LCD "Люберцы паркы": дарек, иштеп чыгуучу, jgbcfybt

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

LC «Люберцы паркы» - «ПИК» компаниясы тарабынан курулуп жаткан ири турак-жай аянты. Долбоор Люберцы шаардык округунун территориясында он коп квартиралуу панелдуу уйдун курулушун камтыйт. Бул макалада биз сизге бул жерге кантип жетүүнү, иштеп чыгуучу компания жана үйлөрдү берүүнүн акыркы мөөнөтү жөнүндө айтып беребиз.

Комплекс жөнүндө

LC "Люберцы паркы" бул долбоордун күчтүү жана алсыз жактарын дароо көрсөткөн бир катар мүнөздөмөлөргө ээ. Бул үйлөрдүн негизги кемчиликтери, алар панелден курулган, батирлерде лоджиялар жана балкондор каралган эмес. Ошол эле учурда, алар мурунтан эле жакшы жасалгасы менен ижарага берилген жана жагымдуу жерде, жакын жерде, Наташа Парк.

Люберцы паркы турак-жай комплексинин аймагында бир катар жагымдуу инфраструктуралык объектилерди куруу пландаштырылууда. Бул мектеп, бала бакча, поликлиника, унаа токтотуучу жай. Учурда компания жаңы имараттардагы студияларды, ошондой эле бир, эки жана үч бөлмөлүү батирлерди сатат. Маанилүү, ошолиштеп чыгуучу ири москвалык иштеп чыгуучу, PIK компаниялар тобу, биз ал жөнүндө кененирээк сүйлөшөбүз.

Бул салыштырмалуу ыңгайлуу жерди жана сейил бакка жакындыкты тартууга жөндөмдүү стандарттуу долбоор. Компания үйлөрдү өзүнүн эрежелери боюнча куруусу маанилүү. Мисалы, алардын турак жай комплекстерин фасаддардын ачык түстөрүнөн жана минималисттик архитектурасынан таануу оңой. Иштеп чыгуучу үчүн Люберцыдагы «Люберцы паркы» турак жай комплекси катардагы долбоор. Ошол эле учурда, жаңы имараттар комфорт классына классификацияланат, үйлөр европанелдерден блокторду өнүктүрүү принцибине ылайык курулат. Кирүү топтору жер деңгээлинде жайгашкан. Турак жай менен катар жаңы конуштар үчүн актуалдуу жана зарыл болгон социалдык инфраструктура объектилери ишке киргизилип жатканы көңүл бурууга арзыйт.

LC "Люберцы паркы" эки чоң көлмөнүн жана Наташинский паркынын жанында, Москва айланма жолунан төрт чакырымдай алыстыкта жайгашкан.

Дарек

Турак жай комплекси Москва районунун аймагында Наташинский паркы менен Ухтомский айылынын ортосунда жайгашкан.

Курулуш аянтчасы Камов атындагы вертолет заводунан алыс эмес, мурдагы аскер бөлүгүнүн ордунда жайгашкан. Көп кабаттуу үйлөрдүн түштүгүндө Лермонтовский проспектиси жана темир жол. Москванын айланма жолу Люберцы Парк турак жай комплексинен төрт гана километр алыстыкта.

Сатуу бөлүмү курулушта. «Люберцы паркы» турак-жай комплексинин дареги - Москва району, Люберцы шаары, 8-март кечесу, No 16 уйдун жанында. Кеңсе тыныгуусуз жана дем алышсыз иштейт9дан кечки 9га чейин. Менеджерлер сизге керектүү бардык кошумча маалыматты берүүгө, макети, кошумча маалымат, жеткиликтүү батирлердин макеттери менен тааныштырууга, сизге керектүү вариантты тандоого жардам берүүгө жана зарыл болсо, ипотеканы уюштурууга дайым даяр.

Ал жакка кантип барса болот?

Турак жай комплексине коомдук же жеке транспорт менен жете аласыз. Эгер сиз машине менен барууну чечсеңиз, анда эң жакшы вариант - Косинское шоссеси аркылуу өтүү. Ага чыгуу турак жай комплексинен бир жарым километрдей алыстыкта жайгашкан. Косинская эстакадасына он мүнөттө тыгынсыз жете аласыз.

Альтернативдик жол - Үчүнчү транспорттук шакекчеден Рязанский проспектинин боюндагы жаңы имараттарга 25 мүнөттө жетүү.

Коомдук транспорт менен сиз турак жай комплексине метрге жете аласыз. Турак жай комплексинен болжол менен эки жарым километр алыстыкта Таганско-Краснопресненская линиясында "Лермонтовский проспект" станциясы жайгашкан. Белгилей кетсек, бул борбор калаадагы эң кыймылдуу метро линияларынын бири. Ырас, бул вариант жаңы келгендер үчүн ылайыктуу эмес, анткени станцияга жөө барууга жарым сааттай убакыт кетет жана метрого түз жердеги коомдук транспорт азырынча каттала элек.

