LC "Домодедово Парк": жашоочулардын пикирлери, батирлердин макети, инфраструктура, сүрөттөр

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Бүгүн биз шаарларда ыңгайлуу турак жай комплекстерин куруунун жана ишке киргизүүнүн эсебинен калктын жыштыгына карай тенденцияны байкай алабыз. Эң жаркыраган мисал – борбор облус. Москва районунун чек аралары ылдам темп менен кецейип, биринин артынан бири жаны микрорайондор, кварталдар, уйлер, аянттар курулуп жатат. Сын-пикирлер боюнча, ЖК "Домодедово Парк" жашоо үчүн жайлуу жер болуп саналат, анын жакшы жана жаман жактары бар. Алар макалада кеңири талкууланат.

Айналанын сүрөттөмөсү

Турак жай комплекси "Домодедово Парк" Златоглаваяга жакын жайгашкан - уктоочу жайдан борборго чейин бир нече километр. Микрорайон Домодедово кыштагынын түндүк-чыгыш тарабы менен Павловское айылынын батыш жерлеринин кесилишинде түзүлгөн. Турак жай комплексинин жанынан эки дарыя - Ока жана Москва дарыялары агат, айланасында токойлор жана талаалар таралган. Бирок буга карабастан, турак-жай аянтынын аймагы болуп саналатшаардык, анткени ал Домодедово шаардык районуна кирет.

Бүгүнкү күндө шаардын калкы дээрлик 170 миң адамды түзөт. Домодедово Москва чөлкөмүндөгү эң динамикалуу өнүгүп жаткан аймактардын бири болуп эсептелет: бул жерде эскирген имараттар жигердүү түрдө бузулуп, алардын ордуна жаңы имараттар тургузулуп, инфраструктура өнүгүп жатат.

Домодедово паркы эконом-класстагы заманбап ири өнүгүү болуп саналат. Анын аталышына карап, кичирайондун кайсы жерде жайгашканын оңой эле айтууга болот. Жаңы көп кабаттуу үйлөрдүн курулушу ээлеген аянты 250 гектардан ашык. Иштеп чыгуучунун планы боюнча кичирайон бир нече блоктон турат. Жети ондогон үй жана 25 миң батирге 85 миңге жакын тургун жайгаштырылууга тийиш. Эгер баары план боюнча кетсе, анда белгиленген мөөнөттө Домодедово Парк турак жай комплекси өнүккөн инфраструктурасы бар чакан шаарга айланат.

Иштеп чыгуучунун идеясы боюнча, турак жай аймактары өзгөрүлмө кабаттуу имараттардан турушу керек. 17 жана 25 кабаттуу панелдуу жана монолиттуу жацы имараттар. Биринчи аянт А1 пайдаланууга берилди. Ал жалаң панелдүү көп кабаттуу имараттардан турат.

Иштеп чыгуучу жөнүндө маалымат

2013-жылы «Домодедово Парк» турак-жай комплексинин курулушун «Термосервис» баш калаадагы инженердик-курулуш холдингинин курамына кирген «Конструктор» жаш өнүктүрүү компаниясы жүргүзгөн. "Домодедово Парк" турак жай комплексин иштеп чыгуучу өзүнүн долбоорлорун ишке ашырууда дээрлик чексиз мүмкүнчүлүктөрдү берет. Компания жумуштардын бүткүл спектрин аткарат, ошондуктан заказчы да, долбоорлоочу да, чындыгында подрядчы да "Конструктор" болуп саналат.

Жана жакында эле компания Москва областынын кыймылсыз мүлк рыногунда толук кандуу оюнчуга айланганына карабастан, курулуш иштеринин үлгүсү боло турган бир нече даяр объектилер ишке киргизилген. Кеп Химкидеги «Новогорск паркы» жана Железнодорожный шаарындагы «Центр-2» турак-жай комплекси женунде болуп жатат. Конструктор тарабынан ишке ашырылып жаткан долбоорлордун жалпы аянты болжол менен 3 миллион чарчы метрди түзөт. м Демек, курулуш компаниясы миңден ашык жашоочуларды батир менен камсыз кылды. Батирлерди сатууга катышкан өнөктөштөр "Эст-а-Тете" жана "Миел" кыймылсыз мүлк кеңселери.

