Кайсы үй жакшы - кирпич же панель? Курулуш өзгөчөлүктөрү, жакшы жана жаман жактары, сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Кыймылсыз мүлк сатып алардан мурун, адамдар көбүнчө кайсы үй жакшыраак - кирпичпи же панелиби деп ойлонуп калышат. Ар бир типтеги имараттардын өзүнүн нюанстары бар, курулуш технологиясы ар башка, ар кандай материалдар колдонулат. Ар бир адам кайсы үйдө ыңгайлуу жашай турганын өзү чечет. Бул үчүн, сиз панелдүү үй кирпичтен эмнеси менен айырмаланарын билишиңиз керек. Ар бир түрдүн артыкчылыктарын белгилеп, андан кийин опциялардын бирин тандаңыз.

Панель үйлөрдүн тарыхы

Кайсы үй жакшыраак экенин салыштыруу оңой эмес - кирпич же панель. Панелдуу үйлөр кайра СССРде курула баштаган. 20-кылымдын 50-жылдарында бул типтеги имараттарды куруу көбөйгөн. Имараттар күчтүү болчу, көптөгөн имараттар бүгүнкү күнгө чейин бар.

Панелдуу имараттарды куруунун технологиялары жана нюанстары

Кайсы көп кабаттуу үй жакшыраак деген суроо жаралганда - кирпич же панель, анда курулуш технологиясын билүү керек. Мисалы, панелдик үйлөр дизайнер менен окшоштук боюнча чогултулат. Имарат бетон плиталардан курулуп жатат. Муундар цементтелген.

Биздин убакта технология жакшырды. Бетон плиталардын ордуна сэндвич конструкцияларын сатып ала башташты. Алар өздөрүнүн «толтуруусу» менен айырмаланат. Бул дизайндын ичинде ызы-чуу, ошондой эле жылуулук өткөрүүчү материалдар бар.

Сэндвич-панельдер бетон плиталардан алда канча чоңураак, ушундан улам батирлердин шыптары бийиктете баштады, аянты көбөйдү.

Панелдуу имараттардын жакшы жактары

Панель структураларынын бир катар талашсыз артыкчылыктары бар, аларга көңүл бурушуңуз керек:

1. Мындай уйлердун курулушу капиталдык курулуш объектиси учун тез деп эсептелген бир жылда жургузулет. Кирпич менен монолиттиктерди курууга бир топ убакыт кетет.
2. Орточо кирешеси бар адам үчүн батирлердин жеткиликтүү баалары. Мындай баа саясаты материалдардын баасынын жогору эместиги менен түшүндүрүлөт. Дагы бир себеби, курулушка көп адам тартылбагандыктан, эмгек чыгымы аз.
3. Бул типтеги үйлөрдү көпкө колдонууга болот. Долбоорлор бул типтеги турак жайды пайдалануунун жол берилген мөөнөтүн кырк жылдан элүү жылга чейин камтыйт. Турак жай курулушу учун жарым кылым узак убакыт. Чындыгында, панелдик үйлөр долбоордук документацияда көрсөтүлгөндөн да узак колдонулат.
4. Үйдөгү оңдоолорду кол менен жасаса болот. Панелдер жылмакай жана андан ары тегиздөөнүн кереги жок.

Панель үйлөрдүн кемчиликтери

Эгерде кандайдыр бир шектенүү болсо, кайсы үй жакшыраак - кирпич же панель, анда ар биринин терс жактарын билип алуу зарыл. Панелдин сын-пикирлерде белгиленген төмөнкү кемчиликтери бар:

1. Дайын макет мурунтан эле бар, аны өзгөртүү дээрлик мүмкүн эмес. Аймакты бириктирип, жүк көтөрүүчү дубалдарды бузуу мүмкүн эмес. Арка жасоо же ачууну кеңейтүү керек болсо, анда шаардын башкы архитекторунун уруксаты керек.
2. Начар үн өткөрбөйт. Чүчкүрө аласың, жогорудагы же ылдыйдагы кошунадан ден соолук тилегени угулат. Жакшы угулушу панелдин калыңдыгы менен түшүндүрүлөт. Алар абдан ичке жана үн алар аркылуу жакшы өтөт.
3. Төмөн жылуулук изоляциясы. Панелдүү үйлөр плиталардын калыңдыгынан улам муздак деп эсептелет. Балким, муундар начар жабылган жана батирлер тез муздайт. Көптөгөн адамдар дубалды ичинен өзүнчө жылуулашат. Бул үчүн сыртта жасап, кесипкөйлөрдү чакырган жакшы. Азыр көптөгөн компаниялар панелдерди изоляциялоо жана муундарды жабуу менен алектенишет.

