Сетл Сити курулуш компаниясы: жаңы имараттардын сын-пикирлери

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Өлкөбүздөгү оор экономикалык кырдаалга карабастан, кыймылсыз мүлк рыногунда көптөгөн компаниялар өз ишин улантууда. Алардын бардыгы Россиядагы кырдаалды мындан ары жакшыртууга, жаңы чарчы метр турак жайларды түзүүгө жана калкка аманаттарын виртуалдык банктык эсептерде калтырбай, реалдуу объекттерге инвестициялоо мүмкүнчүлүгүн берүүгө салым кошууда.

Бул тармакта 20 жылдан ашык убакыттан бери активдүү иш алып барган компаниялардын бири - Сетл Сити. Бул иштеп чыгуучу тууралуу биз тапкан сын-пикирлер бул эл аралык уюм экенин көрсөтүп турат, анын иш масштабы рынокто абдан күчтүү позицияны жана ишенимдүү өнүгүүнү айтууга мүмкүндүк берет.

Бул макалада биз бул компания жөнүндө сүйлөшөбүз. Биринчи кезекте бул тууралуу жалпы маалыматка, бул уюм менен иштешкен инвесторлор билиши керек болгон фактыларга көңүл бурулат. Мындан тышкары, биз курулган жана бактылуу жашоочуларга берилген мүлктөрдүн өзгөчөлүктөрүн да карайбыз.

Компания жөнүндө

Салттуу түрдө, чоң жана ийгиликтүү иштеп чыгуучуну мүнөздөп жатканда, аны атаандаштарынан эмнеси менен айырмалай турганын жана компания эмне менен мактана аларын түшүнүү үчүн ал жөнүндө бир аз маалымат берүү керек. Сетл Ситиде, анын сын-пикирлерин кийинчерээк текстте беребизрынокто олуттуу тажрыйбаны эске алуу. Уюмдун тарыхын талдай турган болсок (жана ал 1994-жылдан бери иштеп келе жатат), анда бул мезгил ичинде компания жигердүү өнүгүп, сектордо өзүнүн катышуусун жогорулатууда. Бүгүнкү күндө ал башка өлкөлөрдө турак-жай жана коммерциялык кыймылсыз мүлк менен иш алып барган Setl Group эл аралык холдингинин бир бөлүгү болгонуна карабастан, Санкт-Петербургдун рыногундагы лидерлердин бири.

Компаниянын аталышына келсек, мекеменин тарыхында бир жолу өзгөрдү десек болот. Ошентип, 1994-жылдан бери, ал "Петербург Кыймылсыз мүлк" деп аталып калган жана бул ысым ал үчүн "туулган" болуп саналат. Андан ары, 2006-жылдан баштап компания ребрендингге ээ болуп, ал Setl City деген ат менен ишин уланткан. Пикирде белгиленгендей, эски аталыш бул топто иштеген башка бизнес үчүн калган (сөз брокердик компания жана кыймылсыз мүлк агенттиги жөнүндө болуп жатат).

Бүгүн компания Санкт-Петербургда гана эмес. Ийгиликтуу енугуп жаткан объектилер Калининградда жана Ленинград областында да бар. Алардын ар бири чынчылдыктын жана иштеп чыгуучунун кынтыксыз репутациясынын, анын ишке туура мамилесинин жана жалпысынан бардык иш-аракеттерди уюштуруунун кепилдиги деп ишенимдүү айтсак болот.

Кызыкчылык вектору

Сиз буга чейин эле түшүнгөндөй, компания кыймылсыз мүлк куруу менен алектенет. Ушуга байланыштуу компанияны универсалдуу жана комплекстүү чечим деп атоого болот, анткени анын компетенциясына кызматтын бардык түрлөрү кирет: долбоорду даярдоодон баштап коммуникацияларды туташтырууга жана объектти ишке киргизүүгө чейин. Мындан тышкары, Setl City жаңы имараттары объектилердин такыр башка түрлөрүн билдирет, алардын мүнөздөмөлөрү боюнча олуттуу айырмаланат. Бул компаниянын профили канчалык кеңири экенин жана ал белгилүү бир милдеттерге канчалык оңой ыңгайлаша аларын тастыктайт.

