LCD "Татянин Парк": кардарлардын сын-пикирлери, жайгашкан жери, инфраструктурасы, артыкчылыктары жана кемчиликтери

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

"Кыял конгон үй." Ушундай жаркыраган жана оригиналдуу ураандын астында бүгүн алар «Татьянин паркы» турак жай комплексинен батирлерди сатып алууну сунуш кылышууда. Бул турак жай комплекси жөнүндө сын-пикирлер ар түрдүү, кээде диаметралдык карама-каршы келет. Ошондуктан, иштеп чыгуучу эмне убада кылып жатканын, ал сөзүнө турабы жана бул жерге көчүп келгендер же оңдоо иштерин уюштургандардын биринчи таасири кандай болорун түшүнүү маанилүү.

Долбоордун өзгөчөлүктөрү

Татьянин Парк турак-жай комплексин карап чыгууда, көптөр турак жай комплексинин долбоору алдын ала белгилүү болгонун белгилешет. Бул жерге эмнени куруу пландалганы ал ишке ашырыла электе эле белгилүү болчу.

Бул турак жай комплекси Жаңы Москванын түштүк-батышындагы кооз бурчта жайгашкан. Ал Москва айланма жолунан 500 метрдей аралыкта, Говорово айылына жакын жерде. Түндүктөжана Татьянин паркынын турак-жай комплексинин түндүк-чыгыш тарабында чоңураак Сетун суу сактагычынын куймасы болгон Сетунка дарыясы чектелет.

Курулуштун жалпы аянты болжол менен 34,5 гектарды түзөт. Аларда бардыгы болуп 270 мин чарчы метр турак-жай аянты болот. Govorovo бүт ЖК "Татьянин паркы" 25 кирпичтен турат жана ар кандай бийиктиктеги (алтыдан 24кө чейин) монолиттүү үйлөрдөн турат. Ошол эле учурда, алардын көбү жеке долбоор боюнча жасалган, андыктан бир калыпта болуу жана көңүл чөгөттүк сезими сөзсүз болбошу керек.

Инфраструктура

“Татьянин паркы” турак жай комплексин курууда инфраструктурага өзгөчө көңүл бурулган. Бир миң жүз окуучуга ылайыкталган орто мектеп, ар бири 215 орундуу эки бала бакча, клиникасы бар медициналык пункт курулат. Саламаттыкты сактоо мекемеси беш миң чарчы метр аянтты камтышы керек.

Татьянин Парк турак жай комплексиндеги көпчүлүк үйлөрдүн биринчи кабаттарында дүкөндөрдү, дарыканаларды, чач тарачтарды, мектептен тышкаркы клубдарды жана клубдарды ачуу пландаштырылууда.

Бул турак-жай комплексинин айырмалоочу өзгөчөлүгү Москванын калган бөлүгүнө салыштырмалуу имараттардын жыштыгынын азайышы болууга тийиш. Татьянин Парк турак-жай комплексинде ал кыйла төмөн деңгээлде пландаштырылган, бул кошумча эс алуу аймактарын түзүүгө көмөктөшөт.

Жакшыртуу концепциясына езгече кецул бурулуп жаткандыгы белгилуу. Бүткүл комплекстин ичинде активдүүлүктү сүйүүчүлөр үчүн жалпы узундугу 850 метрге жакын жөө жүргүнчүлөр бульвары бар.эс алуу велосипед жолуна параллелдүү. Ошондой эле, туурасы эки метрден ашкан чуркоо жолу да бар, ага жыл бою жакшы физикалык формада болууну каалаган тегеректеги үйлөрдүн бардык тургундары оңой батат.

Иштеп чыгуучу унаа токтотуучу жайларга кам көргөн, бул жагынан эч кандай көйгөй болбошу керек. Турак жай комплексинде 580 орундуу жер астындагы унаа токтоочу жай каралган, ошондой эле бир нече көп кабаттуу жер астындагы унаа токтоочу жайлардын курулушу жүрүп жатат. Алар жалпысынан үч миңден ашык унааны батыра алат.

