Соода аймагы - бул эмне?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Сатуучу мейкиндик – бул чекене бизнес менен алектенген ар бир адам чече турган түшүнүк. Аныктамага ылайык, соода аянтчасынын аянты - бул дүкөндүн аймагынын (павильон же ачык соода аянтчасы) товарларды көрсөтүүчү, кардарларды тейлөөчү жана алар менен накталай эсептешүүлөр, кассалар жана кассалар ээлеген бөлүгү. регистрлер, ошондой эле тейлөөчү персонал иштеген жерлер жана кардарлар басып өтүү үчүн орун.

Чекене соода объектисинин аянтына байланыштуу суроолор UTIIди эсептөөгө тиешелүү жана чекене соода же коомдук тамактануу менен алектенген "импутерлер" үчүн актуалдуу. Соода үчүн залдын аянты бирдиктүү салык эсептелген физикалык көрсөткүч болуп саналат. Бул термин менен бир эле учурда соода жери же соода жеринин аянты деген түшүнүктөр колдонулат. Кээде соода объектинин статусун аныктоо жана айтылган физикалык көрсөткүчтөрдүн кайсынысы колдонулушу керек экенин так билүү кыйынга турат. Керектүү көрсөтмөлөрдү Россия Федерациясынын Салык кодексинин 346.29-беренесинин 3-пунктунан табууга болот. Бүгүн биз жасаганга аракет кылабызбул маселеде ачыктык.

Сатуу аянты кантип эсептелет

Соода аянтчасынын аянты деп аталган физикалык көрсөткүч соода аянты 150 чарчы метрден аз болгон стационардык соода тармагынын объектисин иштетүү аркылуу сатууда колдонулат. м. Эгерде соода аянтчасы жок болсо, анда эки көрсөткүчтүн бири колдонулат - соода жайы (эгерде анын аянты 5 чарчы метрден ашпаса) же соода жайынын аянты, эгерде ал 5 чарчы метрден ашса. метр.

UTIIди туура колдонуу үчүн товарларды чекене сатууга уруксат берилген жерди тактоо зарыл. Чекене сооданы "импутацияга" өткөрүү, эгерде ал стационардык соода тармагына тиешелүү объекттерде жүргүзүлсө, жүргүзүлөт. Мында соода зонасы болуп соода ишин жүргүзүү үчүн арналган же колдонулган ар кандай имарат (имарат же жай) саналат. Бул учур Россия Федерациясынын Салык кодексинин № 346.27-беренеси менен жөнгө салынат. Титулдук же инвентаризациялык документти карап, жайдын максаты жөнүндө биле аласыз. Кеп сатуу же ижара келишими, техникалык паспорт, ошондой эле пландар, түшүндүрмөлөр жана диаграммалар жөнүндө болуп жатат.

Бир караганда, эсептелген салык соода борборлорунун аймагына гана эмес, соода жүрүп жаткан бардык жайларга да алынышы мүмкүн деп ойлошу мүмкүн. Мисалы, кампага же башка соода эмес аймакка. Бирок Каржы министрлигинин түшүндүрмөсү боюнча, алгач UTII боюнча соодалоого арналбаган мындай аймактарда товарларды сатуукоторулууда.

Платтын аянты кантип эсептелет

Салык кодексинде ал укук жана инвентаризациялык документтерге ылайык аныкталышы керек деп айтылат. Соода жеринин аянтына карата да ушундай. Көбүнчө салык кызматкерлери менен ишкерлер өз ара талашып-тартышып, чындыгында соода үчүн колдонулган аянт менен документте көрсөтүлгөн аймактын дал келбегендигинен улам талашып-тартышат.

Соттор бул маселеде эсептелген салыкты ушул эле соода аянтынын иш жүзүндөгү чарчы метринин негизинде эсептөө керек деген пикирде. Бирок, эгерде мындай дал келбестик көрсөтмөлөр, сүрөттөр же болгон бөлүктөр (ошондой эле башка далилдер) менен тастыкталбаса, сот салык органдарынын пайдасына чечет.

Ижара келишими: кунт коюп окуңуз

Ошентип, мейкиндикти анын бир бөлүгүн соода үчүн пайдалануу менен ижарага алууда, ижарада иш жүзүндө колдонулуп жаткан аймакка байланыштуу так түшүндүрмөлөр камтылганын текшериңиз. Эсептелген салыктын эсебине соода залынын ижарага же субижарага берилген бөлүгү кирбейт. Соода аянтчасынын жана көмөкчү жайлардын аянтын эсептөөдө эсепке алынбайт - административдик жана көрктөндүрүү максаттары жана товарларды сактоо жана кабыл алуу үчүн кызмат кылгандар.

Эгер мындай жайлар соода аянтынан физикалык жактан тосулган болсо, текшерүү учурунда дооматтардын саны дароо чоңдук тартибине азаят. Аянттын өлчөмү өзгөргөн учурда же анын максаты өзгөргөн учурда жетекчи керектекшерүү органдары менен пикир келишпестиктерди болтурбоо үчүн муну документтештириңиз.

