2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
Санкт-Петербургда бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлк рыногунун ар кандай сегменттерине таандык турак жай имараттарынын имараттары жигердүү тургузулуп жатат. Эконом класстагы батирлерди мегаполистин четинен сатып алса болот, бирок шаардын борборунда престиждүү чарчы метрлер иштелип жатат. Ошентип, Санкт-Петербургдун Приморский районунда "Стокгольм" турак жай комплекси курулуп жатат, аны иштеп чыгуучу премиум турак жай катары көрсөтүп жатат. Бул жагынан алганда, бир чарчы метрдин баасы түндүк борбордун карапайым тургуну үчүн оңойго турбайт.
«Стокгольм» турак жай комплекси менен тааныштыруу «Сетл Сити» - курулуш жана инвестициялык компания, буга чейин көптөгөн оригиналдуу жана абдан жакшы долбоорлору бар. Иштеп чыгуучу тарабынан курулган көптөгөн комплекстер азыр Санкт-Петербургдун чыныгы асыл ташы болуп саналат. ЖК "Стокгольм" ушундай болууга убада берет. Кандай болгон күндө да, ал тууралуу учурда жеткиликтүү сын-пикирлер долбоордун өзгөчөлүгү болбосо, адаттан тыш экенин ачык көрсөтүп турат.
Иштеп чыгуучу жөнүндө
Setl City бүгүн жөн гана компания эмес. Бул анын батирлери абдан бренд болуп саналатТурак жайдын кайсы сегментине - экономикалык же элитага таандык экендигине карабастан, рынокто жогору бааланат. Компания ыраазы кардарлардын оң пикирлерин гана алат, ишенимдүү иштеп чыгуучунун ишенимине жана беделине ээ. Бардык объектилер белгиленген мөөнөттө катуу тапшырылат, алардын долбоорлору оригиналдуулугуна жана ойчулдугуна суктанбай коё албайт. Setl City 1994-жылдан бери иштеп келе жатат, буга байланыштуу бул убакыттын ичинде иштеп чыгуучу курулуш тармагында зор тажрыйба топтогон деп айтууга болот. Өз ишмердүүлүгүндө акыркы технологияларды жана жогорку сапаттагы курулуш материалдарын гана колдонуу менен, ошондой эле чет өлкөлүк архитектуралык фирмалар менен жигердүү кызматташып, SK, албетте, Санкт-Петербургдун кыймылсыз мүлк рыногунда лидер болуп саналат.
Долбоор жөнүндө
Стокгольм турак жай комплекси Приморский бульварында Большая Невка дарыясынын жээгине жакын жерде курулуп жатат. Пландар ар кандай бийиктиктеги эки гана имаратты (5тен 7ге чейин) курууну камтыганына карабастан, долбоорду масштабдуу деп эсептесе болот, анткени комплекстүү өнүктүрүү турак жайларды гана эмес, бала бакчаны, жер астындагы курулуштарды да камтыйт. унаа токтоочу жай, ошондой эле жашоо үчүн чындап ыңгайлуу шарттарды камсыз кылуу үчүн бир гектардан ашык үч аймакты толук жайгаштыруу.
Имараттар така формасында жайгашкан, бул аймактын ички бөлүгүн муздак шамалдан жана ызы-чуусунан коргоого гана мүмкүндүк бербестен, имараттардын сырткы көрүнүшүн абдан адаттан тыш жана оригиналдуу кылат. Турак жайларда 270ке жакын батирлер сатыкка коюлатбирден беш бөлмөгө чейин). Үстүнкү кабаттарга пентхаустар, ал эми төмөнкү кабаттарга коммерциялык объектилер жайгаштырылат. Батирлердин аянты 41ден 245 чарчы метрге чейин.
Курулуштун жүрүшү
«Стокгольм» (Санкт-Петербург) турак жай комплексинин курулушу 2014-жылы башталган. Курулуш кирпич-монолиттик технологияны колдонуу менен бир кезекте ишке ашырылат. Бардык объектилер 2017-жылдын аягына чейин ишке берилиши керек. Учурдагы курулуш иштеринин жүрүшү бекитилген графикке толугу менен туура келет, эч кандай кечигүү жок.
Бүгүнкү күндө батирлер үлүштүк катышуунун негизинде сатылууда. Иштеп чыгуучу иштин жүрүшү тууралуу толук ачык-айкын маалымат менен камсыз кылат жана бардыгын комплекстен батирлерди сатып алууга, ошондой эле үлүш ээлерин курулуш аянтына барууга чакырат. Сиз "Стокгольм" турак жай комплексин Приморский бульвары, №46 бөлүм дареги боюнча таба аласыз.
Экология
Эксперттердин пикири боюнча Приморский районунун экологиялык абалы жагымдуу. Бул аймакта эч кандай өнөр жай зоналары жана кооптуу өндүрүштөр жок, бирок комплексти курчап турган аймакта бир нече ири парктар, алардын ичинде бар. Киров. Дарыя менен Финляндия булуңунун жакындыгы да экологиялык абалдын жакшырышына өбөлгө түзөт. Мындан тышкары, иштеп чыгуучу комплекстин короолорун жашылдандыруу, жашыл аймактарды жана эс алуу жайларын түзүү боюнча иштерди жүргүзүүнү көздөп жатат.
