LCD "Легенд Парк" Тюменде: жайгашкан жери, инфраструктурасы, иштеп чыгуучу, сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

LCD Тюмень шаарындагы "Легенд Парк" - "Тюменская Слобода" аймагында курулуп жаткан жети 19 кабаттуу имараттан турган заманбап турак жай комплекси. Көптөр бул турак жай комплексинин сын-пикирлерине кызыгышат, анткени ал иштеп чыгуучу тарабынан сунушталган арзан баалар жана кызыктуу инфраструктурасы менен өзүнө тартат. Бул макалада биз бул мүлктүн бардык жакшы жана жаман жактарын карап чыгабыз.

Комплекс жөнүндө

LCD Тюмень шаарындагы "Легенда паркы" Москва трактынын Закалужская көчөсү менен кесилишинде курулуп жатат. Ал шаардын борборуна салыштырмалуу жакын жана машина менен чейрек саатта жетүүгө болот.

Кварталдын концепциясы – бул батир менен чектелбей турган эң ыңгайлуу жашоо мейкиндигин түзүүгө аракет кылуу. Жок дегенде иштеп чыгуучу өзү мындай милдетти койду деп ырастайт. Ушуга байланыштуу турак-жай комплексинин баяндоосунда «ЛегендаПарк» ар дайым чоң жана кенен аймактарга жана коомдук мейкиндиктерге көп көңүл бурат, бул коңшулук жөнүндө принципиалдуу жаңы түшүнүктү калыптандырууга, кошуналардын биргелешкен кызыктуу оюн-зоокторуна көмөктөшүүгө тийиш жана бул үчүн турак жайдын аймагынан чыгуунун кажети жок. татаал.

Функциялар

LCD Тюменьдеги "Легенд Парк" - бул иштеп чыгуучу алдын ала бүтүрүү менен ижарага алган үй. Батирлерде пластик терезелер орнотулган, кире бериште пандустар орнотулган, толук кандуу жашоо үчүн зарыл болгон бардык коммуникациялар - интернет, телефон, кабелдик телекөрсөтүү.

Батирлерде электр жана суу эсептегичтери, ишенимдүү темир эшик, видеодомофон орнотулган. Көпчүлүк батирлерде кампалар, өрт сигнализациялары, жүргүнчү жана жүк лифттери бар.

Иштеп чыгуучу короону иретке келтирүүгө тийиштүү көңүл бурган. Спорт аянтчалары, велосипед жолдору, үч жүздөн ашык орундуу унаа токтотуучу жай тургундардын кызматында.

Артыкчылыктар

Легенд Парк турак-жай комплексинин артыкчылыктары жөнүндө айта турган болсок, көпчүлүк микрорайон шаардын борборуна абдан жакын жайгашканы менен экологиялык жактан таза деп эсептелерин белгилешет - бул абдан ыңгайлуу.

Турак жай комплексинин аймагында өнүккөн инфраструктура бар: жаңы имараттарга бир нече коомдук транспорт каттамдары бар, бул жерге жеке унаа менен жетүү да ыңгайлуу. Жөө аралыкта жайгашканбала бакча, жаңы жалпы билим берүүчү мектеп, чоңдор жана балдар үчүн поликлиника.

Тюмень шаарындагы «Легенд Парк» турак-жай комплексинин чоң артыкчылыгы - бул курулушта заманбап заманбап технологиялар колдонулуп, жашоо чөйрөсүн калыптандырууга жана түзүүгө принципиалдуу жаңы мамилени калыптандырууга мүмкүндүк берген. Мисалы, долбоор аймакты коопсуз жакшыртууну камсыз кыла ала турган инновациялык чечимдерди камтыйт.

Баары үчүн унаа токтотуучу жай

Ар түрдүү SMART макеттер комплексиндеги батирлер ар кандай үй-бүлөнүн жана жалгыз бой адамдардын муктаждыктарын канааттандыра алат. "Легенд Парк" турак жай комплексинин аймагында "Автоунааларсыз короо" концепциясы ишке ашырылган - бүтүндөй чектеш мейкиндик сейилдөө жана эс алуу үчүн арналган.

