Honey Valley турак жай комплекси: сын-пикирлер, карап чыгуу, өзгөчөлүктөрү жана макети

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Ар бир адам өзүнүн ыңгайлуу турак жайына ээ болууну кыялданары эч кимге жашыруун болбойт. Өлкөбүздө тынымсыз жаңы имараттар курулуп жаткандыктан батир сатып алуу кыйынга турбайт. Эң негизгиси, кыялдарыңызды ишке ашыруу үчүн каражат болушу керек. Баркли "Бал өрөөнү" турак жай комплекси - кирешеси орточо деңгээлдеги жарандарга багытталган толук кандуу комфорт классындагы микрорайон. Долбоор ар кандай кыймылсыз мүлк объектилерин реконструкциялоо жана турак жай имараттарын куруу жаатында иштеген ири ата мекендик корпорациялардын бири тарабынан ишке ашырылууда. Компания көптөгөн ийгиликтүү долбоорлорго жана чоң тажрыйбага ээ. "Бал өрөөнүнүн" айырмалоочу өзгөчөлүгү - турак жайдын салыштырмалуу арзандыгына карабастан, ал жакшы жасалгаланып, жашоо үчүн максималдуу ыңгайлуулукту камсыз кылат.

Жайгашкан жер жана транспорттун жеткиликтүүлүгү

Баркли "Бал өрөөнү" турак жай комплексине сереп салуу анын жайгашкан жеринен башталышы керек. Курулуш үчүн жер абдан ийгиликтүү тандалган. Турак жай комплекси айылда жайгашканКрекшино, Москва айланма жолунан болгону 26 километр алыстыкта жайгашкан. Андыктан тургундарга жумушка жетүү абдан ыңгайлуу болуп, жол тыгыны жоктугун эске алуу менен жол убактысы жарым сааттан ашпайт.

Транспорттун жеткиликтүүлүгү менен баары жакшы. Айылдын бир тарабында Киев шоссе жолу, экинчи тарабында Минск. Эки автомагистрал тең жакында кеңейтилгендиктен, кыймылдын тынымсыз убактысында да кыймыл басаңдабайт. Минустардын ичинен «Бал өрөөнүнө» кире бериште темир жол өткөөлүнүн бар экендигин гана белгилеп коюуга болот. Кошумчалай кетсек, айылдын жанында бири-бирин кайталаган унаа токтотуучу жайлар жок, андыктан тургундар күтүлбөгөн жерден метрого түшүүнү чечсе, унаасын кайда калтыруу маселеси жаралат.

Жөө жүргүнчүлөр үчүн «Бал өрөөнү» турак жай комплексине жетүү бир топ кыйыныраак болот (кичирайон тууралуу пикирлер макаланын аягында берилет). Кеп жакын жерде коомдук транспорттун аялдамасы же метро станциялары жок, бир гана электр поезди белгилүү бир жыштык менен жүрөт. Бул жерден 20 мүнөттөй басуу керек. Коңшу конуштардан шаарга кадимки автобустар каттайт, бирок алар бир топ алыс. Ошентип, транспорттук жеткиликтүүлүк жагынан Honey Valley башка көптөгөн турак жай комплекстеринен утулуп калат. Эгерде сиз Москвада иштесеңиз, анда жеке унааңыз жок болгондо офиске жетүү кыйынга турат. Келечекте алар Крекшино айылынын жанына жаңы темир жол станциясын курууну пландап жатышат, бирок бул качан болору белгисиз.

Экологиялык чөйрө жана шарттаррезиденция

LCD Баркли Марушкинодогу "Бал өрөөнү" темир жолдордун жанында жайгашкан, ал эми Внуково аэропорту андан он километр алыстыкта жайгашкан, ошондуктан тынчтык жана тынчтыкка ишенбеш керек. Микрорайондун айланасы токой менен курчалганына карабай, бир топ ызы-чуу. Экологиялык компонентке келсек, муну менен баары жакшыраак. Бул аймакта атмосферага зыяндуу жана коркунучтуу заттарды жана химикаттарды чыгарган бир дагы өнөр жай ишканалары жана заводдор жок.

Өзүнчө, суу менен камсыз кылуу жөнүндө бир нече сөз айтуу керек. Айылдын өзүндө борборлоштурулган суу түтүктөрү жок, бул аймактан үй алууга кызыккандардын көбүн түйшөлтүүдө. Ал эми Бал өрөөнүнө келсек, ал кени 200 метр тереңдикте жайгашкан өзүнчө артезиан скважинасынан азыктанат. Ошол эле учурда суу атайын тазалоо системасы аркылуу кошумча чыпкалоодон өтөт.

