ЖК "Сириус": үлүштүк ээлердин пикирлери, дареги

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Санкт-Петербург - азыркы учурда өзүнүн эски райондорун жигердүү оңдоодон өтүп жаткан шаар. Федералдык программага ылайык мегаполис моралдык жана физикалык жактан эскирген атактуу хрущевдерден, заводдордун жана башка енер жай ишканаларынын эскирген имараттарынан кутулууда, алардын ордуна азыркы кездеги турак-жай комплекстери курулууда. Москва району шаардын борборунда жайгашкан жана эң эски райондордун бири. Ушуга байланыштуу аны жаңылоого көңүл бурулуп жатат. Кыймылсыз мүлк рыногунда чындап ачык репутацияга ээ болгон компаниялар гана жаңы объекттерди курууга уруксат ала алышат. Мындан тышкары, сиз кесипкөй долбоорду да беришиңиз керек.

Компания "Лидер-Группа" ийгиликтүү болду. Ал эми азыр Санкт-Петербургдун Москва районунда көп кабаттуу «Сириус» турак жай комплексин куруп жатат. Комплекстин адреси: Московское шоссе, 13. Аны тапкыцыз келсе, «Звездная» метро станциясына багыт алуу керек. Комплекске жөө барууга сегиз мүнөт кетет.

Комплекс жөнүндө

Бул долбоорду чоң масштабдуу деп атоого болбойт, анткени экөө элеимараттар. Алардын бири 17, экинчиси 23 кабаттуу болот. Жалпысынан 576 турак жайды сатыкка коюу пландалууда. Имараттардын биринчи кабаттары коммерциялык кыймылсыз мүлккө берилет. Турак жай комфорт классына кирет. Батирлер үлүш келишиминин негизинде сатылат.

LC "Сириус": иштеп чыгуучу

"Лидер-Групп" ИКтин рыногунда долбоорду көрсөтөт. Компания 1992-жылдан бери иштеп келе жатат, бирок ИК турак жай объектилерин курууну 2002-жылы гана өздөштүргөн. Кыймылсыз мүлк рыногунда атаандаштык күч болгондуктан, жетекчилик бардык иштерди үчүнчү жак подрядчыларды тартпастан, комплекстүү түрдө жүргүзүүнү чечкен. Учурда Leader-Group өзүнүн конструктордук бюросуна жана ресурстарды башкарууга, чыгымдарды оптималдаштырууга, үйлөрдү куруу жана сатууга даярдоо процессине, ошондой эле бүтүмдөрдүн укуктук бөлүгүнө жана келишимдерди аткарууга жооптуу адистердин бүтүндөй курамына ээ.

Компанияда учурда 25 бүткөрүлгөн долбоор бар, ИКтин бардык иштери графикке ылайык гана аткарылып, ишке киргизүү мөөнөттөрүн так сактайт. Leader Group рынокто өзүн өзгөчө жоопкерчиликтүү иштеп чыгуучу катары көрсөттү.

Курулуштун жүрүшү

Комплекстин курулушу 2015-жылдын күзүндө башталган. 2016-жылдын аягына чейин Сириус турак жай комплексинин биринчи фазасынын курулушун бүтүрүү пландалууда. "Лидер-Группа" өзүнүн расмий сайтында курулуштун жүрүшү тууралуу толук жана ачык-айкын маалымат берет, андыктан акчасын салган ар бир потенциалдуу кардаранын суроолоруна бардык жоопторду алуу учун эмгек. Экинчи фазасы 2017-жылы пайдаланууга берилет. Sirius LCD үлүштүк ээлеринин пикири тастыктагандай, учурда графикте кечигүү жок. Имараттардын курулушу планга ылайык жүрүп жатат, андыктан көптөгөн сатып алуучулар кышка чейин жаңы батирлерге көчүп кетүүнү күтүп жатышат.

Албетте, конкреттүү жаңы имараттагы батирдин ар бир потенциалдуу ээси, биринчи кезекте, турак-жай комплексинин бардык минустарын жана плюстерин, ошондой эле айлана-чөйрөгө карата негизги мүнөздөмөлөрүн, турак-жай менен камсыз кылууну билүүгө аракет кылат. инфраструктуралык объектилер, бул комплекс курулуп жаткан аймактын транспорттук бөлүгү. Сириус турак-жай комплекси адамдарга эмне сунуштайт, буга чейин чечим кабыл алып, батир сатып алгандардын пикирлери - мындан ары.

Экология

Албетте, азыр Москва районунун экологиялык абалы кынтыксыз деп айта баштасаңыз, буга акыл-эси соо адам ишенбейт. Бул априори болушу мүмкүн эмес, анткени бул бир жылдан ашык түтүн чеккен эски аймактардын бири болгондуктан, кээ бир жерлерде ири өнөр жай өндүрүшүнүн түтүктөрү дагы деле ушундай бойдон калууда. Бирок, баары ушунчалык жаман эмес. Биринчиден, комплекс аймактын экологиясы боюнча эң таза жерге – анын түштүк бөлүгүнө курулуп жатат. Экинчиден, анын жанында экологиялык абалга оң таасирин тийгизген бир нече чоң парктар бар. Үчүнчүдөн, иштеп чыгуучу аймакта массалык отургузуу иштерин жүргүзүүнү пландаштырууда, бул да абалды жакшыртууга тийиш.

