Турак жай комплекси "Сказка": иштеп чыгуучу, жакшы жана жаман жактары, мөөнөтү, макети жөнүндө сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

LC "Сказка" - ГК "Содружество" компаниясынын аз кабаттуу бизнес-класс комплекси. Ал Павловская слободанын аймагында, Истра дарыясына жакын жерде курулуп жатат. Турак жай комплексинин мүнөздүү өзгөчөлүгү - бул шаар четиндеги турак-жай менен шаардын укмуштуудай жердеги батиринин айкалышы.

Түшүнүк

Бардык долбоорду иштеп чыгуучу өзү иштеп чыккан, андыктан ал анын сапаттуу ишке ашырылышына жеке кызыкдар. Турак жай комплекси үй-бүлөлүк үй катары иштелип чыккан. Объекттин тарыхы стандарттуу эмес мамиле менен таң калтырат. Мисалы, пейзаждык жана архитектуралык формалар жомоктун негизинде тартылган. Ал подрядчылар үчүн негизги шилтеме болуп калды. Турак жай комплексинин кире беришинде да жомоктогудай белги бар.

Иштеп чыгуучунун милдети өлкөнүн жашоо образынын артыкчылыктарын көп кабаттуу үйдүн кадыр-баркы менен айкалыштыруу болгон. Ошол эле учурда куруучу турак-жай курулушунун кабыл алынган нормаларынан четтеп, бирок бардык техникалык талаптарды аткарганталаптар.

Жаңы «Сказка» турак жай комплекси абройлуу Истра районунда жайгашкан. Бул аймак абдан бай тарыхка ээ. Бул жерде жабык коттеджди куруу логикага ылайыктуураак окшойт. Бирок, иштеп чыгуучунун өкүлдөрү айткандай, алар жөн гана турак жай комплексин эмес, байланыш үчүн реалдуу жерди курууну каалашкан. Бири-биринен обочолонгон имараттары менен коттеджди куруу бул максат үчүн таптакыр жараксыз болгон. Ошентип, адаттан тыш короолору жана тривиалдуу эмес инфраструктурасы бар «Сказка» турак-жай комплексинин долбоору пайда болду. Долбоор чоңойгондо да укмуштуу окуяларды эңсеген жигердүү чыгармачыл үй-бүлөлөргө көбүрөөк багытталган.

Жайгашкан жер

Анда бул жөнүндө эмнени билишиңиз керек? Москвадагы "Сказка" турак жай комплекси Москва айланма жолунан Новорижское шоссесинин боюнда 24 км аралыкта жайгашкан. Жол тыгыны жок жол убактысы жарым саатка жакын. Бул жерге Лешково жана Веледников айылдары аркылуу жетүүгө болот, бирок Новорижское шоссесинин боюндагы Ленин көчөсү менен кичине айланып өтүү тезирээк болот.

"Сказка" турак жай комплекси кайда? Турак жай комплексинин үйлөрүнүн дареги Павловская Слобода айылынын чегинде ыйгарылган. Ал тургай, эң көп учурда трек өтө бош эмес. Комплекске баруучу жол чакан конуштар аркылуу өтөт. Түндүктө Красногорск жана Нахабино сыяктуу эң жакын ири шаарлар жайгашкан. Негизинен Новорижское шоссесинде тыгындар Степановское айылы менен Гольево айылынын аймагында пайда болот. Мезгилге карабастан, жуманын аягында трафик көп эсе көбөйөт.

Магистраль бар болсо дажакшы өткөрүү жөндөмдүүлүгү, Сказка турак жай комплексинин транспорттук жеткиликтүүлүгү Павловская Слободанын өзүндө жол кыймылынан улам татаал бойдон калууда. Айылдын көчөлөрү абдан тар, калктын жыштыгы жогору. Ошондуктан, эң көп учурда унаа тыгындары көп болот. Келечекте турак жай комплексине жанаша турган жолду реконструкциялоо пландалууда, бирок бул жол кыймылынын абалын бир аз гана жакшыртат.

Коомдук транспорт

"Сказка" турак жай комплексинен шаарга кантип жетсе болот? Сын-пикирлер сапар бир топ убакытка созуларын тастыктайт. Жер транспорту менен сиз донуть до станции Нахабино. Бул жерде поезддер жана экспресс поезддер токтойт. Рижский вокзалына чейин 50 мүнөт, Тушино станциясына чейин 22 мүнөт кетет. Ошентип, сиз оңой жана тыгынсыз төмөнкү метро станцияларына жете аласыз: "Тушинская", "Рижская", "Войковская", "Дмитровская", "Курская", "Комсомольская".

