LC "Люберцы": сын-пикирлер, батирлердин макети, инфраструктура, сүрөттөр

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20

LCD "Люберецкий", биз бул материалдын алкагында карап чыга турган сын-пикирлер Москвада көптөн бери жеке турак-жай сатып алууну ойлоп жүргөндөр үчүн эң сонун мүмкүнчүлүк. Тилекке каршы, кымбат баалуу метрополитан батирлери көптөр үчүн люкс, бирок Москва айланма жолунун сыртында сиз жетиштүү бюджеттик варианттарды таба аласыз. Бул комплекстер комфорттун кандай деңгээлин сунуштайт? Алар инвестицияга татыктуубу? Турак жай комплекси "Люберецкий" - бул потенциалдуу сатып алуучулардын көп көңүлүн бурган долбоор, жана бул көптөгөн артыкчылыктарды айкалыштыргандыктан. Келечектеги тургундардын үмүтү канчалык негиздүү? Бул тууралуу биз бул материалда сүйлөшөбүз.

Долбоор жөнүндө

Люберцы шаарында Москва айланма жолунан 7 километр алыстыкта «Люберцы» турак-жай комплексинин масштабдуу долбоору ишке ашырылып жатат. 41 гектар аянтка бийиктиги 9 кабаттан 25 кабатка чейин 11 панелдүү үйлөрдү, ошондой эле бардык зарыл болгон социалдык инфраструктура объектилерин куруу пландаштырылууда. Метрополитен жашоонун ыңгайлуулугу, айылдын жыргалчылыгы менен айкалышкан - иштеп чыгуучу өзүнүн долбоорун ушундайча мүнөздөйт. Жана мунун баары акылга сыярлык баада. Айтмакчы, бул арзан баада жана жагымдуу шарттардакыймылсыз мүлктү сатып алуу потенциалдуу сатып алуучулардын көңүлүн бурду.

Куруучу

Турак жай комплексин тандоодо долбоорлоо жана курулуш иштерин жетектеген компанияга чоң көңүл буруу керек. Имараттардын сапаты, ишенимдүүлүгү жана ойлонулушу анын ишенимдүүлүгүнө жана кесипкөйлүгүнө жараша болот. 2017-жылга чейин долбоорду Мортон жетектеп келген. Бирок бир катар курулуш уюмдары бириктирилгенден кийин Пик компаниялар тобу иштеп чыгуучу катары иштей баштаган. Учурда ал Москвадагы жана областтагы ондогон ийгиликтүү долбоорлорду ишке ашырган эң ири курулуш компаниясы. Деталдарга көңүл буруу, заманбап москвалыктардын талаптарына көңүл буруу, ар бир долбоордун ойлонулушу жана функционалдуулугу - Pik компаниялар тобуна мүнөздүү нерсе. Пайдаланууга берилген комплекстерде жашагандар тандап алганына эч качан өкүнбөгөнүн - бардык үйлөр өз убагында ижарага алынганын, бүтүрүү иштери эң жогорку сапатта, кымындай эле даттануусуз жүргүзүлүп, бүт инфраструктурасы ишке берилген биринчи күндөн тартып эле иштеп жатканын баса белгилешет..

Учурда PIK Group борбордун жана облустун дээрлик бардык райондорунда жаңы имараттарды куруп жатат. Бул бир гана заманбап кыймылсыз мүлк рыногунда компаниянын маанилүүлүгүн, ага потенциалдуу сатып алуучулардын ишенимин баса белгилейт. Финансылык каатчылык учурунда да жетекчилик компанияны сактап калууга жана анын бардык долбоорлорун ишке ашырууга жетишти.

Жайгашкан жер

Комплексти куруу үчүн Москванын жанындагы Люберцы шаары тандалган. Аны Москва айланма жолунан 7 км гана бөлүп турат. Бул менен тааныш болсоңузаймакта, сиз имараттардын тыгыздыгы жана оор жол кыймылы менен чаташтырсаңыз керек. «Люберецкий» (ПИК) турак-жай комплекси эмнеси менен жагымдуу? Биринчи сатып алуучулардын пикирлери комплекске жакын жайгашкан 17 гектар жашыл аянтка багытталган. Ошентип, жаңы имараттардын тургундарын ызы-чуудан, чаңдан коргоо, ошол эле учурда сейилдөө жана эс алуу үчүн зонаны берүү мүмкүн. Мунун баары Москва айланма жолунан алыс эмес: борборго болгону 20 мүнөттө жете аласыз.

