LCD "Sputnik": сын-пикирлер, батирлердин макети, инфраструктура, фото

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20

Строгинодогу "Sputnik" турак жай комплекси тууралуу пикирлер бул аймактан кыймылсыз мүлк сатып алууну каалагандардын бардыгына кызыктуу болот. Азыр ал жерде бир нече бийик имараттар жогорку ылдамдыкта курулуп жатат. Аларга болгон мамиле абдан түшүнүксүз: бир жагынан жакын жердеги линден бактары өзүнө тартат, экинчи жагынан жаман экология жакын жердеги Москва айланма жолунан коркутат. Бул макалада биз бардык жакшы жана жаман жактарын, анын ичинде жашоочулардын өздөрүнүн пикирлеринин негизинде баалайбыз.

Комплекс жөнүндө

ЖК "Sputnik" жөнүндө сын-пикирлер эң талаштуу, ошондуктан бардыгын ирети менен карап көрөлү. Бул комплекс жөнүндө билишиңиз керек болгон негизги нерсе - бул батир. Демек, сатып алуучу юридикалык көз караштан алганда, турак эмес жайда жашай турганыңызга даяр болушу керек. Биринчиден, бул байланышкан көйгөйлөрдү алып келетиш кагаздарын жүргүзүү жана каттоо.

Турак жай комплексин курган компания ишендиргендей, бул жаңы имараттардын бирден-бир кемчилиги. Бул чын эле ушундайбы, келгиле, Строгинодогу "Спутник" турак-жай комплексинин сын-пикирлеринин негизинде аныктап көрөлү.

Одинцово районунун территориясында Раздори селосунан алые эмес жерде турак-жай кварталы курулуп жатат. Иштеп чыгуучу компания "Бей Ленд" болуп саналат. Негизги иштеп чыгуучу компания Samolet тобу болуп саналат. Башкы планда үйлөрдүн өзүнөн тышкары бардык керектүү инфраструктура болушу маанилүү. Бул үч бала бакча, 800дөн ашык орундуу мектеп, фитнес зал, медициналык пункт.

Курулуш кезеги

Долбоор курулуштун үч фазасына бөлүнгөн. Биринчи эки линияны 2019-жылы, үчүнчүсүн 2020-жылдын аягында ишке киргизүү пландалууда.

Биринчи эки этап - ар бири 33 кабаттуу, бийиктиги үч үй. Бирден үч бөлмөгө чейин батирлер сатылат. Батирлер ижарага алынган жайды бүтүрүүнүн үч жолу бар.

Дээрлик 350 ашкана буюмдарды сактоо үчүн атайын жабдылган. Ар бир көп кабаттуу мунаранын жер астындагы үч кабаты унаа жуучу жай менен унаа токтотуучу жайга бөлүнгөн. Биринчи кабат башында турак жай болгон эмес. Коляскалар үчүн бөлмөлөр, кеңселер жана соода жайлар бар.

Иштеп чыгуучу короолордо спорт аянтчаларын жана оюн аянтчаларын камсыздайт.

Куруучу

Турак жай комплексинин курулушун «Самолет девелопмент» компаниясы өзүнүн кызы аркылуу жүргүзөт."Бей Ленд". Фирма 2012-жылы иштеп чыгуучу Игорь Евтушевский жана лоббист Михаил Кенин тарабынан негизделген.

Компания ушул жылдар бою өнүгүп келе жатат жана жакынкы келечекте коомчулукка чыгууну пландаштырууда. Негиздөөчүлөр бизнес философиясы бир нече негизги постулаттарга негизделгенин белгилешет. Иштеп чыгуучу өнүгүү менен гана алектенип, инфраструктура жана социалдык объектилерди пайдаланууга берилгенден кийин мүмкүн болушунча тезирээк жоюуну пландаштырууда. "Sputnik" турак жай комплекси бул саясатка туура келет.

Иштеп чыгуучуну ишенимдүү деп айтууга болот. Анын артында «Люберцы-2015», «Люберцы-2016», «Октябрь-2016», «Внуково-2016» турак жай комплекстеринин ийгиликтүү ишке ашырылган долбоорлору турат. «Спутник» турак жай комплексинин акционерлеринин пикири боюнча, алар иш жүзүндө курулуштун убактысы жөнүндө кабатырланбайт, эреже катары, алардын компаниясы туруштук берет, бирок сапатсыз жасалгасынан улам дайыма нааразы болуп келишет.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү

Турак жай комплекси - борбордун батышынан, Строгино метро станциясынан эки чакырым алыстыкта. Жаңы имараттардын каршысында Москва айланма жолунун 63-чакырымы жайгашкан. Иш Көркөм булуңдун ойдуңунда жүрүп жатат, ошондуктан Москванын айланма жолу менен бараткан машиналардын линиясынан чыккан түтүн бешинчи кабатка чейин жетет.