Баса, бул иштеп чыгуучу кандай объекттерди курган жана бул жерден түздөн-түз батир сатып алган адамдар алар жөнүндө эмне дешет, биз дагы макалабыздын кийинки бөлүмдөрүндө айтып беребиз.

Ошол эле учурда, бул уюм кыймылсыз мүлк рыногунун ар кандай сегменттеринде: бюджеттик, "массалык" турак-жай, ошондой эле кымбат баада сатуу үчүн арналган кымбат баалуу мүлктөрдү куруу менен алектенген экенин баса белгилей кетүү керек. жана ошого жараша, бул жерде турак-жайды кабыл ала турган талап кылынган сатып алуучулар үчүн.

Ар бир турак-жай комплекси менен иш алып баруу менен компания курулуш объектисинин бөлүнгөн жер участогунда ээлеген аянтын оптималдаштырууну, ошондой эле объектинин дизайнын мындай шартта кыскача дизайнын камтыган куралдардын комплексин колдонот. ал региондо колдонулуп жаткан жалпы концепцияга "туура" тургандай. Бул жерде ошондой эле курулуштун жүрүшүнө жана "жүрүшүнө" көзөмөлдү колдонушат, кардарды коштоп жүрүүгө көңүл бурушат, келишимге кол коюудан баштап, алардын турак-жайына бардык документтерди алганга чейин.

Уникалдуу мамиле

Расмий веб-сайтта берилген маалыматка ылайык, Setl City иштеп чыгуучусу өзүнүн ар бир тапшырмасына уникалдуу мамилени колдонот, бул бизге кардарды канааттандырган толук чечимди иштеп чыгууга мүмкүндүк берет. катарыМисалдар бул жерде сатууга даяр болгон турак-жайдын ар кандай түрлөрүн көрсөтөт. Кадимки бир, эки жана үч бөлмөлүү батирлерден тышкары, компания кыймылсыз мүлк конфигурациясынын азыраак таралган варианттарын сатат: студиялык батирлер жана стандарттуу эмес жайгашуусу менен турак жай. Ушундан улам, ар бир сатып алуучу өзү үчүн эң жакшы анын муктаждыктарын канааттандыра турган чечим таба алат. Кошумчалай кетсек, бул ыкма тургундарга максималдуу ыңгайлуулукту камсыздайт.

Бул стратегияны жумушта колдонуу менен, Setl City рынокто таанылууга ээ болот, бул ар кандай сыйлыктар, сертификаттар жана ар кандай сынактардагы сыйлыктар менен тастыкталат. Сиз алар жөнүндө көбүрөөк биле аласыз (иштеп чыгуучу чындап эле алардын үмүтүн актай тургандыгына ынангысы келген кардарлар үчүн) түздөн-түз расмий веб-сайттан. Биз бул макалада мындай деталдарга токтолбойбуз.

Сетл шаарынын жаңы имараттары

Ошентип, компаниянын сайтындагы маалыматка караганда, анын ишинин бүткүл тарыхында акыркысы 6 миллион чарчы метрден ашык турак жайды берген. Булардын баары бактылуу кардарлар акча салып, отурукташкан ар кандай батирлер. Бул жазуу учурунда, иштеп чыгуучу ар кандай класстардагы 23 комплекстин үстүндө иштеп жатат. Алардын баары, уюмдун сайтында көрсөтүлгөндөй, өзүнүн комплекстүү мамилеси менен жеке чечим болуп саналат. Бул жөн гана кооз аталышы бар турак жай имараттары эмес: комплекстердин ар бири да тиешелүү инфраструктура менен жабдылган, ал имиджин толуктап, бүтүндүктү жаратат.кошуна.

Бул макалада биз сатып алуучулар тарабынан Setl City жөнүндө жазган сын-пикирлерди, ошондой эле бул объекттерге байланыштуу веб-сайттардагы, форумдардагы жана блогдордогу сунуштарды тартуулаган эң белгилүү объекттердин бир нечесин мүнөздөйбүз. Мындай маалымат расмий сайттан келген билдирүүлөрдүн негизинде эмес, бул жерден турак жай сатып алган адамдардын түздөн-түз практикалык тажрыйбасынын негизинде иштеп чыгуучунун ишенимдүүлүгү жана анын ишинин сапаты жөнүндө тыянак чыгарууга мүмкүндүк берет.

