Коттедж айылы "Жабуу": мөөнөтү, көйгөйлөр, сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Заманбап шарттарда көпчүлүк жарандар экологиялык жактан таза аймакта жашоого, таза аба менен дем алууга, ызы-чууну сезбей, ошол эле учурда мегаполис толук ээ болгон цивилизация менен байланышын жоготпоого умтулушат. Ал эми мындай суроо-талаптар «Близкое» коттедждик конушун канааттандыра алат. Ал Түндүк борбордун чет жакаларында, тагыраак айтканда - Мистолово айылында (айланма жолдон 7 км алыстыкта) жайгашкан.

Сыпаттама

"Близкое" коттедж конушу жашоонун ыңгайлуулугу менен кыймыл эркиндигинин ортосундагы компромисстин бир түрү. Ыңгайлуу жайгашкан жер адамга шаардын цивилизациясынын жана айылдын өзгөчөлүгүнүн артыкчылыктарынын толук арсеналынан ырахат алууга мүмкүндүк берет.

Турак жай объектилеринин башкы планын Финляндиядан келген адистер түзүүдө, ал эми Канададан келген адистер архитектуралык долбоордун үстүндө иштеп жатышат.

Биринчилери орус климатынын өзгөчөлүгүн эске алуу менен жаратылыш койнунда жайлуу жана шашпай жашоонун бардык артыкчылыктарын башкаларга караганда жакшы билишет. Акыркысы, өз кезегинде, ыңгайлуулук жана сулуулук жөнүндө көп нерсени түшүнөт,ар бир үйдө болушу керек.

ПетроСтил компаниясы жогорудагы долбоорду ишке ашыруу менен алектенет. Ал жыйырма жылдан ашык убакыттан бери иштеп чыгуу рыногунда. Анын кредосу - сапаттуу жана заманбап турак жайларды куруу. Бул үчүн "PetroStyle" белгилүү дизайнерлерди жана пландоочуларды кызматташууга чакырат.

Турак жай линиясы

Жөнөкөй жөнөкөй адам үчүн "Близкое" коттедж шаарчасы ар кандай комфорттук деңгээлдеги турак-жай варианттарын камтыган комплекс экенин билүү кызыктуу болот. Потенциалдуу үй сатып алуучу жер участогу (4-6 акр) менен 120 "квадрат" үйгө ээлик кылуу укугуна ээ. Ошондой эле 150 кв. метр жер участогу менен (6-8 сотых). Бай адамдар үчүн жер тилкеси (7-9 акр) менен 180 "чарчы" болгон объектилер дүкөндө.

Объекттер кыш технологиясы менен курулган. "Жакын" коттедж шаарчасы - бул кенен үйлөр гана эмес, ошондой эле жайлуу таунхаустар. Алардын аянты 57ден 167 чарчы метрге чейин өзгөрөт. метр.

Жалпысынан 16 объект бар. Ар бир бөлүктө 1,5 акр жер тилкеси жана эки унаага орун бар.

Бирок бул баары эмес! Эгерде сиз "Близкое" коттедж шаарчасын туруктуу жашоо үчүн тандап алган болсоңуз, анда үч кабаттуу үйдөн турак жай сатып алуу сунушун карап көрүңүз. Сизге ар кандай өлчөмдөгү бир, эки жана үч бөлмөлүү батирлер сунушталат.

Ошентип, атүгүл эң татаал жана талаптуу кардарөзүнө ылайыктуу вариантты табат.

Сатып алуучуларды жана жергиликтүү инфраструктуранын жабдылышынын даражасын кубандырбай коюуга мүмкүн эмес. "Близкое" - бул коттедж айылы, анын пикирлери жалпысынан оң. Ошого карабастан, мекеменин аймагында бала бакча, супермаркеттер, спорт аянтчалары, дарыкана, коомдук парктар бар. Мындан тышкары айылда жөө жүрүүчүлөр жана велосипед жолдору бар. Аймак күнү-түнү кайтарылат.

Турак жай комплекси бардык зарыл коммуникациялар менен жабдылган: суу менен камсыздоо, электр энергиясы, магистралдык газ, жылытуу, канализация системасы.

Объекттин даярдыгынын даражасы

Турак жай комплекси үч этапта курулууда.

Көпчүлүктү, албетте, "Жакын" коттедж шаарчасы качан пайдаланууга толук даяр болот деген суроо кызыктырат. Биринчи этапты жеткирүүнүн акыркы мөөнөтү 2016-жылга, экинчиси - 2017-жылга белгиленген.