Ошол эле учурда комплекс өнүккөн жана түптөлгөн кичи райондо курулуп жатат, андыктан биринчи имараттардын тургундары да эч кандай ыңгайсыздыкты сезишпейт.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү

Үй-бүлөңүздүн жеке унаасы болсо, шаардын борборунан алыстыгы жөнүндө кабатыр болбоңуз. Ал эми жумушка коомдук транспорт менен барууга туура келгендерчи? Көбүнчө жарандардын мындай категориялары шаардын сыртында жайгашкандарды эске албай, борбордогу жаңы имараттарды артык көрүшөт. Бул учурда, турак-жай комплекси "Люберцы" өзгөчө болуп калды. Кардарлардын сын-пикирлери анын популярдуулугуна аймактын транспорттук жеткиликтүүлүгү чоң таасирин тийгизгенин баса белгилейт.

Сиз Москва айланма жолуна Косинское шоссе жолу менен жете аласыз: учурда бул участокто активдүү жол оңдоо иштери жүрүп жатат, бул жакынкы келечекте тыгындарды, анын ичинде Люберецкий турак жайынын аймагында да жеңилдетет. комплекси (ПИК). Кардарлардын сын-пикирлери коомдук транспорттун аялдамаларына жакындыгын көз жаздымда калтыра албайт: болгону 2 мүнөттүк жөө жүрүү, ал жерде аялдама бар,бул жерден сиз метрого гана эмес, борбордун башка жерлерине да жете аласыз. Маршруттар жетиштүү, алар көз арткан үзгүлтүксүз жүрүшөт. Райондо ошондой эле жакшы өнүккөн темир жол байланышы бар: автобустарга жана микроавтобустарга эң сонун альтернатива. Эгер сиз тыгында туруп жумушка кечигүүнү каалабасаңыз, ар дайым график боюнча жөнөгөн поезддерге артыкчылык бериңиз.

Инфраструктура

Люберцы турак жай комплекси (ПИК) канчалык ыңгайлуу? Биринчи жашоочулардын пикирлери - чындыкка объективдүү баа берүү. Долбоор өнүккөн инфраструктурасы бар аймакта курулуп жатат, бирок ар бир сатып алуучуга максималдуу ыңгайлуулукту камсыз кылуу үчүн иштеп чыгуучу 500 орундуу эки бала бакчанын, 1100 орундуу орто мектептин, өзүнүн клиникасынын жана ооруканасынын курулушуна пайдубал түптөгөн., ошондой эле приходчулар үчүн православ чиркөөсү жана балдар жана алардын ата-энелери үчүн спорт комплекси.

Аймакта сиз дүкөндөрдүн жана оюн-зооктун жетишсиздигин такыр жолуктура албайсыз: супермаркеттер, оюн-зоок борбору жөө аралыкта. Аймакты жашылдандыруу иштери жүргүзүлүп, анын аркасында жөө жүрүүчү зоналар, велосипед жолдору, спорт жана балдар аянтчалары пайда болду.

Имараттардын биринчи кабаттары коммерциялык инфраструктура үчүн колдонулат: дүкөндөр, кир жуучу жайлар, химиялык тазалоочу жайлар, кафелер жана ресторандар, дарыканалар болот.

Коопсуздук

Батир тандоодо биринчи кезекте эмнеге көңүл бурабыз? Эксперттер негизги критерийлер батирлердин баасы, жайгашкан жери жана макети экенине макул. Биз чынында элекоопсуздук маселесин сагындык. Ошентип, иштеп чыгуучу "Люберцы" турак-жай комплексин видеокөзөмөл системасы менен жабдуу менен сиз үчүн бардыгын камсыз кылды. Камералар комплексте орнотулган, бул андагы болуп жаткан нерселердин баарын көзөмөлдөөгө мүмкүндүк берет. Балдарды оюн аянтчасына жиберүү мындан ары коркунучтуу эмес, анткени алар дайыма көзөмөлгө алынат.

Керектүү коопсуздукту камсыз кылуу үчүн короолор унаа кыймылынан обочолонгон. Ошол эле учурда Москва районундагы көпчүлүк комплекстерге мүнөздүү болгон көйгөйдү чечип, тургундар үчүн жер үстүндөгү жана көп кабаттуу унаа токтотуучу жайлар каралган.

