Эс алуу борборунун бизнес планы: эсептөөлөр, өзгөчөлүктөр жана сунуштар менен мисал

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Орусияда эс алуу барган сайын популярдуу болуп баратат. Дүйнөдөгү туруксуз экономикалык жана саясий кырдаалдан улам, валюта курсунун өсүшү менен жергиликтүү курорттордо эс алуу барган сайын популярдуу болуп баратат. Эгер сиз белгилүү бир мезгил ичинде эле эмес, тынымсыз иштей турган эс алуу борборун курсаңыз, анда өзүн актоо абдан татыктуу болот. Мындай ишкана абдан кымбат, бирок сиз баарын туура уюштурсаңыз, жакшы киреше ала аласыз. Төмөндө эсептөөлөр менен эс алуу борборунун бизнес планы келтирилген.

Жер тандоо

Бул ишканада эс алуу үйү турган жерди туура тандоо абдан маанилүү. Идеалында, эгерде ал дарыянын жээгинде жайгашкан болсо жана анын жанында токой аянты болсо. Эң негизгиси комплекс кооз жерде жайгашкан. Бирок корголуучу аймактарда эмес.

Демек, эс алуу борборунун бизнес-планынын негизги пункту ылайыктуу жер участогун тандоо болуп саналат. Негизги шарт - аны колдонууга уруксат берүү керек. Ошондой эле анын аянты 4 гектардан кем эмес болушу керек. Популярдуулугуңуз үчүнэс алуу борборунун жайгашкан жери да төмөнкү талаптарга жооп бериши керек:

• шаарга жакын;
• чоң магистралдарга жакын;
• Бул конокторго базага чейин унаа менен барууга ыңгайлуу болушу керек.

Эгер бизнесмен ылайыктуу жерди тапкан болсо, анда ал коомдук кадастрдык картада бул сайтта уруксат берилген иштин түрүн аныкташы керек. Эгер баары сизге ылайык келсе, анда жерди ижарага алуу келишимин түзө аласыз.

Дизайн

Эсептөөлөр менен эс алуу борборунун бизнес-планынын мисалында кийинки кадам анын дизайны болуп саналат. Муну менен адистер, атап айтканда конструктордук бюро алектенсе жакшы болот. Бирок кесипкөйлөр аны ишкер жерди ижарага алып, тиешелүү орган бул сайтты колдонуу шарттарын чыгаргандан кийин гана ишке киргизишет.

Эс алуу борборунун долбоору турак жай фондунан турушу керек - бул коноктор жайгаша турган бөлмөлөр. Бул өзүнчө бөлмөлөр жана курулган үйлөр да болушу мүмкүн. Административдик имарат, ашкана, техникалык кабинеттер, медициналык кабинет болушу керек. Мунун баары бир имаратта болушу керек. Кошумча бонус - бул комплексти ар кандай корпорациялар үчүн жагымдуу кыла турган конференц-зал.

Эгер сиз бөлмөлөрдө же имараттарда даараткана жасабасаңыз, анда эс алуу борборунун аймагына жалпы ажаткана жайгаштырылышы керек, эң жакшысы - бир нече. Комплексти жагымдуураак кылуу үчүн аны жашылдандыруу керек: мончо куруу, бий аянтчасын жабдуу,спорт, беседкаларды коюу. Ишкананын өнүгүшү менен сиз комплексти кеңейтип, толуктай аласыз.

Бөлмө эмеректери

Ошондой эле эс алуу борборунун бизнес-планында коноктор үчүн бөлмөлөрдүн жайгаштырылышы да белгилениши керек. Сиздин максаттуу аудиторияңыз орто класс болушу керек, башкача айтканда, сиз эң жакшы баада сапаттуу кызматты камсыз кылышыңыз керек. Ошондуктан, бөлмөлөрдүн жайгашуусу конокторуңузга ыңгайлуулукту жана жайлуулукту камсыз кылышы керек.

