Хоскольд ыкмасы, Ринг ыкмасы, Инвуд ыкмасы - инвестициялык капиталды калыбына келтирүү жолдору

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Адам өзүнүн акчасын киреше алып келүүчү объектке салганда, ал салынган капиталдан пайда алууну гана күтпөстөн, аны толугу менен кайтарып берүүнү да күтөт. Муну кайра сатуу аркылуу же пайыздарды гана алып келбестен, акырындык менен инвестицияны кайтарып бере турган киреше алуу аркылуу кылса болот.

Кириш

Инвестор өз капиталын белгилүү бир объектке салганда, ал киреше жана пайда алууну күтөт. Болжолдуу убакыттарды эсептөөнүн үч популярдуу жолу бар:

1. Капиталдын түз сызык кирешеси ыкмасы. Рингдин атынан коюлган.
2. Капиталды кайтаруу ыкмасы инвестициянын кайтарымдуулугунун нормасына жана калыбына келтирүү фондуна негизделген. Инвуддун атынан коюлган.
3. Тобокелдиксиз пайыздык чен жана компенсация фонду боюнча капиталды кайтаруу ыкмасы. Хоскольддун атынан коюлган.

Корытынды

Алардын ар бири эмне экенин бир-эки сөз менен сүрөттөп берели:

1. Рингдин ыкмасы. Ал төмөнкүдөй тартипте сценарийди иштеп чыгууну болжолдойт: инвестицияланган капиталдын негизги суммасынын ордун толтуруу бирдей үлүштөр менен жүзөгө ашырылат. Бул учурда төлөмдөрдүн өлчөмдөрү айырмаланбайт. Бул ыкма карызды төлөө үчүн колдонулган акча агымынын наркынын жыл сайын төмөндөөсүн болжолдойт. Ошондуктан, аны киреше бирдей эмес болгон учурларда колдонууга болбойт.
2. Инвуддун ыкмасы. Инвестициялардын кайтарымдуулугунун нормасы кайтарып алуу фондунун факторуна барабар, ал инвестициянын кайтарымдуулугундагыдай эле пайыздык ставка боюнча эсептелет. Бул ыкманы колдонуу инвестициялардан толук кайтарым алуу жана алардан тиешелүү пайда алуу менен максатка ылайыктуу.
3. Хоскольд ыкмасы. Бул бүтүм учурунда салынган капиталдын бир бөлүгүн жоготуу мүмкүн болгон учурларда колдонулат. Учурдагы киреше бул учурда компенсация катары да, инвестициядан түшкөн пайда катары да каралат. Маселен, бул арендага берилген турак-жай имаратын бузууда. Демек, Хоскольд ыкмасы боюнча инвестициянын кайтарымы салынган капиталды кайтарып гана тим болбостон, жасалган манипуляциялардан да пайда табууга негизделиши керек.

Эми аларды кененирээк карап чыгалы.

Шыңгыроо ыкмасы

Эми математикалык аспектилерди жакшыраак карап көрөлү. Капиталдын кирешелүүлүгүнүн жылдык нормасын алуу үчүн активдин 100% наркын анын калган пайдалуу кызматына бөлүңүз. Башка сөз менен айтканда, сизге активдин өмүрүнүн өз ара мааниси керек. Кирешенин нормасы – пайызсыз алмаштыруу фондуна жайгаштырылган баштапкы капиталдын жылдык үлүшү.

Инвестициялоонун кичинекей бир мисалын карап көрөлү. Беш жылга инвестиция бар дейли. Кирешенин нормасы жылына 18% түзөт. Бул учурда, капиталдын жылдык түз сызык кирешеси 20% болмок. Бул жөнөкөй манипуляциялар аркылуу ишке ашат: 100% / 5=20%. Бул учурда капиталдаштыруу катышы 38% түзөт. Бул сан кайдан келгенин түшүнбөгөндөр үчүн: 18% + 20%=38%.

Инвуд ыкмасы

Бул ыкма кайтарылган капиталды инвестициянын кирешелүүлүгү боюнча кайра инвестициялоо жөнүндө чечим кабыл алынганда колдонулат. Бул опциянын дагы бир аталышы - аннуитет ыкмасы. Бул жерде кичинекей бир мисал: инвестициянын мөөнөтү беш жыл. Инвестициялардын кирешелүүлүгү 12% түзөт. Калыбына келтирүү фондунун фактору (аны кайра инвестициялоодон) 0,1574097% түзөт. Ошентип, коэффициент 0,2774097%га барабар болот.

Хоскольд ыкмасы

Бул ыкманын формуласы баштапкы инвестициянын ставкасы жогору болбогондо колдонулат. Ал эми аны кайра инвестициялоо өтө күмөндүү көрүнөт. Демек, тобокелдиксиз чен математикалык эсептөөдө колдоо катары колдонулат деп болжолдонууда.

Түшүнүү үчүн кичинекей бир мисалды карап көрөлү. Беш жылдык мөөнөткө инвестиция боюнча жылына 12% киреше сунуштаган инвестициялык долбоор бар. Белгилүү суммалар, каражаттардын кайтарылышынын аркасында, 6% ченинде тобокелдиксиз кайра инвестицияланышы мүмкүн. Кайтуу курсуМындай калыбына келтирүү коэффициенти бар капитал 0,1773964. Бул учурда коэффициент 0,2973964кө барабар болот.

