LCD "GreenLandia": карап чыгуу, сүрөттөмө, макет жана тургундардын пикири

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Всеволожский районунун жер үлүштөрү, өзгөчө Мурино айылына жакын жердеги жер үлүштөрү курулушчулар тарабынан абдан популярдуу. Бүгүнкү күндө бул аймактарда көптөгөн потенциалдуу сатып алуучуларды кызыктырган бир нече турак жай комплекстери курулууда. Бул, негизинен, калыштуу эмес, анткени Девяткино метро станциясы алардын жанында жайгашкан, бул белгилүү бир плюс. Кошумчалай кетсек, айыл Ленинград облусунун аймагы деп эсептелгени менен түз маанисинде Санкт-Петербург менен чектеш жерде жайгашкан. Башкача айтканда, бул буга чейин эле мегаполис, анда батирлер арзаныраак, "облустук" баада сатылат. Шаардын чарчы метринин кымбаттыгына кубанбай коюуга болбойт.

Бул аймакта курулуп жаткан мындай турак жай комплекстеринин бири "ГринЛандия" (Санкт-Петербург) турак жай комплекси.

Иштеп чыгуучу жөнүндө

“GreenLandia” (GreenLandia) турак жай комплексин түзүү идеясы кыймылсыз мүлк рыногунда ишенимдүү гана эмес, ошондой эле оригиналдуу иштеп чыгуучу катары репутацияга ээ болгон Setl City компаниясына таандык. Долбоорлоо жана куруу процессинде колдонууАкыркы технологиялар жана креативдүү мамиле менен SK Санкт-Петербургдун жашоочулары үчүн чыныгы ыңгайлуу жана заманбап жашоо чөйрөсүн түзөт. Setl City жигердүү жана ишенимдүү иштеп чыгуучу болуп, учурда метрополияда жана анын айланасында алты миллиондон ашык чарчы метр турак жайларды иштеп чыгууда. Өзүнүн портфелинде көптөгөн долбоорлор бар компания ар бир объектти өз убагында жеткирип турат. Иштеп чыгуучунун аброю өтө жогору болгондуктан, ар бир потенциалдуу кардар транзакциянын ачык-айкындуулугуна жана сатылып алынган турак жайдын сапатына сабырдуу боло алат.

Курулуштун жүрүшү

LCD "GreenLandia" 2012-жылдын октябрында курула баштаган. Жалпысынан 30 гектардан ашык аймакты өздөштүрүү пландалууда. 17 көп кабаттуу үй куруу пландалууда. Долбоор масштабдуу болгондуктан, курулуш жети фаза менен жүргүзүлөт. Учурда 11 үй пайдаланууга берилди, 2016-жылдын экинчи жарымында алтынчы этаптагы бир нече имараттарды пайдаланууга берүү пландалууда. Курулуштун бүтүшү – 2017-жылдын аягы. Бардык иштер тузулген графикке катуу ылайык жургузулуп жатат, эч кандай артта калуучулук жок, ишке киргизилген объектилер да ез убагында пайдаланууга берилди.

Комплекс жөнүндө

Айтылгандай, ага 17 көп кабаттуу үй кирет, алардын фасаддары стрит-арт стилинде жасалгаланган. Үйлөрдүн сырткы көрүнүшүнө адаттан тыш мамиле жасоочунун стилинде, бул жагынан чоң оригиналдуулугу менен айырмаланат. Үйлөр бири-биринен бир топ аралыкта жайгашкан, бул GreenLandia турак жай комплекси (GreenLandia) сын-пикирлеринен көрүнүп тургандай, абдан жагымдууижарачылар. Бардыгы болуп он жарым мицден ашык квартира-ларды беруу пландаштырылган. Сиз турак жай комплексинде чакан студияларды жана однушкилерди, ошондой эле кененирээк 2-3 бөлмөлүү батирлерди сатып ала аласыз. Турак жай "комфорт" классына кирет. Формалардын татаалдыгы, жасалгаларынын оригиналдуулугу жана анын жогорку сапаты аркасында бул комплекс райондогу эң кооз турак-жай комплекстеринин бири болууга убада берет.

Үйлөрдүн бардык биринчи кабаттары коммерциялык кыймылсыз мүлккө берилет.

