Батирди ижарага алууда эмнеге көңүл буруу керек: батирди ижарага алуу эрежелери, келишим түзүү, эсептегичтердин көрсөткүчтөрүн текшерүү, батир ээлеринин сын-пикирлери жана юридикал

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Бүгүн үйдү ижарага алуу абдан популярдуу. Көптөгөн орусиялыктардын жаңы батир сатып алууга мүмкүнчүлүгү жок. Көптөгөн үй-бүлөлөр шаарга көчүшөт, студенттер окууга кетишет, нике бузулат. Квартираны кантип туура ижарага алыш керек, алданып калбоо үчүн, ижара келишимин кантип түзүү керек, кантип “кара” риэлторлорго түшүп калбоо керек, кантип өзүңүзгө бардык жагынан ылайыктуу батирге кирүүгө болот, ушул жерден биле аласыз. бул макаланы окуу.

Батирди ижарага алуу - бул эмне?

Бүгүн квартира сатып алуу абдан кымбат ырахат, эң кымбат батирлер ири шаарларда, ошондуктан көп адамдар турак жайды ижарага алууну тандашат.

Турак жайды ижарага алуу – бул ижарачы ижарачыга жеке колдонуу үчүн турак жай мүлкүн берүүгө, ал эми ал үчүн төлөп берүүгө милдеттенген келишим.

Батирди ижарага алууну көздөгөн адамдар бул базардын терминологиясын түшүнүүнү үйрөнүшү керек. Бүтүмдүн катышуучулары ижарачы жана ижарачы болуп саналат. Ижарачы - алар мүмкүнмүлкү белгилүү бир мөөнөткө жеке колдонууга берилген юридикалык жана жеке жак болуп саналат. Квартираны Россия Федерациясынын тургундары да, башка мамлекеттердин жарандары же уюмдары да ижарага ала алышат. Ижарага берүүчү - бул кыймылсыз мүлктү белгилүү бир мөөнөткө пайдаланууга берүүчү юридикалык жак да, жеке жак да боло алат. Батирдин ээси турак жайдын же кыймылсыз мүлктүн ээси же бул укукка ээ болгон ыйгарым укуктуу адамдар болушу керек.

Транзакциянын ар бир катышуучусунун өзүнүн артыкчылыктары жана кемчиликтери бар.

Ижарачы артыкчылыктары:

• жеткиликтүү турак жайды тандоо мүмкүнчүлүгү;
• капиталдык иштердин аткарылышы же үйдөгү көйгөйлөр (сантехника, терезелер, электр жабдуулары) үй ээсинин жоопкерчилигинде;
• эмеректерге жана шаймандарга кошумча чыгымдардын кереги жок.

Ижарачы үчүн кемчиликтер:

• бирөөнүн үйүнөн психологиялык ыңгайсыздык («кечедегидей сезүү», үйдү жакшыртууга каражат салууну каалабоо);
• Риэлторлордун жыйымдарына байланыштуу кошумча чыгымдар.

Үй ээси үчүн жеңилдик - кошумча киреше.

Үй ээси үчүн кемчиликтер:

• квартиранттар менен көйгөйлөр (кичинекей балдар, жаныбарлар, абийирсиз төлөөчүлөр);
• квартирага кам көрүү (тазалык, тартип, ижарачылар алмашкандан кийин косметикалык оңдоо);
• квартирада ижарачынын күнөөсү жок болушу мүмкүн болгон көйгөйлөр (түтүктөрдүн агып кетиши, электр зымдарындагы көйгөйлөр, кошуналар менен болгон чыр-чатакты жөнгө салуу).

Кыймылсыз мүлк агенттиги аркылуу үйдү ижарага алуу

Кыймылсыз мүлк агенттиги – кыймылсыз мүлк объектилери менен байланышкан операцияларды коштоочу уюм. Агенттиктер турак жайды сатып алуу жана сатуу, ошондой эле ижара транзакцияларын колдоо менен алектенишет.

Агенттиктин артыкчылыгы уюмда ар кандай табитке жана бюджетке ылайыктуу чоң маалымат базасы бар. Келечектеги ижарачы сунуштардын кеңири тандоосун алат жана жайгашкан жери, батирдин мазмуну жана баасы боюнча ыңгайлуу болгон турак жайды тандай алат. Маанилүү жагдай, агенттиктин жардамы менен шылуундарга түшүп калуу же юридикалык көйгөйлөргө кабылуу азыраак болот, анткени адистер батирди ижарага алууда бардык нюанстарды билишет.

