Коммуналдык батирди көчүрүү: процедуранын өзгөчөлүктөрү

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Түндүк борбордо коммуналдык квартираларды көчүрүү программасы калктын жашоо шарттарын жакшыртуу максатында ишке ашырылууда. Мамлекеттик программага катышуу бардык муктаж болгондор үчүн жеткиликтүү.

Санкт-Петербургга көчүрүү программасынын ченемдик укуктук базасы

Санкт-Петербург шаарында «Коммуналдык батирлерди көчүрүү» программасын ишке ашыруу (2016-ж. жана мурунку жылдар) бир катар мыйзам актылары жана ченемдик актылар менен жөнгө салынат, алардын эң эртеси, зарылчылыктын себептерин аныктайт. программаны ишке ашыруу, бирок аны ишке ашыруу этаптары эмес, 2004-ж. Максаттуу программага түздөн-түз тиешелүү негизги маселелер 2007-жылдагы "Максаттуу программа жөнүндө…" Санкт-Петербургдун мыйзамы менен жөнгө салынат. Акыркы документте көчүрүү жол-жобосун ишке ашыруу механизмдери, катышуучуларга талаптар, документтер жана башка өзгөчөлүктөр кеңири сүрөттөлөт. Башында программада 2016-жылга чейин көчүрүү каралган, бирок кийинчерээк 2017-жылга чейин узартылган.

Коммуналдык квартираны көчүрүүнү караган максаттуу программадан тышкары,бир нече, ошондой эле калктын жашоо шарттарын жакшыртууга багытталган. Россия Федерациясынын башка шаарларында жана субъектилеринде тиешелүү программалар бар. Мисалы, Москвадагы коммуналдык батирлерди көчүрүү 2020-жылга чейин созулат. Программанын өзү 2010-жылы Санкт-Петербургга караганда үч жылдан кийин кабыл алынган. Шаар бийлиги тарабынан 1998-2003-жылдары коммуналдык батирлерди жок кылуу пландаштырылган дагы бир долбоор ишке ашырылган.

Коммуналдык батирлерди көчүрүү программасынын максаттары

Коммуналдык батирлерди көчүрүү (2016-2017-жылдар) Санкт-Петербург шаарындагы муктаждардын тизмесинде турган жарандардын жашоо шарттарын жакшыртуу максатында жүргүзүлүүдө. Ошентип, шаар бийлиги квартираны жалаң бир үй-бүлөгө жайгаштырууну камсыз кылууга умтулууда, бул албетте жарандардын жалпы жашоо деңгээлине таасирин тийгизет.

Өкмөттүн программасы боюнча жардам

Коммуналдык батирлерди көчүрүү (2016-2017) мамлекеттин жардамы менен ишке ашат. Максаттуу программаны ийгиликтүү ишке ашырууга көмөктөшүүчү ыйгарым укуктуу адамдардын жана органдардын аракеттери төмөнкүлөр:

• үй-бүлөлөрдү мамлекеттик турак-жай менен камсыз кылуу;
• жашоо шарттарын жакшыртуу үчүн муктаж болгондорго социалдык жөлөкпулдарды берүү (эсептөө тартиби жана накталай төлөмдөрдү эсептөө формуласы төмөндө): турак жайды куруу, сатып алуу же оңдоо;

• турак жайларды колдонуудагы мыйзамдарда белгиленген тартипте алмаштыруу;
• бошогон батирлерге муктаж болгондорго которуу жеарзандатылган баада сатуу-сатып алуу келишими боюнча бөлмөлөр (рыноктук баага салыштырмалуу);
• Программаны ишке ашырууга көмөк көрсөтүү үчүн Санкт-Петербург шаарына «Коммуналдык батирлерди көчүрүү» мамлекеттик программасына катышуучу юридикалык жактарды (уюмдарды) жана жеке жактарды тартуу.

Артыкчылыктуу жардам жогоруда көрсөтүлгөн максаттуу программалардын шарттарына жооп берген адамдарга жана үй-бүлөлөргө берилет. Бул адамдардын ичинен биринчи кезекте үч же андан көп жашы жете элек балдары бар үй-бүлөлөргө жардам көрсөтүлөт.

Көчүрүү программасы кантип иштейт: 5 жол

“Коммуналдык батирди көчүрүү” мамлекеттик программасын ишке ашыруунун беш жолу бар. Алардын көбү инвесторлорду тартпастан ишке ашырылып жатат, бирок юридикалык жактардын катышуусу менен да вариант бар. Ошентип, батирди көчүрүү төмөнкү өз ара аракеттенүү варианттары менен көрсөтүлөт:

• Коммуналдык батирдин жашоочулары сатуу-сатып алуу келишими боюнча бөлмөлөрдү бир сатып алуучуга өткөрүп беришет жана экинчилик рынокто өздөрүнүн (өзүнчө) турак жайына ээ болушат. Үй-бүлөлөргө батир табууга жана сатып алууга жардам берилет.
• Көчүп жаткан батирде жашаган үй-бүлөлөрдүн бири башка ижарачылардан - кошуналардан бөлмө сатып алат. Ошентип, батир өзүнчө турак жайга айланат.