Темир жол платформасынын өзүнө жетүү анча ыңгайлуу эмес. Турак жай комплексинен аялдамага чейин бир километрден ашык жөө басуу керек, андан кийин маршруттук такси же автобус (20, 21, 22) менен дагы 20 мүнөт жүрүш керек. Ошентип, жакынкы метро станциясына чейинки жол бир сааттан ашык убакытты алат.

Москвадан турак жай комплексине 480 кичи автобусу менен жетүүгө болот. Ал Строгино жана Щукинская метро станцияларынан жүрөт. Жол тыгыны болбосо, жол 50 мүнөткө созулат. Транспорт 40-60 мүнөт сайын иштейт. Турак жай комплексинин транспорттук жеткиликтүүлүгүн улам жайлуу деп айтуу кыйыналыстык жана тыгындар. Иштеп чыгуучу турак жай комплексинен түз эле метро станцияларына бир нече кичи автобустарды чыгарууну пландаштырууда.

Туруктуу

Турак жай комплексинин өзүнүн артыкчылыктары бар. Алардын бири экологиялык тазалык жана укмуштуудай жаратылыш. "Жомок" абдан кооз аймакта - жарым аралда, Истранын этегинде жайгашкан. Каршы жээкте кичинекей коттедж шаарчасы жана токой бар. Турак жай комплексинин жанында зыяндуу ендуруштер жок. Новорижское багыты өзү премиум деп эсептелет. Турак жай курулушу жок.

Жергиликтүү тургундар «Сказка» турак-жай комплексинин пайдаланууга берилишине нааразы болушту. Буга суунун жабылышы себеп болгон. Ошондой эле, потенциалдуу сатып алуучулар дарыянын агып кетүү коркунучунан коркушат, андан кийин үйлөрдү суу каптап кетет. Чынында, иштеп чыгуучу суу объектилерине жакын курулуш үчүн бардык техникалык талаптарга жооп берет. Бул жерге келечекте дамба курулат.

LC түзүмү

54 000 чарчы метр турак жай - бул Сказка турак-жай комплексинин долбоорунда каралган жалпы аянт. Иштеп чыгуучу бул жерде үйлөрдү монолиттүү куруу технологиясын колдонуу менен 35 имарат курууну пландаштырууда. Имараттар аз кабаттуу - 2, 3, 4 кабаттуу болот. Ар бир имараттын 2 гана кире бериши бар.

Курулуш 2014-жылы башталып, эки этап менен жүргүзүлүүдө. Биринчиси 17 үйдөн турат. Эки имарат 2016-жылы, калгандары 2017-жылдын экинчи кварталында пайдаланууга берилген. Экинчи этабынын курулушу 2017-жылдын аягында аяктаган. Жер менчиктеиштеп чыгуучудан.

Турак жай комплексинде уникалдуу дизайндагы 7 короо бар. Турак жай комплексинин сырткы периметринде спорт жана оюн аянтчалары жайгашкан. «Сказка» езунун отканасы, эки артезиандык скважина жана нөшөр суулары менен жабдылган. Комплекс шаардык канализацияга кошулган. Үйдө колдонулган газ жылытуу үчүн гана колдонулат.

Үйлөрдүн мүнөздөмөлөрү

Келгиле, муну жакшыраак карап көрөлү. «Сказка» турак-жай комплексин курууда монолиттуу технология колдонулат. Бирок, имараттардын архитектурасынын өзгөчөлүгүнөн жана вентиляцияланган фасаддарынан улам үйлөр таш, жыгачтан жасалгандай сезилет. Аяктоочу материалдар - иштеп чыгуучунун өзгөчө сыймыгы. Анда White Hills компаниясынын ташы колдонулат, заказ менен жасалган. Бул материалдын өзгөчөлүгү анын фасаддын рельефтерине конструктор катары чогултулгандыгында. Бул келечекте үйлөрдүн иштешин жеңилдетет. Тышкы мүнөздөмөлөрү боюнча материал табигый ташка толугу менен окшош.

Иштеп чыгуучу табигый жыгачты туураш үчүн жапон панелдерин колдонот. Бул материал чаңдан жана кирден эң сонун тазаланат.

Турак жай комплексин түзүү стили адаттан тыш тандалып алынган - шале. Бул дизайн орто кылымдагы шаарлар менен байланышты жаратат. Тандалган архитектура долбоордун жалпы концепциясына абдан туура келет жана жомоктогудай тынч айылдын образын жаратат.

Чоо-жайы үйлөрдү идеалдуу кылат. Катуу күрөң фасаддар абдан кызыксыз көрүнөт,эгерде алар винтаждык элементтер жана плиткалуу чатырлар менен кооздолбогон болсо. Кондиционерлерди орнотуу үчүн бул жерде келечекте үйлөрдүн фасадын бузбашы үчүн атайын катылган кутулар каралган.