Заманбап панелдүү имараттардын айырмасы

Жылдар бою курулуштагы технологиялар өзгөрдү, панелдүү үйлөр да четте калган жок. Алар жакшы болуп калды. Мисалы, батирлердин макети жакшы жагына өзгөрдү. Жаңы имараттарда батирлер ремонттолгон жана айнектелген балкондору жана лоджиялары менен сатып алууга жеткиликтүү болуп калды. Көптөгөн батирлерде иштеп чыгуучулар көп балалуу үй-бүлөлөр үчүн абдан ыңгайлуу болгон эки ванна бөлмөсүн жасай башташты. Азыркы учурда бул мүмкүнсуук мезгилде көздү сүйүнтүүчү үйлөрдүн ар кандай жаркыраган фасаддарын көрүңүз. Куруучулар көп катмарлуу панелдерге таяна башташты, ал батирлерде жылуу болуп калды. Үйлөрдүн үн изоляциясы жакшыртылды.

Кайсы үй жакшыраак экенин так айтуу мүмкүн эмес - кирпич, блок же панель. Ар биринин өзүнүн өзгөчөлүктөрү бар.

Кыштан жасалган курулуш тенденциялары

Эң ишенимдүү үйлөр кыштан курулат деп ишенишет. Биздин мезгилде кирпичтен жасалган үйлөрдүн курулушун кыскартуу тенденциясы байкалууда, бирок алардагы батирлер курулуш процессинде да сатылып алынган. Мындай тенденциялар материалдардын баасынын жыл сайын өсүп жаткандыгы менен түшүндүрүлөт. Башка материалдардан имараттарды курууга караганда курулуш узакка созулат. Адатта, кирпичтен көп кабаттуу үй куруу үчүн эки жылга чейин убакыт кетет. Мындай типтеги имаратты куруу үчүн көптөгөн жумушчулар тартылып, эмгек чыгымдары көбөйөт. Натыйжада кирпичтен жасалган үйлөрдө батирлердин баасы панелдүү жана монолиттүү батирлерге караганда бир топ жогору. Мындай типтеги турак жай элита деп эсептелет.

Курулуш технологиясындагы айырмачылыктар

Кирпичтен тургузулган турак уйлерду куруу езунун бир катар езгечелуктеруне ээ. Бул керамикалык кирпич турак-жай куруу үчүн идеалдуу экологиялык таза материал болуп саналат деп эсептелет. Бул материалды нымдуулугу жогору жерлерде, мисалы, дарыянын жээгинде колдонсо болот. Кирпичтен жасалган үйлөр жылуулукту эң сонун сактайт, ошондуктан батирлерде жылуу микроклимат бар. Ачык плюс коммуналдык төлөмдөрдүн кыскарышы, ошондуктанбатирди кантип кошумча жылытууга болбойт. Эгерде имарат силикат кирпичтен курулган болсо, анда батирди жылуулоо жакшы.

Комбинацияланган үйлөр азыркы күндө популярдуу болуп калды. Алардын арасында монолит-кирпичтен курулган имараттар бар. Мындай үйлөрдөгү батирлер жогору бааланат, бирок бул имараттар сейрек курулат.

Көптөгөн адамдар эмне жакшыраак экенин билишпейт - панель же монолиттүү кирпич үй. Батирлердин рыногун гана изилдебестен, курулуш технологиясындагы айырманы түшүнүү да маанилүү. Андан кийин сизге ылайыктуу опцияны тандай аласыз.

Кыштан салынган көп кабаттуу үйлөрдүн артыкчылыктары

Кайсысы жакшыраак экенин тандоо - кыш же панелдик үй, сиз биринчи артыкчылыктары жөнүндө чечим кабыл алышыңыз керек. Аларга төмөнкүлөр кирет:

1. Кандай долбоор болбосун имарат тургузууга уруксат.
2. Макетин өзүңүз каалагандай жасай аласыз. Көптөгөн курулушчулар чарчы метрди сатышат, ал эми тургундар дубалды өздөрү каалагандай курушат. Айрымдары батирлерди студия катары калтырышат.
3. Кыштан салынган үйлөрдө батирлерге суроо-талап ар дайым жогору. Эгерде сизге батирди тез сатуу керек болсо, анда сатып алуучуларды оңой таба аласыз.
4. Башка имараттардын ичинен кирпичтен жасалган үйлөр эң жакшы үн изоляциясына ээ. Мындай үйлөрдөгү батирлер жылуулукту көпкө сактайт.
5. Кыштан салынган имараттарда материалдын өзгөчөлүгүнөн улам дубалдарда көк жана грибок болбойт.
6. Мындай үйлөрдүн кызмат мөөнөтү абдан таасирдүү. Алар 150 жылга чейин кызмат кыла алышат.
7. Алар жашоочулар үчүн ыңгайлуу. Жайында ичи ысык эмес, кирпич бетон плитадай ысык эмес. Кышында батирлер жылуу бойдон калат.

Көп батирлүү кирпич үйлөрдүн кемчиликтери

Кайсы үй жакшыраак экенин билүү үчүн - кирпич же панель, кирпичтен жасалган имараттын терс жактарына токтоло кетүү керек. Алардын саны аз. Биз алардын ээлери сын-пикирлерде белгилеген айрымдарын тизмектейбиз:

1. Дыбыс дубалдар аркылуу начар өткөндүктөн, үн өткөрбөйт, бирок үйдөгү бардык үндөр эң сонун угулат деп ишенишет.
2. Мындай типтеги үйлөрдө батирлердин баасы башкаларга караганда бир топ жогору.
3. Курулуш абдан көп убакытты талап кылат. Турак жайга өтө муктаж болгондор үчүн күтүү мүмкүн эмес.