Үйлөрдүн сырты

Кардарлардын пикири боюнча, ар бир көп кабаттуу үйдүн оригиналдуулугун Домодедово Парк турак жай комплексинин тышкы өзгөчөлүгү деп айтуу кыйын. Бүтүндөй комплексте эки окшош имарат жок - бардык имараттар таптакыр башкача, алар курулуштун түрү боюнча да, фасаддардын түс схемасы боюнча да айырмаланат. Ошол эле учурда имараттардын өздөрү да бири-биринен анча деле айырмаланбайт: бардык жерде панелдик курулуш технологиясы колдонулат, пластикалык кош айнек терезелер орнотулган.

Көпчүлүк жашоочулар "Домодедово Парк" турак жай комплексинин сын-пикирлеринде райондун биринчи линиясында, көчөдө жайгашкан эң жагымсыз №5 үйдү аташат. Чыгармачылык. Эгерде кызыл кирпичтен жасалган кирпич болбосо, анда бул көпчүлүктүн түшүнүгүнө мүнөздүү болгон акылдуу боз-бетон түстөгү панелдик түзүлүш болмок. Бирок кварталда өзгөчөлүктөр бар - декоративдик фасаддары жана кооз жыгач алкактары менен монолиттүү көп кабаттуу имараттар. Ошентип, мисалы, алар жашоочулардын көз алдында жагымдуу көрүнөтТурак жай комплексинин короосунда, бульвардын кесилишинде курулган РД-17 сериясындагы үйлөр. Куруучулар жана ст. Бийиктик. "Домодедово Парк" турак жай комплексинин тургундарынын айтымында, аларга өзгөчө көк жана беж түстөгү акценттери бар назик ачык сары фасад жагат.

Микрорайондун долбоордук схемасында дагы курула элек көп кабаттуу үйлөр бар. Биринчиден, бул Домодедово Парк турак-жай комплексинин 209, 210 имараттары, алар Строителей бульварынын боюнда курулат. 108-нжи ве 109-нжы корпуслары якын гунлерде уланмага бермек белленилди Домодедово-парк яшайыш жай комплексинин 110-нжы ве 111-нжи корпуслары бейлеки гурлушыклардан дуйпли тапавутланяр. Булар бир караганда монолиттей көрүнгөн панелдүү кирпич имараттар. Башкаларынан айырмаланып, бул эки үй атайын курулган.

"Домодедово паркы" турак жай комплексинин мүнөздүү өзгөчөлүгүн үйлөрдүн кире бериш топтору деп атоого болот, алар эмнегедир көпчүлүктүн күңүрт күмбөздү эске салат. Бул жерде коридорлор жана коомдук жайлар өтө эле кызыксыз көрүнөт. Мүмкүн, консьерждин келиши менен кире бериште тартип жана жагымдуу атмосфера өкүм сүрөт.

Бүтүрүү, макет жана батирлердин баасы

Москванын жанындагы жацы кварталдын турак-жай фондусу бир, эки жана уч комнаталуу квартиралардан турат. Анын үстүнө, акыркы абдан популярдуу болуп саналат - алар тез эле сатылып кеткен. Турак жайлардын аянты аларды абдан кенен деп эсептейбиз. Мисалы, курулуп жаткан "Домодедово Парк" турак-жай комплексинин 209-имаратында евро форматтагы бир бөлмөлүү батирлердин кадрлары 35 чарчы метрден башталат. м жана 66 чарчы метрге жетет. м Ошол эле учурда, эки бөлмөлүү батирлердин аянты орточо 60-61 чарчы метрди түзөт. м, ал азыраак кенен"Бирөөлөр". Үч бөлмөлүү батирлердин көлөмү 85-95 чарчы метрди түзөт. м.

Батирдин түрү	Өлчөө (кв.м)	Баасы (RUB)
Бир бөлмөлүү батирлер	35-66	2, 5-3, 7 миллион
Эки бөлмөлүү батирлер	60-61	3, 5-3, 8 миллион
Үч бөлмөлүү батирлер	85-95	5, 3-6, 2 миллион

Долбоорго ылайык, «Домодедово Парк» турак-жай комплексинин 209-имаратын ишке киргизүү 2018-жылдын акыркы кварталына пландаштырылган, ал эми 210-имарат 2019-жылдын жазынан эрте эмес пайдаланууга берилет. Турак жай комплексиндеги батирлер бүтпөй сатылат. Домодедово Парк турак жай комплексинин кардарларынын сын-пикирлеринде батирлерди жыгач эшик менен жеткирүүгө байланыштуу көптөгөн нааразычылыктар бар. Чынында эле, батирди сатып алууда үй ээси дароо эле ачкычты тапшыруу боюнча гана эмес, ошондой эле жогорку сапаттагы эшиктин орнотулушу жөнүндө кам көрүшү керек.

