Квартираны оңдоо үчүн насыяны кайдан жана кантип алса болот?

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20

Ар бирибиз оңдоп-түзөө жана эмеректери өзүбүздүн каалообузга жараша жасалган таза жана ыңгайлуу батирде жашагыбыз келет. Бирок буга жетүү үчүн оңдоп-түзөө иштерине чоң суммадагы каражат жумшаш керек, бирок ички жасалгасын өзгөртүүгө каалоо пайда болуп, бирок акча жок болсочы? Туура, керектүү сумманы табуунун бир гана далилденген жолу бар – бул банктардын биринде оңдоо иштерине насыя алуу.

Оңдоолордун сметалары

Кредит үчүн банкка баруу жоопкерчиликтүү иш жана кылдат даярдыкты жана ойлонууну талап кылат. Ал эми негизги нерсе - оңдоонун сметасын туура түзүү, андыктан сиз керектүү сумманы так эсептей аласыз.

Курулуш материалдарынын баасын гана эмес, сиздин каалооңузду ишке ашыра турган жумушчулардын эмгегине акы төлөөнү да эске алуу маанилүү. Ал эми мындай тажрыйбаңыз жок болсо, анда тааныш бригадирден же батирди оңдоого адистешкен компаниядан жардам сураңыз. Ал жерде сизге курулуштун сметасы гана берилбестен, сиз өткөрүп жиберген учурларды да көрсөтүп беришет.

Сиз эмнени билишиңиз керек?

Батирди оңдоо үчүн насыя алуудан мурун белгилүү этаптардан өтүшүңүз керек. Чоң суммадагы акчаны карызга алууну каалаган ар бир карыз алуучу милдеттүүбардык мүмкүн болгон варианттарды эсептеп, ошондой эле ал туш боло турган тобокелчиликти билиңиз.

Эреже катары, бүгүнкү күндө мындай тенденция бар: каражаттардын көлөмү канчалык көп болсо, банктан тобокелдиктин пайызы ошончолук жогору болот, анын натыйжасында карыз алуучуга өтө катуу жана катуу талаптар коюлат. жана ал кредиттин бүткүл мезгилинин ичинде аткарууга тийиш болгон милдеттенмелер.

Талап кылынган документтер

Биринчиден, ушундай ири накталай насыяны алуу үчүн эң милдеттүү документ болуп сиздин төлөөгө жөндөмдүүлүгүңүздүн бардык мүнөздөмөлөрүн берип, чагылдырган дагы бир түрү болгон сертификат болот.

Эгер сиз жеке жак катары насыя алсаңыз, анда сиздин жагдайыңызда бул жөн гана киреше тууралуу маалымкат. Эгерде сиз юридикалык жак катары насыя алсаңыз, анда белгилүү бир мөөнөткө кирешеңиз тууралуу маалымкат тапшырышыңыз керек. Сиз оңдоп-түзөө иштерине насыя алышыңыз керек болгондуктан, жеке адам катары документтердин пакетин беребиз. Берилген киреше сертификаты 2-жеке киреше салыгынын форматында болушу керек, адатта банктар потенциалдуу карыз алуучуларга толтуруу формаларын беришет.

Кепилдик

Көп суммадагы акчаны алуунун кийинки шарты - кепилдердин болушу. Кепилчилериңиз ошондой эле керектүү документтерди чогултушу керек, алардын бири киреше сертификаты.

Кепилдердин туруктуу жана жогорку акчалай киреше булагы болсо, ошондо гана аларбул ролду ойнойт. Демек, карыз алуучу алынган акчанын суммасын төлөй албаса, бардык негизги милдеттер кепилдик берүүчүгө өтөт. Бирок ар бир банк гарант катары чыккан жарандарга өзүнүн жеке талаптарын коёрун да эстен чыгарбоо керек. Негизгилери: жашы жана стажы.

Мүлктү күрөө катары берүү

Кээ бир банктар өз практикасында күрөө сыяктуу шарттын бул түрүн колдонушат. Эгерде кандайдыр бир себептерден улам карыз алуучу насыяны төлөй албай калса, бул багыт колдонулат. Негизинен күрөөгө коюлган мүлктүн баасы толук бааланган эмес, бирок жалпы сумманын 70%ы менен гана мүнөздөлөт.

Карыздын кайсы түрүн тандоо керек?

Банкка барардан мурун, сизге керектүү үйдү жакшыртуу үчүн насыянын так суммасын чечишиңиз керек. Анткени, бекер алынган суммага ашыкча үстөк төлөөнүн кереги жок.