LC "Москва"

«Москва» деп аталган комплекс ишкана курган атактуу объектилердин бири. Бул 1,4 гектар аянтка курулган бир нече бөлүктөн турган имарат. Бул бөлүктөрүнүн ар биринин кабаттуу саны ар кандай болот (6дан 22ге чейин). Компания комплексти мындай сегменттөө бекеринен жүргүзүлбөгөнүн белгилейт. ЖК "Москва" бир бөлүгүндө турак-жай кыймылсыз мүлк, экинчи бөлүгүндө 417 батирлүү толук кандуу мейманкана. Мындан тышкары, бул жерге келген адамдардын ыңгайлуу жашоосу үчүн инфраструктура катары унаа токтоочу жай жана бала бакча куруу да пландалууда. 2018-жылдын үчүнчү кварталында иштеп чыгуучу даяр объектти тапшыра алат деп пландаштырылууда.

Эгер сиз Setl City-ди сүрөттөгөн сын-пикирлерди окусаңыз, анын кардарларынын арасында абдан жакшы репутацияга ээ деген тыянак чыгарсаңыз болот. Ишкана өзүнүн чоң тажрыйбасы жана ондогон ишке берилген объектилери менен ишенимдүү өнөктөш экенин жана аны менен кызматташууга болоорун эл белгилейт. Түздөн-түз бул уюм кандай турак-жай сунуштайт, ал ошондой эле жогорку класстагы кыймылсыз мүлк катары мүнөздөлөт.бизнес сегменти.

Ошол эле учурда сүрөттөлгөн турак-жай комплексинин баа торчосуна карап, биз төмөнкүлөрдү айта алабыз: Setl City курулуш компаниясы кардарга ийкемдүү мамилени колдонот. Бул комплекстеги батирлер 3 миллиондук студиядан баштап 20 миллион рублдан ашык 4 бөлмөлүү батирлерге чейин ар кандай баада сунушталат. Алар такыр башка (жумуштун түрү жана байлыгы боюнча) адамдарды ала алышат. Ошентип, Setl City баалары абдан өзгөрүшү мүмкүн.

Объекттин өзүнө карата обзорлор негизинен анын оң сапаттарын белгилешет. Бул метрого жакындыгы жана терезеден жагымдуу көрүнүштү жана өнүккөн инфраструктураны көрүү мүмкүнчүлүгү. Иштеп чыгуучу бардык маселелерди алдын-ала ойлонуп, аларды чечуу боюнча конкреттуу кадамдарды жасагандыгы дароо эле тушунуктуу. Өзгөчө мааниге ээ, буга чейин объекттин курулушу жүрүп жаткан жерде дагы бир бүтпөй калган курулуш аянтчасы бар экени жергиликтүү тургундардын айтымында, кичирайондо жагымсыз пикирди жараткан. Демек, бул жерде Москва комплексинин курулушу абдан пайдалуу болот.

LCD "Ачык асман"

Мен бир нече сөз айткым келген кийинки комплекс да Сетл Сити тарабынан долбоорлонгон жана курулган. Анын аты менен эле "Clear Sky" мүлк Санкт-Петербургдун Приморский районунда кенен аймакта жайгашкан экенин көрсөтүп турат. Объекттин жанында бул үйлөрдүн жашоочуларынын көзүн кубанта турган корголгон аймак бар. Комплекстин өзү сунуштай турган ар кандай бийиктиктеги 5 үйдөн тураттурак-жай батирлери. Объектти комфорт классындагы мүлк катары сыпаттаса болот деп пландаштырылууда.

Иштеп чыгуучу белгилегендей, Setl City бул батирлерди толугу менен бүтүп, ички чечимдерди камтыган сатууну пландап жатат. Ижарага берилүүчү турак жайдын бул форматы бактылуу сатып алуучуларга чарчаган ремонттун бүтүшүн күтпөстөн, үйлөрүнө тезирээк көчүп кирүүгө мүмкүндүк берет. Ишкананын сайтында объект этап менен (2017-жылдын 1-кварталынан баштап) ишке киргизилээри белгиленген. Сын-пикирлер бул объектти жакшы мүнөздөйт, анткени ал чоң жер тилкесинде жайгашкан. Мындан тышкары, компания үйлөрдүн тегерегине кенен сейилдөөчү жолдорду уюштурууну жана тургундар үчүн максималдуу ыңгайлуулук үчүн инфраструктураны өнүктүрүүнү убада кылууда.

