Новичок кыймылсыз мүлк агентин кантип баштоо керек?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Кыймылсыз мүлк сектору жыл өткөн сайын динамикалуу өнүгүп жатат, көпчүлүккө бул тармактагы иш көп акчаны жана ийгиликтүү карьераны убада кылгандай сезилет. Кыймылсыз мүлк агенти катары кантип баштоо керек? Мындай кесип институттарда дээрлик окутулбайт, ал эми өз тармагынын адистери өз тажрыйбасына таянып, чындыгында сыноо жана жаңылыштык менен бийиктикке жетишти. Жаңы иш мейкиндигин баштооңуз ийгиликтүү болушу үчүн кандай нюанстарды эске алуу керек?

Кантип риэлтор болуу керек: эмнеден баштоо керек?

Эмгек ишмердүүлүгүнүн кандайдыр бир багытын тандоодон мурун, кесип сизди эмнеге алып барарын, ал эмне экенин, кандай жакшы жана жаман жактарын убада кыларын так түшүнүшүңүз керек. Демек, сиз кыймылсыз мүлк агентисиз. Кантип баштоо керек?

Биринчиден, мындай вакансия деген эмне экенин жана кандай манипуляциялар менен күрөшүү керектигин аныктап алалы. Жалпысынан алганда, агент болотбатирлерди, коттедждерди, кампаларды (башкача айтканда, кыймылсыз мүлк объектилерин) сатуу, алмаштыруу, ижарага берүү боюнча бүтүмдү ишке ашырууга көмөктөшүүчү ортомчуну чакырыңыз. Ал ылайыктуу варианттарды тандап, элди бириктирет, юридикалык документтерди даярдайт, кеңеш берет, бүтүмдөрдүн мыйзамга ылайык келишин текшерет.

Кесиптик билим

Риэлтордун иши эмнени камтый турганы тууралуу атайын билимди кайдан алсам болот? Бул жаатта билимди кантип баштоо керек? Мындай кадрларды даярдаган жогорку окуу жайлары жок экендигин айта кетуу керек. Таза түрүндө бул кесип биздин өлкөдө эч бир институтта же университетте көрсөтүлгөн эмес. Ошол эле учурда, албетте, жогорку билим ар кандай реалдуу риэлтор болушу керек. Эмнеден баштоо керек? Бир нече вариант бар:

• Мүлктү башкаруу. Бул багыт көбүрөөк деңгээлде техникалык өңүткө ээ жана кыйыр түрдө ижарага же сатып алууга жана сатууга тиешелүү.
• Юридикалык факультеттер. Жарандык укук тармагындагы терең билим кыймылсыз мүлк агентине мыйзам чегинде кандай болбосун, атүгүл эң талаштуу жана татаал бүтүмдөрдү жүргүзүүгө жардам берет.

Агенттин портрети: инсандык сапаттар

Новичок риэлтор кандай болушу керек? Мындай кесипти өздөштүрүү үчүн өз алдынча иштөөнү кантип баштоо керек? Белгилей кетчү нерсе, кыймылсыз мүлк адистери атайын кампанын адамдары, бул үчүн зарыл болгон жеке сапаттарды жасалма түрдө өрчүтүшөт.иш жүзүндө реалдуу эмес. Демек, риэлтордо төмөнкүлөр болушу керек:

• Шайыр жана шайыр. Эсиңизде болсун, сизге көп иштөөгө, тез-тез саякатка чыгууга туура келет жана нормалдуу эмес иш сааттары көнүмүш болуп калышы мүмкүн.
• Физикалык күч жана ден соолук. Көптөгөн шоулар жана сапарлар тез-тезден ооругандыктан мүмкүн эмес.
• Стресске туруктуулук. Айтмакчы, адамдар менен иштөө бул сапаттын зарылдыгын билдирет.
• Байланыш. Эгер сизди жактырбасаңыз жана адамдар менен тил табышууну билбесеңиз, анда бул жумуш сиз үчүн эмес.

Мен эмнени үйрөнүшүм керек?

Бирок кээ бир жеке сапаттар жетишсиз. Риэлтор кайсы багытта өнүгүүсү керек? Кесиптик жолуңузду кайдан баштоо керек? Төмөнкү кеңештер ийгиликке жетүүгө жардам берет:

• профессионалдардын пикирин угуу, алардын ыкмаларын колдонуу;
• Газеталардан, журналдардан жана китептерден маалыматтарды үзгүлтүксүз изилдөө;
• бос убактыңызды рационалдуу пайдалан, өзүңүздү тарбиялаңыз;
• өз убагында болуңуз жана жолугушууларыңызды унутпаңыз;
• мүмкүн болушунча көбүрөөк пайдалуу байланыштарды түзүүгө аракет кылыңыз, пайдалуу байланыштар эч качан ашыкча болбойт;
• аброюңузду сактаңыз; эч бир кардар же агент алдаган риэлторлор менен иштебейт;
• сабырдуу болуңуз, кээде өтө ашыкча шашылыш катачылыктарга жана бүтүм ийгиликсиз болушуна алып келиши мүмкүн;
• позитивге тууралаңыз, алар ойлор материалдык деп бекеринен айтышпайт.

Башка адамдардын каталары жөнүндө

Новичок кыймылсыз мүлк агентин кантип баштоо керек? Эмнени билүү жана эмне кылуу керектиги боюнча жалпы сунуштардан тышкары, эң көп кездешкен каталарды да эске алуу керек. Мындай маалымат келечекте алардын алдын алууга жардам берет.

