LCD "Маршал", Калуга: комплекстин жайгашкан жери, сүрөттөлүшү, сын-пикирлер

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20

Калугадагы LC "Маршал" көптөгөн инвесторлор үчүн жагымдуу квартал болуп саналат, ал областтык борбордун экологиялык жактан таза жана престиждүү аймактарынын биринде жайгашкан. Көптөгөн потенциалдуу сатып алуучулар кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу үчүн аны кызыгуу менен карашат. Бул макалада биз бул турак жай комплексинин өзгөчөлүктөрү, жеткиликтүү макеттери, батирлердин баасы, бул жаңы имараттарды тандап алгандардын пикирлери жөнүндө сүйлөшөбүз.

Комплекс жөнүндө

Калугадагы LCD "Маршал" чындыгында шаардын престиждүү Черемушки районунун борборунда курулуп жатат. Бул комфорт классындагы уникалдуу долбоор деп эсептелет.

Иштеп чыгуучулардын планына ылайык, кадыр-барктуу турак-жай имараты кынтыксыз стилдин жана ар бир адам үчүн татыктуу жашоонун чыныгы образы болуп калышы керек. Мындан тышкары, келечекте, балким, ал бири болуп калатжаңы Калуганын аттракциондору.

Жуковдун элесине

Калугадагы «Маршал» турак-жай комплексинин уникалдуулугу долбоор алгач иштеп чыгуучу катары гана эмес, социалдык-тарыхый жактан да иштелип чыккандыгында. Кеп жаңы комплекстин биринчи кабатында Советтер Союзунун Маршалы Георгий Константинович Жуковдун музейи жайгашып, алар башкы командачынын элесин жана анын улуу жециштерин кылдаттык менен сактоону пландаштырып жатышкандыгында.

Сырткы жагынан Калугадагы "Маршал" турак-жай комплекси 12 кабаттуу монолиттүү имарат болуп саналат, аны көрүнүктүү дизайнерлер жана архитекторлор жеке долбоор боюнча иштеп жатышат.

Инфраструктура

Турак жай комплексин курууда тандалып алынган стилди сталиндик империянын классикалык стили деп айтууга болот. Ошол эле учурда заманбап технологияларды жана инновацияларды айкалыштырат. Мунун баары анын тургундарын толук жайлуу жашоо менен камсыз кылууга мүмкүндүк берет.

Калугадагы «Маршал» турак-жай комплексинин, ошондой эле атын-дагы кооз аянттын сүрөттөрү көптөрдү таң калтырат. Жуков, райондун территориясында жайгашкан.

Социалдык жана соода объектилери

Жөө аралыкта: жашылча базары, көп сандаган азык-түлүк жана аппараттык дүкөндөр, клиника, МРТ диагностикалык борбору менен жабдылган Циолковский ооруканасы. Ыңгайлуу жашоо үчүн керектүү нерселердин баары бул жерде.

Балалуу үй-бүлөлөр үчүн жакын жерде бир нече бала бакча жана мектептердин болушу абдан маанилүү. Кичи райондун айланасында өнүккөн транспорт системасы түзүлүп, шаардын каалаган жерине эч кандай көйгөйсүз жетүүгө мүмкүндүк берет.

Жайгашкан жер

Калугадагы жаңы имараттан батирлерди шаардын так борборундагы бул турак жай комплексинин аймагынан сатып алсаңыз болот. Жакын жерде Жеңиш аянты бар, ал түзмө-түз бир таш ыргытылат.

Кварталга жеке жана коомдук транспорт менен жете аласыз. Автоунаа менен, чынында, комплекс жайгашкан Маршал Жуков көчөсүнөн чакыруу абдан ыңгайлуу. Учурда анын дареги: Россия, Калуга, ст. Маршал Жуков, 23А.

Жаңы имараттын жанында коомдук транспорт аялдамалар бар, сиз каалаган тарапка автобус, троллейбус же туруктуу такси менен барсаңыз болот.

Батирлер

"Маршал" турак жай комплексиндеги батирлер, алардын сүрөттөрү обзордо бар, сизди ар түрдүүлүгү менен таң калтырат. Учурда сатылып жаткан бир, эки жана үч бөлмөлүү батирлер бар. Бир чарчы метрдин минималдуу баасы болжол менен 57 миң рублди түзөт.