Долбоор ар бир батир үчүн унаа токтотуучу жайды жана бир нече конок унааларын камсыздайт, андыктан сизде унааны кайда калтыруу маселеси болбойт. Маанилүү оң жагдай - бул чоң көлөмдөгү күзгү же кышкы кийимдерди жана бут кийимдерди бир жерде компакттуу сактоого мүмкүндүк берүүчү кампалардын болушу.

Коопсуздук жана жашылдандыруу

Турак жай комплексинин аймагында сиз өзүңүздүн коопсуздугуңуз үчүн кабатырланбайсыз, балаңызды короодо сейилдөөгө аман-эсен жөнөтө аласыз. Турак жай комплексинин бүт аймагы тосулган жана күнү-түнү видеокөзөмөлдө турат.

Ар бир батирде видеодомофондор бар, андыктан сизге ким келгенин дароо эле укпастан, монитордон конокту да көрө аласыз.

Курулуштан кийинкомплекслейин абаданлашдырмак ишлери алнып барыляр, бу болса яшайыш жай кварталыны долы сейил багына евурмэге мумкинчилик берйэр. Бардык аймакка сегиз жүзгө жакын бадалдар жана бак-дарактар отургузулат, барбекю аянтчалары, эс алуу үчүн беседкалары, укмуштуудай кооз жарыктары бар жөө жүргүнчүлөр бульвары пайда болот.

Инфраструктура

Жаңы имараттар Москва трактинин жанындагы бир топ жаш жана тез өнүгүп жаткан микрорайондун аймагында жайгашкан. Бул жерден жөө аралыкта мектеп, бала бакчалар жана клиника бар.

«Легенд Парк» турак жай комплексинин транспорттук инфраструктурасы аймактагы кыймылсыз мүлктү сатып алуучуларды өзүнө тартат. Жакын арада шаардын каалаган жерине тез жетүүгө мүмкүндүк берген көп сандагы коомдук транспорттор менен алмашуу бар.

Кварталда көп сандаган коммерциялык жайлар каралган, алар үчүн аянттар мурда курулуп жаткан жаңы үйлөрдүн биринчи кабаттарында бөлүнгөн. Ошондуктан, дүкөндөр, кафелер, сулуулук салондору жана фитнес борбору бул жерде жөө аралыкта жайгашкан.

Жөө аралыкта

Аянттын макетін иштеп чыгууда турак жай комплексинин аймагы чоңдор үчүн да, балдар үчүн да ыңгайлуу болушу үчүн кылдат ойлонулган. Тактап айтканда, ар кандай курактагы балдар үчүн үч оюн-зоок зонасын, скейтпаркты, велосипед жолдорун, воркаут аянтчаларын пайда кылуу каралган.

№5 поликлиника коомдук транспорт менен жаңы имараттардан, ири соода жана оюн-зоок борборлоруна чейин он мүнөттүк жол."Континентке" жана "Колумбага" жөө жетүү мүмкүн. Жакында Тюменская слободанын аймагында миңден ашык окуучуну кабыл ала турган жаңы гимназия ачылды. Турак жай комплексинин жанында бир нече муниципалдык жана жеке бала бакчалар, ошондой эле "Еврогимназия" деп аталган жеке менчик башталгыч мектеп бар.

Үй өзгөчөлүктөрү

Иштеп чыгуучу ишенимдүү монолиттүү каркас үйлөрдү курат, алар абдан бышык деп эсептелинет. Мындан тышкары, алар кайра иштеп чыгуу үчүн ыңгайлуу.

"Нымдуу фасад" деп аталган прикладдык технология жыйырма жылдан ашык убакыттан бери капиталдык оңдоодон качууга жардам берип келет. Бүтүндөй комплекс бирдиктүү телеметриялык системага туташтырылган, ал эсептегичтерден бардык керектүү маалыматты автоматтык түрдө чогултууга мүмкүндүк берет.

