LC "Березный рове" (Видное): дарек, сүрөттөмө, иштеп чыгуучу, акыркы мөөнөт

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

LCD "Березка рове" Видное - Москванын түштүгүндөгү ири турак жай комплекси. Ал беш заманбап кирпич-монолиттик үйлөрдөн турат, аларды курууда актуалдуу жана алдыңкы техникалык чечимдер колдонулган. Бул макалада биз анын өзгөчөлүктөрү, иштеп чыгуучу жана мөөнөтү жөнүндө сүйлөшөбүз.

Турак жай комплексинин сүрөттөлүшү

LCD Видное шаарындагы "Березка" борбордун экологиялык жактан таза аймагында жайгашкан. Бул жерде ар бир акционер үчүн ыңгайлуу жашоону камсыз кылуу үчүн иш-чаралардын бүтүндөй системасы ишке ашырылган.

Видноедеги жаңы имараттар бир катар талашсыз артыкчылыктарга ээ. Ар бир имарат немис профилинен жасалган кош айнек терезелер менен жабдылган, сырткы дубалдары кирпичтен тургузулган, айланасында кооз көрүнүштөр бар, аймагы тосулган жана кайтарылган, өзүнүн техникалык тейлөө кызматы бар, баасы мамлекеттик караганда бир топ төмөн.

Ошондой эле залдардын заманбап жасалгасы, Карачаровский заводу чыгарган ыңгайлуу лифттер көптөрдү кызыктырат. Мунун баарыкелечектеги курулуштун жогорку стандарттарын белгилейт. Натыйжада Видное шаарындагы «Березка» турак-жай комплекси бардык курулуш стандарттарына ылайык түзүлгөн жаңы аймак экени белгилүү болду.

Инфраструктура

Видноедеги "Березка" турак жай комплексинин өзүнчө сыймыгы - өнүккөн инфраструктура. Ага автоунаалар үчүн жер үстүндөгү жана жер астындагы токтоочу жайлар (жалпысынан миңге жакын унаа батат) кирет. Видноедеги "Березка" турак жай комплексинде унаа токтотуучу жайларга көбүрөөк көңүл бурулууда. Чынында эле, биздин убакта дээрлик ар бир үй-бүлөдө жок дегенде бирден машине бар, анын ээси аны үйүнөн жөө аралыкта коопсуз жерге калтырышы маанилүү.

Ошондой эле соода борбору, жабдылган балдар аянтчалары жана спорт аянтчалары, мектеп, бала бакча, стоматологиялык клиника, банктар, оригиналдуу архитектуралык чечимдери менен көрктөндүрүлгөн короолор, жолдордун ыңгайлуу тармагы, транспорттун жогорку жеткиликтүүлүгү, сулуулук салону бар., мода дүкөнү жана экиге жакын эс алуу борборлору.

Заманбап адам үчүн коммуникация чоң мааниге ээ экендиги эч кимге жашыруун эмес. Ошондуктан, Видноедеги жацы имараттар байланыштын ылдамдыгын жана сапатын бир кыйла жогорулатууга, абоненттердин санын кебейтууге арналган була-оптикалык линиялар менен камсыз кылынды. Үйдүн номерлерин уюлдук телефондорго багыттоону уюштурууга, ошондой эле телесигналдын сапатын бир топ жакшыртууга болот, бул сүрөттүн жакшырышына алып келет.

Жергиликтүү башкаруу бөлмөсүн камсыздоого дайым даяр болуңузжылытуу системаларын, суу менен камсыз кылууну, электр энергиясын, өрт сигнализациясын, өрт учурунда түтүндү чыгарууну жана вентиляцияны жана лифттердин онлайн режиминде иштешин көзөмөлдөгөн кызмат.

Иштеп чыгуучунун айтымында, бул турак жай комплексинде ар бир адам өзүн толук коопсуз сезет, анткени кварталдын аймагы дайыма жана күнү-түнү коргоодо.

Видноедеги "Березка" турак жай комплексинин сүрөттөлүшү көптөрдү тартууга кепилдик берет. Өнүккөн шаардык инфраструктура бул аймакты өзгөчө жагымдуу кылат, бул микрорайондун бардык тургундары үчүн жайлуу жана бакубат жашоого, жакшы маанайга өбөлгө түзөт. Видное Москва областындагы эң ыңгайлуу шаарлардын бири болуп эсептелет, жакында эле ал бүткүл Москва аймагындагы эң көрктүү, таза жана жайлуу шаар наамын жеңип алган.