LCD "Күн шаары"

Эгерде биз Санкт-Петербургдагы кыймылсыз мүлк деген эмне экенин айткан болсок, анда бул бөлүмдө Ново-Сергиеводо жайгашкан комплекс жөнүндө сөз кылабыз. Ошого карабастан, алар жашоочулар бул жерде жашоодон ырахат алышы үчүн, аны абдан ыңгайлуу жана заманбап кылууга убада беришет. Комплекстин сүрөттөлүшү анын болорун убада кылат.

Үйлөр план боюнча европалык стилде курулат: алар жылуу түстөгү ачык жасалгалар менен кооздолот. Setl City (Санкт-Петербург) объекттеринин кабаттарынын саны комплекстин ыңгайлуу көрүнүшү үчүн атайын кичинекей деңгээлге чейин кыскартылат. Белгилей кетсек, эң бийик имарат 12 кабаттуу, эң төмөнкүсү 5 гана кабаттан турат. Бардыгы болуп 23,66дан 80,43 чарчы метрге чейинки 2372 батирди куруу пландаштырылууда.

Сетл Ситинин (Санкт-Петербург) кардарларынын сын-пикирлери бул турак жай комплекси чындыгында абдан кызыктуу экенин белгилешет. Бул жерде баалар жеткиликтүү, курулган объектинин сапаты абдан жогору, ал эми иштеп чыгуучу кыйла ишенимдүү. Бир гана (азыр) жетишпеген жагы - инфраструктуранын жоктугу. Маселе, 2016-жылдын 4-кварталында объекттин биринчи этабы ишке кирсе, бул жерде жайлуу жашоо үчүн зарыл болгон нерселердин баары үчүнчү этап менен гана курула баштайт. Демек, дароо отурукташкан адамдар бир нече убакытка чейин ыңгайсыздыкка дуушар болушат. Бирок бир нече жылдан кийин бул жерде «Сетл Сити» тарабынан иштелип чыккан толук кандуу жана ыцгайлуу микрорайон пайда болот. "Күнөстүү шаар" - келечекти ойлогондор үчүн чечим.

Лондон кварталы

Өтө адаттан тыш (дизайн жана жасалгалоо жагынан) комплекс Кудроводо компания куруп жатат. Сыртынан, бул турак-жай комплексинин үйлөрү сегменттерге (вертикалдуу) так бөлүнүшү менен куб структуралар болуп саналат. Баштапкы концепциядан улам, бул сегменттер бири-бирине салыштырмалуу бир аз жылган окшойт. Түстөрдү туура тандоо жакшы таасирди толуктайт: жылуу түстөр (күрөң, беж, жашыл, көк). Иштеп чыгуучу компания бул жерде жагымдуу архитектурадан тышкары күчтүү инфраструктура да пайда болорун убада кылууда. Маселен, алар фонтандары бар кооз сейил бактарды, бала бакчаларды жана мектептерди, спорт аянтчаларын, медпунктту жана башка кеп нерселерди курууга убада бериш-кен. Алар короолорго Wi-Fi таратышат, жана максатындакомплекстин периметри боюнча сутканын каалаган убагында коопсуздукту уюштуруу үчүн көзөмөл камералары орнотулат.

Турак жайлардан алыс эмес жерде чоң соода борбору («Мега Дыбенко») бар. Мындан тышкары, жакын жерде токой аянты бар, ал таза, таза абага кепилдик берет. Алгачкы 6 үй пайдаланууга берилсе, кийинки 5 үй 2016-жылдын аягына чейин ишке берилүүсү пландалууда. Алардан кийин дагы бир нече объектилерди жеткирүү 2018-жылга чейин пландалууда.

