LC "Андерсен": жашоочулардын пикирлери, батирлердин макети, инфраструктура, сүрөт

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Москва - көп миллиондук мегаполис, провинциялардан келген адамдарды өзүнө тарткан борбор. Жашоонун жогорку деңгээли, өзүн-өзү ишке ашыруу мүмкүнчүлүгү жана профессионалдык өсүү көптөгөн адамдардын кичинекей мекенин таштап кетишинин себеби болуп саналат. Татыктуу жашоо деңгээли борбор калаанын кыймылсыз мүлк рыногуна таасирин тийгизбей койгон жок: бул жерден батир алуу, жумшак айтканда, оңой эмес, бирок айрымдар үчүн бул таптакыр мүмкүн эмес.

Москва айланма жолунун сыртында жайгашкан жаңы имараттар Москванын чарчы метрине эң сонун жана бюджеттик альтернатива болуп калды. Учурда мегаполисти өнүктүрүүнүн бир нече перспективдүү багыттары аныкталган. Мисалы, Калуга шоссеси. Бул жерден батир сатып алуу менен сиз Москвада жашоого уруксат аласыз жана метрополиянын жашоочусунун бардык артыкчылыктарына ээ болосуз. Потенциалдуу сатып алуучуларды кызыктырган жалгыз суроо - бул шаардын сыртында жашоо канчалык ыңгайлуу? Биз бул материалдын бир бөлүгү катары карап чыга турган "Андерсен" турак жай комплекси ыңгайлуулукту жана комфортту баалаган активдүү заманбап адамдар үчүн эң сонун вариант.

Долбоор жөнүндө

Ритмзаманбап адамдын жашоосу, өзгөчө метрополияда жашаган, чарчатат. Жумуш, жолугушуулар, сүйлөшүүлөр, үй жумуштары - мунун баары чарчоонун жана негативдин топтолушуна өбөлгө түзөт. Ошондуктан үйдө ар бирибиз өзүн мүмкүн болушунча тынч сезип, корголууну каалайбыз. Көптөгөн адамдарды эбегейсиз чоң конуштар жана асман тиреген имараттар эмес, жеке үйлөргө заманбап жана бюджеттик альтернатива болуп калган аз кабаттуу имараттар кызыктырат. Коңшулардын минималдуу саны, жымжырттык, мейкиндик, комфорт - айкын болгон артыкчылыктар.

LCD "Андерсен" - 19,6 га жерди ээлеген аз кабаттуу турак жай объектилеринин долбоору. Иштеп чыгуучу борбордун ыңгайлуулугун жана өлкөнүн жашоосунун ырахаттарын аны өнүктүрүү жана өркүндөтүү аркылуу бир аймакка айкалыштырууга аракет кылган. Чакан аймактар, ойлонулган макеттер, заманбап технологиялар жана колдонулган материалдардын жогорку сапаты - долбоорду жетектеген компаниянын негизги принциптери.

Куруучу

Курулуштун сапаты жана анын ишенимдүүлүгү көп жагынан долбоорду жетектеген компаниянын беделине жана тажрыйбасына көз каранды. «Андерсен» турак-жай комплексин куруучу - «Десна-Лэнд». Бул бир нече ийгиликтүү ишке ашырылган долбоорлору бар жаш, бирок абдан келечектүү компания. Деталдарга көңүл буруу, курулуш материалдарын ири жеткирүүчүлөр менен кызматташуу жана ишке биринчи класстагы адистерди тартуу - иштеп чыгуучу карманган принциптер.

Жайгашкан жер

Кыймылсыз мүлк тармагындагы эксперттер батир тандоо процессинде баштоону сунушташатобъектинин жайгашкан жери. Анткени, сиз бул аймакта көпкө жашайсыз, андыктан өзүңүздү мүмкүн болушунча ыңгайлуу сезишиңиз керек.