Айналанын түзүмү

LCD "Бал өрөөнү" (макаланын аягында жашоочулардын пикирлерин окуй аласыз) тогуз имараттан турат, алардын ар бири 4төн 7ге чейинки кабаттуу 3 турак жайды камтыйт. бардык имараттарды рационалдуу жайгаштыруу женунде камкордук керушкен. Инфраструктурага көп көңүл бурулду. Турак жай комплексинин аймагында бала бакча, соода борбору жана оюн-зоок жайлары бар.

Долбоорду ишке ашыруу 2015-жылдын сентябрь айында башталып, бир жарым жылдан кийин батирлер мыйзамдуу ээлерине тапшырылып, биринчи этапта жазылганквитанция. 2-3-этаптын курулушу 2016-жылдын күз айынын ортосунда башталып, 2017-жылдын кышында акыркы объектинин курулушу аяктаган. Долбоордун масштабы 7,5 миллиард рублга бааланып, анын 40 пайызын компания түзөт. Калгандары Сбербанктан кредит катары берилген карыздык каражаттар. Ошентип, Москвада «Бал өрөөнү» турак жай комплекси биздин замандын эң дымактуу долбоорлорунун бири болуп калды. Борбор калаа мындайды көптөн бери көргөн эмес.

Үйлөрдүн материалдары жана мүнөздөмөлөрү

Келгиле, муну жакшыраак карап көрөлү. Поротерм термоблокторунан «Бал-Вален» Баркли Москванын жацы турак-жай комплексинин жацы имараттары курулуп жатат. Бул мыкты аткаруу мүнөздөмөлөрү менен заманбап курулуш материалы болуп саналат. Фасад каптоо үчүн түрдүү түстөгү кирпич колдонулат. Термоблок жөнүндө мурда укпагандар алар менен курулуш компаниясынын кеңсесинен тааныша алышат.

Үйлөрдүн стилдик чечимдери атактуу дүйнөгө белгилүү архитектор Арьен де Гроот жетектеген голландиялык агенттик тарабынан иштелип чыккан. Бирок европалык имараттар менен бирдиктүү түшүнүк жок. Тескерисинче, үйлөр кызыксыз жана күңүрт түстөр басымдуулук кылган минимализм үлүшү менен жасалган. Архитектуралык элементтер жок, алсыздык жана көңүл чөгөттүк ар кандай түстөгү кезектешип турган блоктор менен суюлтулган.

Баркли «Бал өрөөнү» турак жай комплексиндеги үйлөрдүн фасаддары (узак мөөнөттүү курулуш инвесторлордун үмүтүн актады, анткенидолбоор мөөнөтүнөн мурда аяктады) абдан жагымдуу көрүнүшү бар. Ар бир имараттын кире бериши бар, ага киресиз, сиз кенен залда болосуз. Алар консьерж үчүн орун жана жашоочулар коляска жана велосипеддерди сактай турган бөлмөлөр менен жабдылат. Ар бир кире бериште лифт бар, бирок эмнегедир иштеп чыгуучу таштанды челектин бар экенине кам көргөн эмес.

Имараттардын фасадында кондиционерлерди орнотууга арналган атайын себеттер бар. Бул абдан ийгиликтүү чечим, анткени тиричилик техникасынын тышкы блоктору имараттардын жагымдуу көрүнүшүн сактап, жалпы концепцияга тоскоол болбойт. Ошентип, "Бал өрөөнү" турак жай комплекси (чыныгы керектөөчүлөрдүн сын-пикирлерин бир аз кийинчерээк изилдеп көрсөңүз болот) азыркы рыноктук реалдуулукка ылайык курулган жана жашоого абдан ыңгайлуу шарттарды камсыз кылган заманбап микрорайон.

Батирлер жана макеттер

Баркли «Бал өрөөнү» жалпы турак-жай комплекси (кичирайондун оң жана терс жактары төмөндө келтирилет) 2100 батирге ылайыкталган. Ар бир кабатта 4-6 турак жай бар, биринчи кабаттан башкасы. Бул жерде батирлердин бир бөлүгү ар кандай дүкөндөрдү, сулуулук салондорун жана башка маанилүү инфраструктуралык объектилерди жайгаштырган коммерциялык жайлар үчүн сакталган. Төмөнкү турак жай варианттары сатып алуучулар үчүн жеткиликтүү:

• studios;
• odnushki;
• копек даана;
• treshki.