Квартиралардын өзүндө коммуникациялар мүмкүн болушунча ойлонулуп орнотулган. Электр зымдары көрүнүктүү жерде эч кандай көтөргүчтөр жана түтүктөр болбогудай кылып жасалган. Курулуш стадиясында үлүштүк ээлер батир ижарага бериле турган тигил же бул түрү боюнча макулдаша алышат. Алар кыймылга ар кандай даярдык үчүн иштелип чыккан. Бул орой, жакшы, стандарттуу, стандарт+ же Comfort болушу мүмкүн.

Потенциалдуу сатып алуучуларды батирдеги шыптын бийиктиги дээрлик үч метрге жеткени кызыктырат, бул ар бир бөлмөдө окшош типтүү жашоо мейкиндигине караганда алда канча көп орун түзүүгө мүмкүндүк берет. Буюмдарды сактоо үчүн каралган кампалардан тышкары, чеберчилик менен айландырыла турган балкондор барстилдүү жана ыңгайлуу кошумча функционалдык мейкиндиктер.

Бул кайда?

ЖК "Легенд Парк" жайгашкан жери абдан ыңгайлуу деп эсептелет. Райондо микрорайон интенсивдуу енугуп жатат. Айрыкча транспорттун жеткиликтүүлүгү жагынан ыңгайлуу, анткени жакын жерде айланма жол бар.

Бул аймакта төшөлгөн магистралдар, жада калса айланып өтүүчү жол да жүктөлгөн эмес, бул шаардын каалаган жерине салыштырмалуу кыска убакытта жетүүгө мүмкүндүк берет.

Өнүккөн коомдук транспорт тармагы. Мисалы, жанында №39 аялдама бар, ал турак жайга жакын жайгашкан.

Аймакта жаңы имараттардын бир нече жаңы турак-жай блоктору бар. Мисалы, "Интеллект кварталы".

Куруучу

Бул турак-жай комплексинин курулушун «Меридиан» компаниялар тобу жүргүзөт. Бул 2007-жылдан бери жергиликтүү рынокто иштеп келе жаткан Тюмендеги белгилүү иштеп чыгуучу.

Өзүнүн кесипкөй ишмердүүлүгүндөгү негизги стандарттар, ал курулуш чечимдеринин өндүрүмдүүлүгүн жана ишенимдүүлүгүн, өнөктөштөрүнүн жана кардарларынын алдындагы жоопкерчилигин карайт. Заманбап курулуш жана жасалгалоо технологияларын дайыма колдонууга жана өнүктүрүүгө чоң маани берилет.

Компания 412 федералдык мыйзамга толук ылайык үлүштүк курулуштун катышуучулары менен келишим түзөрүн баса белгилейт. Акционерлер акчасынын коопсуздугу жөнүндө тынчсызданбашы мүмкүн, анткени бул учурда алар Өз ара камсыздандыруу коому тарабынан корголот.иштеп чыгуучулар. Бул федералдык деңгээлде иштеген коомдук түзүм.

Тюмень шаарындагы «Легенд Парк» турак-жай комплексинин подрядчики аймакка жакшы белгилүү, ага көптөр ишенишет, анткени ишканада өз убагында ишке берилген көптөгөн объектилер, он миңдеген чарчы метр турак-жайлар бар. буга чейин пайдаланууга берилген. Алардын арасында Сибирь меридианы, Солнечный, Современник, Новый Мыс, Добры, Знаменский, Заречный.

Компаниянын жетекчиси - Иван Николаевич Друганов, курулуштун директору - Денис Вадимович Гулаков, кадрлар боюнча директору - Светлана Александровна Сливкина.

Макетинг

Учурда турак жай комплексинде бир, эки, үч жана төрт бөлмөлүү батирлер сатылууда. Баанын жеткиликтүүлүгү жаңы имараттардын негизги артыкчылыктарынын бири экени өзгөчө белгиленет.

Мисалы, "Легенд Парк" турак жай комплексиндеги батирди 1,3 миллион рублга сатып алса болот. Студиянын аянты болжол менен 23 жарым чарчы метрди түзөт. Дээрлик 20 чарчы метр ашкана менен айкалышкан бөлмө ээлейт, төрт чарчы метрден кем эмес айкалышкан дааратканага бөлүнгөн. Кызыгы, бул аймакка 3,5 м балкон кирбейт2.

