Испаниядагы деңиз жээгиндеги үйлөр: көрүнүштөр, сүрөттөмө, баасы, сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Испаниядагы, жада калса деңиз жээгиндеги үйлөр – көптөгөн адамдардын эң башкы кыялы. Жана муну түшүнсө болот. Анткени, Испания - күнөстүү, достук, жандуу өлкө, бай тарыхы жана маданий мурасы бар. Ошентип, адамдардын бул жерлерге көчүп жашоого болгон каалоосу абдан түшүнүктүү. Испанияда мүлктүн баасы канча турат, үйдү кайдан сатып алса болот жана акырында чет өлкөдө үйдү долбоорлоо үчүн эмне керек деген суроолорду жакшылап карап чыгуу керек.

Баа факторлору

Ошентип, Испаниядагы үйлөрдүн баасы ар кандай экенин түшүнүү керек. Жана, сын-пикирлерге ылайык, бул мүлк жайгашкан жерде көз каранды, ал жер канчалык популярдуу, анын жалпы аянты кандай, ошондой эле уюштуруу өзү. Ошентип, мисалы, мегаполистерден алыс, тынч жээкте жайгашкан объектилер, престиждүү аймактарда жайгашкан же өнүккөн үйлөрдөн айырмаланып, алда канча арзаныраак.калк жыш жайгашкан шаарлар. Ошондой эле, баа кабаттардын санына, деңизден алыстыгына, гараждын, бассейндин же өзүнчө, жеке унаа токтотуучу жайдын болушуна жараша өзгөрөт.

Бирок тандоо бар жана көп. Ал эми Испанияда үйлөр көптөн бери тренддин бир түрү болуп калды, анткени. Мындай объектилерди, өзгөчө, бай жана престиждүү аймактарда, дүйнөнүн бардык булуң-бурчунан келген бай адамдар жана сулуулукту билүүчүлөр сатып алышат. Ал эми бул жерде себеби мода гана эмес. Сын-пикирлер бул жерде абдан жагымдуу, жумшак климат, таза, кенен пляждардын көптүгү, жашоонун жогорку деңгээли жана жакшы өнүккөн инфраструктура бар экенин көрсөтүп турат.

Эң популярдуу курорттордун бири

Коста Бланка Испаниянын жээгиндеги Жер Ортолук деңизинин эң популярдуу "тилкелеринин" бири. Бул жерде, балким, Испаниядагы эң престиждүү үйлөр. Бирок баасы дал келет. Балким, жакшы тамактанган европалык капчык үчүн эмес, орустар үчүн, айрыкча орточо кирешеси барлар үчүн. Айталы, Кальпе шаарындагы эки кабаттуу вилла, анын жалпы аянты 1237 чарчы метр, беш конок бөлмөсү, төрт уктоочу бөлмөсү, эки жуунучу бөлмөсү, бассейни, толугу менен жашылданган участогу жана 200 метр. деңиз. Абдан сонун сүрөттөмө! Бирок баасы окшош: Испанияда мындай үйдүн баасы болжол менен 280 000 еврону түзөт жана бул кыймылсыз мүлктүн баасы гана (риэлтордун эмгегин, документтерди даярдоону ж.б. эсепке албаганда).

Кымбат опциялар

Негизи Испанияда деңиз жээгиндеги үйлөрдүн баары арзан эмес. Бирок, алар айткандай, кемчиликсиздиктин чеги жок, ал эми кыймылсыз мүлктуюнтма да колдонулат. Сиз бир особняк жана миллион еврого таба аласыз - бул чети эмес. Бирок, мисалы, жогоруда сүрөттөлгөн виллага караганда жөнөкөй "көрсөткүчтөрү" бар үйдү алалы. Болгону үч конок бөлмөсү, эки гана уктоочу бөлмөсү, ошол эле 2 жуунучу бөлмөсү болот жана деңизден 200 эмес, 1500 метр аралыкта болот. Участоктун аянты кичирээк жана көп, ал болгону 800 чарчы метрди түзөт. Бирок эмне үчүн Испаниядагы бул үй 370 миң евро турат? Мурункусунан 100 000 кымбатыраак, сүрөттөлүштө бай. Мунун баары сайттын дизайнына жараша болот. Пальмалар, экзотикалык өсүмдүктөр жана бак-дарактар, вилланын өзгөчө стили, жакын жердеги жакшы ресторандар жана клубдар - мына ушундай акчага ашыкча төлөшүңүз керек, ал үчүн ошол эле Испаниядан жакшы батир сатып алсаңыз болот. Ошентип, сын-пикирлер эскертет, бул курорттук өлкөдө мүлк тандоодо, бардык сунуштарды кылдаттык менен изилдеп чыгып, ушул сыяктуу бардык нюанстарга көңүл буруу керек.