Батирлердин аянты 22ден 82 чарчы метрге чейин өзгөрөт. байланыштуупландаштыруу, буга чейин 44 варианттары бар, ошондуктан ар бир сатып алуучу өзүнүн кыялындагы үйдү тандап алат. Батирлердин 70 пайызга жакыны жакшы жасалга менен сатылат. Бул ыкма абдан тайманбас, анткени бүткөрүлгөн ремонт кыймылсыз мүлктүн жогору бааланышына алып келет, бирок стратегия өзүн толугу менен актады, анткени батирлерге суроо-талап абдан жогору.

Кабат планы

Бул аспектти жакшыраак карап көрөлү. Бардык үйлөрдө ички тосмолор бар, ошондуктан менчик ээлери турак жай алардын мыйзамдуу менчигине өткөндөн кийин жана өткөрүп берүү актысына кол коюлгандан кийин гана батирлердин схемасына кандайдыр бир өзгөртүүлөрдү киргизе алышат. Бирок варианттардын көбү жакшы жыйынтыкты камтыгандыктан, мындай окуяларга көңүл бурбашыңыз керек.

Баркли "Бал өрөөнү" турак жай комплексиндеги батирлердин макети иштеп чыгуучудан абдан ойлонулган жана эстетикалык жактан жагымдуу. Бош мейкиндик рационалдуу дизайнга ээ жана конок бөлмөлөрүнө жана жалпы аймактарга көңүл бурулган. Студияларда жана бир бөлмөлүү батирлерде алмаштыруучу жай жана ажаткана түздөн-түз кире бериште жайгашкан. Бул терезенин бир аз мейкиндигин үнөмдөп, ашканада табигый жарыктын жакшы деңгээлине ээ болууга мүмкүндүк берет.

Эки жана үч бөлмөлүү турак жай да бар, бир нече жайгашуу варианттары бар - салттуу жана европалык. Акыркысы эң ийгиликтүү иштелип чыккан, анткени анын өтүүчү бөлмөлөрү жана курч бурчтары жок. Квушки, экиге жайылып, абдан оригиналдуу көрүнөт.тараптар. Аларда конок бөлмөнүн аянты, ошондой эле тамак даярдоо жана тамактануу жайлары уктоочу жана жуунучу бөлмөдөн дээрлик 2 эсе чоң.

Интерьердин стилдик чечимдери

Баркли «Бал өрөөнү» турак жай комплексинде (тургундардын пикирлери үйлөрдүн жогорку сапатын толугу менен тастыктайт) сатып алуучулардын тандоосу үчүн оңдоонун 3 варианты каралган. Бардык стилистикалык чечимдердин автору ата мекендик дизайнер жана телеалпаруучу Егор Сомов. Алардын ар бири менен сиз иштеп чыгуучунун расмий сайтында тааныша аласыз. Үйдү сатып алууда сиз ички жасалгалоо үчүн колдонула турган материалдарды жана түстөрдү өз алдынча тандай аласыз. Бирок, бул жерде бир нюансты эске алуу маанилүү. Турак жайдын кандай түрүн сатып албасаңыз дагы, ага бардык комплекстер жана жеке имараттар курулуп бүтүп, пайдаланууга берилгенден кийин гана кирүүгө болот.

Изилдөөлөргө ылайык, «Медовая долина» турак жай комплекси (сатып алуучулардын жана үлүштүк курулуштун катышуучуларынын пикирлери макаланын аягында берилет) орто жаштагы адамдарга же балдары жок жаш үй-бүлөлөргө багытталган. жашоо сапатын жакшыртуу үчүн турак жай сатып алуу. Бирок бул таң калыштуу эмес, анткени карапайым үй-бүлөлөр үчүн бул турак жай комплексин тандоонун эң жакшы варианты болбойт, анткени жашоо аянты үчүн бир аз орун бөлүнгөн.

Унаа токтоочу жай

Башка заманбап турак жай комплекстериндегидей эле, "Бал өрөөнү" да "автомобильсиз короо" принцибинде курулган. Бул заманбап түшүнүк жакында эле колдонула баштадыулуу популярдуулук. Коңшу аймактагы айдоочулар үчүн 1000 унаага эсептелген бекер унаа токтотуучу жай каралган. Кемчилиги – тургундарга унаа токтотуучу жайда конкреттүү номер берилбегендиктен, бул белгилүү бир кыйынчылыктар менен байланыштуу. Ошентип, унаа токтотуучу жай батирлердин санынан 2 эсе аз.

