LCD "Граффити" Санкт-Петербургдагы: карап чыгуу, сүрөттөмө, макет жана сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Санкт-Петербургдун эң кооз райондорунун бири - Приморскийде "Граффити" турак жай комплексинин курулушу жүрүп жатат. Иштеп чыгуучу - "Ойкумена" компаниясы - рынокто "тамашоучу" иштеп чыгуучу катары репутацияга ээ, анткени анын бардык долбоорлору адаттан тыш көрүнүшү жана оригиналдуу дизайны менен айырмаланат. Курулуп жаткан турак-жай комплекси уникалдуу болуп саналат, анткени ал көчө искусствосу музейи тарабынан көзөмөлдөнгөн өзгөчө долбоордун алкагында түзүлүп жатат. Комплекстин имараттарынын бардык фасаддары россиялык белгилүү көчө сүрөтчүлөрү тарабынан тартылат. Демек, ким билет, балким, качандыр бир күнү көптөр бактылуу гана болбостон, Граффити турак жай комплексинде жашаганына сыймыктанышат. Бул жерде батирлердин баасын өтө жеткиликтүү деп айтууга болбойт, бирок алар да өтө кымбат эмес. Андыктан, эгер сиз ушундай уникалдуу жерде жашагыңыз келсе, анда өзүңүздү түртүп, жок дегенде студия сатып алсаңыз болот, айрыкча бул жерде алардын саны аз эмес.

Иштеп чыгуучу жөнүндө

Ойкумена кыймылсыз мүлк рыногунда 1997-жылдан бери иштейт. 2005-жылдан тартып, ал жигердүү Санкт-Петербургдун Түндүк-Батыш округунун аймактарын иштеп жатат, жана ЖК. Граффити анын бешинчи турак-жай долбоору. Иштеп чыгуучу объектилерди өз убагында тапшырып, ишенимдүү деп эсептелет. Мындан тышкары, ишкананын курулуш материалдарын өндүрүү боюнча өзүнүн ишканалары бар, бул ага жеткирүүчүлөрдөн көз карандысыз болууга жана өз объекттерин минималдуу чыгым менен курууга мүмкүндүк берет. Иштеп чыгуучунун өзгөчөлүгү, мурда айтылгандай, оригиналдуу архитектуралык формаларды түзүү жана курулуш тармагында алдыңкы технологияларды колдонуу болуп саналат. Рынокто берилген турак жай сатып алуучулардан оң пикирлерди гана алат, ага байланыштуу биз мындай жыйынтыкка келүүгө болот: LCD "Граффити" (Санкт-Петербург) - бул батирди сатып алуу үчүн эң сонун вариант катары кароого болот.

Комплекс жөнүндө

Граффити турак жай комплексинин курулушу 2013-жылы башталган. Жалпысынан 16 имарат куруу пландалууда. 15 - жыйырма төрт жана бир - он. Биринчиси 2015-жылы жеткирилген. Кардарлар өздөрүнө жаккан 200 батирдин каалаганын сатып алууга чакырылат. Бул студиялар, 1, 2 жана 3 бөлмөлүү батирлер. Бардык турак жай жайлар комфорт классына кирет, буга байланыштуу алар бүткөрүлгөн. Жалпысынан 482 турак жай сатыкка коюлган, бирок анын жарымы сатылып алынган. Бардык комплекстин бүтүрүү мөөнөтү 2019-жыл. Курулуш монолит-кирпич технологиясы менен жүргүзүлөт.

Жайгашкан жери LCD "Graffiti" - Санкт-Петербург, Приморский району. Үйлөр Парашют көчөсү менен Шуваловский проспектисинин кесилишинде жайгашат. Жакынкы метро станциясы - Комендацкийпроспект". Ага жөө жетүү бир топ кыйын, бирок коомдук транспорт менен 15 мүнөттө жетүүгө болот.