Бирок ошол эле линияда жайгашкан "Выхино" станциясына маршруттук такси же автобус менен барсаңыз болот. Саякат убактысы болжол менен 25 мүнөт.

Москвага жетүүнүн дагы бир жолу - поездди колдонуу. Көп кабаттуу үйлөрдөн бир жарым километр алыстыкта Ухтомская жүргүнчүлөр платформасы жайгашкан. Бул жерден Казанский вокзалына чейин сизжарым саатта жетиңиз.

Келечекте турак жай комплексине жакын жерде Кожуховская линиясынын «Лухмановская» жаңы метро станциясы пайда болушу керек. Ал эки километрге жетпеген аралыкта болот. Негизги фойе Люберцы-Вешняки шоссесинин Лухманов көчөсү менен кесилишинде курулат.

Курулуштун жүрүшү

Башкы планга ылайык, турак жай комплекси он көп кабаттуу панелдүү үйдөн турат, анын ичинде бийиктиги өзгөрүлмөлүү эки турак жай блогу жана сегиз мунаралуу үй бар.

2018-жылдын жай айларында биринчи корпуста гана батирлер сатыла баштаган. "Люберцы Парк" турак-жай комплексинин акыркы мөөнөтү - 2021-жылдын үчүнчү кварталы. Массалык отурукташуу 2020-жылдын аягына пландаштырылган.

Куруучу

Люберцы Парк турак-жай комплексинин куруучусу PIK компаниялар тобу. Бул федералдык өкмөттүн чечими менен ата мекендик экономика үчүн негизги ишканалардын тизмесине киргизилген, өлкөдө белгилүү курулуш холдинг болуп саналат. Компания Россиянын он аймагында өкүлчүлүгү бар. Ал буга чейин ишке ашырган эң белгилүү объектилердин катарына Красногорск районундагы Путилково турак жай комплекси, Котельникидеги Оранж паркы кирет.

Иштеп чыгуучу "Люберцы паркы" "ПИК" 1994-жылдан бери ички рынокто. Ал арзан турак-жай курууга адистешкен. Учурда ишкана 19 миллион чарчы метрге жакын турак-жайды пайдаланууга берди. Бул батирлерде 300 миңге жакын адам жашайт.эркек.

2007-жылдан бери иштеп чыгуучу "Люберцы паркы" "ПИК" фондулук рынокко кирген. Компания корпоративдик башкаруунун эл аралык стандарттарын карманууга умтулат, бул бизнестин ийгиликтүү өнүгүшүнө ар тараптан көмөктөшөт. 2015-жылдан тартып компаниялардын тобу комплекстүү өнүктүрүү аймактарынын ички турак-жай чөйрөсүнүн түзүлүшүн түп-тамырынан бери өзгөртүп, монолиттүү жана өнөр жай курулушунун принципиалдуу жаңы продукциялары менен рынокко чыкты.

Инфраструктура

Турак жай комплекси райондогу өнүккөн инфраструктурасы менен көпчүлүктү өзүнө тартат. Жаңы имараттардын түз жанында беш бала бакча жана төрт мектеп жайгашкан. Бирок айланадагы имараттардын тыгыздыгы абдан жогору, андыктан мындай ар түрдүүлүк менен да бош жерлерди табуу оңой эмес.

Ошондой эле турак-жай комплексинен беш минуталык жөө жүрүштө шаардык оорукана, анын жанында керамика жана живопись мастерскойу бар маданият үйү, «Искра» спорт комплекси жанаша стадион бар. Чоң "Светофор" соода борбору эки чакырымдай алыстыкта.

Турак жай комплексинин аймагында өздүк кошумча инфраструктура каралган. Бул жерде 350 жана 220 орундуу эки бала бакча, минден ашык окуучу орундуу орто мектеп, сменасына 155 адамды кабыл ала турган поликлиника курулат.

Биринчи бала бакчаны 2020-жылдын кышында ачуу пландалууда, клиника 2021-жылдын 3-кварталында ачылып, мектеп алгачкы окуучуларды 2022-жылдын күзүндө кабыл алышы керек.

Райондогу эс алуу жана эс алуу борборуНаташинский паркына айланышы керек. Анын аймагында фонтандар, эки чоң көлмөлөр, монтаждар бар. Жайында бул жерде катамарандар менен кайыктарды ижарага алып, пляжда күнгө күйсө болот. Мындан тышкары, паркта спорт жана оюн аянтчалары, аттракциондор, аркан шаарчасы, ат сарайлар, кичи зоопарк, снэк барлар жана жайкы кафелер бар.

Экологиялык абал

Люберцыда бир нече ири өнөр жай объектилери топтолгон, бирок алар комплекстин өзүнө көп деле таасир этпеши керек, анткени ал ландшафттуу жеке сектордун жана парктын айланасында курулуп жатат. Жаңы имараттар ири магистралдардан алыс, турак жайдын борборунда жайгашат.