Кыймылсыз мүлк агенттиги үйдү ижарага алуунун кээ бир көйгөйлөрүн чечет, атап айтканда:

• кардардын каалоосуна жараша эң жакшы вариантты тандаңыз;
• ижара келишимин даярдайт;
• бардык титулдук документтерди карап чыгып, келишимдин мыйзамдуулугун текшерет;
• турак жай үчүн алдын ала төлөм боюнча ижарачы менен батир ээсинин ортосунда ортомчу болот;
• келечектеги келишимге байланыштуу бардык деталдарды талкуулайбыз;

Риэлтордук кызматтардын тизмеси тейлөө келишиминде жазылган, ар бир агенттик документте көрсөтүлгөн кызматтардын өзүнүн спектрин көрсөтөт.

Агенттин сыйлыгы адистин репутациясына, тажрыйбасына жана квалификациясына жараша өзгөрүшү мүмкүн. Адатта, бул батирге ай сайын төлөнүүчү төлөмдүн пайызы. Сыйлыктын суммасы ай сайын ижара акысынын 100% чейин жетиши мүмкүн.

Кыймылсыз мүлк агенттигине кайрылганда, кызмат көрсөтүүгө келишим түзүүнү унутпаңыз. Келишимде транзакциянын суммасы, ошондой эле каалаган опция тандала турган шарттар көрсөтүлөт.

Агенттик аркылуу батирди ижарага алууда эмнеге көңүл буруу керек

Юристтер акчаңыз менен бөлүшпөөгө жардам бере турган төмөнкү эрежелерди эстеп алууну сунуштайт:

• алдын ала төлөбөңүз, иш жүзүндө аткарылган кызматтар үчүн гана төлөңүз;
• бардык сый акылар агенттин маалыматтары киргизилген кызмат башталганга чейин келишимде белгиленет;
• Келишимдеги компанияга же агенттерге айыппулдар жөнүндө пункттарга көңүл буруңуз, бул компаниянын өз милдеттенмелерине олуттуу мамиле кылганын көрсөтүп турат;
• компаниянын тажрыйбасына көңүл буруңуз, агенттик рынокто канчалык узак болсо, кардар үчүн ошончолук жакшы болот.

Кээ бир абийирсиз агенттиктерде алдамчылыктын төмөнкүдөй схемасы бар: кардар менен келишим түзүлөт, анын негизинде агенттик квартиралардын даректерин берет, ал үчүн кардар аларды алганга чейин төлөм жүргүзөт. Чынында, бул даректер жок же батир ижарага алынбаганы чыгышы мүмкүн.

Өзүңүз издеп жүрсөңүз, батирди ижарага алууда эмнеге көңүл буруш керек?

Келечектеги турак-жайды текшерүү батирди текшерүү менен бүтпөш керек. тандоо ийгиликтүү болушу үчүн, кээ бир текшерүү эрежелерин сактоо керек. Эскертүү:

• терезелер кайсы тарапты караган;
• үйдө кайсы кабат;
• үйдүн түрү боюнча (Хрущев, көп кабаттуу үй, жаңы имарат жанаж.б.);
• короо аянты, кире бериш жана конуучу жер кандай абалда;
• кошуналар эмне жашайт;
• инфраструктура канчалык өнүккөн;
• коомдук транспорттун алыстыгы.

Эмнеге көңүл буруу керек

Батирди ижарага алууда эмнени көрүү керек? Дагы бир нече нерсеге көңүл буруңуз:

• батирдин ээси менен баарлашуу канчалык ыңгайлуу болгон;
• терезе блокторунун сапаты боюнча;
• электр зымдары, газ жана суу менен камсыздоо иштери үчүн;
• клапандар, эсептегичтер, диспетчердик кызматтардын телефондору кайда (өзгөчө кырдаалда).

Алданбаш үчүн батирди кантип туура ижарага алыш керек

Батирди өз алдынча издөөгө болот, бирок шылуундар сергек экенин унутпаңыз! Квартираны ижарага алууда кыйынчылыкка кабылбаш үчүн эмнеге көңүл буруу керек? Бул үчүн сиз алдамчылык схемаларды билип, аларга даяр болушуңуз керек.