Приморск аймагындагы экологиялык абал

Бул аймак экологиялык абалы боюнча түндүк борбордогу эң таза аймактардын бири болуп эсептелет. Бул жерде өндүрүш ишканалары жок, негизги магистралдар үйлөрдөн жетиштүү аралыкта жайгашкан, ошондуктан Граффити Турак жай комплексинин жашоочулары түздөн-түз батирлеринин ачык терезелеринен таза абадан ырахат ала алышат. Имараттардан анча алыс эмес жерде бир нече парктар жана жаратылышты коргоо зонасы бар, бул дагы абанын тазалыгына салым кошуп, дем алыш күндөрүн жана эс алуу күндөрүн көп кабаттуу үйлөрдүн дубалдарында эмес, жаратылышта өткөрүүгө мүмкүндүк берет.

Мындан тышкары, "Graffiti" турак жай комплексинин азыркы учурда жеткиликтүү сын-пикирлер далилдеп тургандай, иштеп чыгуучу пландаштыруу маселесине абдан сабаттуу мамиле кылган. Чындыгында, бул аймак ар тараптан шамал согот, мындан тышкары, бул жерде абанын нымдуулугу жогорулайт, анткени Финляндия булуңу комплекстен анча алыс эмес. Иштеп чыгуучу үйлөрдү курулуш аяктагандан кийин комплексте шамалдан жабылган мейкиндикти түзө тургандай кылып жайгаштырган.

Транспорт

Айтылгандай, комплекс «Комендацкий проспект» метро станциясынан 15 мүнөттүк аралыкта. Бул дээрлик жакын деп айтууга болбойт, ошентсе да Петербургда станцияларга караганда үйлөр көп экени айкын. Ошентип, аз эле адамдар үйдүн босогосунан эле метронун символу канчалык сыймыктануу менен жаркырап турганын көрө аласыз деп мактана алат. Бирокбул азыраак жакшы, айрыкча бардык объектилерди ишке киргизуу менен катар жацы станция - Шуваловский проспекти ишке киргизиле тургандыгын эске алсак. Мына ошондо метро Граффитиден жөө аралыкта деп айтууга болот.

Мындан тышкары үйдүн жанында аялдама жана маршруттук таксилер бар. Приморский транспорттук инфраструктурасы жакшы өнүккөн район, ошондуктан комплекстин жашоочулары мегаполистин тигил же бул жерине тез жетүүдө эч кандай кыйынчылыктарга туш болушпайт. Автоунаачыларга келсек, айланма жолдун жакындыгы жана WHSD аларга жардам берет. Бул трассалар аркылуу борборго жарым саатта жете аласыз, албетте, тыгындар болбосо, ошондой эле шаардан эч кандай көйгөйсүз чыгып кете аласыз.

Инфраструктура

Бул маселеге байланыштуу, бул жерде «Граффити» турак-жай комплексинин жашоочулары отурукташкандан кийин дароо эле аймактын учурдагы коммерциялык жана социалдык инфраструктурасынын бардык артыкчылыктарынан пайдалана алышат. Жакын жерде бакчалар, мектептер, ири дүкөндөр, оюн-зоок борборлору, кафелер жана ресторандар бар.

Мындан тышкары, имараттардын биринчи кабаттарында коммерциялык кыймылсыз мүлк, ошондой эле дарыкана, чач тарач, бир нече банктардын кеңселери болот. Ошондой эле, «Граффити» турак жай комплексинин жашоочуларынын жашоо-турмушунун сапатын жакшыртуу максатында курулушчу бардык имараттар ишке берилгенден кийин мектеп имаратын жана үч бала бакчаны пайдаланууга берүүнү пландаштырууда, бул, албетте, азыр бардык потенциалдуу кардарлардын ыраазычылыгына ээ болот.

Иштеп чыгуучу эмне сунуштайт?

Айтылгандай, 16 турак-жайды берүү пландалуудаимараттар. Чынында, бул чыныгы микрорайон - LCD "Graffiti". Имараттардын жана батирлердин схемалары абдан өзгөчө жана бир катар кызыктуу айырмачылыктарга ээ. Ошентип, мисалы, иштеп чыгуучу кире бериш дизайнына акылмандык менен кайрылды. Алардын айрымдарында «жаштык» типтеги турак-жайлар - студиялар жана «однушкилер», ал эми башкаларында - балалуу үй-бүлөлөр көбүрөөк сатып алган квартиралар - эки жана үч бөлмөлүү батирлер. Мындай сегменттерге бөлүү абдан пайдалуу, анткени ар кандай курактагы жана кызыкчылыктардагы тургундар бири-бирине тоскоол болбойт.