Инфраструктура
Санкт-Петербургдагы кандайдыр бир турак-жай комплексинин жайгашкан жерин пландаштырып жатканда, иштеп чыгуучулар аны мүмкүн болушунча учурдагы социалдык, чекене жана көңүл ачуу жайлар менен байланыштырууга аракет кылышат.инфраструктура. Турак жай комплексин сүрөттөөдө өзгөчө күч-аракет талап кылынган эмес. Престиждүү Приморский району түзмө-түз ар кандай соода борборлору, супермаркеттер, ресторандар, барлар жана кафелер менен толтурулган. Ошентип, "Стокгольм" турак жай комплексинин жанында бир нече дарыкана, эки клиника, төрт супермаркет, анын ичинде "Лента" жана "Ашан", азык-түлүк сатуучу үч дүкөн бар. Жакын жерде ошондой эле ири соода жана оюн-зоок борбору бар. Ал эми социалдык инфраструктурага келсек, анын райондогу объектилери толук тартипте. Комплекстен анча алыс эмес жерде үч мектеп бар, эки мектепке чейинки билим берүү мекемеси (кошумча жеке бала курулат), үйлөрдүн жанында престиждүү балет мектеби жана искусство студиясы бар.
Ошого байланыштуу, иштеп чыгуучу өзүнүн инфраструктурасын курууга убакытты жана акчаны коротпойт, ошондуктан үнөмдөлгөн бардык акчаны аймакты жакшыртууга бөлүү чечими кабыл алынды, айрыкча, ал пландаштырылгандыктан, мүмкүн болушунча коопсуз жана жабык жасалган жана эң заманбап видеобайкоо жабдуулары менен жабдылган. Айтмакчы, сын-пикирлерге караганда, бул келечектеги тургундар арасында абдан популярдуу.
Транспорт инфраструктурасы
Комплекстен он мүнөттүк жөө жүрүү "Эски айыл" метро станциясы. Бул аймакта коомдук транспорт да толук тартипте болгондуктан, маршруттук таксилер жана автобустар жетиштүү. Мындан тышкары жайкы мезгилде аялдамасы үйлөрдүн алдында жайгашкан аквабустун кызматынан пайдалануу сунушталууда. Автоунаачылар Приморский проспектинин бардык мүмкүнчүлүктөрүн, ошондой эле жакындыгын баалайтБатыш жогорку ылдамдыктагы Диаметр, ал чыгуудан болгону беш километр.
Батирлер
Жогоруда айтылгандай, "Стокгольм" турак жай комплекси премиум класска кирет. Сатуу үчүн бир беш бөлмөлүү батирлер сунушталат, мындан тышкары имараттардын үстүнкү кабаттарында жайгашкан пентхаустарды да сатып алса болот. Бардык жашоо мейкиндиктери эргономикалык жана функционалдык планга ээ. Мындан тышкары, иштеп чыгуучу, ошондой эле мүмкүнчүлүгү каралган - кардардын каалоосу болгон учурда - бөлүмдөрдүн ордун өзгөртүү. Баса, комплекс тууралуу сын-пикирлерди кылдаттык менен карасаңыз, сатып алуучулар абдан ыраазы болушат.
Пландаштыруу чечимдери жетиштүү, ар бир потенциалдуу сатып алуучу эч кандай көйгөйсүз өзү үчүн туура вариантты тандай алат. Бардык турак жайларда өзүнчө ванна бөлмөлөрү, ошондой эле кенен коридорлор жана ашканалар бар. Ар бир батирде айнектелген лоджиялар бар. Пентхаустарда панорамалык террасалар бар.
Бүтүрүү иштери каралган, ага дубалдарды жана полду тегиздөө кирет. Акыркы жасалгалоо иштерине келсек, ал заказчы (батирдин ээси) менен макулдашылгандан кийин жана иштеп чыгуучу тарабынан жеке долбоорлоо долбоору боюнча гана ишке ашырылат. Кандай болгон күндө да, премиум үйлөрдүн жашоочулары тушкагазды өздөрү чаптабай турганы түшүнүктүү.
LC "Стокгольм": батирлердин баасы
Негизи батирлердин баасы алар таандык болгон сегментке жараша болот. Премиум кыймылсыз мүлк априори арзан болушу мүмкүн эмес. Ошентип, болжол менен 45 "чарчы" болгон бир бөлмөлүү батир үчүн сиз жетиден ашык төлөшүңүз керек болот.жарым миллион рубль. Двушки - 51ден 65 чарчы метрге чейин. м - 9 300 000 12 900 000 рублга чейин турат, үч рублга (82 100 "чарчы" чейин) - 12 200 000 - 48 500 000 руб. Төрт бөлмөлүү батирге (110-127 чарчы метр) 29 миллиондон 97 миллионго чейин, беш бөлмөлүү батирге (200-245 "квадрат") - 88ден жүз миллион рублга чейин төлөшүңүз керек болот.
