LCD "Emerald Hills": сын-пикирлер, дарек, иштеп чыгуучу

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Аа, арабызда ким батирлүү болууну кыялданбайт? Ал эми борбордогу чарчы метрлер жөнүндө сөз кыла турган болсок, сунуш көбүрөөк азгырылат. Жашоонун жогорку деңгээли, жеке жана кесиптик өсүү үчүн кеңири мүмкүнчүлүктөр үчүн Москвага алыскы шаарлардан жана айылдардан көп адамдар келишет. Бирок дээрлик ар бир адам борбордун кыймылсыз мүлкү үчүн жетишерлик жогорку баага дуушар болот. Чын эле кыялыңыз менен биротоло коштошуңуз керекпи?

Москвадагы кымбат батирлерге альтернатива бул аймактагы жашоо аянты болот. Анын үстүнө, Москва айланма жолунан бир нече чакырым алыстыкта, сиз кенен, функционалдык батирди олуттуу үнөмдөө менен сатып ала аласыз. Бул варианттардын бири эле турак жай комплекси "Emerald Hills". Долбоор жөнүндө сын-пикирлер сонун маалымат базасы болуп калат жана бардык тажрыйбасыз сатып алуучуларга бардык жагынан чындап туура тандоо жасоого жардам берет. Биз бардык негизги компоненттерди камтыйт.

Ойдолбоор

Демек, «Изумрудный дөбөлөр» (Красногорск) турак жай комплекси өнүккөн инфраструктурасы менен толук отурукташкан жана жакшы тейленген аймак. 80 гектар аянтка кооз жерге 20 монолит-кирпичтен имараттар тургузулду. Азыркы учурда, бул борбордун заманбап жашоочуларынын бардык каалоолорун эске алууга мүмкүн болгон Москва районундагы ири турак жай өнүктүрүү долбоорлорунун бири болуп саналат. Бир нече убакыт мурун, Москванын айланма жолунан бир нече километр алыстыкта шаардын жашоочуларынын ыңгайлуулугун жана мобилдүүлүгүн кабыл алып, мынчалык тынч, бейпил жана обочо жай табаарын эч ким элестете алган эмес. Моюнга алуу керек, акыркы убакта Москванын жанындагы комплекстер арзандатылган баага гана эмес, барган сайын популярдуу болуп баратат.

Куруучу

Албетте, мындай масштабдуу долбоорду квалификациялуу адистерге, курулуш тармагындагы чыныгы профессионалдарга гана тапшырса болмок. Красногорскидеги комплекстин иштеп чыгуучусу Москва рыногунда көп жылдык тарыхы бар компания - Эталон тобунун ири курулуш холдингинин туунду компаниясы.

Жайгашкан жер

Тажрыйбалуу риэлторлор ошол жерден баштоо үчүн жерди тандоону катуу сунушташат. Акыр-аягы, ар бирибиз чарчы метрдин өзүнө эмес, аларды курчап турган чөйрөгө: көчөгө, кошуна короодогу аянтчага, сейилдөө аймактарына байланганбыз. Ошентип, «Зумруд дөбөлөрүнүн» жаңы турак-жай микрорайонунун курулушу үчүн эң сонун жер - бардык жагынан токой менен курчалган Москва дарыясынын жайылмасы тандалган. Биринчилердин көбүСатып алуучулар бул жерди эң оболу сүйүп калганын, андан кийин гана батир тандай башташты дешет. Чынында эле, кенен токой тилкеси борбор калаанын ызы-чуусуна жана чаңына кандайдыр бир тоскоолдук болуп, бардык тургундарды таза салкын аба менен камсыз кылып, ошондой эле эң сонун сейилдөө аймагын түздү. Сиз ишенсеңиз болот: мындан ары жүздөгөн километр алыстыкта пикникке баруунун кереги жок, анткени сиздин комплекстин аймагында үй-бүлөлүк толук кандуу эс алуу үчүн бардык шарттар түзүлөт: көлөкөлүү аллеялар, беседкалар жана отургучтар бар зоналар, спорт балдар жана чоңдор үчүн оюн аянтчалары.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү

