LCD "London Park": алданган үлүштүк ээлер, иштеп чыгуучу, дарек

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

СССРдин заманы артта калды, бүгүнкү күндө үй сатып алуу дээрлик ар бир адам үчүн чоң көйгөй. Ипотекалык кредиттер баарына эле жете бербейт, ондогон жылдар бою акча сактоо да, өзгөчө үй-бүлө адамдары үчүн абдан көйгөйлүү. Ошондуктан, курулуп жаткан үйдүн үлүштөрүн сатып алуу сунуштары пайда болгондо, көпчүлүк муну өздөрүнүн мүмкүнчүлүгү катары көрүштү. Негизги турак жай арзан баада, жакшы аймакта - бул абдан жагымдуу сунуш. Албетте, келүү менен күтүүгө туура келет, бирок натыйжасы татыктуу. Лондон Парк турак-жай комплексинин келечектеги жашоочулары да ушундай ойлошкон. Алданган үлүштүк ээлер 10 жылдан бери адилеттик издеп, көп төлөнүүчү батирлерге көчүп кетишкен.

Курулуш тарыхы

2005-жылы белгилүү компания турак жай комплексин куруу үчүн жер тилкесин сатып алган. Бүгүнкү күндө ал "L1" деп аталат, бирок аны бир нече жолу өзгөрткөнү белгилүү. Иштеп чыгуучу 254 000 м2 турак жайды, ошондой эле ири чекене сатууну пландаштыруудататаал.

Долбоор Владимир Реппонун чыгармачылык цехи тарабынан иштелип чыккан. Ал эми алданган үлүштүк ээлердин айтымында, бул абдан кызыктуу болуп чыкты. ЖК "Лондон Парк" чыныгы жомоктой сезилди. Бул аймак көптөн бери бар, демек, анын өнүккөн инфраструктурасы бар. Жаңы комплекстин жашоочулары шаардын каалаган жерине жетүү үчүн коомдук транспортту колдоно алышат. Жакын жерде Айланма жолдун үч айланма жолу бар.

Жалпы сүрөттөмө

Алданган кыймылсыз мүлк инвесторлору Лондон Парк турак жай комплексин кандай элестетишти? Долбоорго ылайык, бул 5 гектар аянтты ээлеген заманбап комплекс. Кыска убакыттын ичинде, бир нече жылдын ичинде бул жерде курчап турган имараттар менен жакшы са-лыштырган заманбап комплекс пайда болмок. Ишенимдүү гана эмес, ошондой эле кооз жана функционалдык имараттар жабык шакекчени түзөт, анын борборунда парк бар.

Бүгүн бул кыялдар орундала элек. Биринчи линия 2008-жылы бүтүшү керек болчу. Ошол эле учурда алданган үлүштүк ээлер кооптонуп баштаганга чейин өзгөртүү бир нече жолу жылдырылды. Натыйжада Лондон Парк турак-жай комплекси курулуп бүтүп, эл бир эмес, бир нече жолу митингге чыгып сүйлөп, көйгөйгө коомдук пикирди тартууга аргасыз болушкан.

Архитектура өзгөчөлүктөрү

Комплекстин бир бөлүгү катары такыр башка имараттарды көрө аласыз, бул ага өзгөчө даам берет. Бул комплекс көпчүлүк аналогдордон айырмаланат. Ал жерде 2 кабаттуу көп кабаттуу үйлөр жана кире бериш өзүнчө чакан коттедждер бар. Оригиналдуу архитектурасынын аркасында ал башка чоң имараттардын фонунан айырмаланып турат. Мунун аркасында турак жай комплекси "Лондон Парк" (Санкт-Петербург) абдан популярдуу болуп саналат. Ишке ашыруудагы кыйынчылыктарга карабастан, долбоор абдан кызыктуу болуп чыкты.

Интерьер жасалгасы аны функционалдык гана эмес, жөн гана кооз кылат. Бирок бул сатып алынган батирде бүт өмүрүн өткөрүүнү каалаган адам үчүн абдан маанилүү. Имараттар аты менен белгилүү болгон стилде жасалгаланган. Турак жай комплекси "Лондон Парк" (Санкт-Петербург) заманбап комплекси болуп саналат, мында залдардын өзгөчө жасалгасы, ошондой эле комфорттун жогорулатылган ызы-чуусу жок лифттерин орнотуу пландаштырылууда. Тургундардын коопсуздугу үчүн коопсуздук иштери үчүн атайын жайлар бар.