Курулуш кезеги

«Татьянин паркы» турак жай комплексиндеги батирлер долбоордо каралган эки этап менен ижарага берилет. Биринчисин курууда бөлүнгөн аймактын 22 гектарга жакынын өздөштүрүү пландалууда. Бул иштер акыркы баскычта турат. Алты турак жай курулду.

Биринчи этаптагы үйлөр 10дон 15ке чейин болгон. Ошол эле учурда алардын бардыгы архитектуралык жактан экспрессивдүү, жергиликтүүлөр айткандай, ар биринин өз жүзү бар. Имараттар каптал кирпичтин үч түстүү схемасынан жасалган жаркыраган фасаддары менен айырмаланат - кара беж, кара күрөң жана ачык беж. Фасаддын экспрессивдүү элементтеринин бири - бул дароо мейкиндик сезимин берүүчү панорамалык айнек. Эң кызыгы, фасаддын сыртындагы ар бир батирге долбоордо кондиционер орнотууга ылайыкталган тосмо консолу каралган.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү

Заманбап борбордо жашаганда транспорттун жеткиликтүүлүгү маселеси маанилүү болуп калат. Жаңы имараттарБул турак жай комплекси кайсы жерде иштебеңиз, каалаган багытта саякаттоого мүмкүндүк берген негизги магистралдарга жакын жайгашкан.

Жакын жерде Москва айланма жолу жана Боровское шоссе, болгону эки километр алыстыкта жогорку ылдамдыктагы Киев шоссеси жайгашкан.

Сиз дагы Москвага коомдук транспорт кызматтары аркылуу жетсеңиз болот. Автобустар жана маршруттук таксилер жакынкы метро станцияларына барат. ЖК "Татьянин паркынан" Калужско-Рижская линиясынын "Беляево" жана "Теплы Стан", Сокольническая линиясында "Проспект Вернадского" жана "Юго-Западная" станцияларына жетүүнүн эң оңой жолу. Эң жакын станция Юго-Западная - ага алты километрдей, башкача айтканда, автобус бул аралыкты болжол менен чейрек саатта басып өтөт.

Жакын жерде Киев багытындагы Сколково темир жол платформасы жайгашкан. Турак жай комплексинен эки километрдей алыстыкта. Ага 32 же 809 номерлүү автобус менен жетүүгө болот.

Бул абал акыркы убакка чейин сакталып келген. Бирок 2018-жылдын августунда бардык жергиликтүү тургундар үчүн маанилүү окуя болду: Солнцевская линиясында жаңы Говорово метро станциясы иштей баштады. Ал өз атын жакын жерде жайгашкан "Раменки" - "Расказовка" сайтында жайгашкан айылдан алган.

Станциянын заманбап стили жана дизайны бар, оригиналдуу жарык концепциясы борбордук ролду ойнойт. База болуп калганы кызыккара түс, ак, сары жана кызгылт көк түстөр да колдонулат. Кара мамычалар чекит боюнча жаркырап турат - айнек кошумчалары плитанын тешиктерине катылган. Колонналардын ичинен жарыктандырылышынын натыйжасында жүргүнчүлөр алардын бетинде укмуштуудай жаркыраган тамчылар түрүндөгү үлгүнү көрүшөт.

Платформа боз граниттен жасалган. Анын флуоресценттик лампалардын лабиринт үлгүсү менен күзгүдөй кара шыбы бар.

Макетин параметрлери

Иштеп чыгуучу ар кандай жайгашуу параметрлерин сунуштайт. Турак жай комплексиндеги батирлердин айрымдары бир бөлмөлүү болсо, алардын аянты 30дан 58 метрге чейин өзгөрөт. 71 чарчы метрден 85 чарчы метрге чейинки эки бөлмөлүү батирлер, ошондой эле үч бөлмөлүү батирлер 104төн 136 чарчы метрге чейин бар.