Салонунда орун кантип үнөмдөөгө болот

Көргөзмө залын соода залы деп да атоого болот - товарларды түздөн-түз анда сатууда. Кээде товарларды демонстрациялоо, акы төлөө жана иш жүзүндө өргүү ар кандай жайларда жүргүзүлөт. Бул учурда, соода аянтынын жалпы аянтын эске алуу менен салыкты эсептөө туура болмок.

Кээде белгилүү бир ишкер (уюм) бир эле имаратта жайгашкан бир нече жайда бир убакта товарларын сатат. Мисалы, соода борборунун кенен аянтында - анын ар кандай кабаттарында же жөн эле бири-биринен алыс. Андан кийин UTII алардын ар бири үчүн өзүнчө алынат.

Соода жеринин аянты жөнүндө сүйлөшөлү

Базар бул сөзсүз эле чоң дүкөн эмес. Сатуулар соода жери деп аталган кичинекей патчта да жүргүзүлүшү мүмкүн. Соода аянтынын концепциясына эмне кирет жана аны кантип аныктоого болот? Салык кодексинде бул маселе боюнча так көрсөтмөлөр берилген эмес. Финансы министрлиги анын эсебинде товарларды тикелей сатуу жүрүп жаткан аймак менен бирге көмөкчү жайлардын бардык аянттарынын суммасы кирет деп эсептейт. Мисалы, жарым-жартылай товарларды сатуу үчүн, жарым-жартылай кампа катары колдонулган контейнерди ижарага алууда салык анын бардык аянтынан эсептелет.

Ошентип, кээ бир жагдайларда, алардын сатуу үчүн жайлары соода аянтынын статусуна ээ болсо, ишкерлер үчүн пайдалуураак. Андан кийин салык болушу мүмкүнкыскартылган. Соттук практикада соода аянтчасы жана соода жайы деген эмне жөнүндө пикир келишпестиктердин көптөгөн мисалдары бар. Иш жүзүндө алар кардарлардын товарлары бар текчелердин ортосунда жылып, өз тандоосун жасоо мүмкүнчүлүгүнө ээ болгон белгилүү мейкиндиктин болушун жетекчиликке алышат.

Эмне айырмасы бар

Мындай өзгөчөлүк, аныктамасы боюнча, соода жайына мүнөздүү болушу мүмкүн эмес, ал көбүнчө эсептегичке же товарлар коюлган витринага окшош, түздөн-түз сатуу жасалган. Федералдык Салык кызматы эгерде жайдын инвентаризациясында же укук белгилөөчү документтеринде дүкөндүн же павильондун статусу көрсөтүлбөсө же жайдын бир бөлүгүн соода аянты катары так аныктама жок болсо, анда аталган объекти демейки боюнча стационардык соода тармагына тиешелүү жана соода аянты жок деп эсептелет.

Кээде бүтүндөй соода аянтында дүкөндөр же павильондор гана соода аянтчасы бар объекттер катары классификацияланат. Башкача айтканда, мурдагы кампада сатуу учурда, ал соода аянты катары жайдын статусун далилдөө үчүн талап кылынат. Ошол эле учурда контейнер тибиндеги павильондо соода аянты "павильон" деген сөздүн негизинде гана аныкталат.

Түшүнүктөрдү түшүнөлү

Дүкөн – атайын жабдылган имарат же анын бир бөлүгү, анын максаты товарларды сатуу жана кардарларга кызмат көрсөтүү болуп саналат. Дүкөн соода үчүн гана эмес, ошондой эле коммуналдык, административдик жана көрктөндүрүү үчүн жай менен камсыз кылынууга тийиш.ошондой эле товарларды кабыл алуу, сактоо жана аларды сатууга чейин даярдоо үчүн арналган.

Павильондор соода аянты бар жана бир же бир нече жумуш орундарын камтыган имаратты камтыйт.

Жалпы соода аянты 5 чарчы метрден ашпаган шартта. м, белгилүү бир физикалык көрсөткүчтү колдонуу боюнча талаш-тартыштар маанисиз. Салык органдары үчүн соода аянтында же соода аянтында сатуу учурунда негизги кирешелүүлүк так ушундай болот. Салыкты азайтуу үчүн аянт 5 чарчы метрден аз болушу керек. м, сиз көрүп тургандай, соода аянтын кароо кыйын. аянты 5 чарчы ашкан учурда. м, эсептөө аянты же соода аянтчасы, же соода жери, кирешелъълъгънън стандарттык көрсөткүчү бирдей негизделген - 1800 руб. чарчы метрге.

Мындан тыянак чыгарабыз: ири соода орду болгон учурда аны аймактын бир бөлүгү соода аянтына бөлүнгөндөй кылып жабдуу ишкер үчүн пайдалуураак. Анткени, жогоруда айтылгандай, көмөкчү жайлар үчүн калган мейкиндик салыктын эсебине кирбейт.