Сунуш кылынган батирлердин аянты 26дан 72 "квадратка" чейин. Бардык турак жай комфорт классына кирет, ага байланыштуу компаниянын адистери батирлердин эң эргономикалык жана функционалдык схемаларын түзүүгө аракет кылышкан. Алардын баары геометриялык фигуралардын тууралыгы менен айырмаланат, мындан тышкары, ашкана жана турак жай аянттарынын катышы боюнча тандоо жана абдан чоң. Бардык студиялардагы ванна бөлмөлөрү жана кээ бир бир бөлмөлүү батирлер айкалышкан, ал эми чоңураак батирлерде алар өзүнчө. Шыптын бийиктиги - 2 м 75 см. Ар бир жашоо аянты айнектелген балкон же лоджиялар менен жабдылган.

Ошондой эле залдарда коляскалар үчүн бөлмөлөр жана чакан сактоочу бөлмөлөр бар. Бардык батирлер ачкыч тапшыруу шартында бүткөрүлдү.

Бүттү

Граффити турак жай комплекси комфорттук класстагы турак жайга киргендиктен, анын бардык тургундары отурукташкандан кийин дароо конуш майрамын белгилей алышат. Батирлерде бардык керектүү жасалгалоо иштери жүргүзүлдү. Дубалдар жана шыптар сырдалган, бөлмөлөрдүн полунда, ашканада жана ванна бөлмөсүндө ламинат бар -плитка жабуу. Бардык сантехникалык жабдуулар орнотулган. Терезе тешиктеринде кош айнек терезелер, эшик тешиктеринде темир кирүүчү жана шпондуу ички эшиктер бар. Ашканада миксер менен раковина жана электр плитасы бар. Бардык эсептегичтер залга коюлган.

LCD "Граффити": батирдин баасы

Турак жайдын баасына келсек, иштеп чыгуучу өзүнүн объектилерин престиждүү комфорт классына киргизгендигин эске алганда, бул абдан алгылыктуу. Ошентип, 26 28 "чарчы" аянты менен студиясы эки жарым миллион рублга же андан көп баада сатып алса болот. "Однушка" - 35тен 37 чарчы метрге чейин. м - дээрлик төрт миллион турат, "копейка даана" (60-83 чарчы) - беш жарым, "үч рубли" 70 72 чарчы метр аянт менен. м алты миллион рублдан ашык чыгым болот.

Сын-пикир

Комплекстен турак жай сатып алгандардын же аны сатып алуунун варианттарын карап жаткандардын пикири Граффити Турак жай комплекси жөнүндө эмне дейт? Жаңы батирлердин жашоочулары, эреже катары, эч кандай өзгөчө талаптарды коюшпайт. Бүтүрүү сапаты, иштеп чыгуучунун айткандарына толугу менен шайкеш келет. Албетте, курулуш дагы эле жүрүп жатканы баарына эле жага бербейт, демекчи, дагы үч жылга созулат. Бирок, биринчиден, жакын арада дагы төрт имарат пайдаланууга берилет, андан кийин куруучу дароо аймакты жашылдандырууга киришет. Экинчиден, батирлер бүгүн кичирайондун 1-үйүнөн эң арзан баада сатылып алынганын эстен чыгарбоо керек, бирок эртең алардын баасы кандай болот деген чоң суроо турат. Андыктан бир аз сабыр кылганыңыз оң, өзгөчө калган нерседен кийинкөпкө эмес.

Баары эле райондун инфраструктурасына сүйүнүп, бардыгы жетиштүү экенин айтышат. Эч ким өзгөчө транспорттук байланышты талап кылбайт. Иштеп чыгуучуга да нааразычылык жок. Ал курулуштун жүрүшү жана мөөнөттөрү тууралуу бардык суроолорго так жооп берет жана ижарага алынган батирлерде табылган кемчиликтерди дароо жок кылат (айтмакчы, бул сейрек кездешет). Баасына келсек, эч ким ашыкча нааразы эмес, бардыгы баарына ылайыктуу жана эч ким аны ашыкча баа деп эсептебейт.

Демек, жалпысынан Граффити турак жай комплекси андан батир сатып алууга татыктуу.