөлмөлүү батирлер, ошондой эле имараттардын астында жайгашкан унаа токтотуучу жайлар жана жер астындагы унаа гараждары иштелип чыккан. "Ривер Парк" турак жай комплексинин транспорттук жеткиликтүүлүгү жаман эмес, анткени комплекс шаарда гана эмес, ошондой элеборборго жетиштүү жакын. Андропов проспектисинин жанында, Нагатинский көпүрөсүнө чыгуу, метрого чейин он беш мүнөттөй жөө жүрүү. Жакын жерде Түштүк Ривер станциясы жайгашкан. River Park кварталы үчүн толук кандуу шаардык инфраструктура каралган. Анткени, бул өнөр жай зонасын реконструкциялоо долбоорун карайт.

Коломенская метросунун жанындагы Нагатинское Затондо бир нече мейманканалар жана бизнес борборлор курулат. «Ривер Парк» турак-жай комплексинде өзүнүн орто мектеби, бала бакчалары жана клиникасы болот. Бир жагынан турак-жай комплексинин жери Москва дарыясынын жээги менен чектешет, аты ошондон. River Park кварталы жаратылышты коргоо комплекстеринин - Садовники жана Нагатинская Пойма парктарынын ортосунда жайгашкан. Бардык москвалыктар сүйгөн музей-корук - "Коломенское" абдан жакын. Ривер Парктын географиялык абалы абдан пайдалуу. Бул жерде баары бар - дарыя, токой парктары жана мегаполистин каалаган аймагына жакындыгы. Чыгыштан жана түндүктөн - суу көп, аймак аны менен курчалган. Дээрлик River Park жарым арал.

Жакын жерде, беш мүнөттүк сейилдөөнүн ичинде, жашыл бактардын, храмдардын, тарыхый эстеликтердин жана жапайы жаныбарлардын көптүгү бар жакшы сакталган музей-корук бар. «Ривер Парк» турак-жай комплексинин курулушу жүрүп жаткан жалпы аянты дээрлик отуз гектарды түзөт, бирок имараттар бул аянттын отуз пайызын гана ээлейт, калган бөлүгү табигый иштетилген жаратылыш: жээк, бульварлар, парктар менен., аянттар, спорттук курулуштар, балдар аянтчалары жана башка жакшы тейленген калкзоналар.

Архитектура

"Ривер Парк" турак жай комплекси постконструктивизм стилинде жасалгаланган. Акыркы жылдары Москва заманбап жаңы имараттарга бай болду, алардын көбү уникалдуу. Бул жерде келечектеги жашоочулардын ынгайлуулугу майда-чүйдөсүнө чейин ойлонулган. Имараттар квартал сайын курулуп, жайлуу жабык короолорду пайда кылат. Ал эми бул обочолонгон мейкиндик бүгүнкү күндө мегаполистердин жашоочулары тарабынан абдан талап кылынууда, анткени ызы-чуусунан чарчаган адамдар ыңгайлуу социалдык чөйрөнү каалашат, башкача айтканда, кошуналарын жүзүнөн жана аты менен таанып-билүүнү каалашат.

“Ривер Парк” турак жай комплексинин макетинде дал ушундай каралган. Бул жерде мындан элүү-алтымыш жыл мурда Москвада үстөмдүк кылган короо маданияты кайра жанданышы мүмкүн. Ал эми бул кереметтүү сейилдөөлөргө чоң суунун жанындагы жээкти бойлой сейилдөөлөрдү кошсок, анда мейкиндик эң сонун камсыздалган жана чек аралар артка жылдырылат, River Park турак жай комплексинен үй сатып алуунун ачык артыкчылыктары бар. Сын-пикирлер бул жерде отурукташууну каалагандар көп деп айтылат.