ЖК "Андерсен" эмне сунуштай алат? Кардарлардын сын-пикирлеринде объекттин жайгашкан жерине өзгөчө көңүл бурулат. Чынында эле, долбоорду ишке ашыруу үчүн, New Moscow - Калуга шоссе келечектүү багыты тандалып алынган. Кең реконструкцияланган – жолунда болгону 11 км жана сиз борбордосуз.

Имараттар Десна дарыясынын дээрлик жээгинде, андан болгону 50 метр алыстыкта, экологиялык жактан таза жерде жайгашкан. Сиз пикниктерге барууга, дарыяда сүзүүгө жана айыл турмушунун бардык артыкчылыктарынан ырахат алууга болот. Мындан тышкары, комплекстин аймагында 4,5 гектарды ээлеген кенен жашыл аянт бар. Бул, албетте, үй-бүлө жана достор менен сейилдөө жана ачык эс алуу үчүн сүйүктүү жайга айланат.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү

Бул суроо Москва айланма жолунан батир сатып алгандар үчүн актуалдуу. «Андерсен» турак-жай комплексинин келечектеги жашоочулары да четте калышкан жок. Сын-пикирлер коомдук транспортто эч кандай көйгөй жок экенин тастыктайт. Комплекске жетиштүү сандагы каттамдар багытталган жана сиз эң жакын метро станциясына 35 мүнөттө жете аласыз.

Үй-бүлөңүздүн жеке унаасы болсо, Москва айланма жолуна 20 мүнөттө жетесиз. жаны узартылган Калуга шоссе жолунун боюнда. Бул багытта тыгындар сейрек кездешет, андыктан комплекстин жашоочулары борбордон алыс экенин сезишпейт. Анын үстүнө алар көздөгөн жерине жете алышатМосква айланма жолунун ичинде жашагандарга караганда ылдамыраак. Калуга багыты келечектүү: жакынкы келечекте бул жерде метро станциясы пайда болот, ал комплекске артыкчылыктарды гана кошот.

Архитектура

Башкы планга ылайык, бардык микрорайон кварталдарга бөлүнөт, алардын ар бири өз архитектурасына ээ. Аз кабаттуу имараттар үч кабаттуу турак-жай имараттары менен гана эмес, ошондой эле элиталуу таунхаустар менен да көрсөтүлөт. Фасаддар скандинавиялык стилдин эң мыкты салттарында жасалгаланган, ал кыска жана токтоолук менен айырмаланат. Интерьерди жарык жана жарыкка толтурган панорамалык терезелер имараттарга заманбап көрүнүш берет.

Долбоорду Краснодардагы ушул эле аталыштагы «Андерсен» турак-жай комплекси менен дал анын кыскалыгы жана тышкы стили үчүн салыштыргандар көп. Бирок жакындан изилдегенде, окшош мүнөздөмөлөрдү табуу кыйын. Балким, архитектуранын чектөөсү жана жогорку деңгээлдеги комфорт гана берилгендир.

Батирлер

Потенциалдуу сатып алуучулар 25тен 89 чарчы метрге чейин жакшыртылган батирлердин ичинен канча бөлмө бар экенине жараша тандай алышат - бир, эки же үч. Ар бирин кайра жасалгалоого болот. Мисалы, ашкананы конок бөлмөсү менен айкалыштырыңыз, бул азыркы күндө абдан популярдуу. Бирок бул Андерсен турак жай комплекси сунуш кыла ала турган бардык нерсе эмес. Тургундардын сын-пикирлеринде өтө бийик шыптар (үч метр) да айтылат, бул эң батыл жана өзгөчө дизайн идеяларын ишке ашырууга мүмкүндүк берет.

Ар бир батирде кенен кире бериш залы бар,кийим жана башка үй буюмдарын сактоо үчүн кийим бөлмөсү, ошондой эле чыныгы кышкы бакча. Долбоор жакшы бүтүрүүнү камсыз кылбайт, бирок каалаган болсо, ар бир сатып алуучу компаниянын квалификациялуу адистеринен долбоорду кийинчерээк ишке ашыруу менен заказ кыла алат. Бул сунушка жооп бергендер иш канчалык тез жана натыйжалуу жасалганын баса белгилешти.