ММКда батирди ижарага алуу боюнча көптөгөн жарнактарга туш болосуз. Бирок абийирдүү ээси кулактандыруунун артында дайыма эле жашырыла бербейт. Бул ойдон чыгарылган автор, ошондой эле батирди субижарага бере турган менчик ээси болушу мүмкүн (башкача айтканда, батир буга чейин эле ижарага берилген). Ижарага алууда батирди кантип текшерүү керек жана эмнени издөө керек.

Алдамчылык схемалары:

1. Кошумча ижара. Кожоюну отурукташкан батирди ижарага алган шылуундарды кезиктирүүгө болот. Жеткирүү ээсине эскертилбестен, көбүнчө чоң суммага ишке ашат.
2. Бир күнгө батир. шылуундарузак мөөнөткө ижарага алуу үчүн жарнакты жайгаштыруу менен, күнү батирди ижарага алуу. Алдамчыларга ай сайын ижара акысын төлөп, үй ээси эртең менен келип, батирди бошотууга туура келет деген жагдайга туш болушуңуз мүмкүн.
3. Квартира ээлеп коюңуз. Алдамчылар батирлердин жарнактарын коюп, минималдуу байланыш маалыматын калтырышат. Ээлеп коюу үчүн алдын ала төлөмдү алгандан кийин, байланыштар жеткиликсиз болуп калат.
4. Көптөгөн талапкерлер. Схема боюнча, батир бир эле учурда бир нече кардарларга алдын ала төлөм боюнча ижарага берилет. Эсептешүү учурунда ижарачылардын көңүлү калуусу күтүлөт.
5. Элестүү агай. Бул схеманын аталышынан батирди ижарага алган адамдын ага укугу да, өзүн тааныштырган аты да жок экени көрүнүп турат. Ошол эле учурда сизге турак жай жана жеке маалыматтар боюнча бардык документтер көрсөтүлүшү мүмкүн, бирок алар жасалма болот.
6. Бааны өзгөртүү. Ижарачы ижара акысын жогорулатуу көйгөйүнө дуушар болушу мүмкүн. Эгер келишим түзүлө элек болсо, мындай абал ар бир адамдын башына келиши мүмкүн, тактап айтканда, отурукташкандан кийинки айда.
7. Келишимсиз ижарага алуу. Эгерде батирдин бир нече кожоюндары бар болсо, алардын бири баш тартса, аманатты жоготуп алуу мүмкүнчүлүгү ар дайым бар. Бул пункттарды келишимге жазуу менен камсыздандырууга болот.
8. Ижара акысынын эсебинен оңдоо. Алдамчылык - ижарачыга ижара акысынын эсебинен батирди оңдоону сунушташат, көбүнчө оңдоонун баасы айлык төлөмдөн ашат. Оңдоп-түзөө иштери аяктагандан кийин, үй ээси ижарачылардан көчүп кетүүнү суранууга себептер табат.

Турак жайды ижарага алуу эрежелери

Ижарага алууда батирди кантип текшерүү керек, сиздин тандооңуз сиздин каалооңузга жооп бериши үчүн, юристтер сизге карманууга кеңеш берген бир катар негизги эрежелерди окуп үйрөнөсүз.

1-эреже: Кесипкөйлөрдүн кызматтарын колдонуңуз.

Жогоруда келечектеги ижарачынын күтүүсү мүмкүн болгон ар кандай алдамчылык схемалары көрсөтүлгөн, андыктан компетенттүү адистер кызыкчылыктын вариантын тандап, бүтүмдүн мыйзамдуулугун текшерип турган кыймылсыз мүлк агенттигинин кызматын колдонгон жакшы. жана мыйзамдуу түрдө бардык күндөрү сизди коштоп жүрүшөт. Бирок адамдарды гана эмес, уюмдарды да алдай аларын эстен чыгарбоо керек.

2-эреже: Тестти текшерүү.

Батирди ижарага алууда кандай документтерди текшерүү керек? Бул жерде маанилүү аспект - батирге укук белгилөөчү бардык документтердин көчүрмөлөрү, ошондой эле ижарачынын паспорттук маалыматтары менен коштолгон ижара келишимин түзүү. Укук берүүчү документтерге - батирге укукту мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк кирет. Батирге канча кожоюн бар экенине көңүл буруңуз, анткени бир нече менчик ээлери болушу мүмкүн. Башка кожоюндар батирди жеткирүүгө дайыма эле макул боло бербейт. Эсептер кимде экенин көрсөткөн коммуналдык төлөмдү сураңыз. Батирге каттоо менчигинин далили эмес - муну унутпаңыз.

