2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20
Көпчүлүк адамдар үчүн кыймылсыз мүлккө ээ болуу - бул кандайдыр бир даярдыкты жана билимди талап кылган бүтүндөй жашоо окуясы. Керектүү сумманы чогулткандан кийин, потенциалдуу кожоюн өзүнүн “катуу акчасына” кандай турак жай сатып алгысы келери жөнүндө ойлоно баштайт? Эмнеге артыкчылык берүү керек: жаңы пландагы батирди алуунун узак мөөнөттүү келечеги менен курулуп жаткан жаңы имаратка инвестиция салуу? Же балким, бүгүн эңсеген "метрлерди" сатып ала турган экинчи турак жай рыногуна барасызбы?
Бул маселенин чечилиши кыймылсыз мүлктү жана инвестицияланган каражаттарды сатып алуу максатына жараша болот. Мисалы, эгерде турак-жай маселеси глобалдуу эмес болсо, анда сиз курулуп жаткан жаңы үйгө инвестициялоону ойлонсоңуз болот. Ал эми бүгүн батирге муктаж болсоңуз, экинчилик рынокко инвестиция салуу дагы ишенимдүү вариант болмок. Экинчи үйдүн жакшы жана жаман жактары кандай?
Артыкчылыгы
- Салыштырмалуу төмөн баа. Албетте, «Хрущев» жаңы имараттагы турак-жайдан арзаныраак болот.
- Жайгашкан жери. Көптөгөн шаарларда экинчилик базартурак жай чоң орунду ээлейт, ошондуктан сизди кызыктырган аймактан жана үйдөн вариантты тандоо мүмкүнчүлүгү ар дайым бар.
- Оңдоо. Мындай батирди сатып алууда, зарыл болсо, анда дароо оңдоо иштерин жүргүзө аласыз. Үй жаңы салынгандай кичирейип кетүү коркунучу жок. Же болбосо, батирге кандай шартта сатып алынган болсо, ошол бойдон кирсеңиз болот - ремонт күтө аласыз
- Ипотека. Экинчи рынокко насыя алуу бир топ жеңил.
- Кошуналар. Келечекте жолуга тургандар менен жолугуп, күн сайын баарлашууга мүмкүнчүлүк бар. - Кеңейүү. Кээ бир сатып алуучулар атайын "Хрущевду" тандап алышып, бир же эки жанаша кабатта, бир эле лифтте бир нече батирлерди сатып алып, "бир таш менен эки канаттуу" өлтүрүшөт. Ошол эле учурда аларда жаңы үйдөгүдөн кем эмес кадрлар бар, балким андан да көп. Ошондой эле алар жайгашкан талаптарга ылайыктуу үйдү тандай алышат.
Батирдин жогоруда айтылган бардык артыкчылыктарына карабастан, экинчилик рыноктун терс жактары бар.
Кемчиликтер
• Кадр. Кичинекей аянты экинчи базар батирлердин негизги кемчиликтеринин бири болуп саналат. Ал эми үч бөлмөлүү "Хрущев" планын өзгөртүүгө мүмкүн болсо, анда баары бир бөлмөлүү же эки бөлмөлүү батир менен татаалыраак. Кичинекей ашкана көбүнчө мындай турак жайды сатып алууга каршы чечүүчү факторго айланат.
• Макет. Чоң үй-бүлө үчүн чектеш жана чектеш-өзүнчө бөлмөлөр ыңгайсызгетеросексуалдык балдар. Мындай макулдашуу жакындыкты жана автономияны, жеке мейкиндикти сыйлоону билдирбейт, бул балдар үчүн да, ата-энелер үчүн да абдан зарыл.• Байланыш. Сиз бүт үйдүн байланыштарына таасирин тийгизе албайсыз жана алар адатта алмаштырылышы керек.
Электр зымдары көп нерсени талап кылат. Ал көп учурда күйүп кетет, жүктөрдү көтөрбөйт, бул кээде жагымсыз кесепеттерге алып келет. Жана бул таң калыштуу эмес, анткени алгач эки же үч электр приборлорун колдонуу үчүн иштелип чыккан: сыналгы, муздаткыч жана үтүк. Бардык мүмкүнчүлүктөрдү эске алуу менен, кылдаттык менен ойлонуп көрүш керек - эмнени тандоо керек: экинчи базарбы же жаңы имаратпы?
Сунушталууда:
Негизги турак жай рыногу бул Өзгөчөлүктөрү, жакшы жактары жана кемчиликтери
Негизги турак жай рыногу - булар биринчи жолу товар катары кызмат кылган жайлар. Башкача айтканда, булар менчик укугу эч качан белгиленбеген жеке үйлөр жана батирлер. Биринчи турак жай рыногунда сатуучулар мамлекет жана ар кандай курулуш компаниялары болуп саналат
Турак жай комплекси "Сказка": иштеп чыгуучу, жакшы жана жаман жактары, мөөнөтү, макети жөнүндө сын-пикирлер
"Сказка" турак жай комплексинде кире бериштер да өзгөчө жасалгаланган. Бул жерде жомоктук тема уланып жатканын тургундардын пикирлери тастыктайт. Жасалма тосмолор, антиквардык эмеректер, оригиналдуу лампалар жана башка кооздоочу элементтер - мунун баары жомоктун сезимин жаратат. Дубалдары лофт стилинде жасалгалоочу кирпичтер менен капталган, ал эми полдору майда плиткалардын татаал үлгүлөрү менен кооздолгон
Турак жай эмес объект: юридикалык аныктама, жайлардын түрлөрү, алардын арналышы, каттоодо ченемдик документтер жана турак жайды турак эмес жайга которуунун өзгөчөлүктөрү
Макалада турак эмес жайлардын аныктамасы, анын негизги мүнөздөмөлөрү каралат. Квартираларды кийинчерээк турак-жай эмес жайларга которуу максатында сатып алуунун популярдуулугун жогорулатуунун себептери аныкталды. Котормонун өзгөчөлүктөрүн жана бул учурда пайда болушу мүмкүн болгон нюанстарды баяндоо
Таунхаус: турак жайдын жакшы жана жаман жактары, сын-пикирлер
Заманбап коттедж, ар кандай ээлер үчүн бир нече жеке бөлүккө бөлүнгөн, таунхаус. Турак жайдын бардык түрүнүн жакшы жана жаман жактары бар. Келгиле, шаарчанын кандай артыкчылыктары жана кемчиликтери бар экенин аныктоого аракет кылалы
Эмнесин ачуу жакшы: ЖЧК же IP? Жеке ишкердиктин жана ЖЧКнын жакшы жана жаман жактары. Жеке ишкердик менен ЖЧКнын айырмасы
Эмнесин ачуу жакшы: ЖЧК же IP? Кызматтык кулчулуктун кишенинен арылууну чечип, мындан ары "байкеңиз үчүн" иштебей, өз бизнесиңизди өнүктүрүүнү чечкениңизден кийин, бул юридикалык жактан мыйзамдуу болушу керек экенин билишиңиз керек