LCD "Green Park", Краснодар: дарек, макет, иштеп чыгуучу, акыркы мөөнөт

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Көбүрөөк россиялыктар батир сатып алууда жаңы имараттардагы кыймылсыз мүлккө көңүл бурушат. Мунун толук логикалык түшүндүрмөсү бар. Баанын бир аз айырмасы менен сатып алуучу көптөгөн артыкчылыктарды алат. Алардын бири - жаңы инженердик тармактар, дубал жана шыптар. Бул жакынкы он жылдыктарда оңдоо иштеринин зарылдыгын жок кылат. Мындан тышкары, жаңы имараттарда жакшыртылган макети жана жакшы ойлонулган ички инфраструктурасы бар батирлерди тандай аласыз.

Краснодардагы жаңы имараттардын арасында Green Park ("Green Park") турак жай комплекси сыяктуу ири долбоорду көз жаздымда калтырууга болбойт. Ал өзүнүн ыңгайлуу транспорттук алмашуусу, турак жайдын комфортунун деңгээли жана абдан акылга сыярлык баалары менен айырмаланат. Бул комплексте көптөгөн батирлер сатылып алынганы да маанилүү, демек аларга суроо-талап бар.

Жалпы маалымат

Краснодардагы Green Park турак-жай комплекси Карасун районунда жайгашкан, ал жерде турак-жай комплекстери жигердүү курулуп жатат. Жаңы имараттын дареги: Краснодар, Дмитрий Благоев көчөсү, 29 (лит. 1-3).

Бекитилген долбоор боюнча Green Park ар бири 18 кабаттуу 3 үйдөн турат. Батирлердин жалпы саны 900. Иштеп чыгуучу компания болуп Капитал-Инвестиция» («КапиталСтрой»). Кыймылсыз мүлк тармагындагы көптөгөн эксперттердин пикири боюнча, иштеп чыгуучу үйлөрдүн эстетикасын, турак жайдын жеткиликтүүлүгүн жана долбоордо эң ыңгайлуу жайгашкан жерди айкалыштыра алды.

Green Park турак жай комплексин ишке киргизүүнүн акыркы мөөнөтү 2017-жылдын 3-кварталына пландаштырылган.

Курулуш өзгөчөлүктөрү

Долбоорлоо жана курулуш иштери бардык зарыл болгон нормаларды жана талаптарды эске алуу менен жүргүзүлдү, бул курулуш объектинин жогорку сапатына кепилдик берет. Иштин жүрүшүндө колдонулган материалдар белгилүү фирмалардын продукциясы. Ошол эле учурда, долбоор кээ бир айырмалоочу өзгөчөлүктөргө ээ. Аларды эске алуу абдан маанилүү, анткени алар турак жайдын натыйжалуулугуна түздөн-түз таасирин тийгизет.

• Курулушта монолиттик каркас технологияларын колдонуу.
• Үйлөрдүн дубалдары кирпичтен тургузулган.
• Үйлөрдүн тышкы жасалгасы фарфор таштан жасалган вентиляцияланган фасадды орнотууну камтыйт. Бул үчүн, алюминий подсистемасы орнотулган. Бул чечим бүгүнкү күндө эң рационалдуу чечимдердин бири болуп эсептелет. Желдетилген фасад имаратка жагымдуу көрүнүш берет жана панелдердин аэрациясынын аркасында дубалдарды нымдуулуктан коргойт. Мындай үйдүн дубалдары көпкө чыдайт жана аларда көгөрүп да пайда болбойт.
• Шыптардын бийиктиги 2,8 метрге жетет. Бул артыкчылык катары каралышы мүмкүн, анткени бүгүнкү күндө да көптөгөн иштеп чыгуучулар жапыз шыптарды (2,5 м) сунушташат.

"Green Park" турак жай комплексинин ички инфраструктурасы

ИчкиТурак жай комплексинин инфраструктурасы пландаштыруу стадиясында кылдат ойлонулган. Үйлөрдүн биринчи жана экинчи кабаттарында түрдүү тейлөө ишканаларынын кеңселери жайгашат. Алардын арасында:

• азык-түлүк дүкөнү;
• аптека;
• сулуулук салону;
• бала бакча.

Биринчи кабатта консьерж бөлмөсү бар.

Турак жай комплексинин аймагы жашоочулар үчүн жетиштүү сандагы унаа токтотуучу жайлары бар жер астындагы унаа токтоочу жай менен жабдылган – бардыгы 383 орун. Мындан тышкары, конокторду токтотуучу жай бар.

Үйлөрдүн короолору жашыл мейкиндиктери, эс алуу, спорт жана оюн аянтчалары бар ыңгайлуу жашылдандырылган аймак. Башкача айтканда, аймак эң майда-чүйдөсүнө чейин жабдылган.

СКДнын тышкы инфраструктурасы

Ыңгайлуу батир издеген сатып алуучулар транспорттун жеткиликтүүлүгү жана аймактын инфраструктурасы сыяктуу өзгөчөлүктөргө өзгөчө көңүл бурушат. Белгилей кетсек, Краснодардагы Green Park турак жай комплексин куруу үчүн эң жакшы жерлердин бири тандалган.

Чындыгында бул аймакта инфраструктура мурдатан эле калыптанып калган. Бул жаңы тургундарга дароо тейлөө чөйрөсүндөгү бардык мекемелерге кирүүгө мүмкүндүк берет жана жаңы имараттын алыскы аймагында бала бакча же супермаркеттин курулушун бир нече ай күтпөйт.

ЖКдан алыс эмес жерде:

• бала бакчалар (мындан тышкары, комплексте бала бакча болот);
• гимназия;
• жалпы билим берүүчү мектептер;
• клиникалар;
• чоңсупермаркеттер;
• соода борборлору;
• ресторандар жана кафелер;
• сулуулук салондору;
• спорт комплекси;
• сүрөттүү маданият жана эс алуу паркы "Күнөстүү арал".