Дарек

Видноедеги «Березка» турак жай комплексинин дареги Березовая көчөсү, үй 9. Анын айланасында негизинен жаңы кварталдар «Жашоонун түстөрү», «Эко Видное», «Завидное» жана башка көп. Ошол эле учурда алардын курулушу башка этапта экенин баса белгилей кетүү керек, андыктан жакынкы чөйрө бир топ убакытка чейин бардык майда-барат кыйынчылыктары, башкача айтканда чаң, ызы-чуу, бузулган жолдору бар курулуш аянтчасын элестетет.

Ошол эле учурда жаңы имараттын жайгашкан жери абдан ийгиликтүү деп табылышы керек. Микрорайон түптөлгөндөн кийин, бул жерде жашоого ыңгайлуу жана жайлуу болууга кепилдик берилет.

Белгилей кетчү нерсе, эл ичинде транспорт системасыБул пункт азыр абдан жакшы өнүккөн, ошондуктан Видное шаарындагы "Березка" турак-жай комплексине кантип жетүү боюнча эч кандай маселе жаралбашы керек. Көптөгөн маршруттук таксилер, автобустар жана троллейбустар шаардын айланасында жүрөт. Москва айланма жолу беш километр алыстыкта жайгашкан. Ошол эле учурда борборго жетүү ыңгайлуу жана М 4 "Дон" жогорку ылдамдыктагы автомагистралын бойлой, Расторгуэво темир жол станциясынан келген электр поезддерин да колдонсоңуз болот."Алар сизди түз эле Павелецкий станциясына алып барышат.

Жакын жерде "Домодедовская" метро станциясы. «Березовая глаз» турак-жай комплексинен Видноеге чейин тыгынды эсепке албаганда машина менен чейрек саатка жакын убакыт кетет. Болжол менен ошол эле аралыкта "Кантемировская" станциясы жайгашкан.

Эгер сиз Домодедовская станциясынан келе жатсаңыз, анда айнек эшиктерден оңго чыгып, кайра оңго бурушуңуз керек. Метродон чыгып, 471 номерлүү автобуска түшүшүңүз керек. Болбосо №6 кичирайонго барабы, текшерип коюңуз. Сиз "Алтынчы микрорайонду токтотушуңуз керек. "Dixy" дүкөнү. Жол убактысы чейрек саатты түзөт.

Эгер сиз "Кантемировская" станциясына жеткен болсоңуз, айнек эшиктерден солго чыгып, кайра солго буруңуз. Метродон чыга турган жерден 489-автобуска же 1020-маршруттук таксиге түшүңүз. Автобус менен Сиз Өрт өчүрүүчү станциянын аялдамасына барышыңыз керек, андан кийин Березовая көчөсүнө оңго бурулуп, беш жүз метрдей түз жүрүңүз, сол тараптан сиз соода кеңсесин жана турак жай комплексин көрөсүз. Эгер сиз маршруттук такси менен жүрсөңүзтакси, анан "Алтынчы микрорайон. "Дикси" дүкөнү аялдамасына түш. Жол убактысы чейрек саатты түзөт.

Куруучу

Видноедеги "Березка" турак жай комплексин куруучу "Ленинвест-Холдинг" компаниялар тобу. Бул шаардын эң эски жана эң тажрыйбалуу иштеп чыгуучусу. Компания көп кабаттуу монолиттүү үйлөрдү жана ар кандай инфраструктуралык объектилерди курууга көптөн бери адистешкен.

Компания Москва районундагы эң ири вертикалдык интеграцияланган курулуш компаниялардын бири болуп эсептелет. Ал буткул Ленин районундагы жацы курулуштардын бир кыйла белугун тузет.

Компанияда толук өндүрүш цикли бар, ошондуктан ал курулуш материалдарын өндүрүүдөн, долбоорлоодон, түз куруудан баштап, даяр квартираларды сатууга чейинки бүт чынжырды көзөмөлдөй алат. Жалпысынан анда эки миңге жакын адам иштейт, алар көптөн бери аны Москва облусунун кыймылсыз мүлк рыногунда лидерге айландырышкан.

Жалпысынан жылдардын ичинде бул куруучу болжол менен жарым миллион чарчы метр турак-жайды пайдаланууга берди. Бала бакчалар, мектептер, медициналык пункттар жана поликлиника, борбордук шаар базары, балдар аянтчалары жана фитнес борборлор ийгиликтүү иштеп жатат.