Бардык монолиттүү имараттар жеке планга ээ. Ар бир квартирада куруучулар турак-жай аянтын зоналаштыруу учун тосмолорду тургузушат. Терезелерде кош айнек терезелер, ал эми балкондордо жана лоджияларда бир айнек терезелер орнотулушу керек. Комплекстин бардык көп кабаттуу имараттарында Карачаровский механикалык заводунун жүргүнчүлөрдү ташуучу жана жүк көтөрүүчү лифттери кооз хром тилкеси бар, ал бетинин негизги бөлүгүнүн жалтырабаган жабуусу менен органикалык айкалышкан, жалтыракбаскычтар.

Турак жайлардын биринчи жана жертөлөлөрү соода болуп саналат. Домодедово Парк турак жай комплексинде батирлерди куруу жана оңдоо процесси аягына чыга элек болсо да, инфраструктураны өнүктүрүү бир топ жай жүрүп жатат. Бул жерде тамак-аш, техника, курулуш дүкөндөрү өтө аз, ал тургай алардын ассортименти өтө жөнөкөй.

"Домодедово Парк" турак жай комплексиндеги "Ыйлаган" дубалдар

Бул турак-жай комплексинин үйлөрүндөгү батирлердин негизги кемчилиги – ашыкча уккулуктуу. Бул көйгөй бардык панелдүү имараттарга мүнөздүү. Ал эми жапайы угуу маселеси жеке ызы-чуу изоляциясынын эсебинен жарым-жартылай чечилсе, анда батирдин дубалдары түзмө-түз "ыйлап" турган тургундар эмне кылышы керек?

Эң негизгиси, конуучу аянтчанын эшиги дээрлик дайыма ачык, демек, тепкичке жанаша жайгашкан турак жайдын дубалдары абдан муздак. Өз кезегинде батирдин ичинде эч кандай жылуулук изоляциясы каралган эмес. Температуралардын өз ара аракетинин натыйжасы конденсаттын пайда болушу. "Домодедово Парк" турак жай комплексинде, жашыруун сатып алуучулардын пикири боюнча, төмөнкү кабаттардагы батирлердин ээлери ушундай көйгөйгө туш болушкан. Суук мезгилде бул бөлмөлөрдө нымдуулуктун деңгээли жогорулайт, бул тургундарды башкаруучу компаниядан жардам издөөгө мажбур кылат.

Бирок дубалдардын нымдуулугу да Domodedovo Park турак жай комплексинин негизги кемчилиги деп эсептелбейт. Сын-пикирлерге караганда, 210-имарат али пайдаланууга бериле элек, бирок куруучу менен сатып алуучулардын ортосунда түзүлгөн келишимдерде башка мөөнөт – 2017-жылдын аягы көрсөтүлгөн. Иштеп чыгуучунун расмий долбоору боюнча объекттердин курулушу 2013-2025-жылдарга эсептелген жанабул курулуштун дагы кеминде 7 жылга созула тургандыгын билдирет. Албетте, бул бардык жаңы имараттардын олуттуу кемчилиги, бирок мындан кутулуу мүмкүн эмес.

Деңиздин ордуна турак жай комплекси: тарыхтан алынган фактылар

Мындан миллиондогон жылдар мурда азыр Домодедово паркы кичи районунун курулушу журуп жаткан жерде эбегейсиз зор суу сактагыч болгон экен. Сакталган акиташ катмарына караганда, бул жерде бир жолу деңиз болгон - тарыхчылар жана археологдор бул пикирди карманышат. Алар өз жүйөлөрүн тоо тектеринен деңиз жаныбарларынын калдыктарын табууга боло тургандыгы менен далилдешет.

Биринчи жолу Домодедово жана анын айланасы XIV-XV кылымдарда айтылган. Бир нече кылымдар бою Каширский трактатын бириктирген бул аймак - Москвадан түштүккө карай жол аркылуу өткөн. Атүгүл кийинчерээк Петр Iдин тушунда Домодедово волосту князь Александр Меньшиковдун карамагына өткөн.