Бир нече практикалык кеңеш

Чекене сооданы уюштурган ар бир ишкер чыгымдарды азайтуу, анын ичинде салык төлөмдөрүн азайтуу жөнүндө ойлонот. Ушуга байланыштуу соода аянтын документалдуу кыскартуу проблемасы ете актуалдуу болуп саналат. Бул салык инспекциясынан мүмкүн болгон дооматтарды алып салуу үчүн туура жасалышы керек. Кээде бухгалтер менен юристтин, ошондой эле бөлмө дизайнеринин кеңешине кайрылган жакшы.

Жалпы практика -ижарада бар көрсөткүчтөр менен манипуляциялоо. Жогоруда айтылгандай, витриналары бар көргөзмө залы ээлеген мейкиндик, ошондой эле товарларды сактоо жана сактоо үчүн жайлар соода мейкиндигинин категориясына кирбейт жана UTIIди эсептөө үчүн эсепке алынбайт. Андыктан, ижара келишимине кол коюуда бул аймактардын өзүнчө категорияга бөлүнүшүн камсыздоо өтө маанилүү.

Дагы эмне кылса болот

Андан кийин келишимде көрсөтүлгөн көрсөткүчтөр үчүн розетканы түз оптималдаштырышыңыз керек. Болбосо, текшерүү учурунда жайларды өлчөө айыпка алып келиши мүмкүн.

Бул үчүн белгилүү бир долбоорлоо ыкмалары бар. Мисалы, кош витрина орнотсо болот, анын арткы бөлүгү товарларды сактоочу кампа катары колдонулушу мүмкүн. Алгачкы баа берүү, эреже катары, визуалдык болгондуктан, ал өлчөөлөргө жетпей калышы мүмкүн. Инспекторлор каралып жаткан аймак боюнча белгилүү бир түшүнүккө ээ болушу керек.

Өзүңүздүн сатуу аянтыңызды колдонуунун натыйжалуулугун жогорулатууга алып баруучу бардык мүмкүнчүлүктөрдү талдоо керек. Буга залдын бир бөлүгүн ижарага берүү жана негизги иш-аракетке зыян келтирбестен, аймакты коммуналдык бөлмөгө айландыруу кирет. Башкача айтканда, кадрларды негиздүү түрдө кыскартуу керек.

Кафе жана барлардын ээлерине

Тамактануу пунктуна келгенде, чекене соода аянты кардарлардын тамактанган жана бош убактысын өткөргөн аймакты билдирет. Тамак-аш берилип, акы төлөнүүчү жер көмөкчү жай болуп эсептелет.бөлмө.

Чекене соодада сиз колдоно турган мейкиндикти эки башка ижарага алуу мааниси бар. Алардын биринчиси соода аянтына тиешелүү аймакта, экинчиси - товарларды көрсөтүү жана сактоочу жайда. Келишимдердин ар бири BTI планы менен коштолушу керек, ал боюнча мейкиндикти бөлүштүрүү зарыл. Бөлмөнүн өзү бөлүктөрдүн аркасында бөлүнгөн, ал эми товарларды көрсөтүүчү зал тиешелүү белги менен белгилениши мүмкүн.

Коомдук тамактануу ишканаларында BTI планы боюнча тамак-ашты тейлөө жана кардарларды кезек күтүү үчүн аянтчаларды бөлүп берүү зарыл. Мындай план инвентаризация жана укук белгилөөчү документ катары кызмат кылат - салык органдарынын текшерүүсүндө негизги аргумент. Бөлмөнүн өзүндө, эс алуу жана тамактануу үчүн арналбаган аймактарда кооз декоративдик бөлүктөр же атайын экрандар жайгаштырылган.

Үй ээсине эскертүү

Соода же коомдук тамактануу үчүн жеке жайын ижарага алгандар биринчи кезекте өздөрүнүн материалдык пайдасын көздөшөт. Ижарага алынган жердин бардыгына бирдей бааны коюу акылга сыйбайт. Бул карап чыгуучу органдарга ойлонууга жардам берет.

Керектүү пайданын көлөмүн эсептеп, аны эки өзүнчө пунктка бөлүү эң рационалдуу болот - кампа аянтын ижарага алуу үчүн салыштырмалуу төмөн баа жана соода аянтын ижарага алуунун атайылап жогору баасы.

Бул учурда башка пайдалуу аракеттер:аянттын ар кандай категориялары үчүн өзүнчө келишимдерди түзүү (буга чейин айтылгандай) жана бүтүндөй жайды бир нече өзүнчө ижаралык бирдиктерге бөлүү, алардын ар бири боюнча келишим башка жак менен түзүлөт. Бул ыкманын кемчилиги бир нече кассалык аппараттарды орнотуу зарылчылыгы болуп саналат.