Үч бөлмөлүү батирди 3,2 миллион рублга сатып алса болот. Анын аянты болжол менен 55 м2. Алардын ичинен 20 чарчы ашкана-конок бөлмөсү, ар бири 10 метрлик эки бөлмө, өзүнчө ванна жана даараткана.

Сатып алуучулар Legend Park турак жай комплексинин макеттери ушунчалык ар түрдүү болгондуктан, ар бир адам бир нерсе таба аларын белгилешетсиздин каалооңуз боюнча.

Компания белгилегендей, алар ар бир үй-бүлөнүн өзгөчөлүгүнө кам көрүүгө аракет кылышат, ошондуктан ар ким өзүнө жаккан вариантты тандап алышы үчүн ар кандай макеттерди иштеп чыгышат. Буга байланыштуу SMART деп аталган студиялык батирлерди пландаштыруунун заманбап чечимдери иштелип чыккан.

SMART-пландоо жеке жашоо чөйрөсүн түзүү үчүн эң сонун чечим болуп эсептелет. батирлерде, түзмө-түз ар бир чарчы сантиметр атайын иш аймактарында тартылган. Уникалдуу зоналаштырылган мейкиндик түзүлдү, анда баары майда-чүйдөсүнө чейин ойлонулган.

Тактап айтканда, заманбап студиялар жашооңуздун ыңгайлуулугун арттырган атайын аймактар менен жабдылган. Мисалы, конок бөлмөсүндөгү шкаф үчүн уячалар, ашкана үчүн атайын аянт, кичинекей бурчтуу ашкана топтомун бата турган жер. Бир нече вариант бар, ар бир үй-бүлө өзүнө көбүрөөк жакканын тандай алат.

Эгер сиз адаттан тыш форматтагы студияны сатып алууну чечсеңиз, мейкиндикти кайра иштеп чыгуунун же кайра уюштуруунун кереги жок. Бул ыңгайлуу жана жайлуу жашоону уюштурууга кошумча каражат коротуунун кереги жок дегенди билдирет.

Кардарлардын тажрыйбасы

Тюменьдеги "Легенд Парк" турак-жай комплекси жөнүндө көптөгөн оң пикирлер бар. Жаш үй-бүлө же жашоосунда алгачкы кадамдарды таштаган жаш адам үчүн чакан студия же бир бөлмөлүү батир эң жакшы вариант экенин тургундар белгилешет

Долбоор өзүнө атка ээ болгон ишенимдүү иштеп чыгуучуну тартты - ага жергиликтүү тургундар ишенет. Анын үстүнөайланасында жакшы камтылган, экологиялык жактан таза жана жашыл аймак бар жана батирлер эң арзан баада сатылат.

Терезеден көрүнүш жакшы көрүнөт.

Терс

Ошол эле учурда турак-жай комплекси тууралуу терс пикирлер да бар. Негизги терс жагдай - көптөр үчүн ЖК дагы борбордон өтө алыс. Бирок, ансыз деле жагымдуу баалар болгондуктан, тандоо бул жаңы имараттардын пайдасына жасалышы керек, анткени экинчилик рынок жогорулатылган баада кыймылсыз мүлктү сунуштайт.

Автоунаачылар моюнга алышат: шаардын борборуна жеткенде дагы эле кымбат убакытты алган тыгындар менен күрөшүүгө туура келет.

Жаңы батирлерге көчүп киргендер бардык коммуналдык кызматтар кемчиликсиз иштебейт деп даттанышат. Маселен, үстүнкү кабаттардын жашоочулары суунун жетишсиздигинен, өзгөчө кечкисин сууну дээрлик бардык батирлер колдонгондо кыйналышат. Албетте, башкаруучу компания жана куруучу көйгөйлөрдү тез арада оңдоого убада беришет, бирок батирлердин баары батирлерге көчүп келгенде абал кандай болору белгисиз.