Бул жерде сиз колдоно турган насыялардын негизги түрлөрү:

• кредиттик картаны чыгаруу;
• жеке максаттар үчүн максатсыз насыя алуу, күрөөгө кыймылсыз мүлк берүү;
• кепилдик менен керектөө насыясын алыңыз;
• оңдоо үчүн атайын керектөө насыясын алуу;
• кадимки керектөө насыясын алыңыз.

Бул жерде көп нерсе жеке шарттардан көз каранды. Демек, кичинекей батириңиз болсо жана сиз косметикалык оңдоону гана пландап жатсаңыз, анда сиз жасайсызЭң жакшы чечим - үйдү оңдоо үчүн керектөө насыясын алуу. Бирок эгер сизде чоң батир болсо, анда насыянын бул түрү сизге ылайыктуу эмес.

Учурда синдикативдүү насыя чоң суроо-талапка ээ, анын жардамы менен сиз татыктуу суммадагы акчаны да ала аласыз. Насыя берүүнүн бул түрүнүн негизги өзгөчөлүгү жана өзгөчөлүгү анын иштешине бир банк уюму эмес, бир нечеси активдүү катышат. Мындай механизмдин негизинде бир кредиттик мекеме белгилүү бир себептер менен бере албаган керектүү сумманы алууга болот - алар мыйзамдарда белгиленген. Мындай насыя үчүн тышкы рынокко чыгууга уруксат жана макулдук керек, ал дагы нотариалдык жактан күбөлөндүрүлүшү керек.

Микрокредиттер - алуу керекпи?

Керектүү суммадагы акчаны алуунун эң оңой жана тез жолдорунун бири – микрокредиттик уюмдарга кайрылуу. Мындай кырдаалда сизге паспортуңуз гана керек, эч кандай кепилдик талап кылынбайт.

Бирок мындай уюмдарда батирди оңдоо үчүн насыя алуу керекпи, бул чоң суроо. Анткени, ал жерде пайыздар кадимки банктарга караганда бир топ жогору жана төлөө мөөнөтү бир топ кыска.

Ошондуктан мындай уюмга кайрылуудан мурун эки жолу ойлонуп көрүңүз. Кандайдыр бир каржылык көйгөйлөр болгон учурда, сиз акчаны кайтаруу менен гана эмес, коллекционерлерге да туш болуу коркунучуна туш болосуз. Бирок бул вариант да мүмкүнэгерде сиз банкка насыяны кайтарбасаңыз.

Сунушталган банкалар

Ошентип, сиз оңдоо үчүн насыя алууга чечкиндүүсүз жана аны кайсы банк пайдалуураак кылаарын чечесиз. Насыя берүүнүн бул түрүн көрсөткөн банктардын тизмеси:

1. "Альфа Банк". Бул жерде батирди оңдоо үчүн керектөө кредитинин суммасы 1 миллион рублга чейин жетиши мүмкүн, ал эми туруктуу пайыздык чен жок. Ал сиздин кирешеңиздин суммасына, документтердин ишенимдүүлүгүнө жана оң кредиттик тарыхына жараша белгиленет. Насыянын максималдуу мөөнөтү - беш жыл.
2. Сбербанк. Бул банкта, кредиттөө шарттары бир аз жакшыраак - гарант менен камсыз кылууда, сиз беш жылга чейинки мөөнөткө 3 миллион рублга чейин ала аласыз, пайыздык чен 13,9% дан 21,9% га чейин. Кепилдиксиз, 1,5 миллион рублга чейин 14,9-22,9% пайыздык чен менен жеткиликтүү. Насыянын мөөнөтү дагы беш жыл.
3. "ВТБ-24". Бул банк карыз алуучуларга кепилдиксиз беш жылга чейинки кредиттерди сунуштайт. Пайыздык чен 14,5%дан баштап жекече белгиленет.
4. "Ренессанс Банкы". Бул банк жеке ыкманы колдонот, пайыздык чен жана кредиттин мөөнөтү 15,9%дан 27,7%га чейин өзгөрөт. Насыянын мөөнөтү 2 жылдан 5 жылга чейин жана банк тарабынан жекече аныкталат.
5. Россельхозбанк. Бул банкта, кредиттөө шарттары мыкты арасында - максималдуу пайыздык чен 18,4%, ал эми кредит боюнча берилген суммасы 1,5 миллион рублга жетет. Ошондой эле, насыя күрөөсү талап кылынбайт, банктагы насыянын мөөнөтү беш жылга чейин.

Кредит берүү маселесине олуттуу мамиле жасаңыз, өзүңүздүн күчтүү жана мүмкүнчүлүктөрүңүздү эсептеңиз.

Жабууда

Эгер сиз чоң суммадагы насыя алгыңыз келсе, бардык функцияларды кылдат окуп чыгып, бардык варианттарды карап чыгыңыз, анан сизге ылайыктуусун тандаңыз.