Батирлер, макеттер

«Люберцы» турак-жай комплексинин имараттары жашоочулар эч качан ыңгайсыздыкты сезбей тургандай жайгаштырылган. Өтө жыш имараттар - иштеп Moscow облусунун негизги көйгөйдү качууга жетишти. Кеңдик, жеңилдик, жарыктын жана абанын көптүгү - бул Люберецкий турак жай комплексиндеги батирлерди толтурууга жетишкен.

Ошентип, сатып алуучулар чакан студиялардан, ошондой эле бир, эки, үч жана төрт бөлмөлүү варианттарды тандай алышат. Ар бир батирдеги чоң ашкана - бул иштеп чыгуучунун белеги, уктоочу бөлмөлөрдү изоляциялоо менен конок-ашкананын европалык версиясын кайра жаратуу мүмкүнчүлүгү. Сиз азыр Люберцы турак-жай комплексинин ар бир батиринде пайда боло турган кампага нерселерди, тиричилик идиштерин, шаймандарды жана жасалгаларды сактай аласыз. Сын-пикирлер ар бир чарчы метр ойлонулган деп баса белгиленет, бул жашоо мейкиндигин сарамжалдуу уюштурууга жана ар бир жашоочу үчүн ыңгайлуулукту камсыз кылууга мүмкүндүк берет. Ар бир батирде панорамалуу лоджия барайнектелген.

Бардык бөлүмдөр жүргүнчүлөрдү жана жүктөрдү ташуу үчүн заманбап лифттер менен жабдылган, велосипед жана коляскаларды сактоочу жай бар. Мындан тышкары, консьерж бөлмөсү бар.

Бүттү

«Люберцы» турак-жай комплексинин бардык имараттары ачкыч тапшыруу менен ижарага берилет. Бул фактыга ар кандай жолдор менен кайрылсаңыз болот, бирок бул, тескерисинче, артыкчылыгы, анткени ачкычтарды алгандан кийин дароо эмеректерди алып келип, отурукташып калсаңыз болот. Жумуштар квалификациялуу адистер тарабынан эч кандай даттануусуз, өз убагында аткарылат. Ооба, алар акыркы баага анча деле таасирин тийгизген жок, мурункудай эле батирди арзан баада сатып алса болот.

Ар бир батирде европалык эки айнектелген терезелер, заманбап жылытуучу радиаторлор, ошондой эле сантехника бар. Аяктоо дубалга обои менен көрсөтүлөт, керилген шыптар, полго ламинат, эң сонун сапаттагы кире бериш жана ички эшиктер орнотулган. Батирлер толугу менен көчүп кирүүгө даяр, эмеректерди алып келүү үчүн гана калды, андыктан оңдоону күтүүгө даяр эмес же мынчалык чоң каржылык инвестицияны көтөрө албагандар үчүн эң сонун вариант болот.

Курулуштун жүрүшү

Бүтүрүү 2019-жылдын 1-кварталына пландаштырылган. Хэзирки вагтда «Люберцы» яшайыш жай комплексинин 1-нжи корпусы, айтмакчы, узул-кесил уланылмага берилди. Батирлердин бактылуу ээлери ачкычтарын алып, көчүп келип, үй-бүлөлүк уясын уюштура башташты.

Батирлердин баасы

Бизде мурунтан эле барбир жолу иштеп чыгуучунун сарамжалдуу мамилеси менен камсыз кылынат турак-жай комплексинде "Lyuberetskiy" кыймылсыз мүлктүн бюджеттик наркын айтылган. Ошентип, бул жерде 3 миллион рублга батир сатып алса болот - аянты 30 м2 болгон студия. жасалгасы менен кенен төрт бөлмөлүү батир 9 миллион рублга турат. Суммалар абдан чоң, бирок, мага ишениңиз, Москвада жашоо аянты жок дегенде эки эсе кымбат.

Сатып алуу шарттары

Иштеп чыгуучу «Люберцы» турак жай комплексинен батирлерди сатып алуунун жеңилдетилген шарттарын сунуштайт. Биринчи сатып алуучулардын пикири курулуш мезгили аяктаганга чейин бөлүп төлөөгө багытталган.