Жалпысынан турак жай комплексинде тогуздан он тогузга чейин 22 имарат бар, аларда болжол менен алты миң адам жашайт. «Ривер Парк» турак-жай комплексин куруучу «Речников Инвест» компаниясы. Долбоорду «Ферро-Строй» менен биргеликте AEON Corporation өнүктүрүү компаниясы ишке ашырууда. Финансылык өнөктөш катары Сбербанк, ал эми башкы дизайнер катары А. Б. Остоженка чыкты.

Долбоор

Дизайнерлер бул турак жайда жайлуу жана ыңгайлуу болууга кам көрүштүкомплекс күн сайын жана ар бир мүнөт болгон. Бул жерде стандарттуу чечимдер жок, бардык долбоор автордук, ал эми территориянын ар бир чарчы метри кылдат ойлонулган. Келечектеги ижарачылардын бардык каалоолору камсыз кылынат. Көнүгүү жасоону каалаган чоңдор жана карылар үчүн эң сонун оюн аянтчалары жана аянтчалар болот.

Жабдууларды бул тармактагы дүйнөлүк лидер – Даниядан келген компания – Kompan камсыздайт. Бул аймактардагы өсүмдүктөр да эң эрте жаздан кеч күзгө чейин көздү кубантат: алгач алча жана алма бактары, андан кийин гүлзарлардагы гүлдөр. Күзүндө сиз роуан мөмөлөрүнүн жалынына суктана аласыз, кышында - түбөлүк жашыл ийне. Бул жерде эч кандай тажатма түздүктөр болбойт - дизайнерлер адырлуу дөбөлөр менен ландшафтты да өзгөртүшөт. Жыгач эргономикалык отургучтар эс алуу үчүн жасалган.

Аймакта жайгашкан бардык кичинекей формалар декоративдик жарыктандыруу менен болот, ал эми короолордогу жана көчөлөрдөгү жалпы жарыктандыруу тургундардын батирлериндеги таттуу уйкусуна тоскоол болбойт. Балдар бул жерде жада калса велосипедде да адашпайт: алар үчүн атайын коопсуз маршруттар иштелип чыккан, алар илмектелген. Ар бир жаш курактагылар үчүн аянтчалар болот. Өспүрүмдөр үчүн паркур жана атайын фитнес жабдуулары түзүлөт.

Балдар жана чоңдор

Айтылгандай, комплексти курууда «Ривер Парк» турак-жай комплексинин автордук долбоору колдонулат. Аны толук сүрөттөп берүү кыйын. Анын үстүнө, бул өтө көп болушу мүмкүн, анткени көптөгөн кызыктуу чечимдер бар. Алардын айрымдары тууралуу төмөндөгү макалада сөз кылабыз. Мисалы, мектеп жөнүндө. Анын фасады айнек болот, андыктан балдар болбойтшаардын бүтүндөй блогунун социалдык чөйрөсүнөн алыстагыла. Алар мектепте болушат, бирок бир аз үйдө болушат.

Мектепке баруучу атайын коопсуз жолдор бар. Жаш мектеп окуучулары үчүн ачык асман астында өнүгүү зоналары уюштурулат. Бала бакчанын өзүнүн бассейни болот. Долбоор балдардын ден соолугуна өзгөчө көңүл бурат. Мектептин жана бала бакчанын айланасында сейилдөө үчүн кенен аянттар бар, балдар кенен жана жарык класстарда окушат. Бул жердеги шкафтар да өзгөчө болот - сейилдөөдөн кийин баланын кийими кургап калышы үчүн вентиляциясы бар.

Конкурс

Архитектуралык концепцияны иштеп чыгуу боюнча сынак эл аралык деп жарыяланды. Финалга Италия, Кытай жана Россиянын архитектуралык фирмалары чыкты. Калыстар тобу узак убакыт бою мыкты долбоорлордун ичинен эң ойлонулган жана ийгиликтүү болгондорун тандап алышкан. Орус архитекторлору жеңишке жетишти. Долбоордун негизин чечимдин биримдиги, бардык элементтердин гармониясы түзөт: велосипед жана жөө жүргүнчүлөр жолунан пирстерге, маяк жана жалпы пейзаж. Төшөө, беседкалар, ар бир кичинекей форма - бардыгы көзгө ыңгайлуулукту жана күнүмдүк жашоого ыңгайлуулукту камсыз кылган бирдиктүү комплекске бириктирилген.

