Банктан насыяны кантип алса болот?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Туура насыяны кантип алса болот? Бул жалпы суроо. Келгиле, жакыныраак карап көрөлү. Бүгүнкү күнгө чейин насыя алардын финансылык абалын жакшыртуунун жана көптөгөн финансылык көйгөйлөрдү чечүүнүн эң кеңири таралган жолдорунун бири болуп саналат жана биздин өлкөнүн жарандары бул мүмкүнчүлүктү жигердүү пайдалана башташты. Ошого карабастан, насыя – бул каржылык инструменттердин бири жана бул куралды туура колдонуу керек, антпесе, көйгөйлөрдү чечүүнүн ордуна, алардын тизмесине жаңы карыздарды кошсоңуз болот.

Буга чейин кредиттөөнүн кредиттик карталар сыяктуу ыкмасы кеңири таралган. Ошентип, адамдар акчасын чыгарып алышкан же мындай карта аркылуу белгилүү бир товарлар жана кызматтар үчүн төлөй алышкан. Бирок, кредиттик карталар акча кредиттер боюнча өтө жогору пайыздарды камсыз кылат, бул кийин жарандарга өтө кымбатка турат. Кредиттик карта – бул банк уюмдарынын жарнамалык айла-амалынан башка эч нерсе эмес, ал адамдар карта ыңгайлуу жана сиз менен бардык жерде алып жүрүүгө жана колдонууга боло тургандыктан, мындай кредиттердин ыңгайлуулугу жөнүндө маалыматтан шыктанганынан турат.аны эч кандай чектөөсүз. Демек, банктан насыя алуу, ар бир кардарга жекече ылайыктуу, анын максаттарын жана муктаждыктарын эске алуу менен конкреттүү программаны эске алуу эң туура жол болот. Келгиле, кантип насыяны туура алууну карап көрөлү.

Кредит берүүнүн түрлөрү

Банктардагы жеке жана юридикалык жактарга кредиттер көп факторлорго жараша ар кандай болушу мүмкүн. Насыялардын негизги түрлөрү:

• Күрөөсүз кредиттер. Бул кредиттер, адатта, керектөө кредиттери болуп саналат. Буга кредиттик карталар кирет.
• Кандайдыр бир мүлктүн коопсуздугу жөнүндө. Бул мүлк кыймылсыз мүлк болушу мүмкүн - үйлөр, батирлер, коттедждер, жер тилкелери, ошондой эле кыймылдуу мүлктүн ар кандай түрлөрү - транспорт каражаттары, кымбат баалуу мех буюмдары, зер буюмдар ж.б.

Кредит – инвестициялык фонддор, МФУлар, ломбарддар, ошондой эле жеке инвесторлор сыяктуу банктык эмес уюмдар тарабынан берилүүчү кредиттин бир түрү. Бул уюмдар жана жеке адамдар кредиттик келишимдер сыяктуу документтердин негизинде насыя бере алышат. Себеби, бул түзүмдөрдүн кредиттик мекемелердин атайын лицензиясы жок насыя берүүгө укугу жок, алар банктарда гана жеткиликтүү.

Унаага кантип насыя алса болот, кененирээк карап көрүңүз.

Төлөмдүүлүк

Кредит алгысы келген адамдар үчүн эң негизгиси – бул алардын төлөө жөндөмдүүлүгү, башкача айтканда, кредиттик төлөмдөрдүн төлөнүшүн гана эмес, ошондой эле негизги кирешенин болушу.адамдын турмуштук муктаждыктары. Банк уюму үчүн кардардын төлөө жөндөмдүүлүгү анын расмий кирешесин ырастоочу документтин болушу болуп саналат. Мындай документтер: эмгек китепчеси, иштеген жеринен маалымкат, иш берүүчү менен түзүлгөн эмгек келишими ж.б.

Расмий кирешесиз банктан же кредиттик картадан керектөө насыясын алуу дээрлик мүмкүн эмес, бирок күрөөнү караган кредиттердин түрлөрүнүн бирин колдонсоңуз болот. Мындай учурда сиз кандайдыр бир баалуу мүлккө ээ болуу менен оор абалдан чыга аласыз.

Бирок, кээ бир банктар үчүн кардардын төлөөгө жөндөмдүүлүгүн тастыктаган минималдуу документтердин пакети жетиштүү жана бул банктар ар дайым алардын кызматтарын колдоно турган көбүрөөк адамдарды тартууга аракет кылышы менен түшүндүрүлөт.