Батирлер

Бул жерде ар кандай табит үчүн сунуштар бар. Турак жай комплекси "Лондон Парк" сатып алуучулардын кеңири аудиториясы үчүн иштелип чыккан. Бул жерде:

• Чакан студия батирлери. Алардын аянты 25-35 м2.
• Бир бөлмөлүү - 27ден 62 мге чейин2.
• Эки бөлмөлүү - 40тан 144,5 мге чейин2.
• Үч бөлмөлүү батирлер - 70тен 191 м2.

Өзүнчө люкс төрт бөлмөлүү батирлерди белгилей кетүү керек. Алардын аянты 250 м2 жетет. Пландар ар түрдүү жана кылдат ойлонулган. Үстүнкү кабаттар шаардын панорамалык көрүнүшү менен өзгөчө жагымдуу. Бирок биринчи кабаттардын өзүнө тиешелүү кооздугу бар. Бул терраса катары уюштурууга болот өзүнчө кире. Бардык батирлердин балкондору жана лоджиялары айнектелген.

Бүтүрүү

Турак жайкомплекси "Лондон Парк" кылдат алдын ала бүтүрүү менен турак-жай сунуш кылат. Бул бетон стяжки жана шыптарды тегиздөө, ошондой эле дубалдарды камтыйт. Пакет ошондой эле ички эшик жана терезелерди орнотууну камтыйт. Сын-пикирлерге караганда, алар жогорку сапаттагы дизайнды коюшат, ошондуктан келгенден кийин дароо кайра жасоонун кереги жок. Куруучу электр зымдарын розеткалар менен жүргүзүүгө милдеттенет. Зарыл болсо, иштеп чыгуучу менен башка иштерди аткарууга келишим түзсөңүз болот.

Иштеп чыгуучу жөнүндө маалымат

Объект узак жашаган аймакта, Просвещения проспектиси, 43А дареги боюнча жайгашкан. Бул шаардагы эң татаал объекттердин бири. Тарыхтын татаалдыгына карабастан, долбоор дагы эле актуалдуу.

London Park Турак жай комплекси (Санкт-Петербург) узак он жылдык даярдык иштери жана чексиз кийинкиге жылдыруу. Долбоор бардык баш аламандыктардан аман калган, бирок аман калган жана сатып алуучуларды жаңы батирлер менен кубандырууга даяр. Эч нерсеге карабай 2017-жылы көптөн күткөн батирлер пайдаланууга берилди. Кээ бир үлүштүк ээлери курулуштун биринчи күнүнөн бери үйлөрүн күтүп жатышат.

Бул иштеп чыгуучудан муну аз адамдар күткөн. Бул буга чейин ондон ашык долбоорлорду ишке ашырган белгилүү компания. Албетте, рынокто каржылык кырдаал өзгөрүп жатат, тобокелдиктерди эсептен чыгарууга болбойт. Сотко баруудан тажаган жана ачкычын алгандан кийин жооп издеген адамдарды бул эптеп тынчытса да.

Үй аймагы

Бүгүнкү күнгө чейин иштеп чыгуучу бул маселелерди чечүү үчүн көчтү. Турак жай комплекси "Лондон Парк" сырттан келген жабык объект болуп саналат. Ал күнү-түнү кайтарууда. Видеокөзөмөлдү кирүү тобунда гана эмес жүргүзүү пландаштырылууда. Мындан тышкары, видеокөзөмөл системасы бүт периметрди, кире бериш топторду жана алдыңкы эшиктерди камтыйт жана кире бериштерде видеодомофондор бар.

Короону жашылдандыруу жана жашылдандыруу пландаштырылууда. Атайын капталган балдар аянтчалары, жарыктандырылган фонтандар, эс алуу зоналары жана көп сандагы гүлзарлар болот. Башкача айтканда, 5 гектар аянтты ээлеген ички парк болот. Бүгүнкү күндө бул иштер аткарылып жатат, бирок бүтө элек.

Ички инфраструктура

Просвещения проспектиси эч кандай шаардын чети эмес экенине жана мектеп жана бала бакчалар боюнча эч кандай көйгөй болбой турганына карабастан, долбоордо өзүнүн социалдык объектилерин түзүү камтылган. Албетте, булар унаа токтотуучу жайлар. Бүгүнкү күндө 573 унаага ылайыкталган биринчи кезектеги имараттар ижарага берилип жатат. Экинчи этаптын имараттарын келерки жылы тапшыруу пландалууда. Аларга 1046 унаа үчүн кошумча токтоочу жай болот. Долбоор толук бүтсө, унаа токтотуучу жай 2340 унаага ылайыкталат. Мындан тышкары, аймактын мыкты техникалык жабдылышын белгилей кетүү керек. Сиз коопсуздугуңузга ишене аласыз. Бүткүл периметри боюнча өрттү өчүрүү, түтүн чыгаруу үчүн сенсорлор жана системалар бар.