Бул жерден батир алганы жаткандар үчүн дагы бир маанилүү жагдайды белгилей кетүү керек. 2012-жылдын ортосунда, турак жай комплекси жайгашкан аймак Москвага кошулган. Ошентип, үлүштүк ээлери бардык тиешелүү артыкчылыктарды жана артыкчылыктарды камтыган капиталдык каттоого ээ болушат.

Куруучу

Жаңы имаратты тандоодо аныктоочу учурлардын бири бул аны куруп жаткан иштеп чыгуучунун аброю. Бул учурда, бул компаниялардын MIC тобу болуп саналат. Бул Москвадагы жана Москва областындагы кыймылсыз мүлк рыногундагы лидерлердин бири болуп саналган толук циклдуу өнүктүрүү компаниясы.

Компания жигердүү өнүгүүдө, курулушта алдыңкы технологияларды колдонууда, башкаруу системасын модернизациялоодо, инвестициянын жаңы инструменттерин колдонууда.

Компаниялар тобунда көп батирлүү турак жайларды куруунун бардык этаптарын - өнүктүрүүнүн алгачкы концепциясын иштеп чыгуудан баштап келечектеги эксплуатация үчүн объекттерди курууга жана ишке киргизүүгө чейинки бардык этаптарын ишке ашырууну камсыз кылган көптөгөн бөлүмдөр бар.

Жеткирүү товарлары

Курулуп жаткан учурда «Татьянин паркы» турак-жай комплекси беш миллион чарчы метр турак-жайды, анын ичинде көп кабаттуу үйлөрдү жана шаар четиндеги кыймылсыз мүлктөрдү өткөрүп бергендиги белгиленди. Маселен, анын эмгеги - «Коммунарка» турак-жай комплексинин, Жашыл аллеялардын жана Новое Павлино конуштарынын, Новая Дача жана Субботино коттедждеринин курулушу.

Белгилей кетчү нерсе, ишкананын менчигинде айыл чарба жана өнөр жай жерлери бар, аларда курулуш иштери жүрүп жатат. Компания ар дайым сапатты жактаарын, кардарлары үчүн эң жакшы кызматтарды жана шарттарды камсыздап, жаңы ийгиликтерге жетүү үчүн дайыма жакшыртууга аракет кылаарын баса белгилейт, кызматкерлерди процесске тартууну жашоо образы катары карайт.

Квалификациялуу кадрлар гана узак мөөнөттүү ийгиликти камсыз кыла аларын түшүнгөндүктөн, бул жерде профессионалдардын командасы түзүлүп, алардын профессионалдык өнүгүүсү тынымсыз көзөмөлдөнүп, социалдык коопсуздукту, мотивацияны, корпоративдик баалуулуктарга берилгендикти камсыз кылууда.

Көчүүгө даярсызбы?

Үй курулуп, пайдаланууга берилгенден кийин, ачкычтар жана бардык керектүү документтер иштеп чыгуучудан алынгандан кийин, сиз оңдоону баштасаңыз болотбатирлер турак жай комплексиндеги "Татьянин Парк".

Кээ бирөөлөр плиткаларды төшөө сыяктуу эң оор жана кыйын жерлерге гана жумушчуларды тартуу менен, муну өздөрү жасаганды жакшы көрүшөт. Ошол эле учурда, акыркы жылдары батирлерди ачкычка тапшыруу боюнча оңдоо кызматы популярдуу болууда, аны курулушта чоң тажрыйбасы бар ар кандай компаниялар сунуштайт.

«Татьянин паркы» турак-жай комплексинде, ошондой эле «Коммунарка» турак-жай комплексиндеги бул куруучунун дагы бир объектисинде оңдоо иштери «Новый Москва» курулуш компаниясы тарабынан жүргүзүлүүдө. Жакында эле ага жүзгө жакын үй ээлери батирлерин оңдоону ишенип тапшырышты.