3-эреже: Кошуналар менен тааныш.

Бул эреженин бир катар артыкчылыктары бар, биринчиден, кошуналар бул кимдики батир экенин билишет, экинчиден, көптөгөн керектүү, кошумча маалыматтарды ала аласыз, мисалы, алар канчалык тез-тез алмашып турат. Бул батирде мурда жашаган ижарачылар жана башкалар.

Эреже №4 Келишимдик мамилелер

Ижара келишимин түзүүнү унутпаңыз, биринчи кезекте батирди ижарага алууда ушул нерсеге көңүл буруңуз! Анда сумманы, өткөрүлүп берилген мүлктү, төлөө шарттары, келишим түзүү мөөнөтү талкууланат. Эгерде колуңузда форма жок болсо, келишимди кол менен жазсаңыз болот, бирок кагазды эки тарап тең тастыкташыңыз керек. Келишим узартуу укугу менен бир жылдан аз мөөнөткө түзүлөт, антпесе мындай келишим милдеттүү түрдө мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш.

5-эреже. Мүлктү инвентаризациялоо.

Келишим түзүлгөндөн кийин өткөрүлүп берилген мүлктүн инвентаризациясын түзүү (же аны келишимге тиркеме катары киргизүү) зарыл. "Телевизор ашканадан кайда кетти?" деген суроолор болбошу үчүн мүлктү инвентаризациялоо керек. Ижарага алынган бардык мүлк инвентаризацияга киргизилет. Менчиктин абалын да жазсаңыз болот.

6-эреже: Үй ээси менен мамиле түзүү.

Ижарачы батирди кантип жана качан текшерээрин сөзсүз талкуулаңыз. Келишимде капиталдык оңдоолор жана авариялардан кийинки иштер (мисалы, түтүктөрдүн агып кетиши) ижара берүүчүнүн жоопкерчилигинде экени көрсөтүлүшү керек. Болбосо, эки жол болушу мүмкүн: же ээси кырдаалды оңдоо үчүн көпкө күтөсүз, же өз каражатыңызга оңдойсуз.

7-эреже: Эрте токтотуу

Келишимде эки тараптан келишимди мөөнөтүнөн мурда бузуунун шарттарын сөзсүз түрдө тактаңыз. Бул адатта тигил же бул тарапка учуп кетерден белгилүү убакыт мурун эскертүүдөн турат.

Бөлмө ижарага алуукоммуналдык батир

Коммуналдык батирде бөлмөнү ижарага алууга болот. Бул жерде биз эки вариантты карап чыгабыз. Биринчиден - бөлмө менчиктештирилген болсо, анда менчик ээси мыйзам чегинде бөлмө менен эмне кылууга укуктуу. Коммуналдык батирде бөлмөнү ижарага алуунун белгилүү эрежелери бар. Ээси бөлмөнү ижарага берүү үчүн башка тургундардын макулдугун алышы керек, бул жол-жобосу милдеттүү эмес, бирок кошуналары менен жайлуу болуу үчүн сунушталат. Мындан тышкары, жалпы аймактарды пайдалануу эрежелери талкууланат. Коңшулардын тынчтыгы үчүн конокторду зыярат кылуу шарттары талкууланууда.

Коммуналдык квартирада квартираны ижарага алуунун өзгөчөлүгү анын кадрларында. Мыйзамда бир адамга 12 чарчы метр жер бөлүнөөрү белгиленген, башкача айтканда, мындай кадрларда эки адам жашаганда кошуналар башка тургундардын укуктарын бузгандыгы үчүн сотко кайрылууга укуктуу.

Экинчи вариант, эгерде батир менчиктештирилбесе, анда процедура татаалдашат. Бөлмөнү ижарага алуу үчүн муниципалдык бийликтен уруксат алуу керек, ошондой эле коммуналдык батирде жашаган кошуналардын макулдугун алуу милдеттүү.

Коммуналдык батирдеги бөлмөнү ижарага алуу келишиминин өзүнүн нюанстары бар, анткени бул жерде үчүнчү жактар да тартылган. Документте жашоонун бардык шарттары, жүрүм-турум эрежелери (үйгө кайтуу, ызы-чуу салынганда конокторду алып келүү ж.б.у.с.) көрсөтүлүшү керек. Ошондой эле, келишим жалпы аймактарды (туалет, ванна, ашкана, коридор) пайдалануу эрежелерин белгилейт. Коңшулардын макулдугун кол тамга түрүндө киргизүү максатка ылайыккелишим.