Бөлмөдө керебет болушу керек. Кээ биринде бир керебет, башкаларында эки керебет, ал эми бир жерде өзүнчө керебет коюуга болот. Ошентип, ар бир конок анын талаптарына жооп бере турган ылайыктуу бөлмөнү тандап алат. Ошондой эле батирге гардероб, күзгү, тумбочка жана чырак коюу керек.

Технологиядан кээ бир бөлмөлөр сыналгы, телефон, ванна жана душ менен жабдылышы мүмкүн. Албетте, идеалдуу, ар бир бөлмөдө даараткана болушу керек. Бөлмөлөрдүн мындай башкача жайгашуусу ар кандай деңгээлдеги кардарларды тартууга мүмкүндүк берет. Албетте, негизги көңүл орто класска жана бизнес класстагы кардарлар үчүн бир нече бөлмөгө бурулушу керек.

Интерьерди ачык түстөр менен кооздоо эң жакшы - бул бөлмөнү визуалдык түрдө чоңураак жана ыңгайлуу кылат. Пардаларды, шейшептерди жана эмеректерди туура көлөкөдө тандаңыз.

Керектүү документтердин тизмеси

Эс алуу борборунун бизнес-планында комплексти ачуу үчүн керектүү документтердин пакетин да белгилеш керек. алуу абдан татаал жараяны каттоо менен байланышканжер участогу. Ылайыктуу жерди тандоодон тышкары, сиз тийиштүү геологиялык изилдөөлөрдү жүргүзүп, архитектуралык бюродон долбоорго заказ беришиңиз керек. Ошондой эле жергиликтүү администрациядан курулушка уруксат алышыңыз керек. Курулуш үчүн сизге керек болот:

• жердин топографиялык планы;
• комплексти керектүү коммуникацияларга кошуунун техникалык шарттары жөнүндө документ;
• кадастрдык каттоо боюнча документтер.

Талап кылынган документтердин тизмеси аймакка жараша ар кандай болушу мүмкүн. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн, жергиликтүү муниципалитет менен байланышыңыз. Мындан тышкары, бизнес жүргүзүү үчүн дагы бир документтердин пакетин даярдашыңыз керек:

1. Юридикалык жакты (ЖЧК) каттоо жана каалаган салык системасын тандоо.
2. Жер участогун ижарага алуу же аны сатып алуу келишими.
3. Комплекс өрт, техникалык жана экологиялык коопсуздук боюнча бардык зарыл талаптарга ылайык курулганын тастыктаган документтер, СЭС.
4. Башка уюмдар (курулуш, инженердик курулуш ж.б.) кызматтарды көрсөтүүгө келишимдер.
5. Баа тизмеси басып чыгаруу менен.
6. Эмгек келишими.
7. Эс алуу борборундагы коопсуздук жана жүрүм-турум эрежелери.
8. Кызматкерлер үчүн санитардык китептер.
9. Коноктор журналы, пикир жана сунуштар китеби.

Бардык керектүү документтерди даярдап алып, маркетинг кампаниясын уюштура баштасаңыз болот.

ЖарнамаКампания

Эс алуу борборунун даяр үлгүдөгү бизнес-планында маркетинг кампаниясы да маанилүү. Сиздин комплексиңиздин популярдуулугу ийгиликтүү жарнамадан көз каранды. Туура маркетинг кардарларыңыздын базасын кеңейтет:

1. ММКдагы жарнама. Эс алуу борбору тууралуу жарнаманы туристтик жана оюн-зоок бөлүмдөрүнө коюуну унутпаңыз.
2. Соода борборлорунда жана бизнес борборлорунда жарнамалык баракчаларды калтырыңыз.
3. Эс алуу борбору тууралуу бардык маалыматты камтыган веб-сайтты түзүңүз.
4. Социалдык тармактарда топ түзүңүз, тематикалык форумдарда баарлашыңыз.
5. Трафик көп аймактарда баракчаларды таратыңыз.
6. Эс алууңузду жагымдуураак кыла турган түрдүү акцияларды уюштуруңуз.
7. Дайыма жана корпоративдик кардарлар үчүн арзандатуу тутумун түзүңүз.