Расмий түрдө турак жай комплекси Одинцово районунун Раздори айылында, чынында Москванын каршысында жайгашкан.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү жөнүндө сөз кылып жатып, компаниянын жетекчилери ушундай жолду убада кылышатметро станциясына жөө "Strogino" 20-25 мүнөттөн ашык эмес болот, чындыгында, сиз жолдо бир саатка жакын убакыт өткөрүшүңүз керек. Москва айланма жолунда казылган чоң чуңкурдан улам кошумча кыйынчылыктар жаралган. Мындан улам, сиз Rublevo Residence турак жай комплекси аркылуу айланып өтүү менен соода кеңсесине жетүү үчүн айланма жол менен өтүшүңүз керек. Строгинодогу Sputnik турак жай комплексинин табышмактуу сатып алуучулары бул тууралуу сын-пикирлерде даттанышат.

Автоунаачылар үчүн жол бир топ жеңил. Новорижское шоссеси же Москва айланма жолу аркылуу жаңы имараттарга чейин айдасаңыз болот.

Түшүнүк

Чындыгында, турак-жай комплекси 33 кабаттуу төрт мунарадан турган квадрат болот. Борбордо бала бакчалар, мектеп, спорт аянтчалары, стадион жайгашат.

Коомдук борбор, кыязы, бул өнүгүүнүн өзөгү болуп калат жана анын айланасы борбордук аянтка жана жээкке негизделет. Бул курулуш концепциясы Нидерландияда Россиянын рыногуна кирген Architekten Cie тарабынан иштелип чыккан. Мисалы, ал Крылатское шаарында турак жай комплексин курууда PIK компаниялар тобу менен кызматташкан.

Спутниктин биринчи кабаттары коммерциялык кыймылсыз мүлккө берилди. Болжол менен, дүкөндөр, сулуулук салондору, банк бөлүмдөрү болот.

Дизайн

Спутник турак-жай комплексинин кардарларынын көптөгөн сын-пикирлери дизайнерлер кире бериштердин дизайнына оригиналдуу мамиле жасаганын баса белгилейт. Адегенде кире бериштерин бири-бирине окшоштурууну көздөшкөн.досум, бирок алар өздөрүнүн даамын сактап калышты.

Натыйжада тааныш химиялык элементтерди колдонуу үчүн мезгилдик таблицага кайрылуу чечими кабыл алынды. Алар күмүш, алтын, жез, алюминий, никель жана кобальт болгон, алар алты блоктун ар бирине ат берген.

Коридордо шыптын бийиктиги беш жарым метрди түзөт.

Макетинг

Сатып алуучулар студияларды жана бир, эки же үч бөлмөлүү батирлерди тандай алышат. Эң кичинесинин аянты - 24, эң чоңу - 78 чарчы метр. Бир нече батирди бириктирип же бүтүндөй бир кабат сатып алса болот.

55 чарчы метрден ашкан батирлерде балкондор бар. Бардык батирлер бүтүрүү менен ижарага берилет, анын баасы турак жайдын баасына кошулган.

Бүтүрүү параметрлери

Квартираны жасалгалоодо, сиз бүтүрүү варианттарынын бирин тандаңыз: заманбап классикалык, минимализм же жаңы ретро.

Куруучулар иштегенде керамикалык плиткаларды, ламинаттарды колдонушат, терезелерге кош айнек терезелер орнотулат. Батирлер үч кулпусу бар коопсуз кире бериш эшиктери менен жабдылган.

Строгинодогу "Sputnik" турак-жай комплексиндеги батирлердин сын-пикирлеринде "ар кимиси жетиштүү варианттар бар экенин белгилешет. Ар ким өзүнө жакканын табат.

Баасы

Квартиралардын бардык минустарынын фонунда, алардын негизги артыкчылыгы – арзан баада. Орто эсеп менен бул жерде бир чарчы метр мурункуга караганда төрттөн бир эсе арзан туратокшош өлчөмдөгү батир.

Учурда сиз 2, 3төн он бир жарым миллион рублга чейинки суммага турак жай сатып ала аласыз. Аймакка жараша. Белгилей кетсек, жакын жерде жайгашкан, PIK компаниялар тобу куруп жаткан Мякинино Парк турак жай комплексинде баалар орто эсеп менен бир миллион рублга жогору.

Батирлердин тескери жагы да бар. Алар коммуналдык кызматтар үчүн турак эмес жайлардын тарифтери боюнча төлөшү керек, ал кээ бир учурларда үчтөн бирине жогору.

Иштеп чыгуучу сатып алуучуларды айырма анча деле маанилүү эмес деп ишендирүүгө аракет кылат. Эсептөөлөр боюнча, үч бөлмөлүү батирдин ашыкча төлөмү айына болгону 760 рублди түзөт.