Мындай сунуштун артыкчылыгы – ар бир батирге жеке дизайн долбоору түзүлүп, ал толугу менен сиздин талаптарыңызга жана каалооңузга ылайык даярдалган. Компания ар кандай татаалдыктагы батирлерде, анын ичинде орой жана стандарттуу эмес схемалар менен иштөөгө даяр. Туура түзүлгөн документтер жана чиймелер оңдоо убактысын бир топ кыскартууга жана оңдоого кеткен чыгымдарды кыскартууга мүмкүндүк берет.

Тургундардын таасирлери

Сатып алууларына канааттанган «Татьянин Парк» турак жай комплексинин жашоочуларынын сын-пикирлеринин арасында Москва айланма жолунан эң алыскы жаңы имараттан батир сатып алгандардын да таасирлери бар (ал болжол менен 900 метр). алыс). Бирок ал жерден токойдун кооз көрүнүшү ачылат. Турак жайдын баасы, айрыкча, Москванын стандарттары боюнча, абдан арзан: мисалы, 82,5 метр аянтты үч бөлмөлүү батир анын ээлерине он миллионго туура келет.рубль.

Москвадагы «Татьянин Парк» турак-жай комплексинин сын-пикирлеринде кээ бир тургундар жаңы кожоюнга тез арада көчүп барууга муктаж болбосо, анда бүтүп калган үйдөн батир сатып алуунун эч кандай пайдасы жок экенин белгилешет. Казуу стадиясында үй үчүн төлөө алда канча арзан болот, жана бул учурда, иштеп чыгуучу эч нерсе курбастан күйүп кетет деп кооптонуунун кереги жок. Көрүнүп тургандай, компания абдан чоң жана белгилүү жана келечекте бул аймакта дагы көптөгөн объектилери болот.

Мындан тышкары 2018-жылы гана аталган турак жай комплексинин инфраструктурасы өнүгө баштаган. Бул Tatyanin Park турак-жай комплексинин көптөгөн кардарлардын сын-пикирлеринде баса белгиленет. Жайдын аягында гана метро ишке кирди, бирок ал бир жыл мурун ишке ашырылат деп убада кылынган.

Сиз бул турак жай комплекси тууралуу толук таасирди экскурсияда ала аласыз, аны иштеп чыгуучунун өкүлдөрү бардык потенциалдуу сатып алуучулар үчүн бекер уюштура алышат. Бул убакыттын ичинде сиз каалаган сурооңузга жооп ала аласыз, курулуштун бүт тарыхын биле аласыз, бир нече бүткөн батирлерге бара аласыз.

«Татьянин паркы» турак-жай комплексинин жашоочуларынын пикирлерине караганда, буга чейин көчүп келгендер да шарттарга ыраазы. Алар куруучу ачкычтарды жана бардык керектүү документтерди өз убагында берип, объектти ишке киргизүүнү кечеңдетпегенин белгилешет. Үй жогорку сапатта курулган, оңдоп-түзөө мезгилинде олуттуу кемчиликтер аныкталган эмес. Жакын жерде кооз көлмө, спорт аянтчалары, бала бакча, мектеп бар. Белгилей кетчү нерсе, Москва айланма жолунун жакындыгына карабастан.аймак тынч жана тынч.

Терс пикирлер

Туура, "Татьянин Парк" турак жай комплекси тууралуу терс пикирлер жетиштүү. Тургундар бардык райондо суунун сапаты өтө начар экенине нааразы. Крандан кир жана сары суюктук тынымсыз агып турат. Анын үстүнө, бул абал бир топ убакыттан бери сакталып келет.

Короолор бош жана жылаңач, бул да жумуштан келгенде жакпай калат. Бул көп учурда Татьянин Парк турак жай комплексинин сын-пикирлеринде белгиленет.

Кээ бирлери бүткөрүлгөн үйлөрдүн сапаты идеалдуу эмес жана башында убада кылынгандан алыс болуп калган кырдаалга туш болушкан. Алар "Татьянин паркы" турак жай комплексин куруучу монолиттүү кирпичти эмес, эң арзан жана эң ишенимсиз материалды колдонгонун айтышууда. Анын үстүнө бул үчүн компаниянын өзүнө буга чейин Мосстройнадзор жана прокуратура айып пул салган.

