Ижарага берүүчү - жеке же юридикалык жак, ижара келишиминин тарабы

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Лизинг атайын финансылык лизинг менен көрсөтүлөт, анын негизинде лизинг алуучу кандайдыр бир кымбат объектке менчик укугун каттай алат, белгилүү бир убакыттан кийин ижара акысын мүлктүн ээсине өткөрүп берет. Ижарага берүүчү бул бүтүмдүн экинчи катышуучусу болуп саналат, ал ижарага алынган объекттин ээси тарабынан көрсөтүлөт. Ал бир нерсеге, көбүнчө унаага, кыймылсыз мүлккө же кымбат баалуу жабдууларга ээлик кылат. Ал бул мүлктү лизинг келишиминин негизинде келишимдин экинчи тарабына өткөрүп берет. Ошол эле учурда келишимде кызматташуу кандай негизде ишке ашырыла тургандыгы көрсөтүлөт.

Лизинг түшүнүгү

Лизинг башкача түрдө финансылык ижара деп аталат. Анын өзгөчөлүктөрү төмөнкүлөрдү камтыйт:

• ижара берүүчү, мүлктү сатуучу жана ижарачы мындай бүтүмгө катышат;
• келишимдин катышуучулары жеке адамдар же компаниялар боло алат;
• бул кандайдыр бир мүлк ээси тарабынан өткөрүлүп берилген келишимакыга убактылуу пайдалануу үчүн башка тарап;
• мүлктү сатуучуну тандоо лизинг келишиминин эки тарабы тарабынан жүзөгө ашырылышы мүмкүн;
• ижара мөөнөтүнүн аягында ижарачы колдонулган буюмду кайра сатып ала алат;
• ар бир уюм сатуучу жана ижарачы катары да чыга алат;
• Финансылык лизингдин өзгөчөлүгү - бул толугу менен жаңы мүлк пайдаланууга берилет жана көбүнчө аны түз ижарачы тандап алат, андан кийин аны ижарага берүүчү сатып алат.

Бул факторлордун бардыгы келишимдин бардык тараптары тарабынан эске алынышы керек.

Белгилүү катышуучулар

Мындай бүтүмдүн үч катышуучусу бар, аларга ижарага берүүчү, ижарачы жана мүлктү сатуучу кирет. Ошондуктан, жок эле дегенде, эки келишим түзүлөт. Бул келишимдер өз ара байланышта.

Ижара берүүчү - сатып алынган мүлктү экинчи тарапка пайдаланууга берүүдөн пайда алган бүтүмдүн катышуучусу. Бул учурда ижарачы зарыл болгон учурда мүлктү сатып ала алат. Бирок ал бул нерсени кайтарып берүүнү чечиши мүмкүн.

Ким ижарага берүүчү боло алат?

Эгер кандайдыр бир компания же адам лизингдин катышуучусу болууну кааласа, алар лизинг деген эмне экенин, лизинг берүүчү менен лизинг алуучуну түшүнүшү керек. Ар бир катышуучунун укуктары да, милдеттери да бар. Кошумчалай кетсек, расмий келишимге кол коюлгандан кийин, алар бири-биринин алдында белгилүү бир жоопкерчиликке ээ болушат.

БИжарага берүүчү төмөнкүлөр болушу мүмкүн:

• жеке адамдар расмий түрдө IP катары катталган;
• компаниялар-ижарага берүүчү, алар жада калса банктарды да камтышы мүмкүн, бирок бул үчүн уставда иштин бул түрү менен алектенүүгө мүмкүндүк берүүчү маалымат камтылышы керек.

Лизинг ар кандай компанияларга да, жеке адамдарга да сунушталышы мүмкүн. Ар бир кардар үчүн шарттар олуттуу түрдө айырмаланышы мүмкүн, анткени келишимге кол коюудан мурун адамдын же компаниянын финансылык абалы жана башка өзгөчөлүктөрү кылдат изилденет.

Ижара берүүчү кандай аракеттерди көрөт?