• Сизди уккусу келген ар бир адамга өз кызматтарыңызды таңуулабаңыз, балким, алардын кереги жок, ал эми адам жөн эле сүйлөшкүсү келет, керексиз сүйлөшүүлөр жумуш убактыңызды гана алып кетет.
• Ийгиликсиздикти катуу кабыл албаңыз, эсиңизде болсун, келишимдин бузулушу же бузулушу көп кездешет жана көпчүлүк учурда бул адистин күнөөсү эмес. Муну баалуу тажрыйба катары кабыл алып, үмүтүңүздү үзбөңүз, терс маанай кийинки жолугушууларга өтүп кетиши мүмкүн.
• Сатуу көндүмдөрүнүн жоктугу жана бул көндүмдөрдүн зарылдыгын түшүнбөгөндүк. Кесиптик курстар же өз тармагындагы эксперттер менен баарлашуу ар бир башталгычка бул боштукту толтурууга жардам берет.
• Өнүгүү үчүн каалоонун жоктугу. Эсиңде болсун, жогорку натыйжаларга жетүү үчүн ар бир адам өзүн өнүктүрүүгө жана өз чегинен чыгууга аракет кылуу керек, өзүңүздү баарынан акылдуу деп эсептебеңиз.
• Жалан гана теориялык билим алуу. Кыймылсыз мүлк чөйрөсүндөгү иш, биринчи кезекте, адамдар менен жандуу баарлашууну билдирет, ошондуктан сиз каалаган нерсеге жетүү үчүн кеңири теориялык база жетишсиз экендигине көңүл буруңуз. Бар билимди иш жүзүндө колдоно билүү жана аны белгилүү бир кырдаалга ылайыкташтыруу өтө маанилүү.
• Өнүгүүлөрдүн маанилүүлүгүн туура эмес түшүнүү. Иштөө убактысы, же сценарий, -маек жүргүзүүнүн үлгүлүү сценарийи, болжол менен айтканда, шаблон. Бир нече типтүү калыптарды карап чыгып, кардар менен баарлашканыңызда кичине гана өзгөртүүлөрдү киргизип, навигациялоо оңой болот.

Эгер сиз бул каталардын баарын алдын ала көрө алсаңыз, сизден мыкты адис чыгасыз.

Финансылык түшүнүү жөнүндө

Новичок риэлторду кайдан баштоо керек деген суроого жооп берип жатып, жаштардын көбү бул кесипти оңой, жеңил акча алып келерин эсептей турганын белгилей кетүү керек. Бул таптакыр андай эмес экенин эске алыңыз. Кыймылсыз мүлк боюнча ортомчулук туруктуулукту жана толук берилгендикти талап кылган оор жана түйшүктүү жумуш. Кирешеңиз үзгүлтүксүз болот, ал толугу менен түзүлгөн келишимдерден, башкача айтканда, жасаган аракеттериңизден көз каранды болот. Иштей албагандык жана билимдин жетишсиздиги менен мындай жумуш банкрот болуунун эң оңой жолу.

Жумушту кайдан издөө керек?

Новичок риэлтор кайда барышы керек? Жумуш издөөнү кайдан баштоо керек? Идеалдуу биринчи жумуш орду - бул бекем штаты бар ири компания, башка кызматкерлердин арасында адашып калуудан коркпоңуз, сиздин милдетиңиз керектүү билим алуу жана потенциалдуу кардарлардын биринчи базасын өнүктүрүү. Ири фирмалар көбүнчө сизге пайдалуу боло турган тренингдерди беришет. Мындан тышкары, ири корпорацияларда ар бир кызматкерди колдоого даяр кесипкөй юридикалык топтор бар.

Биринчи багыт

Эмнеденбашталгыч риэлторду баштоо? Кыймылсыз мүлктө эки негизги багыт бар экенин адис эмес адам да билет: сатып алуу-сатуу жана ижарага берүү. Акыркы багыт жөнөкөй жана өздөштүрүүгө оңой. Кыймылсыз мүлк транзакциялары боюнча иштөө үчүн жалдангандан кийин, үйрөнчүктөр кыска убакыттын ичинде негизги тажрыйбага ээ болушат:

• Транзакциялардын көп саны ар кандай кардарлар менен баарлашууга мүмкүндүк берет (телефон аркылуу жана жекеме-жеке баарлашуу практикасы, типтүү кырдаалдарды изилдөө, баарлашуу көндүмдөрүн алуу).
• Укуктук документтерди жана келишимдерди түзүүнүн негиздери (эң жөнөкөйдөн татаалга чейин).
• Кыймылсыз мүлктө иштөөнүн нюанстарын жана тузактарын үйрөнүү мүмкүнчүлүгү.

Аракеттин дароо башталышы

Риэлтордун түз иши кандай болот? База курууну кайдан баштоо керек? Кардарларды табуу үчүн көптөгөн мүмкүнчүлүктөр бар. Чоң компанияда даяр байланыштар эски же жаңы келгенге берилет. Бирок башынан эле өзү үчүн гана иштөөнү каалагандарчы? Эгерде сизде кесипкөй байланыштар жок болсо, соода базаларына муздак чалып же Интернеттеги, гезиттердеги, журналдардагы, жада калса аялдамалардагы жарнамалардан маалымат ала аласыз.

Байланыш маалыматы менен өзүңүздүн визиттик карталарыңызды даярдап, досторуңузга таратып койгонуңуз жакшы.

Эми сиз башталгыч риэлтор катары эмнеден баштоону билесиз, ишенимдүү жана эстүү болуңуз. Эң жакшы натыйжаларга жетишүү үчүн сизге керек экенин унутпаңызтеориялык билимди үзгүлтүксүз практика менен айкалыштырыңыз, убакытты пландай билиңиз, түпкү максатты көрө билиңиз жана ийгиликсиз болгондо көңүлүңүздү жоготпоңуз.