Татьянин Парк турак жай комплекси тууралуу табышмактуу сатып алуучулардын комплекстүү сын-пикирлеринде бул кичирайондун негизги көйгөйлөрүнүн бири транспорттун жеткиликтүүлүгү экени айтылат. Негизги магистралдар жана шоссе жолдору чындап эле жакын болсо да, аларга жетүү оңой эмес. Негизги көйгөй турак жай комплексинин өзүнөн чыга бериште, ошондой эле жакынкы жолдордо үзгүлтүксүз тыгындар пайда болуп жатат. Мисалы, Боровка дээрлик күнү-түнү турат, андыктан Москванын айланма жолуна жетүү өтө жакын болсо да, кыйын иш.

Мындан тышкары, көп кабаттуу үйлөрдү курууда жаңы технологияларды курууну жана колдонууну түшүнгөн тургундар да моюнга алышат. Бул жерде баалар өтө жогору. Айрыкча курулушта колдонулган материалдын сапатын эске алганда.

Бул жер чындап эле тынч болгону менен, дээрлик күнү-түнү кыймыл көбөйгөн Москва айланма жолу райондун экологиялык абалын бир топ бузуп жатат. Мунун кесепеттерин кандайдыр бир жол менен азайта турган жалгыз жол - терезелери трассанын башка тарабына караган батирлерди алуу. Болбосо, сиз терезени ачкан сайын түтүн жана түтүндөрдү эстеп каласыз.

Мындан тышкары, учактар да тынч жана өлчөнгөн жашоого тоскоол болот. Жакында турак-жай комплексине жакын жерде жапырт өздөштүрүү иштери жүрүп жаткан талаанын үстүнөн жаңы учуу тилкеси ачылды. Азыр тургундардын көбү күнү-түнү учак кыймылдаткычтарынын ызы-чуусунан кутулбайт деп кооптонушат. Эбегейсиз зор жүргүнчү учактар жерден үч жүз-төрт жүз метр гана бийиктикте учушат. Жергиликтүү тургундар мындай учурда тынчтыкта жашоо мындай турсун, телефон менен сүйлөшүү да мүмкүн болбой калганына нааразы.

Бул конуштун дагы бир көйгөйү - бул жакын жердеги радиоактивдүү таштандылар, албетте, бул тууралуу иштеп чыгуучу да, анын агенттери жана өкүлдөрү да эч нерсе айтышпайт. Ал эми бийликтер полигонду көптөн бери эч ким колдонбогондуктан коркпош керек деп, ал жерде бардык нормаларга жана эрежелерге ылайык толук көлөмдө рекультивация жүргүзүлгөн. Бирок бул кепилдиктер баарын ынандыра албайт, айрымдары дагы эле бул жерден батир сатып алуудан баш тартып, акыркы тандоону Москванын башка райондорунун жана эң жакынкы шаар четиндеги райондордун пайдасына жасашат.

Башкаларды турак-жай комплексине жакын жерде курулуш материалдарын чыгаруучу ири ишкананын болушу чаташтырып жатат. Бул факторлордун баары бул жердеги айлана-чөйрөнүн чындап эле коопсуз жана жагымдуу болоруна олуттуу шек келтирет. Мындан тышкары, баасы, көпчүлүк мойнуна алгандай, Moscow Ring Road болжол менен ошол эле аралыкта курулган көпчүлүк окшош турак-жай комплекстерине караганда алда канча жогору. Ошентип, бул факторлор дароо бул аймакты иштеп чыгуучу убада кылган бардык артыкчылыктарды жокко чыгарат.

Мындан тышкары, үлүштүк ээлер, өлкөдөгү башка көп кабаттуу үйлөрдөй эле, куруучу курулушту кечеңдетип жатат деп даттанышат. Дээрлик эч бир үй же имарат өз убагында берилбейт, сейрек учурларды эске албаганда. Натыйжада, көчүүнү алдын ала пландаштыруу өтө көйгөйлүү болуп калат.