Кирүү топторунун интерьери

Анда анын эмнеси өзгөчө? Жада калса кире бериштер да «Сказка» турак-жай комплексинде өзгөчө жасалгаланган. Тургундардын пикири бул жерде сыйкырдуу тема уланып жатканын тастыктайт. Жасалма тосмолор, антиквардык эмеректер, оригиналдуу лампалар жана башка кооздоочу элементтер - мунун баары жомоктун сезимин жаратат. Дубалдары лифт стилиндеги декоративдик кирпичтер менен капталган, полдору майда плитканын татаал үлгүлөрү менен кооздолгон. Ал тургай, домофон адаттан тыш иштелип чыккан. Ар бир кире бериште лифт бар.

Плюстерден дагы эмнени айырмалоого болот? Кире бериштер ден соолугунун мүмкүнчүлүгү чектелген адамдар үчүн бардык нерселер менен жабдылган. Майыптар үчүн пандустар каралган. Ар бир бөлүмдүн эки кире бериши бар - негизги жана тейлөө. Инвентаризация үчүн кампа да бар. Ошондой эле душ бар, анын жардамы менен сейилдөөдөн кийин колясканы жууса же иттин тамандарын чайкаса болот.

Макетинг

Бул аспектти жакшыраак карап көрөлү. «Сказка» турак жай комплексиндеги батирлердин бардык потенциалдуу сатып алуучуларын тынчсыздандырган маанилүү маселе пландаштырылып жатат. Бул жерде болгону 800 квартира бар. Ар кандай варианттар сунушталат - 1ден 3 бөлмөгө чейин, 43төн 130 чарчы метрге чейин. Үйлөрдүн көпчүлүк макеттери стандарттуу эмес жана кадимки көп кабаттуу үйлөргө такыр окшобойт.

"Сказка" турак жай комплексиндеги батирлер биринчи кабаттардагы көбүрөөкшаарчаларга окшош. Тургундардын жеке кире бериши, террасалары бар. Мындан тышкары алар чектеш аймакка ээлик кылышат. Иштеп чыгуучу ойлоп тапкандай, бул чечим үйлөрдүн өзгөчөлүгүн берип, тургундарды турак жай комплексин өнүктүрүүгө салым кошууга үндөйт.

«Сказка» турак-жай комплексинин орто кабаттарында макеттер классикалыкраак. Бул жерде турак-жай жана коомдук жайлар оптималдуу айкалыштырылган. Ар бир батирде ашкана абдан кенен жана каалаган болсо, конок бөлмөсү менен оңой айкалыштырылышы мүмкүн. Ванна бөлмөсүндө ванна да, душ да жайгаша алат. Ошондой эле батирде кийинүү бөлмөсү үчүн атайын бөлүнгөн жер бар. Ар бир батирдин шыптары бийик - 3,10 метр. Зарыл болсо, "акылдуу үй" системасын туташтыра аласыз.

Бүттү

"Сказка" турак жай комплексиндеги батирлер ички тосмолору жок ижарага берилет. Бул ээлерине макетти өз каалоосу боюнча жасоого мүмкүндүк берет. Ошондой эле бир кабатта жана вертикалдуу бир нече батирлерди бириктирүү мүмкүнчүлүгү бар. Кээ бир имараттарда эки кабаттуу батирлер бар. Бул жердеги шыптардын бийиктиги 7,5 метрге жетет, бул уникалдуу интерьерди түзүүгө көп орун берет.

Турак жай комплексиндеги батирлер бүткөрүлбөй сатылат, бирок сатып алуучу курулуш стадиясында иштеп чыгуучудан орой же жакшы жасалгага заказ кыла алат. Иштин татаалдыгына жана алардын көлөмүнө жараша баасы орой бүтүрүү үчүн 10 миңден 18 миңге чейин, ал эми жакшы бүтүрүү үчүн 15 миңден чейин өзгөрөт. Иштеп чыгуучу типтүү дизайн долбоорлорун сунуш кылбайт. Баарыар бир кардар менен жекече сүйлөшүлөт.

Бардык батирлердин терезелерден сонун көрүнүшү бар. Албетте, дарыянын жээгинде жайгашкан биринчи линиядагы үйлөрдөн эң жакшы көрүнүш. Бирок терезелери короого караган батирлердин жашоочулары да капаланбайт. Үйлөрдүн ортосуна иштеп чыгуучу жетилген дарактарды отургузууну пландаштырууда. Бул комплекстин экологиялык абалына оң таасирин тийгизет, ошондой эле кошуна терезелердин көрүнүшү көйгөйүн чечет.

Макетин чоң тандоонун аркасында ар бир сатып алуучу өзү жана үй-бүлөсү үчүн туура вариантты тандай алат.