Калугадагы бул жаңы имараттагы бир бөлмөлүү батирлердин орточо аянты 45 чарчы метрди түзөт. Макети абдан жагымдуу - өзүнчө ванна бөлмөсү, 12 жарым "квадрат" ашканасы, дээрлик 19 чарчы метр бөлмө. Болжол менен үч жарым чарчы метр балкон да бар.

Эң кенен варианттардын бири – 5,3 миллион рублга ыңгайлуу үч бөлмөлүү батир, жалпы аянты дээрлик 94 чарчы метр. Бул сунушта жайлуу жашоо үчүн бардыгы бар - өзүнчө ванна бөлмөсү, чоң ашкана (болжол менен 16 чарчы метр), 20 "чарчы" конок бөлмөсү, ар бири дээрлик 18 "квадрат" эки бөлмө жана эки балкон. Ашканадан бир чыгууда, экинчисинде коридордон.

Сулуулук

Үй куруу федералдык мыйзамдын негизинде жана үлүштүк ээлердин бардык укуктарын толук сактоо менен жүргүзүлөт. Турак жай эксплуатацияга берилгенде, куруучу зарыл болгон көрктөндүрүү иштерин жүргүзүүгө милдеттенет, бардык өтүүчү жолдор асфальтталат, биринчи кабаттардагы жайлардын көбү коммерциялык кыймылсыз мүлк үчүн бөлүнгөн. Бул жерде дүкөндөр, кеңселер, фитнес борборлор, дарыканалар жана сулуулук салондору болушу керек.

Турак жай комплексинин аймагында спорттук жана балдар аянтчалары, чакан архитектуралык формалар орнотулат, бардык кире бериште пандустар милдеттүү түрдө орнотулат, бул үйдү мүмкүн болушунча майыптар үчүн да жеткиликтүү кылат.

«Маршал» турак-жай комплексинин ку-рулушунан алынган суретке Караганда, иш бир кыйла тез жургузулуп жатат. Кыязы, үлүштүк ээлери үйлөрү өз убагында берилбей калат деп тынчсызданбашы мүмкүн.

Куруучу

Бүгүнкү туруксуз мезгилде, сиз алданган үлүштүк ээлердин отчетторуна дайыма жолукканыңызда, курулуп жаткан белгилүү бир мүлктү тандоодо негизги факторлордун бири болуп иштеп чыгуучунун ишенимдүүлүгү саналат. Бул ички рынокто көптөн бери көрсөтүлгөн компания болсо,бардык милдеттенмелерин өз убагында жана толук аткарса, кардарлар акчасын көтөрүүгө макул болууга даяр.

Мында бул турак-жай комплексинин курулушу елкедегу эц ири курулуш фирмаларынын бири болуп саналат. Бул PIK компаниялар тобу.

Биринчиден, ал борбордо жана Москва облусунун кыймылсыз мүлк рыногунда өзүнө атка жана тиешелүү репутацияга ээ болду. Ал 1994-жылы ага биринчилерден болуп кирген. Бул убакыттын ичинде ал жыйырма миллион чарчы метрге жакын уйду куруп, ийгиликтуу пайдаланууга берди. Россия боюнча үч жүз миңге жакын үй-бүлө ыңгайлуу жана сапаттуу турак-жай менен камсыз болгон. Анткени, PIK компаниясы өзүнүн долбоорлорун Москвада жана Москва облусунда гана эмес, өлкөнүн башка он аймактарында да ишке ашырат.

Ал үчүн биржага чыгуу чоң кадам болду. Бул 2007-жылы болгон. Корпоративдик башкарууда эл аралык стандарттарды кармануу менен ал бизнесин мүмкүн болушунча ийгиликтүү өнүктүрүүгө жетишет. Маанилүү ролду компаниянын ата мекендик экономиканын негизги ишканаларынын тизмесине киргизилгендиги ойнойт. Ошентип, бүгүнкү күндө PIK өлкөдөгү эң ишенимдүү иштеп чыгуучулардын бири болуп эсептелет.

Кардарлардын тажрыйбасы

Ушуга байланыштуу Калугадагы «Маршал» турак-жай комплекси женунде бир топ жакшы пикирлерди таба аласыз. Алар белгилегендей, шаардын өзү көптөн бери бүткүл өлкөдөгү эң инвестициялык жана прогрессивдүү шаарлардын бири болуп эсептелинет, ошондуктан мындай болушу таң калыштуу эмес.долбоорлор.