Жээк функционалдык жактан зонага бөлүнгөн - сейилдөө аймактары жана ар кандай иш-чараларды өткөрүү үчүн жайлар бар. Ресторандар жана кафелер анын бою иштейт. Жээк кайың жана карагай бактары, чоң алма багы жана дагы бир сүзүүчү бак менен курчалган - кемеде. Кышында комплекстин башкы аянтына муз тебүүчү аянтча жана балаты орнотулат.

Турак жай жана турак эмес

БУчурда «Ривер Парк» турак-жай комплексин ишке киргизүүнүн биринчи этабынын үч имаратынын биринчи кабаттарында жайгашкан он тогуз турак-жай эмес жайлар сатылууда. Бир чарчы метрдин баасы 159 миң рублдан башталат. Бул жайлардын аянты 45,30 чарчы метрден 88,73 чейин. Жалпысынан биринчи этапта 1400 чарчы метр таза коммерциялык аянт, ал эми бүтүндөй долбоор боюнча алты миң чарчы метрге чейин сатылууда. Турак жай – 2300 батир биринчи этаптын жети үйүндө. Бардык имараттар он тогуз кабаттуу, батирлери отуздан жүз тогуз чарчы метрге чейин, бирден төрт бөлмөгө чейин.

Биринчи үч үч бөлүктөн турган имараттар (No8, 9, 10) 648 батирди сунуштайт, анын ичинен 216сы бир бөлмөлүү, 324ү эки бөлмөлүү жана 108и үч бөлмөлүү. Жергиликтүү батирлердин негизги өзгөчөлүгү - жакшыртылган макети. Биринчи этаптын имараттары курама темир бетондон жасалган, бирок биринчи кабаттары толугу менен монолиттүү болгондуктан, эң кенен жана ыңгайлуу схемалар каралган. Аларда панелдик турак-жай курулушун айырмалап турган кошумча тосмолор жана коридорлор жок. Бул жерде шыптар да алда канча бийик: сегизинчи жана тогузунчу корпустарда үч жарым метр, онунчу корпуста төрт метр.

Анткени турак эмес жайлардын терезелеринин өлчөмү батирлерге караганда бир жарым эсе чоң. Бирок онунчу имараттын жээкке караган бардык жайларынын панорамалык терезелери бар. Биринчи кабаттарда өзүнчө кире бериши, жалпы зоналары жана башкаруу бөлмөлөрү бар кеңселер жайгашкан. Ар бир секциядагы лифттер ызы-чуусуз - мин килограммга жук ташыйт, жургунчулер - терт жуз. бир бөлмөлүү батирлер,Бүгүнкү күндө "River Park" турак жай комплексинде сунушталган, алты жарымдан он жарым миллион рублга чейин, эки бөлмөлүү батирлер - сегизден он алты миллионго чейин, үч бөлмөлүү батирлер - жыйырма төрткө чейин. Бирок батирлер абдан аз калды.

Токтоочу жайлар

Турак жай комплексинин жер үстүндөгү унаа токтотуучу жайлары эки материалдан айкалышкан - негизги имараттын төмөнкү бөлүгүндөгү була-цемент панелдери жана имараттардын акыркы фасаддарындагы жана ак түскө боёлгон металл түтүктөр. Комплекстин аймагында буга чейин эки жер үстүндөгү унаа токтотуучу жай бар. Бул жөн гана гараж комплекси болгонуна карабастан, алар жалпы өнүктүрүү системасында абдан гармониялуу кабыл алынат. Кыязы, бул эффект имараттардын фасаддары да була цемент панелдери менен капталгандыктан жетишилген.