“Emerald Hills” турак-жай комплексин иштеп чыгуучу бардыгын майда-чүйдөсүнө чейин алдын ала көргөн: болочок объекттин ордун тандоодо, ал унаалардын кыймылын, ошондой эле коомдук транспорттун каттамдарынын болушун эске алган. Мындай мамиле жеке транспорт менен да, транспортсуз да бардык тургундардын керектөөлөрүн канааттандырууга мүмкүндүк берди. Долбоор ишке киргизилди, демек, Эталон тобунун аракеттерине жана убадаларына баа берүүгө болот. Ал позитивдүү.

"Emerald Hills" турак жай комплекси эмнени сунуштайт? Ага кантип жетсе болот? Волоколамск шоссе жаңы турак-жай микрорайонунун жанынан өтүп, Москва айланма жолуна ыңгайлуу жана тоскоолдуксуз өтүүнү камсыз кылат. Жеке транспорт менен борборго жетүү үчүн болгону 15 мүнөт талап кылынат. Тургундардын айтымында, тыгындар жокко чыгарылбайт, бирок алар жолдун узактыгына олуттуу таасирин тийгизбейт. Шаарда эң сонун транспорт системасы бар.туруктуу маршруттук таксилердин жетиштүү саны менен көрсөтүлөт. Ошондой эле борборго Опалиха жана Красногорская станцияларынан поезд менен жетүүгө болот.

Инфраструктура

Москва районунда турак жай комплекстерин курууну ойлогондордун бардыгы үчүн инфраструктура маселеси аз эмес мааниге ээ. Чынында эле, эч ким заманбап адамзаттын бардык артыкчылыктары менен курчалган өнүккөн метрополиядан, ал тургай эң жашыл жана экологиялык жактан таза, бирок толук кандуу жашоо үчүн таптакыр жараксыз аймакка көчкүсү келбейт. «Эмералд адырлар» турак-жай комплекси эмнени сунуштай алат? Тургундардын жоопторунда инфраструктурага көп көңүл бурулат.

Сиздин көзүңүзгө урунган биринчи нерсе – комплекстин аймагынын күнү-түнү коопсуздукту камсыз кылуу, ошондой эле видеокөзөмөл системасынын болушу. Мындай чаралар ар бир жашоочуну керектүү деңгээлдеги коопсуздук менен камсыз кылууга мүмкүндүк берди. Сырттан келгендер комплекстин аймагына кирбейт деп ишенсеңиз болот, андыктан балдарды оюн аянтчасына коё бериңиз. Короолордо аймакты комплекстүү жашылдандыруу иштери жүргүзүлдү: балдар аянтчалары жана ар кайсы курактагы балдар үчүн спорт аянтчалары, басуу жолдору, беседкалары жана отургучтары бар эс алуу зонасы.

Комплекс инфраструктурасы өнүккөн аймакта курулганын эскертебиз. Бир километр радиуста бир нече бала бакча жана орто мектептер, клиника жана оорукана бар.

Унаа токтоочу жай

Москва айланма жолунан тышкары жайгашкан ар кандай турак-жай комплекси үчүн унаа токтотуучу жайды уюштуруу чоң мааниге ээ. Кандай гана ойлуу жанааймак жайлуу болгон, батирлер канчалык кенен жана кооз болгонуна карабастан, сиз унаа үчүн бош орун издеп бир нече саатка убакыт коротууну каалабайсыз. Дал ушул кемчилик көчүп кетүүгө олуттуу себеп болуп калышы мүмкүн экенин моюнга алуу керек. «Эмералд адырлар» турак жай комплексин куруучу жер астындагы унаа токтотуучу жайларды сунуштоо менен бул көйгөйгө чоң көңүл бурган. Азыр да, комплекс дээрлик толугу менен ээлеп турганда, бул жерде унаа токтотуучу жайлардын жетишсиздиги көйгөйү жок.