100 000 еврого чейин тандоо

Испаниянын жээгиндеги үйдүн ээси болууну каалаган ар бир адамдын жүз миңдеген евросу боло бербейт. Бир караганда бул анчалык деле көп эместей көрүнөт. Бирок бүгүнкү күндө алмашуу курсу кандай экенин эстесеңиз, анда сиздин көз алдыңызда дароо эле салыштыруу пайда болот: 100 000 евро 7 800 000 рубль. Эгер сиз Испанияда мүлк сатып алууга ушул сумманы коротууну пландап жатсаңыз, анда кубансаңыз болот: мындай сунуштар да бар.

Мисалы, Альмерияда жайгашкан 95 000 еврого үй. 200 000 калкы бар өлкөнүн түштүк-чыгышындагы чакан шаар. Жайлуу курортжакшы өнүккөн - бул жерде сиз кооз жерлерди көрүү менен пляждан 100 метр алыстыкта, абдан акылга сыярлык (жогорудагы варианттарга салыштырмалуу) баада үй сатып ала аласыз. Үч бөлмө, 85 чарчы метр - бул өзүн бактылуу жашоонун ээси катары сезүү үчүн жетиштүү.

Ошол эле Коста-Бланкадан 109 чарчы метр аянтты ээлеген кичинекей коттеджди таба аласыз. м жана туура пляжда. 140 000 евро - мындай үйдүн чыныгы баасы.

Миллионер люкс

Бирок Испаниядагы эң кымбат үй кайсы? Анын баасы ондогон миллиондогон болушу мүмкүн. Бардыгы кожоюн болгусу келген байдын каалоосуна жараша болот. Бирок, ошондой эле реалдуу сатып алуучулар үчүн арналган особняктар менен коттедждер, сатууга коюлган. Мисалы, дээрлик эки миллион еврого Барселонадагы вилла. Шаар четинде, 200 метр - деңиз, токойдун кооз көрүнүшү. 360 кв. м турак жай аянты, алты жайлуу бөлмө, модалуу стили үйлөрдүн стилин жана модалуу дизайнын баалаган адамдын суроо-талабын толугу менен канааттандырат.

Жиронада, сын-пикирлерге караганда, арзан кыймылсыз мүлк. Заманбап, люкс стилинде курулган үй, жалпы аянты 400 чарчы метр. м, 2,3 миллион еврону түзүшү мүмкүн. 1 500 000 евро – Барселонадагы дөбөдө жайгашкан вилланын баасы. Испанияда бул "тоодогу үй" деп аталат. Бул сиз укмуштуудай деңиз көрүнүшү, алты бөлмө жана 620 чарчы метр турак жай үчүн төлөйсүз.

Испандык дизайнерлер мейкиндикте жана неоклассикалык стилде үйдүн дизайнын жаратканды жакшы көрүшөт. чоң виллалар,муну биздин женекей орус элибиз алыстан кандайдыр бир кеңсе борборуна алып кетет. Ошентсе да, мындай үйлөр 1200 чарчы метр жашоо аянты менен мактана алат, анткени! Анын үстүнө ичинде алты гана бөлмө болот. Мындай үй Гавада “гана” 13 миллион еврого сатылат.

Мүлктү кантип тандоо керек?