Дагы бир кызыктуу факт: Наполеондун француз армиясы бул жерлер аркылуу 1812-жылы Москвадан качкан экен. Ошол эле мезгилде азыркы Домодедовонун аймагы калктуу конушка айлана баштаган. Майда кол өнөрчүлөрдүн ордуна биринчи майда өндүрүш ишканалары – таш карьерлери, ун комбинаттары, кагаз тегирмендери, кирпич жана акиташ заводдору пайда болгон.

Улуу Ата Мекендик согуш башталганга аз калганда Домодедовонун калкы 9 миңге жакын адамды түзгөн. Ал буга чейин инфраструктурасы өнүккөн (ошол мезгилдин стандарттары боюнча) түзүлгөн жумушчу поселогу болгон. Согуштан кийинки мезгилде енер жайАйылды толугу менен кайра куруу керек болчу. 2006-жылы Домодедово Москва облусунун шаардык району статусун алган.

Балдар менен жашоо шарттары

Сын-пикирлерге ишенсеңиз, көптөгөн жаш үй-бүлөлөр Domodedovo Park турак жай комплексинен турак жай сатып алууну каалашат. Турак жай микрорайонунун елчему, бардык долбоордук курулуштарды эсепке алуу менен чакан шаар менен салыштырууга болот. Иштеп чыгуучу бул жерде бүтүндөй инфраструктура тармагын пландаганы кокусунан эмес, ал төмөнкүлөрдү камтышы керек:

• 825 орундуу алты орто мектеп жана 1100 орундуу бир;
• 8 бала бакча, алардын ар бири 125тен 250 орунга чейин;
• фитнес борборлору;
• медициналык мекемелер;
• соода борборлору жана дүкөндөр;
• аптекалар;
• ресторандар жана кафелер;
• почта;
• китепкана;
• полиция участогу;
• өрт өчүрүүчү станция;
• банк уюмдары жана банкоматтар.

Иштеп чыгуучу убада кылгандардын ичинен бир нече азык-түлүк дүкөндөрү жана Умка балдар бакчасы дагы эле иштеп жатат. Басууга орун жетиштүү, имараттын жаркыраган фасады балдарды өзүнө тартат. Негизи, иштеп чыгуучу жергиликтүү балдарга жакшы кам көргөн – ар бир короодо оюн аянтчалары бар, атүгүл муз тебүүчү аянтча да бар.

Баса, бул жык толгон бакчага баласын жайгаштыруу бактысына ээ болгон ата-энелер гана мектепке чейинки билим берүү мекемесине ыраазы. Турак жай комплексинин аймагындагы Умкага жетпегендер балдарын жакынкы Павловское айылындагы мектепке чейинки балдарды өнүктүрүү борборуна алып барышы керек, ал 30 мүнөттүк жөө аралыкта жайгашкан.же унаа менен 10 мүнөт.

Домодедово Парк турак-жай комплексинин сын-пикирлерине ылайык, ата-энелер балдарын Константиноводо же үйдөн бир нече чакырым алыстыкта жайгашкан Домодедоводо педиатрга алып барууга туура келгенине нааразы.

Азырынча бир дагы орто мектеп ачыла элек, бирок белгилей кетүү керек, иштеп чыгуучу кырдаалдан чыгуунун жолун таап, Домодедово Парк турак-жай комплексинде жашаган балдар үчүн мектеп автобустары менен үзгүлтүксүз саякаттарды уюштурууга кам көргөн. Алар жаңы окуу жылына карата микрорайондун өзүндө мектеп ачууга убада беришүүдө.

Театрдык ийримдер, бий класстары, искусство мектеби, спорт секциялары, чет тил курстары - мунун баары микрорайондо азырынча жок, ошондуктан балдарды Домодедового алып барууга туура келет. Шаарга коомдук транспорт менен жетүү үчүн кеминде 45-50 мүнөт талап кылынат. Ошол эле жерде, Домодедоводо бир нече университет бар.

Унаа токтоочу жай

Домодедово Парк турак-жай комплексинин сын-пикирлеринде көптөр борбор үчүн модага айланган “автоунаасы жок короо” түшүнүгү бул жерде тамыр жайган жок деп даттанышат. Батирлердин жашоочулары короолорду айланып, унааларын өздөрүнө ыңгайлуу болгон кире беришке токтотушат. Унаа токтотуунун мындай ыкмасын жактырбагандар көп деңгээлдүү унаа токтотуучу жайды бекер пайдалана алышат. Бирок, бул жерде да чектөөлөр бар: үй-бүлөдө бир гана унаа үчүн орун ала аласыз. Бул жетишсиз болсо, ээлери унаа токтотуучу жайды сатып алуу же ижарага алуу менен өздөрү табышы керек.