Башы ансыз да минималдуу чыгымдын нөлдөн баштап айлана баштайт, анда максимум жөнүндө эмне айтууга болот. Бирок, комплекс дагы эле курулуп жаткандыктан, бул баалар белгиленген мөөнөткө чейин өзгөрүшү мүмкүн. Баса, иштеп чыгуучу чынчылдык менен эскертип, мындай сатып алууну өздөштүргөн ар бир адамга азыр жасоону сунуштайт.
LC "Стокгольм": сын-пикирлер
Жакынкы келечекте элиталык турак-жайдын ээси болуп кала тургандар эмне дейт? Азырынча, албетте, эч кандай сын-пикирлер жашоо чейрегинин өздөрү жана алардын акыркы бүтүрүү сапаты жөнүндө табууга мүмкүн эмес. Турак жай комплекси пайдаланууга бериле элек, андыктан натыйжасы да түшүнүксүз. Иштеп чыгуучунун кынтыксыз аброюн эске алганда да, бул түшүнүктүү. Setl City бардык батирлери убакыт сынагынан өткөн бренд болуп саналат, ошондуктан, кыязы, эч кандай даттануулар болбойт. Келечектеги жашоочуларды макеттери, ошондой эле ички бөлүктөрүн өз табитине ылайык жылдыруу мүмкүнчүлүгү кубандырат. Элге ошондой эле иштеп чыгуучунун коопсуздукка кам көргөнү жагат, демек, көп деңгээлдүү коопсуздук структурасын түзүүнү убада кылган. Жана ошондой эле адамдар батирлердин санына жараша унаа токтотуучу жайлар бар экенине канааттанышат, көбүнчө алар, эреже катары, жаңы имараттарда жок.жетиштүү.
Приморский районунун экологиясы, инфраструктуралык объектилердин жана транспорттун болушу - бардыгы жогоруда. Жакынкы Финляндия булуңунун курорттук аймагы - дагы эмнени кыялдансаңыз болот? Жалпысынан алганда, дээрлик бардыгы бир добуштан долбоор бардык жагынан абдан сонун деп жарыялашат, көптөр мындай жерде жашоодон баш тартпайт. Бул этапта терс сын-пикирлерди кабыл алуу жалпысынан мүмкүн эмес. Долбоор эң майда-чүйдөсүнө чейин ойлонулган деп эсептегендиктен, кымбат баа да элди чочутпайт. Ооба, чындыгында кандай болот - убакыт көрсөтөт. Турак жай комплексинин пайдаланууга берилишине аз эле убакыт калды.
Сунушталууда:
Краснодардагы иштеп чыгуучудан батир тандоо
Бул макалада Краснодар шаарынан батир сатып алууну чечкендер үчүн негизги кеңештер камтылган. Кантип туура батирди тандоо керек, эмнеге көңүл буруу керек жана алдамчылардын айласына кантип түшүп калбоо керек
Иштеп чыгуучу - бул ким? Иштеп чыгуучудан жаңы имараттар
Үлүштүк курулуш азыркы дүйнөдө кеңири жайылды. Бул түшүнүк инвестициялык ишмердүүлүктүн өзгөчө формасын билдирет. Ошол эле учурда, иштеп чыгуучу (бул көбүнчө курулуш уюму) каражаттарды тартуу менен алектенет
Эң жакынкы чет жака - бул кайда? Жакынкы шаар четинде иштеп чыгуучудан батирлер
Эң жакынкы шаар четиндеги райондордун өзү бир түрдүү. 100 километрден ашык аралыкта жайгашкан аймактын алыскы четтери иш жүзүндө коңшу аймактардан эч кандай айырмасы жок, ал эми Москва айланма жолунан 15 километрден алыс эмес жерде жайгашкан шаарлар менен поселоктор такыр башкача. кыймылсыз мүлк
Пушкиндин жаңы имараттары иштеп чыгуучудан: обзор
Үй сатып алууну пландаган ар бир адам эң кирешелүү, сапаттуу жана ыңгайлуу вариантты тандагысы келет. Рынокто сунуштардын көптүгүнө карабастан, өнүккөн инфраструктурасы, таза абасы бар жана шаардын борборуна салыштырмалуу жакын жайгашкан кооз жашыл аймактан батир таба алгандар аз. Пушкиндин жаңы имараттарын карап көрөлү - бардык жагынан гүлдөгөн жана Санкт-Петербургдун жигердүү өнүгүп жаткан аймагы
Гоголь турак-жай комплекси (Геленджик): комфорт классындагы турак жай иштеп чыгуучудан алгылыктуу баада
LCD "Гоголь" (Геленджик) комфорт классындагы эки секциялуу 6 кабаттуу турак жайлардан турат. Бул квартал деңизден болгону 500 метр алыстыкта, инфраструктурасы активдүү өнүккөн жана экономикалык жактан жакшыртылган аймакта жайгашкан. Комплекс Геленджик шаарында Гоголь көчөсү, 7 дарегинде жайгашкан