Адамдардын айтканынан башкаСириус турак жай комплекси жөнүндө сын-пикирлерди калтырыңыз, эч ким аба Пицунда карагайларынын жыты менен толот деп күткөн эмес. Бирок бардыгы оңдоп-түзөө программасы аяктагандан кийин райондон көптөгөн өнөр жай объектилери чыгарылат деп үмүттөнүшөт.

Инфраструктура

Жана бул жерде толук тартип. Дээрлик бардык соода, оюн-зоок жана социалдык инфраструктура объектилери жөө аралыкта. Бул таң калыштуу эмес, анткени, жогоруда айтылгандай, Москва району Санкт-Петербургдагы эң эски райондордун бири, ошондуктан бул жерде, түзмө-түз ар бир кадамда, эгер чоң супермаркет болбосо, анда бир топ чоң таба аласыз. соода борбору, албетте. Ресторандар, кафелер, дарыканалар, клиникалар, мектептер, бала бакчалар, жеке менчикке чейин - Сириус турак жай комплексинин жанында ушул сыяктуу объектилер көп. Мындан тышкары, имараттардын биринчи кабаттарында көптөгөн коммерциялык кызматтар жайгашып, алардын жашоочуларынын жашоосу жарыяланган комфорт классына толугу менен шайкеш келет.

Транспорт

Звездная метро станциясына чейин бир километрден бир аз ашык, мегаполис масштабы боюнча, такыр эле алыс эмес. Ага сегиз мүнөттө жөө же автобус же кичи автобус менен барсаңыз болот, анткени алар жетиштүү жана аялдама үйлөрдүн жанында жайгашкан.

Сириус турак-жай комплексинен жети километр алыстыкта айланма жолго чыгуу бар, мындан тышкары Москва жана Пулковское шосселеринин кызматтарынан пайдаланууга болот. Жалпысынан алганда, транспорт боюнча, кааласаңыз да, терс сөз айтууга болбойт.

Батирлер

Биринчи корпуста 134 турак жай сатып алуу сунушталуудажайлар, экинчисинде - 442. Студиялар жана 1-2-3 бөлмөлүү батирлер сатыкка коюлат. Анын үстүнө, "үч рубли" экинчи имаратында гана болот. Макеттерге келсек, алар жарыяланган комфорт классына толугу менен туура келет. Бардык жашоо мейкиндиктери функционалдык, бөлмөлөрдүн макети эргономикалык, ошондой эле Евроформаттагы турак жай варианттары бар (айкалышкан конок бөлмөсү жана ашкана). Эки ванна бөлмөсү "treshkas" менен жабдылган, "копеек бөлүгүндө" бул бөлмөлөр өзүнчө, студияларда жана "однушкиде" алар айкалышкан. Кире бериш бөлмөлөрү чоң, батирлердин форматына карабастан, алардын ар бири айнектелген лоджиялар менен жабдылган.

Ашканалар тууралуу айтсак, алар да абдан кенен. Эң кичинесинин аянты 11 чарчы метрден кем эмес. м, эң чоңу - дээрлик 23 кв. м Шыпынын бийиктиги - 2 м 80 см. Батирлер жасалгасы жок сатылат.

Баасы

Батирлердин аянты форматына жараша 27ден 89 чарчы метрге чейин. м Бул жагынан алганда, наркы да өзгөрөт. Ошентип, студиянын баасы 2 400 000-3 245 000 рубль, "однушка" - 3 700 000-4 700 000, "копек кесим" - 5 600 000-6 900 000, "үчтөнмиллионго чейин төлөйсүз".

LC "Сириус": үлүштүк ээлердин сын-пикирлери

Комплекс жөнүндө эл эмне дейт? Жалпысынан алганда, бул этапта кандайдыр бир жыйынтык чыгарууга али эрте. Көптөгөн адамдар турак жайдын сапаты боюнча баары өз ордунда болот деп күтүп жатышканын айтышат, анткени IC Leader Group тарабынан курулган үйлөрдө жашап жаткандардын пикирине кызыгып, ага жооп катары оң гана пикир алышкан. Комплекс курулуп жаткан учурда, бир гана нерсе болушу мүмкүнБул этапта, текшерүү үчүн иш тартибине ылайык келет. Бул маселе менен баары жакшы. Иштеп чыгуучу дайыма акцияларды өткөрүп турат, анын аркасында сиз турак-жайды арзаныраак сатып ала аласыз, бул, албетте, бул мүмкүнчүлүктөн пайдаланып калгандардын сын-пикирлеринде. Имараттар лифттер менен жабдылып, жер астындагы унаа токтотуучу жайга түшө турганы көпчүлүккө жагат. Мындан тышкары, көптөр батирлердин схемасын да, алардын ар түрдүүлүгүн да макташат - тандоо бар. Баса, турак жайдын баасы, айрыкча анын ыңгайлуу классын эске алганда, бардыгы алгылыктуу деп эсептешет.

Ошентип, жалпысынан, бул этапта айлана-чөйрөгө терс гана таасир этет. Бирок, буга чейин айтылгандай, комплекс Пицундага жайгашат деп эч ким айткан эмес. Ал Санкт-Петербургдун борборунда жайгашкан, ошондуктан бир гана метрополиянын бул аймактагы экологиялык кырдаал менен келишүүгө болот. Ал ушунчалык жийиркеничтүү эмес. Кошумчалай кетсек, кырдаал келечекте бир топ туруктуу боло турган шарттар бар.