Биринчи кабаттагы батир: жакшы жана жаман жактары. Кайсы кабатта жашаган жакшы?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Бир нече жыл мурун, турак-жай тууралуу жарнак берилгенде, көптөр, албетте, биринчи жана акыркы кабаттарды сатып алуу үчүн каралбайт деген пунктту камтымак. Бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлк агенттиктеринин сайттарынын жана Avito сыяктуу ири порталдардын статистикасына караганда, кардарлардын көбү риэлторлорго так карама-каршы өтүнүч менен кайрылышат - биринчи кабаттан батир табуу.

Мындай сатып алуунун оң жана терс жактары ар дайым болуп келген жана боло берет, бирок стандарттуу эмес өтүнүчтөрү бар адамдар, ошондой эле кээ бир адамдардын кызыкчылыгы үчүн ачык-айкын кемчиликтерге туруштук берүүгө даяр адамдар да жетиштүү. артыкчылыктуу артыкчылыктар. Демек, бул учурда баары бир караганда көрүнгөндөй жөнөкөй эмес.

Биз бул маселени түшүнүүгө аракет кылабыз жана биринчи кабаттагы батирдин негизги жакшы жана жаман жактарын белгилейбиз. Макаланы түзүүдө ири (трафик көп) кыймылсыз мүлк компанияларынын маалыматы жана адистештирилген форумдардан жана маалымат такталарынан келген жооптор эске алынган. Биринчи кабаттагы батирдин жакшы жактарынан баштайбыз, ал эми кемчиликтерин макаланын экинчи жарымында карап чыгабыз.

Бакча/бакча

Ээлери азМындай турак жай терезесинин астына жайкы үйдүн көрүнүшүн уюштурууга кубанычта. Кээ бирлери жада калса жанындагы жер тилкесин ээлеп алып, ал жерге помидор, картошка эгип, жан дүйнөсү тынчып же жыпар жыттуу бакчаны кооздошот. Ошентип, жайкы жашоочулар жана жер казганды жакшы көргөндөр үчүн биринчи кабаттагы батирдин жакшы жана жаман жактары биринчисинин пайдасына көбүрөөк болот.

Кошуналар жашылча-жемиш отургузууга каршы болсо да, эч ким сулуу гүлзарга каршы унчукпайт. Кошумчалай кетсек, көрктүү аймакта үстөл менен отургучтарды коюп, терезенин түбүндөгү магнитофонду алып чыгып, таза абада эс алууга болот.

Кирүү/Чыгуу

Бул үчүн атайын жабдылган балконго терезе же эшик аркылуу кирүүнү колдонуу кээ бирөөлөр үчүн алда канча ыңгайлуу. Мындан тышкары, эмеректерди түздөн-түз алып келүү же алып чыгуу, батирдин өзүндө тепкичтерди жана бурулуштарды айланып өтүү байкаларлык жеңил жана практикалык. Кошумчалай кетсек, өзгөчө кырдаалдарда (өрт, жер титирөө ж.б.) биринчи кабаттагы батирдин артыкчылыктары айкын көрүнүп турат.

Дагы бир нюансты белгилей кетүү керек. Эгерде сиз энергияга толгон, активдүү адам болсоңуз, анда сиз, чынында, кайсы кабатта турганыңызга баары бир. Ал эми улгайган же жаш энелер үчүн пол маанилүү ролдордун бирин ойнойт. Кээ бирөөлөр үчүн бир тепкич да олуттуу тоскоолдук болуп саналат. Ал эми лифттердин тез-тез оңдолуп жатканына эмне дейбиз, бир саат көчөгө чыгууга туура келет. Ошондуктан, кээ бир учурларда, жалгыз эмес болсо, биринчи кабат эң жакшы.

Ошондой эле көп адамдар суроо беришетөзүнчө чыгуу менен биринчи кабатта балкон тиркөө мүмкүнбү деген логикалык суроо. Тиешелүү муниципалдык кызматтардын дээрлик бардыгы мындай кайра жабдууга уруксат берүүгө даяр, шарты менен кайра куруу тирөөч түзүмдөрүндө мыйзам бузууларсыз ишке ашат. Демек, бул жерде олуттуу көйгөйлөр болбошу керек.

Кошуналар

Ызы-чуулуу кечеден же скрипка же аккордеондо ойноо сыяктуу хоббилериңизден улам ылдый жактагы кошуналар радиаторду тыкылдатып, жадакалса полицияга чалган жагдайды баары жакшы билет. Ал эми кээ бир ылдый жакта сиздин ар бир кыймылыңызды угуучу өтө сезимтал адамдар бар.

Мындан тышкары, бир күнү кошуналарыңызды суу каптап кетем деп кабатырлануунун кереги жок, анткени алар сизде жок. Ошентип, көптөр үчүн, кайсы кабатта жашаган жакшы деген суроого жооп абдан ачык. Бул жерде сиз жок дегенде пилдерди өстүрсөңүз болот жана ылдый жактан эч ким сизди кагып, какылдаганга нааразы болбойт.