Жарандарды аймактын ыңгайлуу жайгашкан жери жана көп сандаган жашыл мейкиндиктер кызыктырат, бул аймакты экологиялык жактан таза кылат.

Бул жаңы иштеп чыгууну мурунтан эле тандап алгандар бул 3м бийик шыптар менен камсыздалган кошумча орун менен кимди болбосун таң калтыра турган сапаттуу долбоор деп айтышат.

Ошол эле учурда долбоорду жактыргандар деле көп кабаттуу үйдүн биринчи кабатында согушта жеңишке жетишкен улуу колбашчыга арналган музейдин болушу акылга сыйбайт деп эсептей турганын белгилешүүдө. Музей өзүнчө имаратта ачылса татыктуураак болмок, андыктан ага келгендер көп болмок.

Бул микрорайондогу жакшы экологиялык абалы потенциалдуу сатып алуучуларды кубандырат. Айланада жашыл бак көп, таза аба менен дем алып, сейилдөө, түйшүктүү күндөн кийин эс алууга мүмкүнчүлүк бар.

Ишеним монолиттүү имараттын долбоору менен шартталган. Мага ыңгайлуу транспорттук алмашуу, жер астындагы унаа токтотуучу жайлардын бул варианты жагат, бул жашоочуларга эч кандай көйгөйсүз, эч кимдин тынчын албай, кошуналар жана башка айдоочулар менен чыр-чатакты туудурбастан, унаасын керектүү жерге токтотуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болушуна кепилдик берет.

Бул турак жай комплексиндеги макеттер өзгөчө мактоого татыктуу. Квартиралар кенен жана кенен экенин алар менен таанышкандар моюнга алышат. Алар каалаган үй-бүлөгө, атүгүл эң чоңуна да орун таба алышат.

Терс

Ошол эле учурда, терс сын-пикирлердин кыйла көп саны барКалугадагы "Маршал" LCD жөнүндө.

Биринчиден, бардыгы бир чарчы метрге өтө жогору бааларды белгилешет, бул көпчүлүккө жөн эле тыюу салгандай сезилет. Потенциалдуу үлүштүк ээлеринин бир бөлүгү гана алар чындап эле акталганын моюнга алышат, мындай чоң акчаны төлөө үчүн бир нерсе бар, айрыкча Калуга стандарттары боюнча. Бул учурда чарчы метрдин жогорку баасы кенен жана жакшы долбоорлонгон аймактарга, аймактагы инфраструктуранын көптөгөн артыкчылыктарына байланыштуу.

Ошондой эле, сын-пикирлердин терс жактарынын арасында алар транспорттун кыйроо ыктымалдуулугу жогору экенин эске салышат. Албетте, бул кичирайондо чынында эле шаардын каалаган жерине чыгуучу жолдор жана коомдук транспорт каттамдары бар, бирок бул тыгынды жокко чыгарбайт. Бүгүнкү күндө да шаардын негизги магистралдарында кыймыл өтө кыйын. Бардык тургундар бул турак жай комплексине көчүп киргенден кийин, абал мындан да начарлай берет.

Моюнга алышыбыз керек, бул жагынан иштеп чыгуучу жаңы имаратты жайгаштыруу үчүн эң жакшы жерди тандап алган жок, анткени ал транспорттук инфраструктура кошумча жүктү көтөрө албаган иштерди жүргүзө баштаган. Бул көбүнчө Калугадагы "Маршал" турак-жай комплексинин тургундарынын сын-пикирлеринде белгиленет. Бул жагынан перспективалар абдан кейиштүү. Конуштан кийин Калуга жолдорунда тыгындар көбөйөт, айрыкча Маршал турак жай комплексинин аймагында. Эртең менен бул жерден жумушка чыгып, кечинде үй-бүлөгө кайтуу чындап эле олуттуу көйгөйгө айланат, аны кыска мөөнөттө чечүү мүмкүн эмес.

Демек, жаңы конушчулар буга даяр болушу керектранспорт проблемаларын ез алдынча чечууге туура келет. Башка жагынан алганда, Калугадагы тыгындар чоочун эмес, ошондуктан бул кыйынчылык көптөрдү чочутпай койбойт.