Монолиттүү үйлөрдүн өзгөчөлүктөрү

20-кылымдын токсонунчу жылдары монолиттүү үйлөрдө батирлер суроо-талапка ээ болгон. Учурда алар да популярдуулугун жоготпойт. Бул типтеги үйлөрдү куруу технологиясынын өзгөчөлүгү опалубкаларды көтөрүү болуп саналат. Имараттын металл каркасын тегерете кабат-кабат тургузулган. Оючканы монтаждоо абдан оңой жана аны оңой эле демонтаждаса болот. Көп кабаттуу үй салууга мүмкүнчүлүк бар. Дизайн ар кандай татаалдыкта жасалышы мүмкүн.

Имараттын бул түрүнүн кызыктуу өзгөчөлүгү – ар бир имараттын жекече дизайны. Имарат дизайны боюнча уникалдуу. Курулуш бизнесинин адистери үй куруунун төмөнкү түрлөрүн айырмалай алышат:

1. Монолиттүү же катуу негиз куруу.
2. Монолиттик кадр. Ал темир-бетон мамыларынан турат. Имаратта бетон полдор да бар. кошууга болотүйдүн кирпич компоненттери.

Монолиттүү имараттардын артыкчылыктары

Сын-пикирлердеги монолиттүү көп кабаттуу үйлөрдүн артыкчылыктарынын арасында:

1. Мезгил чектөөлөрү жок. Курулуш кышында да токтобойт. Иш нөлдөн төмөн температурада кызуу жүрүп жатат. Бетон тынымсыз жылытылат. Натыйжада объект кирпичтен курулган имараттарга Караганда тезирээк ишке киргизилет.
2. Сиз каалаган сандагы кабаттарды кура аласыз.
3. Көптөр кошуналарды суу каптай албаганыңызды баалайт. Батирдеги түтүктөр менен авария болуп калса да суу түшпөйт. Имараттын бир бөлүктөн турган конструкциясы суунун кошуна кабаттарга сиңишине жол бербейт.
4. Үйдү пайдаланууга берүүдө дубалдар дайыма тегиз жана жылмакай болот. Мындай батирлерде өз колуңуз менен оңдоо оңой.
5. Долбоор боюнча үй 150 жылдан кем эмес турушу керек.
6. Үйүңүздүн калыбын тандаңыз.
7. Курулуштун өркүндөтүлгөн технологиясы көп жылдар бою үйдүн дубалдарында жаракалардын пайда болушуна жол бербейт.
8. Батирлерде жакшы жылуулук изоляциясы.
9. Зуу изоляциясы кошуналарга эмне болуп жатканын укпоо үчүн жакшы.

Монолиттүү имараттардын кемчиликтери

Кайсы үйлөр жакшыраак - кыш монолиттүү же панелдүү деген суроо туулат болгондо, монолиттүү үйлөрдүн кемчиликтерине көңүл буруш керек:

1. Курулуш орто эсеп менен бир жылга созулат.
2. Ушундай типтеги үйлөрдөгү батирлердин баасы кыйла жогору.

Практикалык кемчиликтержок, көп жагынан монолиттүү конструкциялар панелдүү имараттарга караганда пайдалуураак.

Базардан кийинки функциялар

Сиз көп учурда риэлторлорго берилген суроону угууга болот: "экинчи" кайсы үй жакшы - кирпич же панель. Кирпичтен жасалган үйлөр жакшыраак деп ишенишет. Алар 150 жылга чейин жол берилген жогорку кызмат мөөнөтү бар. Панелдуу үйлөр негизинен 50 жылга эсептелген. Кирпичтен курулган имараттардын жылуулук изоляциясы жогору. Панелдүү үйлөрдө убакыттын өтүшү менен жылуулук изоляциясы начарлайт, дубалдарды жылуулоо керек.

Экинчи рынокто батирлердин баасы адатта төмөндөйт, бирок кирпичтен салынган үйлөрдөгү батирлер үчүн бул анча деле маанилүү эмес. Эреже катары, алар панелдүү үйлөрдөн бир нече эсе кымбат турат.

Кыштан жасалган же панелдүү үйдөгү батирдин баасы имараттын аймактык жайгашуусу сыяктуу факторлорго да көз каранды болот. Кайсыл аймакта экени маанилүү. Баага турак жай жайгашкан кабат таасир этет. Адатта, биринчи жана жогорку кабаттардагы батирлердин баасы төртүнчү же бешинчи кабаттагы батирлерден арзаныраак.

Сын-пикирлерге караганда, жарандардын көбү кирпич үйлөрдө турак жай сатып алууну артык көрүшөт. Көптөр каржылык мүмкүнчүлүктөрдүн негизинде панелдүү үй тандашат.