Туура иштелип чыккан жарнамалык кампания – бул ишканаңыздын ийгилигинин маанилүү компоненти. Маркетинг кампанияңызды тактоо үчүн кайсы куралдар эң эффективдүү экенине көңүл буруңуз.

Ишке алуу

Бизнес түзүү долбоорунда (эс алуу борборун кантип ачуу керек), сиз канча кызматкер жалдоону пландап жатканыңызды белгилешиңиз керек. Бул сиздин комплексиңиздин көлөмүнө жана келгендердин санына жараша болот. Ишкер администраторлордун жана бухгалтерлердин бири, эгерде ал тиешелүү жөндөмгө ээ болсо, иштей алат:

1. Администратор - кезектешип иштей турган эки адамды жалдоо эң жакшы. Анын милдеттерине кардарлар менен жолугушуу, аларга маалымат берүү жана мүмкүн болгон бардык маселелерди чечүү киретконокторго көрүнөт.
2. Медайымдар - ал биринчи жардам көрсөтүп, келгендердин ден соолугуна жана абалына көз салып турат.
3. Ашпыз. Бул кызматкер даамдуу жана ар түрдүү тамак менен камсыз кылат - сапаттуу тейлөө маанилүү компоненттеринин бири. Ошондуктан, кылдаттык менен ашпозчу издөөгө жакындашыбыз керек. Анын тиешелүү билими жана эң жакшысы иш тажрыйбасы болушу керек.
4. Официанттар. Эгерде сизде коноктордун саны көп болсо жана сиз бизнес сегментинин кардарларына көңүл бурсаңыз, ашканада тейлөө кызматкерлери керек болот. Чакан туристтик курортко акча үнөмдөө үчүн өзүн-өзү тейлөө системасын киргизсеңиз болот.
5. Бармен. Эгер комплексиңизде бар болсо, анда мындай адисти жалдооңуз керек.
6. Кызчылар. Алардын саны комплексиңиздин көлөмүнө жараша болот. Бөлмөлөрдү таза жана жайлуу кармоо алардын милдети.
7. Гвардия.
8. Үйдөгү ар кандай иштерди аткара алган колдо иштеген жумушчулар.

Ошондой эле башка адистердин кызматтарын колдоно аласыз, мисалы, майрамдар үчүн. Квалификациялуу кадрлар ишканаңыздын ийгилигинин маанилүү компоненттеринин бири.

Кошумча киреше булактары

Туристтик кичи эс алуу борборун түзүү боюнча бизнес-план кошумча киреше булактарын да камтышы керек. Бул сиздин бизнесиңизди туруктуураак жана кирешелүү кылат. Анткени, туристтик базада эс алуу бул сезондук бизнес, андыктан кирешелүү болуусун кааласаңыз, анда кереккошумча киреше булактарына кам көрүү:

1. Жаңы жылдык майрамдарды уюштуруу бизнестеги эң кирешелүү мезгилдердин бири. Кызыктуу жаңы жылдык программаны сунуштаңыз жана кызыктуу майрамдарды уюштуруңуз. Бул адамдардын чоң топторун тартууга жардам берет.
2. Балдар жана бүтүрүүчүлөр үчүн майрамдарды уюштуруу жана өткөрүү.
3. Банкеттерди жана башка иш-чараларды уюштуруу жана өткөрүү.
4. Ошондой эле тренингдерди жана башка корпоративдик иш-чараларды, конференцияларды жана семинарларды уюштуруу үчүн жардам кызматтарын көрсөтө аласыз.
5. Эгер базаңыз табигый кооз жерлерге жакын жайгашкан болсо, анда кызыктуу экскурсияларды өткөрө аласыз.