Унаа токтоочу жай

Ал камсыздалганбы? Көпчүлүк москвалыктар үчүн оор жагдай - унаа токтотуучу жайлардын саны. ЖК "Fairy Tale" үлүштүк ээлери бул жөнүндө тынчсызданбашы мүмкүн. Долбоор комплекстин сырткы периметри боюнча жер үстүндөгү унаа токтоочу жайларды камсыз кылат. Иштеп чыгуучу бир үй-бүлөдө бирден ашык унаа болушу мүмкүн экенин эске алып, унаалар үчүн орундардын санын эсептеп чыккан. Коноктор үчүн бир нече унаа токтотуучу жай бар. Комплекстин жашоочулары үчүн орундар бекер берилет. Комплекстин аймагы бөтөн адамдардан жабылып, кайтарууга алынат. Андыктан тургундар аймакка чоочун адамдардын кирип кетишинен кооптонбой эле койсо болот. Турак жай комплексинде тик учак аянтчасы да бар.

Инфраструктура

Анын өзгөчөлүгү эмнеде? ЖК "Сказка" (төмөндө пикирлер) бардык зарыл болгон социалдык жана тиричилик инфраструктурасы менен жабдылган заманбап турак жай комплекси. Ал 2500 адамга ылайыкталган. Бул жерде басымбиринчи кезекте балдардын өнүгүү программалары боюнча жүргүзүлөт. Турак жай комплексинин аймагында жеке бала бакчаны, ошондой эле 120 орундуу башталгыч мектепти ачуу пландалууда. Павловская слобода да орто мектеп курулуп жатат. Буга чейин жакын жерде бир нече жеке мектептер, анын ичинде белгилүү Павловская гимназиясы иштеп жатат. Белгилей кетсек, муниципалдык билим берүү мекемелеринде кезек күтүүлөр бар.

Иштеп чыгуучу ошондой эле толук кандуу өнүгүп жаткан балдар комплексин, ошондой эле чоңдор үчүн чыгармачылык семинарлар үчүн жай курууну пландаштырууда. Атүгүл балдар жаныбарлар менен жакындан таанышып, аларга кам көрө турган кичи зоопарк ачуу да пландалууда.

Ошондой эле үй-бүлөлүк медициналык кабинетти, ошондой эле жеке кызматтарды көрсөтүүчү ишканаларды ачуу пландалууда: фитнес борборлор, супермаркеттер, ресторандар, банктар жана башкалар. Бул долбоорлордун көбү Сказканын тургундарына таандык.

Комплекстин көп аймагы өздөштүрүлбөй кала берет. Барбекю аянты бар парк аймагы, ошондой эле ит сейилдөөчү жана балдар аянтчалары болот. Иштеп чыгуучу жээкти жакшыртууну да пландаштырууда. Ал сейилдөө жана эс алуу үчүн жагымдуу жайга айланышы керек.

«Сказка» турак-жай комплексинин короо-сарайларын езгече белгилее керек. Тургундардын пикирлери алардын ар бири өз жолу менен уникалдуу экенин тастыктайт. Бул жерде окшош балдар аянтчалары жана газондор жок. Ар бир короо - искусство чыгармасы. Дизайнерлердин эң тайманбас фантазиялары бул жерде ишке ашат.

Турак жай комплексине жакын жерде бир топ өнүккөнинфраструктура. Павловская Слобода селосунда бардык керектуу мекемелер, магазиндер бар. Албетте, бул жерде ассортимент Москвага жакын жакынкы шаарлардагыдай кенен эмес. Комплекстен 1,5 км радиуста дарыкана, оорукана, чиркөө, бир нече дүкөндөр, бар жана кафе бар. Эгерде жакынкы аралыкта иштеп чыгуучу комплекстин инфраструктурасын жабдуу боюнча бардык убадаларын ишке ашырса, калктуу конуштардан алыс болуу ыңгайсыздыктарды жаратпайт.

«NDV-Real Estate» компаниясы «Сказка» турак жай комплексиндеги батирлерди сатат. Курулуштун жүрүшү, пландоо, батирлердин баасы - компаниянын адистери бардык кызыктырган маселелер боюнча сизге кеңеш берүүгө каалаган убакта даяр.

Иштеп чыгуучу жөнүндө сын-пикирлер

ГК "Содружество" өзүнүн иш учурунда ишенимдүү жана чынчыл иштеп чыгуучу катары кадыр-баркка ээ болгон. Буга ынануу учун тузден-туз курулуш аянтында жайгашкан соода конторасына баруу жетиштуу. Ошентип, сиз "Сказка" турак жай комплексинин бардык артыкчылыктары менен тааныша аласыз. Сүрөттөр турак жай комплексинин бүт атмосферасын жеткире албайт. Макеттер, баалар жана атайын жарнамалар тууралуу керектүү маалыматты иштеп чыгуучунун веб-сайтынан да алса болот.