Ошентип, Испанияда деңиз жээгиндеги үйдүн баасы канча болушу мүмкүн экендиги жөнүндө буга чейин айтылган. Эми мен сизге кыймылсыз мүлктү кантип тандоо керектиги жөнүндө айткым келет. Эгер сиз сын-пикирлерге ишенсеңиз, анда, албетте, инфраструктурага, деңизден алыстыкка, үйдүн күнгө карата багытына жана турак жай комплексинин сапатына көңүл буруу керек. Алар бул өлкөдө резиденция деп аталат. Жогоруда айтылгандай, бир үйдө алты бөлмө, сауна, спа, спорт аянтчасы, экинчисинде - жупуну бассейн жана тыкан алдыңкы бакча болушу мүмкүн. Мунун баары коммунидад деп аталган нерсеге – аренда сыяктуу нерсеге таасир эткени логикалуу. Ал жылына жыйырмадан 1500 еврого чейин өзгөрүшү мүмкүн! Суу жана электр энергиясы, демек, ар дайым өзүнчө төлөнөт.

Тандоо өзгөчөлүктөрү

Ошондой эле Испаниядагы үйлөрдү деңиз жээгинде эске алганда, жашыл аймакта, мектептердин, балдар аянтчаларынын, дүкөндөрдүн жанында жайгашкан варианттарга көбүрөөк көңүл буруш керек. Үйдүн терезелери жээк сызыгына перпендикуляр жайгаштырылса жакшы болот. Мындай үйдү тандоо менен адам деңиздин таза желинен ырахат алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болот, ал жакшы сергитип гана койбостон, ошондой элепайдалуу (анткени ал йоддун, минералдардын жана туздун бөлүкчөлөрүн камтыйт). Сын-пикирлер бассейни бар вилла сатып алууну сунуштайт, анткени жайында деңизде сүзүү өтө чарчайт, анткени суу кээде өтө жогорку температурага чейин ысыйт. Бирок бассейнге каалаган сууну толтурса болот: муз, жада калса кайнак суу.

Дизайн процесси

Испанияда кыймылсыз мүлктү каттоо үчүн эң биринчи нерсе - бул жолдо пайда болгон бардык маселелерди чече турган ишенимдүү агент, ушул чөйрөдөгү адис. Экинчиси - пландалган сатып алуудан бир жума мурун өлкөгө алдын ала учуп келүү, эң көп варианттарды көрүү жана эң ылайыктуусун тандоо.

Андан кийин - алдын ала төлөм. Сатуучунун эсебине 3-6 миң евро жөнөтүлөт, андан кийин адам вилланы ээлөө келишимин алат. Андан кийин банк эсебин ачуу керек (сөзсүз испан тилинде) жана ага сатып алуу үчүн төлөө үчүн талап кылынган сумманы коюу керек. Анан NIE алыңыз. Бул чет өлкөлүктүн салык номери. Бул зарыл документ, анткени ал бар болгондо гана банк эсебин активдештирүү мүмкүн. Анан жолугушуунун датасы жана убактысы негизги келишимге кол коюу үчүн коюлган. Сатып алуучу банк чекин көрсөтүлгөн суммага которгон учур, анын ордуна ага коттедждин ачкычтары тапшырылган учур катталып бүттү деп эсептелет.

Документтер

Бир нерсе унутулуп калдыбы же жокпу деп кабатыр болбоо үчүн алгач бардык документтерди текшерүү керек. Биринчи жана эң негизгиси - бул актуалдууэл аралык паспорт. Экинчиси иштеген жеринен справка. Ал толук аты-жөнү, эмгек акысы, ошондой эле ээлеген кызматы сыяктуу маалыматтарды камтууга тийиш. Ошондой эле кирешеңизди тастыктаган документ керек болот. Эгерде адам расмий түрдө чечилбесе, анда сиз анын төлөө жөндөмдүүлүгүнүн башка ырастоосун көрсөтө аласыз, мисалы, машинаны, гаражды, батирди сатуу келишими: анын кандай болору маанилүү эмес, бирок эң көп негизги нерсе Испания банкынын өкүлдөрүнө сатып алуу үчүн акча бар экенин далилдөө.

Ал эми чуулгандуу NIE алуу үчүн сизге арыз толтуруу, паспорт, эки түстүү сүрөт (өлчөмү - 3 x 4), кайтып келүү билеттерине бронь, банктан көчүрмө жана алдын ала маалымат керек болот. коттеджди брондоо келишими. Негизинен ушундай. Бир караганда анчалык кыйын эмес.