Ошондой эле "Домодедово паркы" турак жай комплексинде жер астындагы унаа токтотуучу жайды куруу пландаштырылган эмес. Сын-пикирлерге ылайык, 108 имараттын астындаалгач унаа токтотуучу жайдын курулушу пландаштырылган, бирок белгисиз себептерден улам бул идея ишке ашкан эмес. Кадимки жалпак унаа токтотуучу жайлардын бар экендигине, унаа токтотуучу жайлардын саны бардык имараттардагы батирлердин жалпы санынан да ашып кеткенине карабастан, тургундар унааларын короолоруна калтырышууда.

Жайгашкан жер жана транспорт

Москвага машина менен жетүүнүн эки негизги жолу бар:

• Каширское шоссесинин боюнда. Турак жай комплексинен "Домодедово Парк" чейин Москва айланма жолу болжол менен 15 км, аэропортко чейин "Домодедово" - 26 км.
• М4 "Дон" автомагистралында. Бул эң кыска жол. Кемчилиги - Видное кире беришиндеги жарым сааттык тыгындар.
• Симферополь шоссесинин боюнда. Домодедово шоссесин айланып өтүүчү жолдо Москва айланма жолуна чейинки жолдун узундугу 23 чакырымды түзөт. М4 Донго караганда бул жерде тыгындар сейрек болот.

Домодедово аймагындагы жол кыймылын жеңилдетүү үчүн Домодедово автожолун масштабдуу реконструкциялоо пландаштырылууда. Узундугу 3 чакырымдай болгон тилке төрт тилкеге чейин кеңейтилип, жолдун ызы-чуусу комплекстин тургундарынын ыңгайлуулугуна тоскоол болбошу үчүн үн өткөрбөй турган панелдер орнотулат.

Жеке унаа жок болсо, автобус, поезд же метро менен барууга туура келет. Сын-пикирлерге ылайык, №899 маршруттук такси "Домодедово Парк" турак жай комплексинен 45 мүнөттө бир жолу жүрөт. Ошондой эле борбордун борборуна поезд менен жетүүгө болот: Ленинская вокзалынан түз эле Павелецкий станциясына барат. Маршрут 35-40 мүнөттү талап кылат, бирок дагы эле станциянын өзүнө жетүү керек. Жөө барсаңүйдөн жарым саат эрте чыгуу керек. Ошентип, сиз Домодедово Парк турак жай комплексинен Москванын борборуна бир сааттан ашык убакытта жете аласыз.

Микрорайонго эң жакын метро станциялары Варшавская, Нагатинская жана Тульская. Автоунаа менен алар орто эсеп менен жарым саатта, коомдук транспорт менен 50-60 мүнөттө жетет.

Соода борборлору, дүкөндөр

Учурда турак жай комплексинин коммерциялык инфраструктурасы эң төмөнкү деңгээлде. Райондо супермаркеттер жок болгондуктан, жергиликтүү тургундар комплекстин аймагында иштеген бир нече жеке дүкөндөргө ишенүүгө аргасыз. «Домодедово Парк» турак-жай комплексинин рецензияларына ылайык, 210-имараттын жертөлөсүндө жана биринчи кабатында оюн-зоок жайларын жана спорт залды ачуу пландалууда. Кичирайондун периметрине эки чоң соода борбору курулат. Азырынча алар кагаз жүзүндө гана бар жана жаңы конуштар азык-түлүк жана эң керектүү буюмдар үчүн жакынкы дүкөндөргө барышы керек.

Бүгүнкү күндө соода түйүндөрүнүн жашоочулары үчүн чоң көйгөй эмес. Бул жерден үй сатып алгандардын көбү Домодедоводогу соода жана оюн-зоок борборлорунан сатып алууну туура көрүшөт. Кошумчалай кетсек, көптөгөн адамдар азык-түлүктөрдү бир жума мурун «Карусель» гипермаркетинен, «Магнит», «Пятерочка» жана «Дикси» супермаркеттер түйүндөрүнөн сатып алышат. 2018-жылдын күз айларына чейин Каширское шоссеси менен М4 Дон трассасынын кесилишинде жаңы соода борборун ачуу пландалууда. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon жана башка гипермаркеттер чынжырлары ар дайым Домодедово Парк турак жай комплексинин кардарларын кабыл алат.