Батирлер, макеттер

Албетте, кыймылсыз мүлктүн потенциалдуу сатып алуучулары жайгашкан жерине, инфраструктурасына гана эмес, «Эмералд адырлар» турак жай комплекси сунуштаган батирлерге да кызыгышат. Биринчи ижарачылардын пикири бул учурда эң жакшы маалымат базасы болуп саналат. Комфорт-класстагы батирлер - иштеп чыгуучу өзүнүн чарчы метрлерин мына ушундайча жайгаштырат. Анда бул концепцияга эмне кирет?

Биринчиден, бул ар бир батирдин кенендиги. Сатып алуучулар студиялардан, бир, эки, үч жана төрт бөлмөлүү варианттардан тандай алышат, алардын ичинен ар бир адам өзгөчө бир нерсе табат. Кең шкафтар буюмдарды сактоо үчүн каралган, ашкана аянты түшкү жана кечки тамактарды даярдоо үчүн гана эмес, ошондой эле конокторду кабыл алуу үчүн орун уюштуруу үчүн жетиштүү болуп саналат. Чоң жана ынтымактуу үй-бүлөлөр ар бир жашоочуга ыңгайлуулукту камсыздай турган кошумча ваннага ишене алышат. Ар бир чарчы метр мейкиндикти сарамжалдуу жана функционалдык пайдаланууга мүмкүндүк берген ойлонуштурулган – жашоочулар мына ушуну айтып жатышат. Адамдар көп убакыт бою батир сатып алышат,Ошондуктан, алар абдан кылдат жана пландаштыруу тандоого жакындашат. Макулмун, дагы бир маанилүү маселе - бүтүрүүлөрдүн болушу. Акыркы убакта көптөгөн курулуш компаниялары жашоого толук даяр болгон батирлерди сунушташат. Турак жай комплекси "Emerald Hills" да четте калган жок. Бүткөн батирлер люкс эмес, жеткиликтүү реалдуулук. Мындан тышкары, жашоочулар белгилегендей, аларга бардык даам каалоолорун эске алууга мүмкүндүк берген стилди тандоо сунушталды. Иш ушунчалык жакшы жасалгандыктан, эч кимдин арызы болгон жок.

Чыгаруунун баасы

"Эмералд дөбөлөрүндөгү" батирлер - абдан жакшы келишим. Учурда алардын көбү сатылып кеткен, бирок жашоого толук даяр комплексте чарчы метрлердин ээси болуу мүмкүнчүлүгү дагы эле бар. Ошентип, 30 чарчы метр студия. Бул Emerald Hills турак-жай комплексинин долбоорунун популярдуулугуна так демократиялык чыгым таасир эткенин моюнга алуу керек. Баалар акыркы эмес, көбүрөөк маалымат алуу үчүн сатуу кеңсесине кайрылыңыз.

Сатып алуу шарттары

Баарынын эле четинен батир сатып алууга акчасы боло бербейт. Көбүнчө киреше алгачкы төлөмдү чогултууга араң мүмкүндүк берет, ошондуктан долбоордун өзү менен гана эмес, ошондой эле долбоорлоочу сунуштаган батирлерди алуу шарттары менен да таанышуу керек.

Ошентип, компания ири банктар менен кызматташат, андыктан ипотекага кайрылыңызБул абдан жагымдуу шарттарда мүмкүн - жылына 7,5% дан. Мындан тышкары, иштеп чыгуучу акцияларды өткөрөт, мисалы, келе жаткан Жаңы жылдык майрамдардын урматына, 10% үнөмдөөнү убада кылган. Жана, акырында, эң кызыктуу сунуш - 2023-жылга чейин бөлүп-бөлүп батир алуу мүмкүнчүлүгү. Башка эч бир компания сизге пайдалуураак вариантты сунуштабайт деп ишенсеңиз болот. Жана, албетте, бул жерден батирди аскердик ипотека программасы боюнча сатып алсаңыз болот, аны бардык иштеп чыгуучулар сунуштабайт.