Иштеп чыгуучу акцияларды, чарчы метрге арзандатууларды өткөрөт. Ал эми ири банктар менен кызматташуу жылына 7%дан баштап ипотека алууга мүмкүнчүлүк берет. Сатып алуунун шарттары тууралуу кененирээк компетенттүү кызматкерлер сизге кеңеш бере турган соода кеңсесинде биле аласыз.

Аныкталган артыкчылыктар

Баа-жайгашкан жердин оптималдуу катышы – бул долбоордун көбүн жактырган. Москванын жанындагы жаңы имараттарды кыдырып, бардык мүмкүн болгон варианттарды карап чыгып, көбү Люберцы турак жай комплексине отурукташкан. Mystery Shopper сын-пикирлер бул Москвага жакындыгы менен мыкты вариант экенин баса белгилешет. Ооба, өзүбүздүн инфраструктурабызды курууга али көп убакыт бар, бирок эми сиз микрорайондун жыргалчылыгын көрө аласыз. Бул жерде дүкөндөр жетиштүү, "Мегага" болгону 20 мүнөт. Балдарды жергиликтүү бала бакчага жана мектепке оңой эле жайгаштырууга болот.

Биринчи жашоочулардын тажрыйбасы боюнча борборго поезд менен жетүү ыңгайлуураак: тез жанаэкономикалык жактан. Кыска мөөнөттө жаңы метро станциясынын ачылышы, тиешелүүлүгүнө жараша, батирдин жаңы имараттарында дагы кымбат болот. Ошондуктан, сиз өз мүмкүнчүлүкүңүздү колдон чыгарбашыңыз керек - комплекстин туруна азыр катталып, мүмкүн болушунча эртерээк сатып алыңыз.

Өзүнүн жабык аймагы - талашсыз артыкчылык. Сиз ишенсеңиз болот: бейтааныш адамдар жок, коопсуздуктун эң жогорку деңгээлин камсыз кылуучу күнү-түнү видеокөзөмөл системасы. Ал эми андан кем эмес баалуу нерсе - унаа токтотуучу жайлар боюнча көйгөйдүн жоктугу, жок дегенде бүгүнкү күндө.

Курулуштун сапаты баарынан жогору. Дал ушул принципти иштеп чыгуучу карманат жана аны ушул долбоордун алкагында ишке ашырууга мүмкүн болду. Бардык иштер жогорку сапатта аткарылган, колдонулган материалдар жана технологиялар эч кандай суроо жаратпайт.

Жана, албетте, батирлердин жеткиликтүү баасы. "Люберцы" турак-жай комплекси турак жайды ижарага алуудан тажагандар, өз чарчы метрлерин сатып алууну көптөн бери кыялданып, акыры кыялын орундаткандар үчүн чыныгы куткаруу болуп калды.

Алсыздыктар

Жайгашкан жери - долбоордун артыкчылыгы, ал дагы анын кемчилиги болуп калды. Иштеп чыгуучу эч жерде объективдүү себептерден улам шаардын таштандысына жакындыгын айтпайт. Чынында эле бар, бирок тургундарга эч кандай ыңгайсыздык жаратпайт. Анын үстүнө учурда тургундар унаа тыгынына, жеке транспорт менен жүрүүнү кыйындаткан көп сааттык тыгындарга нааразы. Көптөр поезд алмаштырууга аргасыз болушкан.

Ижарага алынган батирлердесуу эсептегичтери жок - бул биринчи келген тургундар тарабынан байкалган. Ырас, иштеп чыгуучу эң кыска мөөнөттө орун алган кемчиликтерди жоюуга убада берди.

Корытынды

"Люберцы" турак жай комплексинен батир сатып алуу - эң сонун инвестиция. Жашыл зонага жанаша жайгашкан имараттардагы кенен жана жаркыраган квартира-лар - азыркы москвалыктын кыялы. Ошол эле учурда, тургундар метрополиянын жашоонун ыңгайлуулугунан ажыраган жок, алар адамзаттын бардык жыргалчылыгынан жана микрорайондун өнүккөн инфраструктурасынан, анын ичинде социалдык жактан да пайдалана алышат. Эгерде сиз учурда комплекске барууга үлгүрө элек болсоңуз, анда кырдаалды оңдоону унутпаңыз, PIK компаниялар тобунун адистери менен кеңешиңиз. Албетте, алар туура тандоо жасоого жана эң ыңгайлуу шарттарда сатып алууга жардам берет.