Узак мөөнөткө батирди ижарага алуу

Квартираны узак мөөнөткө ижарага алуунун эрежелери батирдин жашоого ылайыктуулугун милдеттүү түрдө текшерүүнү камтыйт. Терезе блокторун, газ жана электр жабдууларын, түтүктөрдүн жана сантехниканын абалын текшерүү милдеттүү. Шашылыш телефондорго кам көрүү керек.

Узак мөөнөткө ижарага алынган батирди алууда эмнени текшерүү керек? Эреже катары, мындай турак жай эмерек жана тиричилик техникасы менен ижарага берилет, андыктан чыгып кеткенде жок микротолкундар үчүн сизден эсеп алынбашы үчүн бардык шаймандарды, эмеректерди жана идиштерди инвентаризациялоо маанилүү.

Ижарачыга батирге кирүү керек болгондо сөзсүз сүйлөшүңүз. Ижарачылар жок болгон учурда үй ээси үйдөгү тартипти текшергиси келсе, бул жагымсыз болот.

Квартираны узак мөөнөткө ижарага алуу эрежелери коммуналдык төлөмдөрдү төлөө шарттарына көңүл бурууну талап кылат. Эгерде алар ижара акысына кошумча төлөнүшү керек болсо, сураңыз, же андан да жакшысы, батир үчүн ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү жеке текшериңиз. Эгерде квартирада 8 адам катталса жана батирге эсептегичтер жок болсо, дүмүрчөктөр боюнча жагымсыз суммалар чыгып калышы мүмкүн. Ошондуктан, эсептегичтердин бардык көрсөткүчтөрүн текшерип, келишимге маалыматтарды жазыңыз. Сиз ошондой эле коммуналдык төлөмдөр боюнча мүмкүн болгон карыздарды биле аласыз, ал үчүн бул турак жай комплексин тейлеген тиешелүү мекемелерге кайрылышыңыз керек.

Ижара мөөнөтү аяктагандан кийин, үй ээси өткөрүлүп берилген мүлктү текшеретсүрөттөмө ижарачы. Зыян келтирилген учурда, ижарачы келтирилген зыяндын ордун акчалай компенсациялоо жолу менен же өз алдынча чечүү жолу менен толтурууга милдеттүү.

Батирди ижарага алуу келишими

Батирди ижарага алуу келишими эки тарапты талаш-тартыштардан коргой турган негизги документ болуп саналат. Батирди ижарага алууда кандай документтер текшерилиши керектиги жогоруда жазылган, бирок келгиле, батирдин ээси эмнени бериши керек экендигине кененирээк токтололу:

• Мүлктү мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк.
• Мураска алынган мүлк жөнүндө күбөлүк.
• Кайрымдуулук келишими.
• Сатуу келишими.

Документтер кыймылсыз мүлк объектинин өзүн (анын дарегин), ошондой эле менчик ээлеринин бар-жоктугун текшерет. Эгерде ээси жалгыз болсо, өздүгүн тастыктоочу документти (паспорт, айдоочулук күбөлүк) талап кылыңыз. Эгер бир нече менчик ээлери болсо, анда өздүгүн тастыктоодон тышкары, башка менчик ээлеринин кирүүгө макулдугун алуу керек.

Келишимдин стандарттык формасы 8-9 негизги бөлүмдөрдү камтыйт. Юристтер келишим түзүүдө төмөнкү нюанстарга көңүл бурууну кеңеш беришет:

• Келишимдин баш жагында ижарачынын жана батир ээсинин реквизиттери камтылган: аты-жөнү, каттоону көрсөтүү менен паспорттук маалыматтар. Келишим түзүлгөн жер жана түзүлгөн дата толтурулат.
• Биринчи бөлүм келишимдин предмети болуп саналат. Бул жерде батир ээси өткөрүп берет, ал эми ижарачы мүлктү пайдаланууга кабыл алат деп жазылган. Бөлүм өткөрүлүп берилген объекттин маалыматтарын көрсөтөт. Анын дареги, менчик укугу тууралуу күбөлүк, кабаттардын саны,кадрлар, бөлмөлөрдүн саны.
• Экинчи бөлүм - жалпы жоболор. Бөлүмдө батир инвентаризацияда көрсөтүлгөн мүлк менен ижарага берилгени көрсөтүлөт. Квартирада эч кандай түйшүк (камак, күрөө) жок экени, ачкычын тапшыруу учуру талкууланып, ижарачы менен жашай турган адамдар белгиленет.
• Үчүнчү бөлүмдө тараптардын укуктары жана милдеттери көрсөтүлгөн. Эреже катары, батир ээсинин милдеттери батирди жашоого ылайыктуу абалда өткөрүп берүү болуп саналат, батир ээсинин мүлкүнүн бүтүндүгүн текшерүү жана батирде тартипти сактоо укуктары баяндалат. Ижарачынын милдеттерине ижара акысын өз убагында төлөө, мүлктү иретке келтирүү, батирге ээсинин талабы боюнча кирүү мүмкүнчүлүгүн камсыз кылуу кирет. Бөлүм ошондой эле жашаган учурунда мүлккө келтирилген зыяндын ордун толтуруу боюнча милдеттерди талкуулайт, оңдоо иштерин жүргүзүү боюнча милдеттерди бөлүштүрөт (негизги, учурдагы, авариялык).
• Келишим келишимди бузуунун шарттарын камтууга тийиш. Токтотуу тараптардын макулдашуусу боюнча, же соттун чечими боюнча, же келишимде көрсөтүлгөн пункттар сакталбаган учурда болушу мүмкүн.
• Маанилүү бөлүмдөрдүн бири - бул нарк жана төлөм процедурасы. Анда турак жайдын ай сайынкы ижара акысынын өлчөмү, төлөөнүн шарттары жана төлөө тартиби көрсөтүлөт. Ошондой эле, эгерде депозит салынса же аванс төлөнсө, бул документте белгилениши керек. Ушул эле бөлүмдө коммуналдык төлөмдөрдү, телефондук төлөмдөрдү, газды, интернетти жана башкаларды төлөө шарттары белгилениши керек.
• Милдеттүү түрдө келишимдин мөөнөтү жазылган бөлүм болушу керек. Бирден ашык мөөнөткө келишим түзүүгө болбойтжыл, анткени мындай келишимдер реестрге жазуу менен милдеттүү түрдө мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш. Эреже катары, келишим узартуу (кийинки мезгилге узартуу) укугу менен 11 айлык мөөнөткө түзүлөт. Бул жерде сиз мөөнөтүнөн мурда токтотуу үчүн шарттарды көрсөтүү керек. Батирден чыгууга канча күн калганда тараптардын бирине билдирүү керек экендигин көрсөтүү зарыл. Ошондой эле мөөнөтүнөн мурда токтотуу үчүн айыптын пайызын көрсөтүү сунушталат.
• Башка шарттар ар кандай аспектилерди камтыйт, мисалы, форс-мажордук жагдайлар, зыяндар, кокусунан мүлктү жоготуу жана башкалар талкууланат. Ошондой эле келишимдин нускаларынын саны белгиленген.
• Тараптардын реквизиттеринде ижарачынын жана батир ээсинин бардык маалыматтары камтылышы керек. Паспорттун чоо-жайы, жашаган дареги жана байланыштар.

Келишим эки нускада, ар бир тарап үчүн бирден түзүлөт. Келишимге эки катышуучу кол коюшат жана ошол учурдан тартып бүтүм юридикалык статуска ээ болот.

Ижарачылардын сын-пикирлери

Батир ээлеринин өздөрү да алдамчыларга же шалаакы ижарачыларга туш болбоого кызыкдар. Сын-пикирлерге караганда, алар келечектеги ижарачылар үчүн талаптардын тизмесин көрсөтө турган агенттиктерден жардам сураганды жакшы көрүшөт. Ошондой эле, үй ээлери көбүнчө келишим түзүүнү жактырышат, ал эми көп ижарачылар жоопкерчиликтүү болгусу келбейт дешет. Батир ээлеринин турак-жайды ижарага алуунун өзгөчөлүктөрү жөнүндө сын-пикирлеринде, көптөгөн ижарачылар турак жайды ижарага алуу эрежелерин сактабаганына нааразылык толкунун белгилей кетүү керек.келишимде жазылган, бул чыр-чатакка алып келет.

Тыянак

Квартираны ижарага алуудан мурун кантип текшерүү керек, кандай документтер каралышы керек, келишимди кантип туура түзүү керектиги бул материалда баяндалат. Ылайыктуу батир табуу кыйын эмес, тараптардын ортосундагы мамилени туура жолго салып, алдамчылыкка барбоо алда канча кыйын.