Баасы

Кыймылсыз мүлк сатып алуучулардын жарымы үчүн биринчи кабаттагы батирдин артыкчылыктары анчалык деле айкын эмес, андыктан мындай турак жайдын баасы экинчи жана акыркы кабаттарга караганда байкаларлык азыраак.

Андан тышкары, биздин каатчылык мезгилдеги айырмачылык ички керектөөчү үчүн абдан байкалат жана аны арзандатууга болбойт. Турак жайга араң жетсе, ипотека менен кредиттер артта калып жатса, анда кайсы кабатта жашаган жакшы деген суроо экинчи планга өтүп кетет. Бул жерде эң башкысы жөн гана жашай турган жайга ээ болуу.

Жылуулук/суу менен камсыздоо

Илимий-техникалыккөз карашынан алганда, биринчи кабаттан ижарачылар ачык артыкчылыкка ээ. Физика мыйзамдарына ылайык, системанын түбүндөгү суунун басымы дайыма чоңураак. Башкача айтканда, адаттагыдай эле биринчи кабатта жакшы басым бар, ал эми акыркысында - ичке агым, көптөгөн даттануулар менен бирге.

Ошол эле эреже жылытууга да тиешелүү. Биринчи кабаттарда суу ар дайым акыркыларына караганда байкаларлык ысык болот, ал эми батирди жылытуу үчүн кадимки розер жетиштүү (башкача айтканда, кошумча радиаторлордун кереги жок).

Үнөмдөө

Биринчи кабаттагы турак жай арзандаганынан тышкары, сиз турак жай-коммуналдык кызматтарды дагы үнөмдөй аласыз. Албетте, олуттуу үнөмдөө жөнүндө сөз жок, бирок ай сайын капчыгыңызда бир нече жүз рубль калат.

Бул жерде лифттерди оңдоо жөнүндө сөз болуп жатат. Биринчи кабаттын жашоочулары үчүн бул макала жөн эле берилген эмес (квитанцияңыздагы чегерүүнү текшерүү пайдалуу болмок). Мындан тышкары, сиз жеткирүүлөрдүн бардык түрлөрүн үнөмдөй аласыз. Мебель, курулуш материалдары жана жараксыз пианинолорду ташуучуларга пол боюнча төлөп беришет. Бул жерде тепкичтерди эсепке албаганда, сумманы эшикке чейин гана алабыз.

Терсиз жактары

Андан кийин, биринчи кабаттан турак жай сатып алууда сизди күтүшү мүмкүн болгон негизги, ал эми кээ бир ээлер үчүн олуттуу кемчиликтерди карап көрүңүз. Кээ бир пункттар жаңы жана/же жакшы сакталган, коопсуздугу жакшы үйлөрдө анчалык деле маанилүү эмес, бирок мындай прецеденттер жалпы массада өтө, өтө аз.

Кылмыш

Бул биринчи кабатта жашоого каршы болгондордун биринчи үмүтү. Бул учурда,батирге кирип келгендер үчүн бир топ жеңил жана жогоруда сүрөттөлгөн плюс минуска айланат.

Мындай учурларда терезелерге жакшы орнотулган торлор жакшы жардам берет, бирок каракчылардын арсеналында өнүккөн газ кесүүчү жабдуулар болсо, алар панацея эмес. Демек, коопсуздук тутумдары эң жакшы вариант болгон жана кала берет.

Баткак

Бул жерде дагы физикалык мыйзамдар иштейт. Биздин шаарларды булгаган дээрлик бардык бөлүкчөлөр кычкылтектен алда канча оор, демек алар жер бетине жакыныраак. Ошондуктан, биринчи кабатта жашагандар чаңга жана кирге чыдаш керек.

Буга келемиштер, таракандар жана жаман жыт да кирет. Ал тургай, жертөлө бир аз суу каптап, бул өжөр зыянкечтер бир топ жогору жылып калышат, бул сиз үчүн. Мындан тышкары, кошуна жайгашкан таштанды челек ваниль эмес даамдарга толгон. Кире бериште жана кошуна балкондордо тамеки чеккендер үйүңүздү жагымсыз түтүн менен камсыздай турганын да белгилей кетүү керек.

Муздак/ным

Мындай турак жай жерге жакын жайгашкан жана бардык учурларда бизде көп кабаттуу үйдүн жер төлөсү бар. Кышкы сезондо бул муздак полдор менен, ал эми жайында нымдуулуктун жогорулашы менен коштолгон. Минералдык жылуулоо жана ушул сыяктуу чечимдер үнөмдөйт, бирок бул дагы кошумча акча инвестициясы, ал эми кээ бир учурларда дээрлик жыл сайын болот.