Квартиралар «Үлүштүк курулушка катышуу жөнүндө» федералдык мыйзамдын негизинде сатылып жатат, анткени бир дагы үй пайдаланууга бериле элек. чарчы метрди күрөөгө коюуга болот. Иштеп чыгуучу кызматташкан банктардын ичинен "Орус Капитал" үчүн эң жагымдуу пайыздык чен 8,75% түзөт. Батирлерди пайызсыз бөлүп алуу мүмкүнчүлүгү бар.

Андан кийин баары стандарттуу схема боюнча жүрөт. Бардык керектүү документтердин пакети чогултулуп, банк менен кредиттик келишим түзүлөт жана үлүштүк катышуу келишимин каттоо боюнча кызматтарды көрсөтүү келишими түзүлөт.

Ар бир имараттын астында кампалар жана жер астындагы унаа токтотуучу жайлар бар. Унаа токтотуучу жайлардын баасы көлөмү жана лифттерден алыстыгы боюнча айырмаланат. Мисалы, үй-бүлөлүк жайларда бир убакта эки машинаны биринин артынан бири токтотсо болот. Унаа токтотуучу жайдын баасы 700 миң рублдан башталат. Үстүндөаны күрөөгө коюуга да болот.

Сактоо аянты - бир жарымдан алты чарчы метрге чейин, алардын баасы жүз миң рублден башталат.

Инфраструктура

Строгинодогу «Спутник» турак-жай комплексинин кардарларынын сын-пикирлеринде инфраструктурага өзгөчө көңүл бурулат. Чынында эле, 2022-жылга карата курулуштун бардык фазалары аяктаганда, бул жерде он миңдей калкы бар чыныгы чакан шаар пайда болот.

Турак жай комплекси башында сыртка чыкпастан эле бардык керектүү кызматтарды ала тургандай долбоорлонгон. Жок дегенде бала бакчалар, мектептер, дүкөндөр жөө аралыкта анын аймагында болот. Андан тышкары, Лерой Мерлин жана Ашан жөө аралыкта жайгашкан.

Жергиликтүү мектептерде же бала бакчаларда бардыгына орун жетишсиз болсо, балдарды унаа менен ташууга туура келет. Транспорттун жеткиликтүүлүгү жагынан эч кандай көйгөйлөр болбошу керек, анткени комплекстен бир эле учурда негизги магистралдарга бир нече чыгуулар бар. Бул Новорижское жана Мякининское шосселери, ошондой эле Москванын айланма жолу.

"Sputnik" чындыгында бул каттамдардын кесилишинде жайгашкан, бул экологиялык кырдаалга терс таасирин тийгизет, атмосферадагы зыяндуу заттардын деңгээли байкаларлык түрдө жогорулайт. Муну ойлоп, иштеп чыгуучу булуңдун жээгинде жана линден багына бир нече эс алуучу аймактарды пландаштырган.

Сын-пикир

Строгинодогу «Спутник» турак-жай комплекси боюнча үлүштүк ээлердин сын-пикирлеринде бир топ кооптонуулар бар. Келечектеги тургундар унаа токтотуучу жайлардын дээрлик жоктугунан коркушаткөп сандагы унаалар. Жер астындагы унаа токтотуучу жайдан тышкары, унааны таштап кете турган башка жерлер дээрлик жок. Аны баары эле көтөрө бербейт, анткени кээ бир учурларда унаа токтотуучу жайдын баасы батирдин баасынын үчтөн бирин түзөт.

Спутник турак-жай комплексинин жашоочуларынын оң пикирлеринде 4 тилкелүү боло турган Мякининское автожолун реконструкциялоо планы буга чейин бекитилгени баса белгиленген. Мындан тышкары, компания аймакты жакшыртуунун үстүндө иштөөнү пландаштырууда, бул кубанбай койбойт.

Бул уйлерду куруп жаткан жумушчулардын «Спутник» турак-жай комплекси женундегу сын-пикирлерин окуу кызыктуу. Алар объектте пайда болгон бардык кемчиликтерди жана кемчиликтерди кылдаттык менен жашырып жатышкандыктарын моюнга алышат. Мисалы, нормадан четтөө, тегиз эмес дубалдар, тоңгон бетон. Көбүнчө квалификациясы төмөн кызматкерлер иштешет, алар аз айлык алып, тынымсыз айып пул төлөшөт. Ошондуктан сапаты төмөн. "Спутник" турак жай комплексинин сын-пикирлеринде, куруучулар батир сатып алардан мурун, анын бардык этаптарында кандайча курулганына көз салууну сунушташат. Объектте ким иштегенине көңүл буруңуз, иштеп чыгуучунун өзү рынокто канча убакыттан бери иштеп келе жатат. Ушундай учурда гана өзүңүздү кыйынчылыктан сактап каласыз.