Гараждарга кирүү жана чыгуулар автоматтык шлагбаумдары бар өзүнчө дарбазалар аркылуу жана унаа токтотуучу жайлардын ортосундагы атайын ички өтмөк аркылуу гана жүргүзүлөт. Бул корголуучу аймакка кирүү, анын ичинде транспорт ээлеринин кириши жана чыгуусу башкаруу системасы тарабынан көзөмөлдөнөт. Автопарктын үстүнкү кабаттарына (экинчиден алтынчыга чейин) имараттардын четинде жайгашкан лифттер же тепкич менен чыгууга болот. Жалпы аянты - 15 051 чарчы метр, автоунаалар үчүн 521 орун. Турак жайлардын биринчи этабынан баштап унаа токтотуучу жайлар жүз метр аралыкта жайгашкан.

Функциялар жана функциялар

Бул турак жай комплексинин биринчи бөлүгү гана үч фазадан турат, алардын ар бири үч же төрт имараттан турат. Бардыгыбир жүз алтымыш сегиз турак жай чарчы метр. Төрт жарым миң квартирада алты миңге жакын адам жашайт. Бул он тогуз кабаттуу панелдүү үйлөр (Европа сериясы). Бул батирлердин ички дубалдары, ал тургай, иштеп чыгуучудан жасалгалары болот. Үч имарат - сегизинчиден онунчу имаратка чейин - "P" тамгасы менен тизилген, ошентип, жашоочулардын ынгайлуулугу үчүн бардыгы майда-чүйдөсүнө чейин ойлонулган жакшы короо-жайды түзөт. Бирок, көптөгөн сатып алуучулар бир суроо бар: долбоор монолит болушу керек болсо, эмне үчүн бул жерде панелдүү үйлөр бар?

Балким, бул кезектеги кезектеги жана кымбатыраак имараттарды куруу үчүн биринчи (жана андан да «жеңил») акча чогултуу максатында жасалгандыр. Типтүү үйлөр дайыма монолиттүү караганда арзан, жана көп. Ооба, жана аларды куруу тезирээк үлгү эмес. Жана бул план ишке ашты. Бүгүнкү күндө биринчи этапта эки ондогон бекер батирлер жок - алардын баары сатылып кеткен. Ал эми иштеп чыгуучу акчаны эсептеп, аны кымбатыраак жана татаал имараттарды курууга кантип туура бөлүштүрүү жөнүндө ойлонот. Экинчи этапта, ошондой эле үч окшош үй бар, бирок буга чейин монолиттүү курама конструкциялар жана газобетон блоктору. Имараттарда он сегиз кабат жана эки мунара бар - он беш жана он эки. Бул жерде унаа токтотуучу жайлар жер астында болот.

Кызыгы, унаа токтотуучу жайдын чатыры жерден төрт метрдей чыгып турат. Ошондуктан, короо-жай көтөрүлөт, тосмо менен тосулат. Бул жерге унаалар да, бейтааныш адамдар да кире албайт. Бул жерде кире бериш имараттардын сыртынан гана ишке ашырылат, ал эми ичкикороодон «Ривер Парк» турак-жай комплексинин экинчи кезектеги турак жай имараттарынын экинчи кабаттары аркылуу өтүүгө болот. Алардын мөөнөтү 2017-жыл. Ички дубалдары жана жасалгалары жок, терезелеринин бийиктиги 210 сантиметр, абдан чоң. Кандай болгон күндө да биринчи этаптагы панелдик үйлөрдөн алда канча көп. Үчүнчү этап 2018-жылы даяр болот.

Экинчи жана үчүнчү этап

Он сегиз, он беш, он эки жана тогуз кабаттуу монолиттуу уйлерду куруунун экинчи этабында. Батирлерде шыптын бийиктиги үч метр, кире бериш топтордо - дээрлик алты. Экинчи этап менен бир убакта бала бакча (индивидуалдык долбоор) өткөрүлүп жатат. Экинчи этаптагы имараттардагы бардык жалпы жайларды бүтүрүү - долбоорлоо. Консьерж бар. Фасады желдетилип, үн жана жылуулук изоляциясы жогорулатылган. Фасаддын жасалгасындагы керамикалык жана була цемент такталары эң жогорку сапатта импорттолот.