Туура насыяны кантип алса болот жана эмнени эске алуу керек?

Кредиттик тарых

Банктан насыя алуудагы дагы бир маанилүү жагдай бул кардардын кредиттик тарыхы. Эгерде бул маалымат оң болсо, анда карыз алуучу насыя боюнча пайыздык чендердин төмөндөшүнө ишене алат жана кредиттин шарттары ал үчүн эң ыңгайлуу болуп калат.

Кредиттик тарыхы банкты шек санаган кардарларга, мисалы, эгерде адам мурда кредиттик карызын өз убагында төлөбөгөн болсо, акча каражатын берүүдөн баш тартылышы мүмкүн же алардын суммасы бир топ кыскарат. Бирок, ар кандай терс кредиттик тарыхын алуу менен оңдоого болотбир нече кыска мөөнөттүү кредиттер жана накталай акчаны кечиктирбестен төлөө.

Көпчүлүктү Сбербанктан кантип насыя алса болоруна кызыгышат. Биздин сунуштар бул мекемеге да тиешелүү.

Кредит берүү үчүн керектүү документтердин тизмеси

Кадимки керектөө насыясын алуу үчүн кардар банкка минималдуу документтердин пакетин тапшырышы керек, анын ичинде паспорт, камсыздандыруу күбөлүгү жана иштеген жеринен маалымкат. Бирок, карыз алуучу канчалык көп документтерди тапшырса, кредиттин шарттары ал үчүн ошончолук ыңгайлуу болуп, пайыздык чендер төмөн болот.

Кредит баалуу мүлктү, мисалы, кыймылсыз мүлктү күрөөгө коюу менен берилген учурларда банкка менчик укугун ырастоочу документтерди, ошондой эле УСРРден көчүрмөнү берүү зарыл. Мындан тышкары, укук белгилөөчү документтер талап кылынышы мүмкүн, алар бул мүлктүн ээсинин пайда болгондугун ырастай алат, мисалы, белекке берүү же кыймылсыз мүлктү мурастоо келишими, сатуу келишими ж.б. BTI документтери, үй китебинен көчүрмө, кадастрдык паспорт жана коммуналдык төлөмдөр боюнча карызы жок экендиги тууралуу маалымкат талап кылынышы мүмкүн.

Банктан насыя алууну баары эле биле бербейт.

Кредит алуу үчүн кайда кайрылуу керек?

Кредит алуу үчүн эң ишенимдүү банкка кайрылганыңыз жакшы. Бул тууралуу маалымат негизги ири банк уюмдарынын расмий сайттарында камтылган болушу мүмкүн, жана аны кылдаттык менен изилдеп чыгуу керек. Бирок, жаран насыя берүүдөн баш тарткан учурларда, ал аракет кылууга укуктуубашка банктарга кайрылуу. Бул иш-чара ийгиликсиз болсо, анда кредиттөө жардам адистешкен брокерлердин жардамы менен колдоно аласыз. Бирок мындай кызмат үчүн сиз белгилүү бир сумманы төлөшүңүз керек болот.

Керектөө насыясын кантип алуу керектигин алдын ала билип алуу маанилүү.

Кошумча жыйымдар жана комиссиялар

Кредиттик келишим түзүп жатканда, банк кардары анын мазмунун кунт коюп окуп чыгышы керек, анткени насыя берген адамдар кошумча комиссиялар жөнүндө карызы бар кезде билишет.

Кошумча жыйымдар төмөнкүлөрдү камтышы мүмкүн:

• кредиттик каражаттарды берүү үчүн комиссия;
• учурдагы эсепти жүргүзүү үчүн ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр түрүндөгү комиссия;
• накталай акча алуу үчүн комиссиялар;
• айыппулдар жана кечиктирүүлөр;
• камсыздандыруу.

Мындан тышкары, насыя алууда аны мөөнөтүнөн мурда төлөө мүмкүнчүлүктөрү жана бул иш-чаранын шарттары менен таанышуу зарыл.

Нак акчаны кантип алуу керек - бул эң көп берилүүчү суроо.

Кредиттер боюнча пайыздык чендер

Кредиттер боюнча пайыздар такыр башкача болушу мүмкүн. Бул кредитти берген банк уюмунан да, башка көптөгөн факторлордон да көз каранды, мисалы, карыз алуучунун кредиттик тарыхына, ал бере ала турган күрөөгө, кредиттөө программасына ж.б. Буга чейин колдонгон ишенимдүү кардарларбелгилүү бир банктын кызматтары, кредиттер боюнча пайыздык чендер бир кыйла төмөндөтүлүшү мүмкүн.