Ижара берүүчү - кардарларга белгилүү кызматтарды сунуштаган компания. Алар мурда ылайыктуу сатуучудан сатып алынган кардар үчүн зарыл болгон мүлк пайдаланууга берилгендигинде турат. Коомдун өкүлү болгон ижарага берүүчү ушул келишимдин негизинде бир нече олуттуу аракеттерди жасоого милдеттүү. Аларга төмөнкүлөр кирет:

• белгилүү бир кардар менен белгилүү бир келишим түзүлдү;
• кардардын талаптарына жооп берген мүлктү сунуштаган сатуучуну издөө;
• компания бул нерсени сатып алат;
• мүлк кардарга пайдаланууга берилет, ал үчүн лизинг келишими түзүлөт, ал эми лизинг берүүчү бул буюмдун ээси болуп кала берет, бирок предметти өткөрүп берүү үчүн ай сайын белгилүү бир сумманы алат;
• келишимдин мөөнөтү аяктагандан кийин, ижарага алынган мүлк компанияга кайтарылып берилиши же ижарачынын менчигине өткөрүлүп берилиши мүмкүн.

Бир фирманын укугу болушу үчүнмындай иш-аракеттерди жүргүзүү үчүн, анын уюштуруу документтеринде тиешелүү маалымат камтылышы керек.

Мүлктү ижарага берүүнүн нюанстары

Ижарага алынган мүлк келишимдин бүткүл мөөнөтүнүн ичинде ижарачынын пайдалануусунда калат. Лизинг предмети лизинг берүүчүнүн менчигинде калат, ошондуктан бул мүлктүн ээси катары ал чыгат. Ар кандай объекттерди лизингге өткөрүү эрежелери төмөнкүлөрдү камтыйт:

• эгерде мүлктү алуучу ар кандай себептерден улам келишим боюнча алым түрүндө акча каражатын кошууну токтотсо, анда ал бул нерсени колдонуу укугунан ажырашы мүмкүн;
• эгерде лизинг алуучу банкрот деп таанылса, анда лизинг келишими боюнча төлөмдөрдү алууга негизги укук лизинг берүүчү болуп саналат;
• эгер мүлк кандайдыр бир жол менен жок кылынса, алуучу бул нерсени сатып алууга кеткен бардык чыгымдарды ээсине төлөп берүүгө милдеттүү.

Лизинг келишими белгилүү бир милдеттүү шарттар болгондо гана юридикалык күчкө ээ. Андыктан тараптар бул документти түзүүгө жоопкерчиликтүү мамиле кылышы керек. Эгер анда мыйзамдын талаптарын бузган каталар же пункттар камтылса, өз укугуңузду сотто коргоо мүмкүн эмес.

Ижара берүүчүнүн милдеттери кандай?

Ижарага берүүчүнүн милдеттенмелери формалдуу келишимде так жазылган. Алар бүтүмгө катышкан тарап тарабынан катуу сакталышы керек. Аларга төмөнкүлөр кирет:

• мүлк сатуучудан сатып алуу,ижарачынын талаптарына жана каалоолоруна ылайыктуу;
• сатып алынган буюмду келишимдин экинчи тарабына өткөрүп берүү;
• мүлктү сатуучуга бул буюм ижарага бериле тургандыгы жөнүндө маалымат берүү жана билдирүү жазуу жүзүндө гана берилиши керек;
• алынган мүлктү жакшыртууга, күтүүгө же оңдоого байланыштуу ижарачынын чыгымдарынын ордун толтуруу, эгерде бул расмий келишимде каралса;
• келишимдин аягында, эгерде ижарачы ар кандай себептер менен аны сатып алууну каалабаса, мүлк кайра алынат;
• компания лизинг келишиминде көрсөтүлгөн бардык милдеттенмелерди аткарууга милдеттүү.

Эгер ижарага берүүчү бул милдеттенмелерди бузса, бул келишимди мөөнөтүнөн мурда бузууга же компанияны жоопкерчиликке тартууга алып келиши мүмкүн. Ижара жеке адамдарга же компанияларга сунушталышы мүмкүн, бирок жоопкерчиликтер өзгөрүүсүз калат.

Фирманын компенсациясы

Ижара берүүчү - бүтүмдү түзүүдөн белгилүү бир пайда алган бүтүмдүн катышуучусу. Ижарачыдан алынган накталай төлөмдөр эки бөлүктөн турат:

• мүлктү өткөрүп берүү үчүн түз сый акы;
• келишимдин предметин сатып алуу процессинде компания тарткан чыгымдардын ордун толтуруу.

Алымды аныктоо үчүн алдын ала керектүү эсептөөлөрдү жүргүзүү маанилүү. Ижарага берүүчүнүн тобокелдиктери, эгерде мүлктү алуучу ар кандай себептер менен акча каражаттарын которуудан баш тартса, компания ала албай калышы менен байланышкан.каалаган пайда маржа. Ал келишимди бузган адамдан компенсация өндүрүп алууга укугу бар болсо да, бул транзакциядан алынышы мүмкүн болгон пайдадан азыраак болот.