Резиденция

Дагы бир кызыктуу объект Малый проспектинде курулат. Сыртынан караганда, оригиналдуу дизайны бар типтүү элиталык Санкт-Петербург кыймылсыз мүлккө окшош. Үйлөрдүн дизайны коопсуздуктун, туруктуулуктун жана комфорттун элесин бере тургандай кылып жасалган. Атайын формадагы узун терезелер өзгөчө сегменттер менен алмашып турат, бул жагымдуу көрүнүштү түзөт. Объект эки үйдөн турат, алардын ар бири “П” тамгасынын формасында жасалат. Жеткирүү 2016-жылдын 2-кварталына пландаштырылган.

Бул комплекс жөнүндө биз тапкан колдонуучулардын сын-пикирлери The Residenceтин оң жана терс жактарын берет. Биринчиси комфортту жана коопсуздукту, жагымдуу көрүнүштү жана курулушту жүргүзгөн компаниянын ишенимдүүлүгүн камтыйт. терс, балким, жакын Смоленск көрүстөн болушу болуп саналат. Кээ бир батирлердин терезелери аны караган. Ошондуктан, кээ бир жашоочулар үчүн бул көрүстөн, тескерисинче, маданий бар экенине карабастан, абдан жакшы эмес болушу мүмкүн.маани.

Стокгольм

Компания классикалык блоктук үйлөрдү куруудан тышкары, кээде эксперимент жүргүзүүгө мүмкүнчүлүк берет. Атап айтканда, Стокгольм комплекси буга мисал боло алат. Ал Большая Невканын жээгинде курулуп жатат, дизайны жана концепциясы боюнча аны оригиналдуу деп атоого болот. Ошентип, бул комплекске кире турган 2 үй така формасында жасалган. Мындан улам көп батирлер дарыянын көрүнүшүнө ээ. Ошондой эле, бул форма үйлөрдүн ар биринин короолору имараттын өзү тарабынан сырткы дүйнөдөн корголгондугун билдирет, бул комфорт жана коопсуздук сезимин жаратат. Премиум-класстагы объект 2017-жылы берилмекчи. Бул жердеги батирдин баасы 8 миллион рублден башталып, беш бөлмөлүү батирлер үчүн дээрлик 100 миллионго жетет.

Комплекстин артыкчылыктары, албетте, жакын жерде дарыянын болушу, үйлөрдүн оригиналдуу формасы жана колдонулган материалдардын жогорку сапаты. Кемчиликтери - жогорку баа, ошондой эле бош эмес трассага жакындыгы.

Нева парустары

Неванын жээгинде иштеп жаткан дагы бир комплекс - бул Нева парустары. Ал абдан оригиналдуу жайгашкан: бир жагынан - жаратылыштын жакындыгы жана Санкт-Петербургдун эң эски району, ал эми экинчи жагынан - жакшы транспорттук алмашуу (жана жакын жерде метронун болушу).

Комплекстин мындай аталышы кокусунан болгон эмес. Алыстан карасаң, кызыл түскө боёлгон парустардын силуэти түзүлөт. Биринчи этапта ар биринде 797 батирден турган 6 үй курулат. Унаа токтотуучу жайдын эсебинен ар кандай объектилер бир комплекске бириктирилет. Үйлөрдүн бийиктиги 25 кабат болот. Албетте, компания кыймылсыз мүлк объектилеринен тышкары, балдар аянтчаларын куруу менен катар инфраструктурага да кам көрөт. Алгачкы үч үйдү тапшыруу 2017-жылдын 1-кварталына пландаштырылган.

Сын-пикирлер бир жана эки бөлмөлүү батирлер сатыкка коюлганын көрсөтүп турат. Ошол эле учурда бул жердеги турак жайдын баасы жашоочуларга ачыла турган терезеден көрүнүшүн эске алганда, бир топ кымбат.

Тыянактар

Көрүп тургандай, Setl City өзүнүн масштабы менен таң калтырган көптөгөн долбоорлорго ээ. Бул бул бизнес жигердүү өнүгүп жатканын көрсөтүп турат, анын кардарлары үчүн кооз жана жайлуу батирлерди түзүү. Бул кыймылсыз мүлккө суроо-талаптын өсүп жаткандыгынан кабар берген оң тенденция. Жана биз бул иштеп чыгуучуга ийгилик каалап, кеңеш бере алабыз, эгерде сизде жакшы турак-жай сатып алууну кааласаңыз, көңүлүңүздү Setl City объекттерине буруңуз.