Транспорттун жеткиликтүүлүгү чоң мааниге ээ. Бул да көйгөй болбойт. 5-10 мүнөт жөө жүрүштө автобус аялдамасы бар, Краснодар аэропортуна жетүү үчүн болжол менен 10-15 мүнөт кетет.

Квартира түрлөрү

Краснодар "Green Park" турак жай комплексинде кыймылсыз мүлктүн бир нече варианттары бар. Бул 1 жана 2 бөлмөлүү батирлер. Бул өзгөчөлүк, негизинен, алар шаардагы турак жайлардын эң популярдуу түрлөрү экендиги менен түшүндүрүлөт. Ошол эле учурда ар бир сатып алуучу өзүнө жаккан макеттеги батирди жана каалаган аймакты тандай алат.

• Бир бөлмөлүү батирлер. Мындай батирлердин аянты 41 чарчы метрден 45 чарчы метрге чейин өзгөрөт. м.
• Эки бөлмөлүү батирлер. Бул учурда, аянты 66-71 кв.м. менен кенен турак жай сатып алууга болот.

Тегиз жасалга

“Green Park” турак жай комплексин иштеп чыгуучу эң ыңгайлуу жана пайдалуу вариантты сунуштайт – алдын ала бүтүрүү. Ал төмөнкү иштерди камтыйт:

• терезелерге жогорку сапаттагы кош айнек терезелер орнотулган;
• айнектелген лоджиялар;
• толугу менен зымдуу;
• байланыш системалары тартылды (борбордук суу менен камсыздоо, канализация);
• жылуулук, суу жана электр эсептегичтери орнотулду;
• деңгээлдүү пол жана дубалдар;
• орнотулган катуу сапаттагы киргизүүэшиктер.

Алдын ала бүтүрүү оңдоо убактысын кыскартууга (орой аяктаганга салыштырмалуу) жана жаңы ээлерге мүмкүн болушунча тезирээк кирүүгө мүмкүндүк берет. Ошол эле учурда, жакшы жасалгалоого салыштырмалуу баада олуттуу үнөмдөө бар.

Квартира баасы

Краснодардагы Green Park турак-жай комплексиндеги батирлердин баасы жөнүндө айта турган болсок, ал орто сегментке таандык экенин жана шаардагы кээ бир башка жаңы имараттардагы баалар менен окшош экендигин белгилей кетүү керек. Башка жагынан алганда, комфорт классына таандык батирлер үчүн, аларды каржылык көз караштан алганда абдан жагымдуу деп атоого болот.

Краснодар шаарындагы Green Park турак жай комплексиндеги бир бөлмөлүү батирди (дареги: Дмитрий Благоев көчөсү, 29) 1 840 000ден 1 990 000 рублга чейинки баада сатып алууга болот. Эсептеп келгенде, 1 кв. м. жашоо аянты болжол менен 44 500-45 000 рубль.

Эки бөлмөлүү батирлердин баасы көлөмүнө жараша 2 930 000ден 3 172 000 рублга чейин өзгөрөт. Бул учурда турак жайдын чарчы метри болжол менен бирдей баага ээ - 44 500 рубль.

Төлөм ыкмалары

Краснодар шаарындагы "Green Park" турак жай комплексинен батир сатып алууда сиз эң ыңгайлуу төлөм ыкмасын тандай аласыз. Иштеп чыгуучу компания бир нече варианттарды сунуштайт:

• Ипотеканы каттоо. Сатып алуучулар турак жайды 8,49% чен менен ипотекага ала алышат. Долбоор Сбербанк тарабынан аккредиттелген.
• Бөлүп төлөө. Мындай сатып алуу үчүн негизги талап 50% баштапкы төлөм болуп саналатбатирдин баасынан. Калганын 5-20 жылдын ичинде төлөөгө болот.
• Аскердик ипотека. Аскердик ипотеканы колдоно алган жарандар көбүрөөк ишенимдүү шарттарды алышат.
• Энелик капитал. Ипотекалык төлөмдү сертификаттын негизинде төлөсө болот.

Башкача айтканда, сатып алуучулардын дээрлик бардык категорияларынын керектөөлөрү эске алынган, бул иштеп чыгуучу компанияны да, долбоордун өзүн да оң мүнөздөйт.

Сын-пикир

Краснодардагы "Жашыл парк" жөнүндө сын-пикирлер негизинен кошоматтуу. Нааразычылык көбүнчө белгиленген мөөнөттө аткарылбай калгандыктан айтылды. Кыязы, "Капитал-Инвест" ишканасын ишке киргизүү бир топ убакытка жылдырылды.

Айрым аймактарда коомдук транспорт да жетишсиз болду.

Болбосо, кардарлар ыраазы болушту.

Жашыл паркта көптөгөн жаңы имараттар бар, ошондуктан бул аймакта жалпы көрүнүштү бузбаган жагымдуу жаңы имараттар үстөмдүк кылат. Потенциалдуу сатып алуучулардын айтымында, аймактагы көптөгөн дүкөндөр жана тейлөө компаниялары дагы чоң плюс.

Мүнөздөмөлөрүнүн, кыймылсыз мүлктүн наркынын жана сын-пикирлердин негизинде бул турак жай комплексиндеги батирлер сатып алуу үчүн абдан жагымдуу деген тыянак чыгарууга болот. Мындай сунуш турак жайга муктаж адамдарга да, алысты көрө билген инвесторлорго да кызык болушу мүмкүн. Экинчи жагынан, кыймылсыз мүлккө карата көптөгөн жеке талаптарды эске алуу керек.