Бирок, тургундар дагы деле корко турган нерсе бар. Жаңы имараттарга жакын жерде «Ростек» мамлекеттик корпорациясына таандык Камов атындагы вертолет заводу жайгашкан. Бул жерде вертолеттордун заманбап моделдери иштелип чыгып, прототиптери тынымсыз сыноодон өтүп турат. Ошол эле учурда компания массалык өндүрүш менен алектенбейт, ошондуктан айлана-чөйрөгө өзгөчө коркунуч туудурбайт.

Баалар

Учурда сатыкка коюлган батирлер 20дан 80 чарчы метрге чейин. Алардын бардыгында балкондор жана лоджиялар жок экендигин баса белгилей кетуу керек. Бул PIK компаниялар тобунун көпчүлүк долбоорлорунун негизги өзгөчөлүгү жана бул турак-жай комплекси да четте калбайт.

Болбосо, жатакана абдан ыңгайлуу. Студиялар, бир, эки жана үч бөлмөлүү батирлер бар. Турак жай комплексиндеги баалар "Люберцы паркы"мүмкүн болушунча арзан, өзгөчө, алар жасалгаларды камтыйт.

Мисалы, дээрлик 39 жарым метрлик бир бөлмөлүү батирдин баасы 4,1 миллион рублди түзөт. Болжол менен 56 жарым "чарчы" аянты менен стандарттуу эки бөлмөлүү батир 5,2 миллион рублга турат, үч бөлмөлүү батир дээрлик 65 чарчы метр аянты менен 5,7 миллион рублга баада сатылат. Салт боюнча, эң арзан вариант - бул студиялык батирлер. Мүлктү 27 "квадрат" үчүн 3,2 миллион рублга каттата аласыз.

Макетинг

Бул жердеги бардык батирлер нейтралдуу түстө жасалган иштеп чыгуучунун стандарттык долбооруна ылайык сонун жасалгасы менен сатылат. Батирлерде көчүш үчүн керектүү нерселердин баары бар, эмерек алуу гана калды.

Макеттердин көп түрдүүлүгү бар, жалпысынан 45тен ашык вариант. Ошол эле учурда, иштеп чыгуучу 37-38 чарчы метр аянты менен "псевдо-эки" тандоону кеңейтип, белгилүү бир эксперименттерди жүргүзүүнү чечти, алар чындыгында эң кеңири таралган "евро-бирдиктер" болуп саналат.

Технология

Бул турак жай комплексиндеги бардык жаңы имараттар панелдүү болот. Мындай олуттуу масштабдагы долбоорлор үчүн корпустар конструктор сыяктуу бетон плиталардан чогултулганда жалпы технология колдонулат, бул курулуштун ылдамдыгын бир топ жогорулатат.

Эгерде өндүрүмдүүлүк жөнүндө айтсак, колдонулган заманбап панель ызы-чуу жана жылуулукту изоляциялоо жагынан монолиттик технологиядан төмөн. Бул жерде кышында өтө суук, баарын жакшы угасыз, оокошуналар эмне дейт.

Иштеп чыгуучу эки айнектелген пластик терезелери бар үйлөрдү ижарага алат. Фасаддарда кондиционерлердин тышкы блокторуна арналган болот себеттер бар.

Архитектура концепциясы PIK үчүн минимализм стилинде берилген. Каптоо ар кандай түстөгү керамикалык плиткалардан жасалган, фасаддары бир типте. Курулуш учурунда жабык короону уюштуруу үчүн имараттардын ортосунда жетиштүү орун калганда кварталдык имарат колдонулат.

Жанаша жайгашкан аймактарда спорт жана оюн комплекстери, отургучтары бар эс алуу зоналары, чакан архитектуралык комплекстер жана көчө жарыктары жабдылган. Долбоордун алкагында короолор көрктөндүрүлөт - бадалдар жана бак-дарактар, гүлзарлар пайда болот.

Сын-пикир

Люберцы Парк турак жай комплексинин сын-пикирлеринде, бул куруучунун пайдасына тандоо жасаган үлүштүк ээлер адекваттуу баада татыктуу турак жай сатып алууга реалдуу мүмкүнчүлүк бар экенин белгилешет. Долбоор калктын түрдүү катмарына, анын ичинде балалуу жаш үй-бүлөлөргө, студенттерге, пенсионерлерге багытталганы маанилүү. Негизги артыкчылыктары - жанындагы парк жана метронун салыштырмалуу жеткиликтүүлүгү.

Ошондой эле жакшы жактарына Москва шоссесине жакындыгы, акылга сыярлык баалар, батирлерди ачкычка тапшыруу кирет.

Терс жагдайлардын ичинен балкондордун жана лоджиялардын жоктугун, инфраструктуранын, бала бакчалардын, мектеп жана поликлиниканын кечигип курулушу имараттардын көбү пайдаланууга берилгенде пайда болот.