Ар бир батирде газ казаны бар. Оптималдуу микроклиматты түзүү үчүн батирдеги температураны өз алдынча жөнгө сала аласыз.

Панорамалык терезелер - алардын артыкчылыгыбы же кемчиликтериби? Турак жай комплексинин "Андерсен" сатып алуучулардын пикир бул маселе боюнча бир добуштан пикир бар. Алар батирлер жарыкка толуп турганын, ал эми немистердин кош айнек терезелери жылуулукту жана үн өткөрбөй турган сапаттарга ээ экенин жазышат.

Аз кабаттуу имараттар болгондуктан лифттер каралган эмес. Бирок ар бир кире турган топтун коляскасы жана консьерж бөлмөсү бар.

Таунхаустар

Бул биздин долбоордун Краснодардагы ушундай эле аталыштагы «Андерсен» турак жай комплексинин ортосундагы негизги айырмачылык болсо керек. Таунхаустарга карата москвалыктардын пикирлери негизинен энтузиазмдуу. Алардын ар биринде экиден чыгуучу бар: бири короого, экинчиси барбекю жана эс алуу аймагы катары жабдылган террасага алып барат. Таунхаус сатып алгандардын баары үйдүн жанынан унаа токтотуучу жайга ээ болушат.

Инфраструктура

Учурда имараттар курулуп жаткан аянт ездештуруле элек. Ошондуктан комфорт маселесипотенциалдуу сатып алуучулардын тынчсыздануусу бекер эмес. Макулмун, жакынкы дүкөнгө чейин бир нече километр жолду басып өтүү - ойлонбогондуктун бийиктиги. Ошентип, турак жайлардан тышкары долбоордо 250 орундуу бала бакча, супермаркет, ошондой эле соода жана оюн-зоок борбору жана кеңсе имаратын куруу каралган.

Коопсуздук

«Андерсен» турак-жай комплексинин аймагы тосулган жана күнү-түнү көзөмөлгө алынган. Кире бериште көзөмөл-өткөрүү пункту орнотулат, ал объектте уруксатсыз адамдардын болушун болтурбайт. Пайдаланууга берилген имараттардын жашоочулары коопсуздуктун мындай жогорку деңгээлине оң көз карашта, анткени азыр балдар аянтчасында ойноп жатканы үчүн тынчсыздануунун кереги жок: алар дайыма көзөмөл астында. Мындан тышкары, комплекстин аймагын тынч жана бейпил жашоону бузган шектүү адамдардан обочолонтууга болот.

Сулуулук

Иштеп чыгуучу долбоорго балдар үчүн гана эмес, чоңдор үчүн да спорттук жана оюн аянтчаларынын курулушун киргизген. Ошентип, ал Андерсен турак жай комплексинин аймагында бардык үй-бүлө мүчөлөрү үчүн бош убакытты камсыз кылуу мүмкүн болот. Сын-пикирлер буга чейин пайда болгон беседкалар, бардык тургундар сүйүп калган сейилдөө аймактары жөнүндө айтылат - мындан ары жаратылышка чыгуунун кереги жок, анткени эс алуу үчүн зарыл болгон нерселердин баары (анын ичинде токой, дарыя жана таза аба) үйдүн жанында.

Келечекте - Десна аркылуу кепуре куруу, ошондой эле езунун жээгин жакшыртуу. Бул жерде бардык жашоочулар турган кайык станциясы пайда болотжана алардын коноктору сейилдөө үчүн суу объектисин ижарага алышат. Иштеп чыгуучу үй жаныбарларына да кам көрүп, алардын сейилдөө жана машыгуу үчүн зонаны жабдыган.

Автоунаа ээлери үчүн райондоштурулган жана жанаша унаа токтотуучу жайлар каралган, алар болгон муктаждыкты толугу менен канааттандырууга жана бардык москвалыктар үчүн ушундай олуттуу маселени чечүүгө тийиш.