«Ленинвест-холдингден» жаңы имараттардагы батирлер ыңгайлуу жайгашуусу, жогорулатылган комфорту жана жөө аралыкта бардык керектүү инфраструктуранын болушу менен айырмаланат. Кыйын мезгилдерге карабастан, экономикалык көйгөйлөр бир нече жылдар бою болуп өттүкомпаниянын иштеши менен, куруучу батирлерди сатып алуучулардын жана үлүштүк курулуштун катышуучуларынын алдындагы милдеттенмелерин дайыма аткарып келген. Иш-чаралар федералдык мыйзамдарга, атап айтканда, үлүштүк курулушка жарандардын катышуусу жөнүндөгү мыйзамга толук ылайык жүргүзүлөт.

Компаниянын миссиясы Москва районунун тургундарын жумуш орундары менен заманбап жана сапаттуу турак-жай жана бардык зарыл болгон социалдык инфраструктура менен камсыз кылуу. Келечекте компания бүткүл Москва аймагында социалдык туруктуулукту жана жашоо деңгээлин жогорулатууга умтулат.

Курулуштун жүрүшү

Бул турак жай комплексинин курулушу 2011-жылдан бери жүрүп жатат. Видноедеги «Березка» турак-жай комплексинин курулушунун жүрүшү көпчүлүктү таң калтырышы мүмкүн.

Учурда учунчу корпуста монолиттик темир-бетон каркасын монтаждоо жургузулуп жатат, бирок сырткы тармактарды жыйынтыктоо иштери аяктап калды. Төртүнчү корпуста ички инженердик тармактарды монтаждоо иштери аяктады, лифттерди ишке киргизүү, жалпы пайдалануучу жайларды бүтүрүү, короо-жай аянтын көрктөндүрүү иштери жүрүп жатат.

Тургундар компания процесске жоопкерчилик жана ойлонуу менен мамиле кылганына ишендиришет. Алар кээ бир куруучулардай ачык талаага бир нече там курууну ез алдына милдет кылып коюшкан эмес. Алар стахановдук иштин темпин да колдонбой, бул микрорайондун бардык инфраструктурасын пландуу турде курууга киришти. Натыйжада, 2015-жылдын акырына карата абал боюнча, баары аяктагандан кийин бул жерде кандай болору жөнүндө бир топ так жана айкын сүрөт пайда боло баштады.иштейт.

Ошол убакта турак-жай комплексинин алты имаратынын экөөсү бүткөрүлүп, пайдаланууга берилген. Ошол эле учурда куруучу өзү пландаштырылган социалдык инфраструктуралык объектилерди куруу боюнча милдеттенмелерин аткарууну улантты. Атап айтканда, комплекстин жашоочулары учун балдар бакчасын жана мектепти куруу.

Бардык курулуштар бир эле стилде жургузулуп жаткандыгы белгилуу. Бул монолиттүү каркас үйлөр, сырты фарфор таштан жасалган панелдер менен бүткөрүлгөн, бардык балкондор айнектелген, фасаддары желдетилген.

Мөөнөт

Жалпысынан турак жай комплексинде курулуштун алты этабы бар. Алардын төртөө бүтүп калды.

Биринчи фазасы 2013-жылдын төртүнчү кварталында, экинчиси - 2014-жылдын төртүнчү кварталында, үчүнчүсү - 2016-жылдын экинчи кварталында, төртүнчүсү - 2017-жылдын экинчи кварталында ишке киргизилген.

Видное шаарындагы "Березка" турак жай комплексинин курулушунун бешинчи этабын аяктоо мөөнөтү 2018-жылдын экинчи кварталынан үчүнчү кварталына жылдырылды. Алтынчы фаза 2018-жылдын төртүнчү кварталында бүтүшү керек.

Батирлер

Видноедеги «Березка» турак-жай комплексиндеги батирлердин макети абдан ар түрдүү. Бир бөлмөлүү батирлер бар, алардын аянты 45тен 47,5 чарчы метрге чейин. Аларда бириккен ванна бар, бир чарчы метрдин баасы 72 миңден 104 миң рублга чейин.

Эки бөлмөлүү батирлердин аянты 64 чарчы метрден 77 чарчы метрге чейин. Алар өзүнчө даараткана бар, ашкана аянты он бир жарым чейин өзгөрөтон беш чарчы метр. Бир чарчы метр 72 миңден 96 миң рублга чейин турат.

Учурда дээрлик жүз үч чарчы метрлик төрт бөлмөлүү батирлер да бар. ашкананын аянты он эки "чарчы" болот. Бир чарчы метрдин баасы жетимиш миң рублди түзөт. Ошентип, бул батирди жети миллион 189 миң рублга сатып ала аласыз.

