2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2025-01-24 13:20
Кыймылсыз мүлк менен операциялардын саны жыл сайын өсүп жатат, өзгөчө ири шаарларда. Кимдир бирөө турак-жайды ижарага алышы керек, кимдир бирөө пайдалуу кыймылсыз мүлктү сатып алууну же сатууну пландаштырууда. Бул процесстердин ар бири компетенттүү мамилени жана белгилүү бир процедуранын нюанстарын ар тараптуу билимди талап кылат жана бул бүтүмдүн эки тараптын өкүлдөрүнө тиешелүү. Деталдарды макулдашуудан мурун, экинчи катышуучуну (сатуучу, ижарага берүүчү, сатып алуучу ж.б.) табышыңыз керек. Бул милдетти ар бир адам өз алдынча көтөрө албайт жана бул коркунучтуу, анткени бүгүнкү күндө көптөгөн шылуундар кыймылсыз мүлк менен операцияларды “жеңил” акча менен накталай алууга аракет кылып жатышат.
Бул кырдаалда брокер жардамга келет. Бул кыймылсыз мүлктү алмаштырууда, ижарага алууда же сатууда тараптардын ортосунда ортомчу боло турган адам. Эреже катары, ал бул жаатта кесипкөй билимге ээ, ар кандай бүтүмдөрдү (өзгөчөлүктөрү жана татаалдыгы боюнча) жүргүзүүдө чоң тажрыйбасы бар жана түзүлгөн байланыштарга ээ. Бул брокер ар кандай категориялардагы кыймылсыз мүлктү сатуучулар жана сатып алуучулар менен үзгүлтүксүз байланышты кармап турган жана жакшы иштеген адам экендигине байланыштуу.ушул рынокко көңүл бурса, ал сиздин муктаждыктарыңызга жана финансылык мүмкүнчүлүктөрүңүзгө ылайык эң ылайыктуу вариантты тез табат.
Үчүнчү тарапты келишимге кошуунун кандай пайдасы бар? Анткени, ал акырында эки тарап үчүн кыймылсыз мүлк менен бүтүмдөрдүн наркын жогорулатат (акча түрүндө) өз кызыкчылыгы бар. Чындыгында, биринчи себеп - бул бүтүмдү мүмкүн кылган батир брокери (б.а. ал сатып алуучу менен сатуучуну, батир ээси менен ижарачыны бириктирет). Экинчи себеби, анын ишинин максаты тараптардын ар бири үчүн пайдалуу боло турган натыйжа болуп саналат (башкача айтканда, брокер бүтүмдүн шарттарын макулдашууга жардам берет). Үчүнчүдөн, эреже катары, ортомчунун катышуусу менен келишим түзүү коопсуз, башкача айтканда, ар бир катышуучу акчасын жоготуудан камсыздандырылган. Макул, бул себептер үчүн төлөөгө арзырлык.
Брокер комиссия алат (адатта эки тараптан, азыраак бир тараптан алынат). Ал эми бул адам чындап эле өз тармагындагы профессионал, бай тажрыйбасы жана бекем байланыштары бар болсо, анда ал мындай транзакциялардан абдан жакшы киреше табат. Айтмакчы, кыймылсыз мүлк агенттиги (риэлтор тарабынан көрсөтүлгөн) брокер катары да чыга алат. Кеңсе же жеке адам менен байланышуу ар бир адамдын жеке тандоосу, эки учурда тең жакшы жактары да, минустары да бар (бирок алар конкреттүү фирмаларга жана белгилүү брокерлерге жараша болот).
Брокер дагы кандай объекттер менен иштейт? Үйлөр жана батирлер бүтүмдөрдүн бир гана объектиси эмесортомчу. Бул кандайдыр бир нерсенин эки ээси (учурдагы жана келечек) ортосундагы байланыш болушу мүмкүн. Албетте, баары билет (жок дегенде чет элдик тасмалардан) валюта курстарынын жана баалуу кагаздардын котировкалары үчүн жооптуу болгон биржа брокерлери. Бул жерде алар сатуучунун жана сатып алуучунун брокерлеринин бүтүмдү бүтүрүүгө оозеки макулдугун катташат.
Камсыздандырууда брокерлер да бар, алар камсыздандыруучу менен камсыздандырылгандын ортосунда ортомчу болуп калышат. Алар камсыздандыруу агенттери болушу мүмкүн. Соода брокери - бул кандайдыр бир товарларды же кызматтарды сатууга/сатып алууга жардам берген адам. Бул жагдайлардын ар биринде ортомчунун ишинин натыйжасы ар бир адам үчүн эң пайдалуу келишимдин (келишимдин) түзүлүшү, ал эми өзү үчүн - татыктуу сыйлык алуу болуп саналат.
Сунушталууда:
Кошумча киреше. Кошумча киреше. Кошумча киреше булактары
Эгер сизге негизги кирешеден тышкары көбүрөөк акча сарптоого, өзүңүзгө жана жакындарыңызга белектерди жасоого мүмкүндүк берүү үчүн кошумча киреше керек болсо, анда бул макаладан сиз көптөгөн пайдалуу маалыматтарды биле аласыз
Жеке ишкерлер үчүн эсептешүү эсеби: зарылдыкпы же жагымдуу кошумчабы?
Чакан бизнести колдоонун тездик менен өсүп жаткандыгына байланыштуу, жеке ишкерлер үчүн учурдагы эсепти кантип ачуу керек деген суроо барган сайын көбөйүүдө. Кээ бирлери ансыз да жасаганды жакшы көрүшөт, бирок кээ бир учурларда сиз жөн гана RSсиз кыла албасыңызды билишиңиз керек:
Отелдердеги негизги жана кошумча кызматтар. Мейманканада кошумча кызматтарды көрсөтүү технологиясы
Отел бизнеси – бул материалдык жана материалдык эмес мүнөздөгү ар кандай кызматтарды көрсөтүү чөйрөсү. Бул өлкөдөгү ишкердик туризмдин жана эс алуунун өнүгүү даражасына тыгыз байланыштуу. Учурдагы тенденция төмөнкүдөй: эгерде мурда мейманканалардагы кошумча кызматтар жана алардын саны мейманкана бизнесинин жылдыздуулугу жөнүндө айтса, азыр бул кызматтардын жогорку сапаты биринчи класстагы меймандостук ишкананын "жүзүн" түзөт
Кошумча капиталдаштыруу деген эмне? Кредиттик мекемелерди кошумча капиталдаштыруу
Банктарды кайра капиталдаштыруу – мамлекеттик финансы секторун чыңдоо максатында анын ликвиддүүлүгүн сактоо үчүн финансылык мекеменин капиталына мамлекет тарабынан каражаттарды киргизүү жол-жобосу
Дистрибьютор деген ким жана ал кошумча шилтемеби?
Англис тилинен алынган бул сөз Россияга капитализмдин башталышы (кайтып келиши) менен келген. Дистрибьютор деген суроого жооп берүүнүн эң оңой жолу бул дистрибьютор. Тагыраак айтканда, бул өндүрүүчүдөн (баштапкы чекиттен) кайра сатуучуларга (реселлерге) жана акырында түз сатып алуучуга чейин продукцияны жеткирүү боюнча ортомчулук кызматтарды көрсөткөн жеке (жеке ишкер) же юридикалык жак болушу мүмкүн