Курулуштун жүрүшү

Москвадагы «Андерсен» турак-жай комплексинин курулушу кандай журуп жатат? Акционерлердин пикири белгиленген мөөнөттөр аткарылганын тастыктайт, ар бир адам бардык этаптарды интерактивдүү түрдө байкай алат, эгер кааласа объектке жеке өзү бара алат.

Долбоор алты этапты камтыйт. Алардын ичинен үчөө пайдаланууга берилди, башкача айтканда, батирлердин жарымы жайгаштырылган. Эгерде сизде кымбат чарчы метрди сатып алууга убакыт жок болсо, анда "Андерсен" экинчи турак жай комплексине көңүл буруңуз. Чынында эле, көптөр долбоорду бекитүү стадиясында инвестиция салышкан, эми алар айырмадан жакшы акча таап, даяр батирди саткылары келет.

«Андерсен» (экинчи) турак-жай комплексиндеги батирлер бүтпөгөн да, эмеректери менен да жашоого толук даяр сатылат.

Сатып алуу шарттары

Учурда «Андерсен» турак жай комплексиндеги батирди 3,3 миллион рублден сатып алса болот. Бул артыкчылыктардын жыйындысын эске алуу менен алгылыктуу баа болуп саналат. Анткени, аз кабаттуу үйлөрдөгү батир көп кабаттуу үйлөрдөн алда канча кымбат экени эч кимге жашыруун эмес. Иштеп чыгуучу көптөгөн кыймылсыз мүлк алуу программаларын, анын ичинде бөлүп төлөө пландарын сунуштайт. Ал эми ири банктар менен кызматташуу эң ыңгайлуу шарттарда ипотека алууга мүмкүндүк берет.

Ижарачылардын пикири

Үч этап ишке киргизилгендиктен, биз долбоор боюнча алгачкы жыйынтыктарды чыгарсак болот. Акционерлердин күтүүлөрү негиздүүбү же жокпу?

Долбоордун негизги артыкчылыгы - анын жайгашкан жери. Таза таза аба, дарыяга жакындыгы, дем алыш күндөрүн комплекстин аймагында таза абада өткөрүү мүмкүнчүлүгү - бул артыкчылыктар, алардын баалуулугун баалабай коюуга болбойт. Бирок бул учурда жайгашкан жер да кемчилик болуп калды: азыркы учурда комплекс бош эмес Калуга трассасынан ачык талаа менен бөлүнгөн, ал аркылуу өтүүчү жол, өзгөчө, жамгырдан кийин, чыныгы сыноо болуп калат. Жолду жууп кеткендиктен, өтүүдө жана жүрүүдө абдан кыйынчылык жаралат. Натыйжада, иштеп чыгуучу метро станциясына убада кылган 35 мүнөт бир жарым саатка же андан да көп кечигип жатат.

Дүкөндөрдөн графиктен тышкары иштеген азык-түлүк чатыры гана. Ватутинкидеги эң жакын дүкөндөн баштыктарды сүйрөө өтө ыңгайсыз. Бала бакча, мектеп жок, такыр болоору да белгисиз. Демек, күн сайын балдарды көтөрүп жүрүүгө туура келет, бул жеке унаасыз реалдуу эмес.

Ошол эле учурда батирлер эң сонун болуп чыкты: кенен, жарык, макеттер эң майда-чүйдөсүнө чейин ойлонулган, бул ар бир чарчы метрди пайдаланууга мүмкүндүк берет. Мен бардык нерселер коюлган гардеробдун болушуна ыраазы болдум. Бардык тургундар үчүн унаа токтотуучу жай жетиштүү, жок дегенде азыр.

Жалпысынан долбоор көңүл бурууга жана кеңири таанышууга татыктуу, анткени анын көптөгөн артыкчылыктары бар. Дагы бир нерсе, жеке унаасыз сиз сооронуч ала албайсыз, анткени маалыматтарУчурда бул аймак толук жашоого ылайыкташа элек. Кандай болбосун, жок дегенде өз оюңузду түзүү үчүн комплекске баш багыңыз.