Формула кандай көрүнөт? Хоскольд ыкмасы бир аз татаалыраак сөз айкашын колдонууну камтыйт. Жалпысынан алганда, мындай көрүнөт: R капкак.=R doh. Кап. + Δ R нормасы. кайтаруу

Эсептөөлөргө эң чоң кызыгуу Δ. Анткени, бул баалуулук пайдалуубу же жокпу, бул символдон көз каранды. Демек, баалоо объектинин мааниси өзгөрбөсө, Δ нөлгө барабар болот. Оң маани анын баасынын төмөндөшү менен гана болушу мүмкүн. Ал төмөндөй турган үлүштү көрсөтөт. Эгерде объекттин наркын жогорулатуу пландаштырылса, минус маани коюлат. Ал ошондой эле болжол менен өсүш боло турган үлүшүн көрсөтөт. Хоскольд ыкмасы боюнча кирешенин нормасы адекваттуу түрдө эске алынышы керек, антпесе каржылык жоготууларга алып келе турган ишенимсиз маалыматтар алынат.

Кокустандыктар жөнүндө

Чындыгында сөз болуп жаткан ыкмалар вакуумда өз алдынча жок. Аларды колдонууда капиталдаштыруунун жана инвестициянын кайтарымдуулугунун коэффициенти чоң роль ойнойт. Биринчиси тобокелдикти баалоодо жана инвестицияланган жана алынган каражаттарды көрсөтүүдө колдонулат. Ал канчалык чоң болсо, келишим ошончолук пайдалуу болот. Ырас, этият болуш керек. Убадаланган киреше канчалык жогору болсо, ошончолук ага байланыштуу тобокелдиктер эфемердик статустан реалдуу нерсеге өтүшү ыктымал.

Дагы бир көңүл бурарлык кайтарымдуулугуинвестиция. Ал белгилүү бир инвестициянын кирешесин же чыгымын пайыз катары көрсөтүү үчүн колдонулат. Анын формуласы мындай көрүнөт: (киреше - жоготуулар) / инвестициянын суммасы100%.

Кандай кыйынчылыктар пайда болушу мүмкүн?

Жөнөкөйлүк үчүн кээ бир кемчиликтер болушу мүмкүн. Мисалы, сатуу баасы ачык эмес маалымат болуп саналат. Демек, номиналдык баалуулуктар менен иш жүзүндөгү натыйжалардын ортосунда айырмачылыктар болушу мүмкүн. Туруктуу рынокто математикалык моделдерди колдонуу эң жакшы. Кызыгы, эки тарапка тең жылып жатканда четтөөлөр берилет. Мисалы, рыноктун өсүшү менен, капиталдаштыруу катышы төмөндөйт. Албетте, бул параметр жакшыртуу жаман четтөө деп айтууга болбойт. Бирок бул колдонулган математикалык моделди оңдоо керек экендигине алып келет.

Кредиттик каражаттарды пайдаланууну өзүнчө айта кетели. Анткени, тилекке каршы, өзүңүздүн каржыңыз менен гана башкаруу дайыма эле мүмкүн боло бербейт. Бул учурда, бир мезгил ичинде таза операциялык киреше түшүнүгүн колдонуу зарыл жана реверсия баасы эсептелбейт. Эгерде карызга алынган каражаттар колдонулган болсо, анда байланышкан инвестициялар ыкмасына көңүл буруш керек.

Каралышы керек болгон өзгөчөлүктөр

Эми колдонмо аспектилери жөнүндө көбүрөөк сүйлөшөлү. Бул ар дайым негизги суроолорду эсептөө зарыл. Эгер жооп сизге жакпаса, анда бул жасалган иш-аракеттердин ылайыктуулугу жөнүндө ойлонууга мүмкүнчүлүк.

Мисалы, инвестициялык долбоордун акча агымы салынган инвестициянын ордун толтуруп, пайда алып келе алабы? Келгиле, абдан жөнөкөй вариантты карап көрөлү. Бир адам банкка акча алып, депозит ачат. Келишимдин мөөнөтү аяктагандан кийин сиз негизги сумманы да, төлөнүүчү пайыздарды да ала аласыз. Албетте банк банкрот болуп кетпесе. Бирок бул учурда, эгерде ал мыйзамда белгиленген максимумдан ашпаса, негизги сумманын сакталышына ишене аласыз. Ошондуктан, сиз банк мекемесинин ишенимдүүлүгү жана сунушталган пайыздык чен жөнүндө гана тынчсызданышыңыз керек. Бирок инвестициялык долбоордун акча агымы кыймылсыз мүлктү сатып алууга багытталган болсо, анда инвестициялардын ордун толтурууга кам көрүү керек. Башкача айтканда, бул иш үчүн 10% өлчөмүндөгү депозитти алуу, эгерде долбоор он жыл бою иштөөгө пландаштырылган болсо, албетте, жетишсиз. Инвестициялардын кайтарымы 20% болсо гана он пайыздык пайда болот. аз болсо, анда өзүн актоо мөөнөтү көбөйөт. Жана бул долбоордун жагымдуулугун азайтат. Болбосо, анын жарымын инвестициянын ордун толтуруу үчүн жөнөтүү үчүн жыйырма пайыз жетиштүү, ал эми калган 10% татыктуу кирешеңиз деп эсептеңиз.

Тыянак

Бул жерде Хоскольд, Ринг жана Инвуд ыкмалары. Жана алар менен бирге, ошондой эле инвестициялык капиталдын кайтарымы кандайча эсептелгени бааланат. Математикалык эсептөөлөр капиталдын ордун толтурганга жана пайда алынганга чейин канча убакыт күтүш керек экенин, анын акыркы өлчөмү кандай болорун билүүгө мүмкүндүк берет. чечип жатканда белгилей кетуу керек дареалдуу көйгөйлөр макалада талкууланган бир аз татаалыраак болот. Финансылык жоготуулардын ыктымалдыгын азайтуу үчүн математикалык формуланы айрым пункттарды эске алуу менен өзгөртүүгө болот.