Ал эми биринчи этапта, ал эми калгандарынын бардыгында - кондиционерлер үчүн орундар каралган. Үчүнчү этап - ошондой эле он беш, он эки жана тогуз кабаттуу монолиттүү үйлөр. Бул жээктин эң жакшы көрүнүшү бар дарыядан биринчи линия. Үчүнчү этап менен бир убакта автордук долбоор боюнча жасалган мектеп пайдаланууга берилет. Учунчу этап аяктаганга чейин бир жарым километр жээк толугу менен жашылдандырылат - кайыктар жана кайыктар учун пирстер, кайык станциясы, кайык жайлар жана ушул сыяктуулар. Мындан тышкары, бул жерде балдар үчүн парустук мектеп да курулуп жатат. Жалпысынан комплексте жыйырма эки көп кабаттуу үй курулат.

Бул абдан масштабдуу долбоор, ал толугу менентолугу менен өзүнүн инфраструктурасы менен камсыздалган. Борбордун аймагы абдан өнүккөн. Бир гана кемчилиги - жаман чөйрө. Бул аймактан бир жарым чакырым алыстыкта саркынды сууларды тазалоочу курулмалар жайгашкан. Ал жерден таза шамал менен район боюнча жагымсыз жыт тарайт. Мындан тышкары, курулуш жүрүп жаткан жер милдеттүү түрдө жаңыланууну талап кылат. Бардык эле сатып алуучулар иштеп чыгуучу бул көйгөйлөрдү чечет деп ишене бербейт. Бирок батирлер укмуштуудай тез сатылып кетет.

Артыкчылыктар жана кемчиликтер

Биринчиден, жакшы нерсе. Жакында, 2020-жылга чейин бул жерде жаңы метро станциясы, Кленовый бульвары ачылат. Бул "River Park" турак жай комплексине абдан жакын. Нагатинское арткы зонасы жашыл аймактардын көптүгү менен жагымдуу. Бул транзит эмес, ошондуктан дайыма тынч жана бейпил жай болот. Бир гана жеке жээк көп баалуу. Ал эми парктардын жана суу сактагычтардын терезелеринен кандай сонун көрүнүштөр! Иштеп чыгуучу абдан ишенимдүү.

Ал сөзсүз түрдө сыналган жана сени капа кылбайт. Бул жерде инфраструктура эң сонун. Турак жай комплексинин өзүндө бир нерсе жетишсиз болсо, анын айланасында - Москва - Грециядагыдай бардыгы бар аймак дээрлик борбордук. Турак жай комплексиндеги клиника өздүк, бир нече соода борборлору, мектеп, бала бакча бар. Дагы эмне керек? Эми терс үчүн. Бул, албетте, кичине. Биз буга чейин айлана-чөйрө жөнүндө сөз кылганбыз. Метро алыс. Суу жакын - бул жакшы жана кооз, бирок пайдубалдары агып кетпейт. Жакында бул жерде дагы көп адамдар болот, анткени турак жай комплексинин жанында Москва Диснейлендинин курулушу пландаштырылууда. Эң чоң кемчилиги - тыгындар, бирок муну Москванын бардык райондору жөнүндө ишенимдүү айтууга болот.

Бул жерде турак-жай эң сонун жасалган, айланасы кооз, ар кандай табитке жараша, бирок - аттиң! - ар бир капчык үчүн эмес. Эң кызыгы: Москванын Түштүк районунда жайгашкан Нагатинский Затон жарым аралы бул мегаполисте эң жыш отурукташкан жер. Бул жерде, жарым аралда көптөгөн адамдар жашайт - бир миллион жана дагы сегиз жүз миң. Новосибирск менен Барнаулдун (шаарлар территориясы жагынан анчалык деле аз эмес) калкын кошсоц, болжол менен ушундай эле сумма чыгат. Бирок Нагатинский Затондун аймагы гана алда канча кичине.