Экология

Бул жерде батир сатып алуунун негизги фактору болуп саналат. Дарек мурунтан эле жогоруда көрсөтүлгөн. Турак жай комплекси "London Park" абдан жайлуу жана кыйла тынч аймакта жайгашкан. Бул балдары бар үй-бүлө үчүн мыкты тандооошондой эле пенсионерлер учун. Жөө аралыкта парктар жана скверлер бар, алар бир гана сонун көрүнүш бербестен, ошондой эле жашыл өпкө катары кызмат кылат. Кечинде сейилдеп, бактардын көлөкөсүндө таза аба менен дем алуу кандай сонун!

Бирок эске алуу керек болгон кемчиликтер да бар. Турак жай комплекси түздөн-түз чоң магистралдын боюнда жайгашкан. Жакын жерде өнөр жай зоналары жайгашкан. Бирок иштеп чыгуучу өз пландарын ишке ашырып, сейил бакты бузуп алса, анда бул кемчилик жоюлат.

Бир нече акционерлердин нааразычылыгы

Объект курулуп, мөөнөтү жылдырылып жатканда, акчасын квартирага салгандардын үлүшү көп эле түйшүккө учурады. “London Park” турак жай комплекси качан пайдаланууга берилет деген суроого куруучу жооп бербегендиктен, эл бийликтин көңүлүн буруп, митингдерге чыгууга аргасыз болду. Алардын бири 2014-жылы, курулуштун кечигүүсүнөн 5 жылга кечикти. Андан соң акционерлер турак жай комплексин бүтүрүүнүн графигин берүүнү талап кылышты.

Аткаминерлерден митингдин катышуучулары чиновниктер жана үлүштүк ээлер тарабынан бул графикти көзөмөлдөөнүн так механизмин талап кылышты. Милдеттенмелери аткарылбаган учурда алданган үлүштүк ээлер мындан ары да митингдерге чогулабыз деп убада беришти.

Чыныгы шарттар

Чындыгында, митинг көп нерсени чечкен жок. 2017-жылдын июнь айында гана алар биринчи этаптын үлүштүк ээлерине ачкычтарды бере башташты. Жалпысынан 600гө жакын үй-бүлө аларды алышты. Бул узак күтүү үчүн сыйлык болду. Албетте, көпчүлүк адамдар буга кубанышат, бирок ал дагы эле жагымсыз даам калтырды. Бул окуя үчүн сигнал болдукурулуш аяктагандан кийин бул жерден квартира сатып алууну пландаштыргандар. 2017-жылдын аягында дагы бир нече имараттарды тапшыруу пландалууда. Калгандары 2020-жылга чейин системалуу түрдө ишке киргизилет.

Жаңылыктар жакшы жана жаман

Долгострой жакында турак жайдын биринчи кезектегисин пайдаланууга берди. Ал эми бүгүнкү күндө батирлер эчак эле камакка алынган. Чынында, үлүш ээлери иштеп чыгуучуга каршы доо арыз менен кайрылышкан. Кыскартылган аткаруу өндүрүшүнө 300 иш киргизилген. Негизинен булар акчаны кайтарып берүүнү жана айып төлөөнү талап кылган үлүштүк ээлер болгон. Азыр сот аткаруучулар эсептерди, батирлерди камакка алып, компаниянын ээлери 400 миллион рубль карызды жабуу үчүн сатууга бир нерсе издеп жатышат. Ушул жерден дагы бир суроо туулат: ушундай шартта ишкана башка үлүшчүлөрдүн алдындагы милдеттенмелерин аткарып, курулушту өз убагында бүтүрө алабы? Бирок компаниянын жетекчилиги алар өз милдеттеринен баш тартышпайт деп ишендирүүдө. Алар төлөмдөрдү төлөө графигин түзүүнү сунушташты, ага ылайык кээ бир үлүштүк ээлердин талаптары башкалардын кызыкчылыгынын эсебинен аткарылбайт.

Корутундунун ордуна

Курулуп жаткан турак жайга инвестиция салуу ар дайым коркунучтуу. Кээ бирөөлөр бактылуу болуп, бир нече айдан кийин жаңы батирге чакырышат. Башкалары ондогон жылдар бою күтүп, сотко кайрылышы керек. ЖК "Лондон Парк" (Prosveshcheniya) Санкт-Петербургдагы абдан көйгөйлүү долбоорлордун бири болуп саналат. Бирок эч нерсеге карабай компания акырындап курулуш иштерин бүтүрүп жатат. Бул бардык үлүштүк ээлер акыры өз батирлерин алышат дегенди билдирет. Ошондой эле сарпталышы мүмкүн болгон айыптын суммасын алуу мүмкүн болушу мүмкүноңдоо.