Кантип барса болот

Мистолово кыштагынан чыгып, Түндүк борборго кайтуу абдан оңой. Эгерде сизде жеке автотранспорт бар болсо, анда сиздердин кызматта эки магистраль бар: Энгельс проспекти боюнча жана Маданият проспектиси боюнча. Ошондой эле коомдук транспортту колдоно аласыз. Автобус Близкое шаарынан Санкт-Петербургга дайыма каттайт. Айланма жолдо (коттедж кыштагынан 7 км алыстыкта) жол алмашуунун болушу 30 мүнөттө мүмкүнчүлүк берет. аэропортто же курорттук аймакта болуу. Мистолово кыштагынан он мүнөттүк аралыкта эки метро станциясы бар: Парнасс жана Девяткино. Экинчи станцияга К 01 кичи автобусу барат.

Баалар

Эгерде сатып алуучу аянты 120-150 чарчы метр болгон коттедж сатып алууну ойлосо. м., жер участогу (4-8 акр) менен бирге бул сегменттеги эң арзан объект 6 миллион рублга бааланган.

Аянты 90 "чарчы" болгон таунхаус сатып алууну каалагандар 3 миллион рублга жакын акчаны айрышы керек болот. Батирлер 35тен 78 чарчы метрге чейин. метрлер кеминде 1,7 миллион рубль турат.

Сын-пикир

Сөзсүз «ПетроСтил» Мистолово айылынын аймагында жайлуу жашоо үчүн дээрлик бардык шарттарды түзүп берген. Курулуш аяктагандан кийин, Түндүк борбордун жашоочуларынын белгилүү бир бөлүгү сөзсүз түрдө Близкое коттедждер конушуна (Санкт-Петербург) көчүп барышат. Бул шаар четиндеги объект боюнча сын-пикирлер иштеп чыгуучу белгиленген максаттарды ишке ашырууга жана суроо-талаптын турак-жай кыла алганын көрсөтүп турат. Потенциалдуу сатып алуучулар турак жай комплексинин ыңгайлуу жайгашканын баалашкан. Жакын жерде ири соода борборлору бар: Auchan, Ikea, OBI. Мындан тышкары, айылга спорттук жана оюн-зоок жайларынын жакындыгы абдан таң калтырат: теннис корту, лыжа базасы, ат клубу.

Сатып алуучуларга курулуп жаткан турак жай комплекстеринин сапаты жагат. Алар долбоорду ишке ашыруу үчүн инженердик жана долбоорлоо тармагындагы абройлуу эксперттер болгон чет элдик адистердин чакырылганына канааттанышты. Бүгүнкү күндө орустар коңшу өлкөлөрдөн келген эмгек мигранттары куруп жаткан турак жайлардан баш тартып, бул ишти чыныгы профессионалдарга тапшырып жатышат.

БирокЖогорудагы айыл тууралуу кээ бир сын-пикирлер терс мааниден куру эмес. Айрыкча турак-жай курулушунун темпи кардарларга жакпайт. Алардын ою боюнча, ал жетиштүү ылдамдыкта курулбай жатат.

Көйгөйлөр

Ооба, «Близкое» коттеджинин (Санкт-Петербург) көптөгөн артыкчылыктары бар. Бирок, бир челек балда, тилекке каршы, майдын ичинде чымын бар экен. Конуштун уюштуруу-укуктук статусун аныктоого келгенде кыйынчылыктар жаралышы мүмкүн. Ал башкаруунун кандай формасында болот? Жалпы эреже катары, HOA түзүү зарыл. Бирок коттеджге келгенде бул маселенин чечилишин мыйзам жөнгө салган эмес.

Мүлк ээлеринин шериктештигин түзүү да өтө кыйын, анткени бул түзүмдү түзүү тартиби бир эле учурда бир нече мыйзам актылары менен жөнгө салынат: ЖКК, Граждандык кодекс жана «Бакча жана өлкө жөнүндө» Федералдык Мыйзам -пайдалуу өнөктөштүк."

Ошондуктан «Жакын» коттедждик конушу курулуп, эл жашаган учурга токтололу. Жалпы жыйынды өткөрүүдө албетте көйгөйлөр жаралат. Кеп кворумга жетишүү кыйын, анткени бул жерде үйлөрдүн жана батирлердин бардык ээлери туруктуу жашабайт, андыктан маанилүү маселелерди чечүү кайра-кайра артка жылдырылышы мүмкүн.

Кыйынчылыктар жалпы менчиктин аныктамасы менен болот. Бул жерде дагы бир жолу укуктук боштук жөнүндө сөз кылсак болот, анткени бул маселе мыйзам деңгээлинде чечиле элек.

КПда үй ээлеринин ортосунда чыгымдардын жүгүн бөлүштүрүү боюнча да көп суроолор бар.

Тыянак

Бирок жалпысынан, албетте, «Близкое» коттеджинин тургундарынын келечеги коркунучтуу. Шаар тургунуна жашоонун кадимки ритмин өзгөртүүгө туура келбейт, аны токой аралап сейилдөө же кечки оттун жанындагы жагымдуу чогулуштар толуктайт.