Демек, аллергиясы барлар жана иммунитети начарлар үчүн биринчи кабатты карап чыгуунун кереги жок. Бул жерде минералдар жардам бербейт.биротоло жабылган терезелер мындай турсун, жылыткычтар. Батирде нормалдуу климат болсо дагы, полдун температурасы нормадан бир нече градус төмөн болот. Албетте, сиз куруучулардын акылдуу тобун жалдоо жана алдыңкы материалдардын акысын төлөө менен биринчи кабаттагы батирди жакшылап жылууласаңыз болот, бирок ал жогорку кабат үчүн төлөнүүчү абдан жакшы тыйынга айланат.

Ызы-чуу

Көптөгөн тургундар көчөдөн тынымсыз ызы-чуу болуп жатканына нааразы. Мындан тышкары, үч, ал тургай, беш кош айнек терезелери менен пластикалык терезелер дайыма эле куткара албайт. Анын үстүнө эч кандай терезе сизди кире бериште дайыма дүңгүрөтүп турган кире бериш эшиктен коргой албайт. Буга көбүнчө биринчи кабатта ачылган ызы-чуу лифт да кирет.

Мындай учурда эң жакшы чечим дубал менен шыптын үн өткөрбөй коюуу болмок, бирок нормалдуу материалдар көп акчаны талап кылат жана сапаттуу иш эч качан арзан болгон эмес.

Купуялык

Биринчи кабаттардагы жашоо - ушак-айыңдардын объектиси. Ар дайым сизди карап турган жолдон өтүп бара жаткандарга чыдагыңыз келбесе, анда тартылган көшөгөлөрдөн жана жасалма жарыктан түбөлүк күүгүмгө көнүшүңүз керек болот.

Жакын жердеги дарактардан, бийик бадалдардан же кээ бир имараттардан улам күн нуру сейрек кездешкендиктен акыркысы да керек болот. Ошентип, эртең менен көшөгө-терезелерди ачып, күн тийип ырахаттанып көнүп калгандар “подвалдагы” жашоо менен тил табышууга туура келет.

Көрүү

Биринчи кабаттагы батирлердин ээлери терезеден аздыр-көптүр жагымдуу көрүнүштү көрө алышпайт. Колуңуздан келгендин баарыой жүгүртсөк, бул же өзүн-өзү өркүндөткөн кичинекей бакча, же жапайы роза гүлдөрү бар бардык жердеги акация.

Эгерде эч кандай өсүмдүктөр негизи каралбаса, анда стихиялуу унаа токтотуучу жай, «наркомандар» жана «сойкуларды» окуткан скамейкада пенсионерлер, ошондой эле кечки оюн аянтчасы жана башка жергиликтүү даамдар сиздин кызматыңызда.

Корытынды

Тургундардын жоопторуна жана риэлторлор тарабынан чогултулган сын-пикирлердин жана каалоолордун статистикасына караганда, 3-7-кабаттарда (9 кабаттуу имараттын) жашаганы жакшы, бирок жогоруда айтылган пункттардын бардыгын атоого болот. жалпы, анткени кээ бир учурларда өзгөчөлүктөр бар. Мисалы, эгерде биз подрядчы жакшы ызы-чуу жана үн изоляциясы менен оңдоп-түзөө иштерин тийиштүү түрдө жүргүзгөн, ошондой эле жакшы изоляцияны койгон жакшы сакталган турак үй жөнүндө сөз кылсак, анда сиз ызы-чуу, кир жана чаң жөнүндө бир аз тынчсыздана аласыз..

Көптөгөн үйлөр 24/7 көзөмөл камералары, өркүндөтүлгөн коопсуздук тутумдары жана лицензияланган күзөт станциялары менен жабдылган. Мындай учурларда терезелердеги темир торлор деле ашыкча болуп калат, анткени ишенимдүү системалар полициянын жардамын гана чакырбастан, мүлкүңүзгө кол салууга жол ачат.

Кээ бир адамдар параллелдүү бизнес үчүн ушундай пландагы турак жайды да сатып алышат. Үйдө жашоо жана анын жанында, мисалы, чач тарачыңыз же чакан дүкөнүңүз болушу абдан ыңгайлуу. Көптөгөн үйлөр бир бөлмөлүү батирлер менен байланышкан коляскалар менен жабдылганын да белгилей кетүү керек. Мындан тышкары, мындай жайларкеп учурларда алар ез максаты боюнча таптакыр пайдаланылбайт. Аларды, албетте, тиешелүү кызматтардын уруксаты менен оңой эле башка бөлмөгө айландырса болот.

Ошондуктан, алар айткандай, шайтан боёгондой жаман эмес, биринчи кабаттан батир сатып алуунун дагы эле талашсыз плюстары жана бир топ чечилүүчү минустары бар. Эгер сиз ушундай турак жайга ээ болсоңуз, анда сиз жогорудагы кабаттардагы варианттарды издебешиңиз керек жана бул каржылык жактан арзырлык эмес. Бул акчаны учурдагы эсептегичтерди иретке келтирүүгө жумшап, бактылуу жашоо бир топ оңой.