Ошондой эле кошумча акы үчүн конокторго спорттук шаймандарды же барбекю грильди ижарага бере аласыз. Кошумча кызматтар сизге кирешени көбөйтүүгө гана мүмкүнчүлүк бербестен, кардар базасын кеңейтет. Бирок бардык кызматтар гана эң жогорку деңгээлде көрсөтүлүшү керек.

Максаттуу аудитория

Эс алуу борборунун жана лагердин бизнес-планында сиздин максаттуу аудиторияңыз да белгилениши керек. Анткени, алардын муктаждыктарына жана гүлдөп-өсүү деңгээлине жараша, комплексти долбоорлоо керек болот. Эс алуу борборлорунун ээлери керектөөчүлөрдүн кыйла кеңири катмарына ээ. Негизги кардарлар:

• мектепке чейинки жана мектеп жашындагы балдар;
• спорт жана бий мектептери;
• студенттер;
• чоң компаниялар;
• билим берүү кызматкерлери;
• жаштар;
• үй-бүлөжана улгайган жубайлар.

Сиз максаттуу аудиториянын керектөөлөрүн изилдешиңиз керек жана бул сапаттуу кызматтарды көрсөтүүгө мүмкүндүк берет.

Финансылык компонент

Лагердин бизнес-планын түзүүнүн негизи финансылык компонент болуп саналат. Эсептөөлөр сиз курууну пландап жаткан комплекстин көлөмүнө жараша жүргүзүлүшү керек. Акчаны үнөмдөө үчүн, сиз жөн гана оңдоп түзөө керек болгон даяр үйлөр бар сайтты таба аласыз.

Бул анчалык деле бат төлөбөй турган бизнестин кыйла кымбат түрү. анын уюштуруу болжолдуу салымдар болжол менен 3 000 000 рублди түзөт. Негизги чыгымдар үйлөрдү курууга жана жабдууга жана жашылдандырууга жумшалат - болжол менен 1,5-2 миллион рубль

Кирешеңиз келгендериңиздин санына жараша болот. Сиз бир бөлмөнү күнүнө 1000 рублден, ал эми кымбатыраак бөлмөлөрдү - 1500 рублден ижарага ала аласыз. Туруктуу чыгымдар - ижара акысы, кызматкерлердин эмгек акысы жана коммуналдык төлөмдөр. Бирок кардарлардын жетиштүү агымы менен, сиздин пайда 700 000 рублга чейин болот. Бирок мындай бизнес тез эле өзүн актай бербейт, кирешелүүлүгүн жогорулатуу үчүн кызматты дайыма жакшыртыңыз.

Рынок анализи

«Эс алуу борбору бизнес катары» үлгүлүү бизнес-планында мүмкүн болуучу тобокелдиктерди талдоо зарыл. Бул рынокто жогорку атаандаштык гана эмес, ошондой эле башка экономикалык нюанстар. Бул коммуналдык жана мүлк тармагында майда көйгөйлөр болушу мүмкүн. Ошондой эле коноктордун сын-пикирлерин кылдаттык менен карап, бардык чыр-чатактарды чечүүгө аракет кылыңыз. Сиз берилген сапатын көзөмөлдөө керек экенин унутпакызматтар.

Сын-пикир

Көпчүлүк ишкерлер бул багыт жетиштүү чоң баштапкы капиталыңыз жок болсо ылайыктуу эмес экенин белгилешет. Эгерде сиз кредит алсаңыз, анда аны төлөө мөөнөтү дагы көбөйөт. Ошондуктан бул багыт тажрыйбалуу бизнесмендерге ылайыктуу. Жана ошондой эле курулуш стадиясында, бардык зарыл болгон уруксаттарды жана комплекстин дизайнын алуу үчүн көп убакыт талап кылынат. Мындан тышкары, сиз дайыма кызматты жакшыртуу жана бөлмөлөрдүн жана аймактын жыргалчылыгын көзөмөлдөө керек. Ошондуктан, бул бизнес линиясы тынымсыз өнүгүүнү жана өркүндөтүүнү жакшы көргөндөр үчүн ылайыктуу.