Бул жерде сунушталган батирлер абдан кенен. Өзүнчө, бийиктиги үч метрге жеткен шыптарды белгилей кетүү керек. Мындай артыкчылык сейрек кездешет. Бул турак жай комплексинен батир алууну каалагандар үчүн иш этап менен жүргүзүлүп жаткандыктан, альтернатива пайда болууда, бул кошумча төлөп, азыр эле көчүп кетүү же бүтө элек батирге инвестиция салуу менен акчаны үнөмдөө..

Сатуу бөлүмү батир тандоого жардам берет. Адистер курулуп жаткан имараттардын ар бири жөнүндө кеңири айтып берүүгө, колдонулган материалдардын тизмесин берүүгө, иштин этаптары боюнча фоторепортаждарды, титулдук документтерди берүүгө даяр.

Белгилей кетчү нерсе, батирлердин көбү бүткөрүлбөй сатылып жатат, ички бөлүктөр полго бир катар тизилген кирпич менен гана белгиленет. Бирок бардык терезе тешиктеринде жогорку сапаттагы кош айнек терезелер бар. Түздөн-түз терезелердин астында буу жылытуучу радиаторлор бар, аларга туташуу полду бойлото жасалган.

Электр энергиясы ар бир батирге жеке калканчка берилет, мындан тышкары ар бири имараттын фасадында атайын уячалар менен жабдылган. Кээ биручурларда бул кооздук калкан менен текче болуп саналат. Бул ээлери каалаган тиркемелерди орнотуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болушу үчүн жасалат, көбүнчө ал жеке сплит системасы үчүн колдонулат.

Бардык үйлөрдө төмөнкү эки кабат турак жай эмес, алар коммерциялык максатта колдонууга арналган. Аларда жайгашкан жайлар сатыкка коюлган.

Керек болсо али сатыла элек батирлерге экскурсияга чыгып, тигил же бул макет кандай болорун жеринде көрө аласыз. Ошол эле учурда, батирдин менеджери өзү сиз менен барбайт: потенциалдуу сатып алуучуга уруксат кагазы берилет, ага ылайык консьерж аны каалаган батирге чейин узатат. Айтмакчы, алар сейф кулпусу бар жогорку сапаттагы кире бериш эшиктери менен ижарага беришет.

Берилген үйлөрдө батирлерди сатуу келишими боюнча, жаңыдан тапшырууга даярдалып жаткандардан, үлүштүк катышуу келишими боюнча сатып алса болот. Эки учурда тең бир нече ири жана белгилүү банктардан ипотекалык насыяны колдонсоңуз болот, ошондой эле төлөмгө энелик капиталды же субсидиялардын бирин туташтыра аласыз.

Артыкчылыктар жана кемчиликтер

Адистердин пикири боюнча, бул турак-жай комплекси көптөгөн ачык-айкын артыкчылыктарга ээ. Аларга курулушу бар жана жасалгасы жок батирлердин болушу, жакын жерде жайгашкан токойлуу аймак, кичирайондун өзүнөн темир жол вокзалына чейин каттаган автобустун болушу, батирлердин бийик шыптары, ипотекага же турак жай сатып алуу мүмкүнчүлүгү кирет. бөлүп төлөө менен.

Ошондой эле талашсыз плюс - бул жакшы өнүккөн инфраструктура,көп сандагы бала бакчалар жана мектептер жөө аралыкта. Турак жай комплексинин аймагында соода борбору курулуп жатат.

Негизги кемчиликтерден шаарда метрополитендин жоктугун жана микрорайондун бетон заводу иштеп жаткан өнөр жай зонасына жакын жайгашкандыгын белгилей кетүү керек.

Резиденттин тажрыйбасы

Сиз Видноедеги Берч Гроув турак-жай комплекси тууралуу көптөгөн оң пикирлерди батирлерди сатып алып, оңдоо иштерин жүргүзгөн жана бул турак жай комплексине көчүп келген кыймылсыз мүлк инвесторлорунан таба аласыз.

Жалпысынан алганда, бул LCD эч кандай олуттуу көйгөйлөр жок деген күчтүү сезим бар. Алар куруучу жөнүндө жакшы айтып, бул жергиликтүү компания, өз ишин жакшы аткарган, татыктуу материалдарды колдонгон, бирок ошол эле учурда, чындыгында, турак жай фондун сактап калууда монополия экенин баса белгилешет.

Терс

Тескери жактарынан тургундар батирлер бир топ кымбат экенин белгилешет, айрыкча алар борбордун өзүндө эмес, Москва облусунун аймагында жайгашканын эске алганда.

Кээ бирөөлөр болжол менен ошол эле акчага Москванын өзүнөн метрого жөө басуу аралыкта батир сатып алса болот дешет.