Мындан тышкары, пайыздык чендер көбүнчө кредиттин шарттарынан көз каранды. Мисалы, насыяны төлөө мөөнөтү канчалык узак болсо, пайыздар ошончолук жогору болот жана тескерисинче.

Кредит жана пайыздык төлөмдөрдүн бир нече түрү бар:

1. Ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдөн, ошондой эле калган суммадан эсептелген мындай кредит боюнча пайыздардын азайган бөлүгүнөн турган дифференцияланган төлөмдөр. Бул учурда, кредит кредиттин бүткүл мөөнөтүнүн ичинде белгилүү бир бөлүктөр менен төлөнөт.
2. Аннуитеттик төлөмдөр, алар бирдей кредиттин суммасы, анын ичинде пайыздар жана негизги сумма.
3. Пайдаларды гана төлөңүз.

Кредитти төлөө графиги

Насыя берүүнүн дагы бир маанилүү шарты – төлөө графиги. Кардарга бул пунктту кунт коюп окуп чыгуу сунушталат, анткени мындай шарттар абдан ар түрдүү. Кредиттин негизги суммасы жана ал боюнча пайыздардын бир бөлүгү ай сайын төлөнүп турган кредитти төлөөнүн мындай графиги абдан пайдалуу вариант болуп саналат. Бул схема карыз алуучу насыянын негизги суммасын мөөнөтүнөн мурда төлөп, пайыздык төлөмдөрдү олуттуу кыскартуу менен, дифференцияланган төлөмдөргө туура келет.

Мындан тышкары, кредиттик келишим түзгөн банк кардары бул кредит боюнча ашыкча төлөм деген пунктту кунт коюп окуп чыгышы керек. Бул учурда, сиз башкалар сунуш кылган схемаларды салыштыруу керекбанктар, ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр системасы жана акыры ашыкча төлөнүүчү акчанын суммасы.

Бул сунуштар ипотекалык насыяны кантип алуу керек деген суроого жооп бергенде да актуалдуу.

Кыймылсыз мүлк күрөөсү менен насыялар

Кредит кыймылсыз мүлктүн белгилүү бир түрүнө ээ болгон жаранга гана берилиши мүмкүн. Бул жерде кээ бир жаш чектөөлөр бар, мисалы, 21 жаштан жогорку адамдарга, ошондой эле пенсионерлерге кыймылсыз мүлк күрөөсү менен насыя берүүдөн баш тартышы мүмкүн. Же адам пенсия курагына жеткенге чейин гана кредит берилет. Кредит боюнча күрөөгө коюлган кыймылсыз мүлктүн ээси жөндөмдүү, ошондой эле наркологиялык же нейропсихиатриялык диспансерде каттоодо турбашы керек. Мындан тышкары, банктын коопсуздук кызматкерлери анын соттуулугун текшеришет.

Акыркы убакта кыймылсыз мүлктү күрөөгө коюп насыя берген жеке адамдар тарабынан алдамчылык фактылары көп катталууда. Алар объектти өз атына кайра каттоону камтыган так схема боюнча иштешет. Ошондуктан, банк уюмунан кредит алуудан баш тартылган карыз алуучу мындай агенттер менен түзүлгөн бүтүмдөргө өтө этият болуп, документтер менен таанышып, аны кызыктырган бардык маселелер боюнча квалификациялуу юридикалык жардам алууга тийиш.

Жана накталай насыяны кантип алуу боюнча дагы бир нече сунуштар.

Кредиттөө максаттары

Кредитке кайрылуукредиттин артында уюм ар дайым өзгөчө максаты болушу керек. Бул банктын кардары бул каражаттардын багытын жана алгысы келген эффектти так билиши керек дегенди билдирет. Маселен, жаран билим алуу үчүн насыя алууда билим алууга жана кесиптик чеберчилигин жогорулатууга умтулушу керек. Эгерде насыя үй сатып алуу максатында алынса, банк кардары акчаны кыймылсыз мүлккө коротушу керек.

Мында сиз банктар сунуштаган конкреттүү кредиттик схемаларга көңүл бурсаңыз болот. Ар кандай программалар бар - ипотека, автокредит жана башкалар, алар конкреттүү турмуштук көйгөйдү чечүүгө жардам берет. Кредиттин максаты келишимде көрсөтүлүшү мүмкүн жана мындай кредит максаттуу кредит деп аталат.

Эми сиз насыяны кантип туура алууну билесиз.