Экологиялык абал

Жалпысынан микрорайондо экологиялык абал жакшы. «Домодедово паркы» турак-жай комплексинин жацыдан курулган 108-имаратынын капталынан кенен талаалардын кооз керунушу ачылат. Комплекс Пахра дарыясынын өрөөнүндө жайгашкан, ал жерде жашыл бактары көп, абасы таза, бирок жакын жерде скверлер, парктар, аллеялар жок.

Албетте, көйгөйлөр жок эмес. Домодедоводо бир топ убакыт мурун таштандыларды кайра иштетүүчү завод куруу пландаштырылган, бирок анын ордуна таштанды тоолор тургузулуп, алар мезгил-мезгили менен күйүп, түтүн райондун аймагына жайылып жатат. Кырдаалды чоң түтүктөр жеке имараттарды газдар менен каптаган (мисалы, 110, 111) курчутат.

LC "Домодедово паркы" экологияга анча-мынча болсо да терс таасирин тийгизген ишканалардан салыштырмалуу алыс жайгашкан. Алардын арасында катуу таштандылар үчүн полигон, бетон заводу бар. Котельнялар, тазалоо жана канализация курулуштары алардын терс ролун ойнойт. Кошумчалай кетсек, комплекстин үстүнөн өтө ылдый учкан учактар жакынкы аэропортко конууда. Кичи районду жакшыраак көрүү үчүн Домодедово Парк турак жай комплексинен батирди алгач ижарага алууну чечкендердин көбү учактардын тынымсыз учуучу дронунан улам үй сатып алууну чече албай калышты.

Комплекстин тургундары үчүн эс алуу

Жаш үй-бүлөлөр турак жай комплексинин негизги контингенти болуп саналат, ошондуктан бул жерде ыңгайлуу болушу керек. Куруучулар бульварынын жөө жүрүүчү бөлүгү кеңейтилди, отургучтар жана чырактар менен жабдылды, гүлдөр жана бадалдар отургузулду - азыр бул жердеколяскасы бар энелер такай басышат. Келечекте курулушчу жергиликтүү калк үчүн бассейни жана Пахра дарыясынын жээгине тосмо бар спорттук-эс алуу комплексин курганы жатат.

Домодедово Парк турак жай комплексинин аймагында жашоочулар үчүн оюн-зоок азырынча жок. Тез арада жалгыз вариант - бул шаардын борборуна саякат, анда музейлерге (край тарых жана аэропорт музейи), маданий борборго, кинотеатрга барууга болот. Шаар районунун тарыхын билбегендер үчүн азыркы Домодедовонун өткөн менен байланышын чагылдырган кооз жерлерди кыдыруу кызыктуу болот. Морозов атындагы усадьба, Сяновский карьерлери, Николас чиркөөсү жана башка мемориалдык аймактар өзгөчө эсте каларлык деп эсептелет. Дем алыш күндөрү балдарды Йолочки Домодедово оюн-зоок паркына алып барышат жана андан анча алыс эмес жерде "Балдар кыялы мейкиндиги" деген жомоктогудай дагы бир укмуштуу жер бар.

Бул жерден квартира сатып алуу керекпи

Биринчи кызмат орундары берилгенине аз эле убакыт болгонуна карабастан, айрымдар ээликтен көңүлү калып, мүлктөн кутулууга шашып жатышат. Азырынча "Домодедово Парк" турак жай комплексинде экинчи деп аталган турак жайдын бир нече имараттары бар, ал тургай алардын жарымы бош. Бирок жаңы имаратта жашагысы келген, бирок ремонт менен убара болбогондор үчүн мындай турак-жайдын жакшы жактары да бар. Демек, экинчи кезектеги турак жай куруучунун батирлерине караганда кымбатыраак, анткени баага мурунку ээлери оңдоого жана жакшыртууга жумшаган бардык каражаттар кирет.