Долбоордун артыкчылыктары

Акыры, «Изумрудный дөбөлөр» (Красногорск) турак жай комплексинин күчтүү жактарына көңүл бурууга убакыт жетти, аны куруучунун өзү эмес, бул жерде бир топ убакыттан бери жашап келгендер белгилеген.

Биринчиден, бул эң сонун жайгашкан жер жана транспорттун жеткиликтүүлүгү. Чынында эле, долбоор токой менен курчалган, ошондуктан бул жерде дайыма таза, таза жана салкын. Айрымдар комплекстин аймагы кандайдыр бир оазис, обочолонгон жер, ал жерде дайыма ыңгайлуу экенин белгилешет. Учурда батыш багыты артыкчылыктуу, ошондуктан бул жерде жашоо абдан ыңгайлуу. Жайгашкан жердин талашсыз артыкчылыгы темир жол байланышынын болушу - эми сиздин пландарыңыз тыгындар, оңдоо иштери менен бузулбайт. Бул учурда жеке транспорттун жоктугу да мобилдүүлүккө тоскоолдук болбойт.

Терезеден укмуштуудай көрүнүш - балким, көптөр Emerald Hills кичирайонуна ашык болуп калгандыр. Күн сайын сиз башка үйлөрдүн кошуналарына эмес, анын табиятына суктанасызоригиналдуу форма. Кең батирлер, ар кандай пландаштыруу чечимдери, бүтүрүү - бул дагы таасирдүү. Учурда көп сандаган жаңы имараттар курулуп жатат, бирок сайттагы сүрөттөлүш дайыма эле чындыкка дал келе бербейт. Тургундардын айтымында, реалдуулук күтүлгөндөн да жакшы болуп чыкты.

Алсыздыктар

Биринчи ижарачылар коммуналдык төлөмдөр үчүн квитанцияларды ала башташты. Бул жерде бир олуттуу кемчилик - жогорку тарифтер аныкталды. Ал эми бул ар бир батирге эсептегичтер орнотулганына карабай. Учурда мүлктү башкаруу компаниясы бул маселени чечүүгө аракет кылууда.

Мына дагы бир кемчилик - учурда башкаруучу компания интернет провайдерин өзгөртүүгө уруксат бербейт. Сунушталганы тургундардын муктаждыктарына жооп бербейт, ошондуктан алардын демилгеси менен өзгөртүүлөрдү киргизүү жана башка компанияларды тартуу мүмкүнчүлүгү үчүн кол чогултулган.

“Изумрудный дөбөлөр” турак жай комплексинин социалдык инфраструктурасын уюштурууда көйгөйлөр бар. Сын-пикирлер баланы жергиликтүү бала бакчага же мектепке жайгаштыруу абдан көйгөйлүү экенин тастыктайт. Эгерде комплекстин аймагына жеке бала бакча курулса, бул бар болгон көйгөйдү жарым-жартылай чечмек.

Тургундар айрыкча эртең менен жана кечинде унаа тыгындарына нааразы. Бул өзгөчөлүк Москванын жана Москва облусунун дээрлик бардык райондоруна мүнөздүү экенин моюнга алуу керек. Мындай учурда кеңири транспорт тармагы тыгынды азайтууга жардам берет.

Корытынды

Эгер сиз ЖКга барууну чечсеңиз«Зумруд дөбөлөрү», дареги: Москва областы, Красногорск, бул. Космонавттар. Аны менен жеке таанышуу, күчтүү жана алсыз жактарын баалоо үчүн ал жакка барыңыз. Балким, биринчи баргандан кийин бул жерде калгыңыз келет.