Компания кандай укуктарга ээ?

Ижара берүүчүнүн укуктары төмөнкү формаларда берилет:

• лизинг предметин өз алдынча тандоо, эгерде ал учурдагы лизинг келишиминде каралса;
• ижарачыга доомат коюу, эгерде ал келишимдин шарттарын бузса же алынган мүлктү туура эмес иштетсе, анын бузулушуна же жок болушуна алып келсе;
• эгер бүтүмдүн экинчи тарабы кызматташуу шарттарын бузса, бир эле учурда компенсация алуу менен келишимди мөөнөтүнөн мурда бузуу;
• ижарачы үчүн зарыл болгон учурда келишимди узартуу;
• өз ара пайдалуу болушу керек болгон жаңы шарттарда кызматташууну калыбына келтирүү.

Эгер келишим туура түзүлсө, ал ар бир катышуучунун укугун коргоо үчүн сотто колдонулушу мүмкүн. Демек, эгерде ижарачы ар кандай себептер менен акча которуудан баш тартса, анда ал соттун чечими менен ири өлчөмдө компенсация төлөп берүүгө аргасыз болот.

Ижара берүүчү кандай чыгымдарга дуушар болот?

Жеке адамдарга же компанияларга лизинг берүүдө лизинг берүүчү белгилүү бир чыгымдарды көтөрүүгө аргасыз болот. Аларга төмөнкүлөр кирет:

• лизинг келишиминин предмети болгон мүлктү алуу;
• байланышкан чыгымдарижарачыга ар кандай кепилдиктерди берүү;
• мүлк салыгын төлөө;
• эгер буюм башка мамлекетте сатылып алынса, анда компетенттүү бажылык жол-жоболоштурууга жана бажы жыйымдарын жана жыйымдарын төлөөгө кошумча акча коротушуңуз керек;
• жеткирүү жана орнотуу чыгымдары, ошондой эле жабдууларды орнотуу, эгерде мындай аракеттер келишимде каралса;
• Мүлктү ташууда же кампада сактоодо коргоо;
• буюмду тейлөөгө жана оңдоого байланышкан чыгымдар.

Мындан тышкары, ижарачыга өткөрүлүп берилген объектти каттоодо чыгашалар келип чыгышы мүмкүн. Демек, бул чыгымдардын бардыгы лизинг келишиминен алынган кирешенин эсебинен жабылууга тийиш. Бул алдын ала макулдашуудан кийин, ижарага берүүчү оптималдуу айлык акыны аныктоо үчүн кээ бир милдеттүү эсептөөлөрдү жүргүзүшү керек дегенге алып келет.

Ижара берүүчүнүн жоопкерчилиги

Ижара берүүчү мүлктү колдонуучу менен сатуучунун ортосундагы байланыш катары көрсөтүлөт. Анын бул буюмду сатып алуу үчүн зарыл болгон каражаты бар. Андан ары, мүлк кардарга өткөрүлүп берилет, ал аны өз максаты боюнча пайдалана алат, бирок анын ээси болуп калбайт.

Лизинг кызматтарын көрсөткөн компаниянын жоопкерчилиги төмөндөгүдөй:

• эгер компания ижарачынын кызыкчылыктарын же укуктарын, ошондой эле келишимдин шарттарын бузса, келишим мөөнөтүнөн мурда бузулушу мүмкүн, ал эми ижарага берүүчүкомпенсация алууга ишене алат;
• эгерде мүлк бүтүмдүн экинчи тарабына шарттарды бузуу менен пайдаланууга берилсе, ижарачы айыппул талап кыла алат;
• Эгер кардардын талаптарына жооп бербеген нерсе жөнөтүлсө, бул айлык төлөмдөрдүн олуттуу кыскарышына алып келиши мүмкүн.

Ошондуктан келишимдин шарттарын так аткаруу тике лизингдик компаниянын кызыкчылыгына жооп берет.

Тыянак

Ижарага берүүчү ар кандай мүлктү башка фирмаларга же жеке жактарга ижарага берүү менен алектенген компания тарабынан көрсөтүлөт. Аны расмий түрдө ИМ берген жаран көрсөтө алат. Анын көптөгөн укуктары жана милдеттери бар.

Эгер ижарага берүүчү расмий келишимдин пункттарын бузса, ал өзүнүн иш-аракети үчүн жоопкерчилик тартат. Бул келишимди мөөнөтүнөн мурда бузуу, компенсациянын жоктугу жана башка терс кесепеттер менен көрсөтүлөт.