Жакын жерде коомдук транспорттун аялдамасы жок экенин, соода борборлору жана жумуш орундары айылдан татыктуу аралыкта жайгашканын эске алсак, жеке унаасы жок тургундар үчүн шаарга жетүү кыйындайт. алардын бизнеси. Ошентсе да, бул сатып алуучуларды токтото албайт, анткени Бал өрөөнүндө жашоо үчүн эң сонун шарттар түзүлгөн.

Үй сатып алуу шарттары

Эгер сиз сапаттуу турак жайды кирешелүү сатып алуу үчүн үлүштүк курулуш программасына катышууну кааласаңыз, анда бул үчүн Barkley "Honey Valley" турак жай комплекси эң ылайыктуу. Акционерлердин пикири инвестициялоонун пайдасына негизги артыкчылыгы компаниянын ишенимдүүлүгү деп ырасташат. Жумуш учурунда ал өзүнүн чынчылдыгынан шектенүүгө негиз берген эмес жана долбоорлорду өз убагында ишке ашырган. Батирди накталай акчага да, ипотекага да сатып алсаңыз болот. Иштеп чыгуучу менен 13 кредиттик уюм кызматташат, ошондуктан эң ыңгайлуу шарттарды тандоодо өзгөчө көйгөйлөр болбойт. Орточо пайыздык чендин өлчөмүнө келсек, ал жылдык 11,5 пайыз деңгээлинде, азыркы рыноктук реалдуулукту эске алганда, бул өтө көп эмес. Мындан тышкары, сиз колдоно аласызмамлекеттик колдоо жана жеңилдетилген шарттарда ипотека алуу.

Артыкчылыктар жана кемчиликтер

Эгер сиз жаңы айылдан үй сатып алуу мүмкүнчүлүгүн карап жатсаңыз, анда мындай чечимдин жакшы жана жаман жактары бар. Бул аймакты баалагандардын көбү Баркли "Бал өрөөнү" турак жай комплексинде жашашат. Бул жерде батир сатып алуунун негизги артыкчылыктарынын арасында төмөнкүлөр бар:

• макет параметрлеринин чоң тандоосу;
• унаасыз короо;
• өнүккөн инфраструктура;
• жакшы экологиялык шарттар;
• акысыз паркинг;
• жакшы жылуулук жана үн изоляциясы бар үйлөр;
• бир чарчы метрдин баасы салыштырмалуу төмөн.

Плюстун көптүгүнө карабастан, тилекке каршы, кээ бир кемчиликтер да болду. Турак жай комплексинин жанында темир жол жана аэропорт бар, ошондуктан тынч жана бейпил жашоону кыялданууга да болбойт. Акысыз унаа токтотуучу жайларга келсек, ооба, орундар үчүн акча төлөбөшүңүз керек, бирок коомдук транспорт айылга барбай турганын эске алганда, алар өтө аз. Калгандарына келсек, баары жакшы.

Тургундар турак жай комплекси тууралуу эмне дейт?

Баркли "Бал өрөөнү" турак жай комплексинин кардарларынын пикири дээрлик бардыгы бир добуштан жана бул турак жай комплекси жашоо үчүн эң сонун экенине кошулат. Комплекстердин жана имараттардын ыңгайлуу жайгашуусу, жакшы орнотулган кире бериши жана өнүккөн инфраструктурасы мегаполистин күнүмдүк ызы-чуусун унутуп, кандайдыр бир тынчтык менен жалгыздыктан ырахат алууга мүмкүндүк берет. Ал эми кемчиликтерге келсеканда алар анчалык деле мааниге ээ эмес жана турак-жайдын болушун эске алсак, алар такыр эле жок болот.

Тыянак

"Бал өрөөнү" турак жай комплексине баруу гана керек, анткени аны бир көргөндө эле сүйүп каласың. Имараттардын фасаддары жасалган минимализмге жана ачык түстөрдүн жоктугуна карабастан, бул жерде өзгөчө жайлуу жана сиз өзүңүздү үйдө жүргөндөй сезесиз. Батирлер өзгөчө макетти жана автордук интерьер дизайнын издегендерге жагат. Оңдоп-түзөөгө убакытты, күчтү жана акчаны коротуунун кажети жок, анткени сиз дароо жашоо үчүн заманбап, стилдүү жана ыңгайлуу үй аласыз. Бирок, эгерде сиз Москвада иштесеңиз, анда кыймылсыз мүлктү жакыныраак жерден сатып алууну ойлонушуңуз керек, анткени Медовая Долина турак жай комплексинен жумушка күн сайын, айрыкча, көп километр тыгындар болгон учурда, жумушка жетүү кыйынчылык жаратат. Москва айланма жолундагы форма.