Экология

Всеволожский району экологиялык абалы боюнча эң гүлдөгөн райондордун бири болуп эсептелет. Бул жерде ири өнөр жай ишканалары жок, бирок токойлор, суу сактагычтар көп. Анын үстүнө курулуш жалаң айыл чарба иштери менен алектенген мурдагы совхоздун аймагында жүрүп жатат. Демек, бул аймакта айлана-чөйрөнүн булганышына салым кошкон булактар дээрлик жок. Мындан тышкары, куруучу компания комплекстин аймагын жашылдандыруу жана ага жакын жайгашкан жер тилкелерин жашылдандыруу, парк аймактарын жана ал жерде эс алуучу жайларды жабдуу боюнча массалык иштерди жүргүзүүнү да пландоодо. Атүгүл GreenLandia турак-жай комплексинин жашоочулары батирлеринин терезелеринен эч кандай көйгөйсүз таза абада ырахат алышы үчүн алма багын түзүү пландалууда.

Инфраструктура

Алардын жеке объектилерине келсек, турак жай комплексинин аймагында дээрлик эч ким жок. Буга чейин пайдаланууга берилген үйлөрдө гана айрым жерлерде чакан дүкөндөр, кээ бир короолордо жашылча чатырлары иштейт. Жакынкы келечекте эки бакча ачылатимараттардын биринчи кабаттарында жайгаштырылат. Куруучу мектеп имаратын акыркы үй менен бирге пайдаланууга берүүнү убада кылууда. Бул жерде медициналык борбор да ачылат.

Бул арада GreenLandia турак жай комплексинин жашоочулары Мурино айылындагы инфраструктуралык объектилердин, Девяткино метро станциясынын жана ага жакын жайгашкан, буга чейин ишке киргизилген жана жакшы жабдылган ушул сыяктуу комплекстердин кызматтарынан пайдаланууга аргасыз. Негизи метрого машине менен 5 мүнөттө жетсе болот, анын жанынан супермаркеттер, соода борборлору, дарыкана, ресторандар бар. Муринодо бакча жана мектеп, мончо, спорт комплекси бар. Ошондой эле дүкөндөр жетиштүү, жана абдан чоң. Керек болсо Всеволожскке да барсаңыз болот (автобус менен 20 мүнөт).

Транспорт

GreenLandia Турак жай комплексинин транспорттук инфраструктурасынын негизги артыкчылыгы - метро. Микроавтобустар жана автобустар Девяткиного дээрлик ар 5 мүнөт сайын барышат, жол он мүнөттөй убакытты алат, аялдама үйлөрдүн жанында. Муринодо автовокзал жана темир жол вокзалы бар. "GreenLandia" турак жай комплексинен эки жүз метр алыстыкта айланма жолго чыгуу бар, ал аркылуу сиз жарым сааттын ичинде шаардын борборуна машина менен же Ленинград областынын трассаларына барууга болот.

Батирлердин пландары

"GreenLandia" турак жай комплексинде сиз стандарттуу 1-2-3 бөлмөлүү батирлерди, ошондой эле студияларды жана евро форматтагы турак жайларды сатып алсаңыз болот. Жалпысынан алганда, макеттерди тандоо абдан ар түрдүү. Батирлер аянты боюнча да, бөлмөлөрдүн жайгашкан жери боюнча да айырмаланат. Бардык пландаштыруу чечимдери функционалдуулугу жана укмуштуудай эргономикасы менен айырмаланат. Бардык студиялардаАйтмакчы, өзүнчө ванна бөлмөлөрү каралган, бул бул форматтагы батирлерде сейрек учуроочу көрүнүш. Мындан тышкары, алардын баары абдан кенен. Мындай пландын кичинекей жашоо аянты, жок эле дегенде, 25 "чарчы" аянты бар. Бардык батирлерде айнектелген лоджиялар же балкондор бар. Ошондой эле кенен ашканасы бар турак жай жайлар бар - 20 чарчы метрден ашык, ошондой эле ашкана ашкана менен айкалышкан евро-батирлер. Сиз ошондой эле конок бөлмөсү жалпы жашоо аянтынын болжол менен 20 "чарчы" ээлеген үч рублдик банкнот, сатып алууга болот. Акыркысына келсек, орточо эсеп менен ал 25тен 80 чарчыга чейин жетет.

Бардык батирлер жакшы жасалгаланган ижарага берилет.

Ээлери сатылып алынган турак жайлардан эмнени табышат?