Белгилүү бир тобокелдиктер менен бетме-бет келүүгө туура келетжаңы имараттарды сатып алуучулар жана экинчилик рынокто батир сатып алуучулар. Мисалы, курулушка үлүштүк катышуу келишимин түзүүдө сиз өзүңүздүн батириңиздин ачкычын белгиленген мөөнөттөн кечирээк алуу мүмкүнчүлүгүн эске алууңуз керек. «Домодедово Парк» турак-жай комплекси көп учурда бардык объектилерди кечиктирүү менен ишке киргизет. «Конструк-тор» ишканасынын курулушчулары турак-жайды пайдаланууга беруунуи меенет-терун кебунче кийинкиге калтырышат. Мисалы, 105-имарат ижарачыларга эң көп кечигүү менен берилген - келишимде көрсөтүлгөн күндөн эки жыл өткөндөн кийин.

Бул турак жай комплексинин жаңы тургундары көбүнчө коммуналдык көйгөйлөр менен күрөшүүгө туура келет. Бланктарда жашоочулар коммуналдык кызматтардын тарифтери менен чаташканын, чектеш аймактардын жана кире бериштердин сапатсыз тазалангандыгын, суу менен электр жарыгынын үзгүлтүккө учурашын белгилеп, башкаруучу компания тууралуу нааразы пикирлерин калтырышууда.

Мындан тышкары, бардык потенциалдуу сатып алуучулар билип туруп, кампаларга отурукташып калуу коркунучу бар. Келишимге чейин аз эле адамдар кичирайонду өнүктүрүү планын деталдуу изилдешет, бирок бул көптөгөн кампаларды курууну, чоң “кургак портту” ачууну билдирет, анын терс таасирлери ызы-чуу, жол тыгыны жана таштанды төгүүчү жайларга алып келет.

Домодедово паркында жашаган адамдардын пикирлери

Бул турак-жай комплексинде оригиналдуу концепция, шедевр архитектурасы же кооз ландшафт түзүлүшү жок. Domodedovo Park турак-жай комплекси жөнүндө иллюзияларды жашыруунун кереги жок, бирок көптөр башында андан эң жаманын гана күтүшөт. Көптөгөн терс жактарына карабастанучурлар, бул жаш жана енугуп келе жаткан микрорайондо да артыкчылыктар бар. Эконом класстагы турак жайдан чоң жана чындап эле таасирдүү нерсени күтүү акылсыздык болмок. Бирок бул жергиликтуу калк учун такыр эле керек эмес экен. Адамдар негизинен төмөнкү себептерден улам жашоо үчүн тандап алган жерине канааттанышат:

• Ыңгайлуу жайгашкан. Биринчи кезекте, комплекс өзүнүн баналдык артыкчылыгы менен өзүнө тартат - Домодедово жана Москвага жакындыгы. Борбор калаага тез жетүүгө болот (жол кыймылына жараша унаа менен жүрүү 15 мүнөттөн 30 мүнөткө чейин созулат).
• Бюджеттик батирлер. Турак жай комплекси "Домодедово Парк" жакын Москва облусунун башка объектилерине салыштырмалуу турак-жай үчүн чындап эле жагымдуу баага ээ. Бул кыймылсыз мүлк сегменти “эконом” классына таандык болсо да, жайгашкан жери, канааттандырарлык экологиялык абал жана пландаштырылган инфраструктураны өнүктүрүү олуттуу айырманы жаратат.
• Комплекстин аймагын көрктөндүрүү. Жаңы имараттардын курулушу пайдаланууга берилген үйлөрдөн алыс аралыкта жүрүп жатат.
• Көптөгөн оюн аянтчалары жана терезелерден укмуштуудай пейзаждар.
• Унаа токтотуу маселеси жок. Автоунаа ээлери, кичи район толугу менен тургундарга жык толгондо да, кичи райондон унаа токтотуучу жай таба алышат.

Жалпысынан, бул жерде жашоону абдан ыңгайлуу деп айтууга болот, эгерде адамдар тарабынан даттанган терс пикир болбосо:

• батирлерде жакшы жасалгалардын жоктугу;
• панелдүү үйлөрдө жогорку угуу;
• начар жылуулук изоляциясы;
• кире бериштердин абалы канааттандырарлык эмес;
• башкаруучу компаниянын өз милдеттерин аткарууга жоопкерчиликсиз мамилеси;
• инфраструктуранын жетишсиздиги;
• кийинки бир нече жылда курулуштун жүрүшү;
• таштандылар.

Мындан тышкары, Домодедово Парк турак-жай комплексинин аймагы азырынча эч кандай тосулган эмес, ошондуктан ал бардык каалоочулар үчүн ачык. Ошондой эле, унаа токтотуучу жайлар кайтарылбайт.