GreenLandia турак жай комплексинде иштеп чыгуучу тарабынан сунушталган батирлерди бүтүрүү эмнени билдирет? Ар бир үй ээси ачкычын алгандан кийин дароо конуш майрамын белгилей алат. Яшайыш жайлары долы ремонт эдилди. Бардык коммуникациялар жүргүзүлүп, туташтырылган, электр, суу, газ жана жылуулук эсептегичтери орнотулган, шыптары сырдалган жана дубалдары жарык обои менен чапталган. Иштеп чыгуучу пол катары ламинаттарды колдонду. Металл кире бериш жана шпондуу ички эшиктер орнотулду. Лоджиялар айнектелген гана эмес, ошондой эле жер астындагы жылытуу менен жабдылган. Ванна бөлмөсүндө жана ашканада полго жана дубалдарга керамикалык плиткалар коюлган.

GreenLandia турак жай комплекси: батирлердин баасы

Демек, мунун баары канча тураткөркү? Турак жай комфорттук класска кирерин жогоруда айттык. Бирок үйлөр Санкт-Петербургдун сыртында жайгашкандыктан, батирлерди шаарда эмес, аймактык баада сунушташат. Албетте, аларды жеткиликтүү деп айтууга болбойт, бирок алар да трансценденталдуу эмес.

Ошентип, мисалы, студия сатып алуучуга болжол менен 2 250 000 - 3 000 000 рублди түзөт. Бир бөлмөлүү батир үчүн үч миллиондон төрт миллионго чейин төлөш керек болот. Бир тыйындын баасы орто эсеп менен 4 миллиондон бир аз ашат, бирок евро форматтагы батирлер да бар, алар дээрлик алты миллион рублга барабар. Үч рублдик купюра үчүн 5 200 000ден 6 650 000 рублга чейин төлөшүңүз керек болот.

Тургундардын жана потенциалдуу сатып алуучулардын пикири

Комплексте жашап жаткандардын же аны батир сатып алуу үчүн гана алгылыктуу вариант деп эсептегендердин пикири GreenLandia турак жай комплекси жөнүндө эмне дейт? Пикирлер ар кандай, бирок эч кандай өзгөчө терс. Элдин үйүнүн жанында тиешелүү сандагы дүкөндөрдүн жоктугуна толук канааттанбайт. Бирок, дээрлик бардык жаңы имараттардын тагдыры ушундай. Убакыттын өтүшү менен баары оңолот, курулуш аяктагандан кийин коммерциялык жайлар пайдаланууга берилип, аларда дарыкана, банк филиалдары, турмуш-тиричилик кызматтары жана башка көптөгөн инфраструктуралык объектилер жабдылат.

Иштеп чыгуучунун коопсуздук маселеси боюнча жетиштүү көңүл бурбаганы адамдарга жакпайт. Тургундар кварталдын көчөлөрүндө күзөтчүлөрдүн күнү-түнү нөөмөттө болушун каалашат, бирок азырынча аларга камералар гана сунушталууда. Кире бериштеги CCTV. Кичинекей бөлмөлөрү бар жана көлөмү боюнча эки бөлмөлүү батирлерди элестеткен үч бөлмөлүү батирлердин кызыктай макети айрымдарды таң калтырат. Бирок, бул жерде да таң кала турган эч нерсе жок. Иштеп чыгуучу компания ар бир потенциалдуу кардарга тандоо мүмкүнчүлүгүн берди, ошол эле учурда жеке адамдар үчүн аймак эмес, бөлмөлөрдүн саны аз болсо да маанилүү экенин эске алды. Ошентип, мындай батирлер суроо-талапка ээ жана өз сатып алуучусун табат. Тургундар компания сунуштагандай бир эле мектепти эмес, алардын айланасында дагы көп мектептерди көргүсү келет.

Бирок бардыгын иштеп чыгуучу жабдылган оюн аянтчалары сүйүнүшөт. Кең, ар кандай селкинчектер менен жабдылган, укмуштуудай кооз, алар бардык короолордун жасалгасы экени талашсыз.

Бүтүрүү иштеринин сапаты жана мөөнөттөрү боюнча эч кимдин даттануусу жок, баары өз тартибинде. Баарына жагат жана метро станциясынын жакындыгы. Турак-жай баасына келсек, эл аларды абдан алгылыктуу деп эсептейт. Ошентип, жалпысынан GreenLandia турак жай комплекси бул жерден батир сатып алууга татыктуу жер.