• Эгерде батирде бир же бир нече бош бөлмөлөр болсо, же алар башка тургундардын жашоо шарттарын жакшыртуунун натыйжасында бошогон болсо, үй-бүлө турак жай аянтын баада сатып ала алат.базар баасынан төмөн. Сатып алынган бөлмөнүн баасы базар баасынын 70% чейин болушу мүмкүн жана жашоо шарттарын жакшыртууга муктаж болгон үй-бүлөнүн катталган мезгилине жараша болот.
• Ошондой эле турак жайды кайра бөлүштүрүү механизми, бир үй-бүлөнүн батирге отурукташуусун камсыз кылуу үчүн алмашуулар бар.
• Коммуналдык батирди көчүрүү боюнча келишим түзүүгө инвесторлорду тартуу жана кол коюлган документке ылайык программаны андан ары ишке ашыруу.

Ижарачылар көчүрүү боюнча келишимге келсе катышуу

Ижарачылар программага катышуунун максатка ылайыктуулугу жөнүндө макулдашууга жетишкен учурда, коммуналдык батирди көчүрүү төмөнкү схема боюнча жүргүзүлөт:

• Бардык катталган тургундар өкмөттүк программага катышууга макул болушу керек.
• Бойго жеткен жашоочулардын ар бири өзүнчө коммуналдык батирди тизмеге киргизүү үчүн ыйгарым укуктуу органдарга кайрылып, керектүү документтердин пакетин бериши керек (төмөндө кандай документтер талап кылынарын караңыз).
• Администрация арыздарды жана документтерди карап чыгып, чечимди тургундарга билдирет.

Келечекте жашоочулар учурдагы жашоо шарттарын жакшыртуу максатында социалдык жөлөкпулдарды алууга кайрылууга укуктуу. Төлөм алуу үчүн, сизге керек:

• социалдык жөлөкпул алуу үчүн арызды жана керектүү документтерди МФКга же «Горжилобменанын» түзүмдүк бөлүмдөрүнө тапшырыңыз;
• ыйгарым укуктуу уюм төлөмдөр үчүн кайрылган жарандардын тизмесин түзөт, тартибин аныктайт жана тизмени бекитет;
• маалыматтар такталгандан кийин, Санкт-Петербург шаарынын Турак жай комитети социалдык төлөмдөрдү эсептөө боюнча акыркы чечимди кабыл алат;
• уюм тургундарга акча каражаттарын алуу мүмкүнчүлүгү жөнүндө маалымдайт, андан кийин жеке адамдар төлөмдөр үчүн кайрылышат.

Тургундар кошуналары менен тил табыша албаса катышуу

Ижарачылар кошуналары менен макулдашууга жетишпесе, коммуналдык батирди көчүрүү да ушундай жол менен ишке ашырылат, бирок жашоо шарттарын жакшыртууга жардам сурап кайрылган адамдар артыкчылыктуу төлөмдөргө талапкер боло алышпайт.

Ооба, керек:

• Ыйгарым укуктуу органдарга арыз жана керектүү документтердин пакети менен кайрылыңыз.
• Документтер пакетин кароонун жыйынтыгы тууралуу маалыматты күтүңүз.
• Эгер Турак жай комитети жактырса, сиз төлөм үчүн арыз жазышыңыз керек.

Документтерди кароодо көчүрүүгө макулдук берүү жагдайы өзгөргөн учурларда бул тууралуу Турак жай комитетине маалымдалышы керек. Бул факт аларга коңшулары менен тил табыша элек жарандарга салыштырмалуу жашоо шарттарын жакшыртууга артыкчылыктуу укукка ээ болууга мүмкүндүк берет.

Документтер пакети

Коммуналдык батирлерди көчүрүү программасы документтерди берүүнүн белгилүү бир тартибин карайт (бул жогоруда экиге жалпысынан сүрөттөлгөн)учурлар) жана талап кылынган документтердин конкреттүү тизмеси. Ошентип, MFC же "Горжилобменанын" аймактык бөлүмдөрүндө сиз төмөнкүлөрдү беришиңиз керек:

• белгилүү бир батирди тизмеге киргизүү үчүн арыз;
• өтүнмө ээсинин (өтүнмө ээлеринин) инсандыгын ырастоочу документтердин көчүрмөлөрү жана шайкештигин текшерүү үчүн алардын түп нускалары;
• үй-бүлөнүн курамы жөнүндө маалымат камтылган документ жана көчүрмөсү;
• турак жайга ээлик кылууну же пайдаланууну ырастоочу документтер.

Кагаз түрүндө берилүүчү материалдар үй-бүлөгө негизделген жана көчүрмөнүн аныктыгын текшерүү үчүн оригиналдар берилгенде гана кабыл алынат.

Төлөмдү эсептөө тартиби

Төлөмдөр Санкт-Петербургдагы "Коммуналдык батирлерди көчүрүү" программасынын катышуучуларына берилет. Накталай төлөмдөр колдонулушу мүмкүн:

• экинчи турак жай рыногунда өзүнчө батир сатып алуу үчүн;
• бөлмө сатып алуу үчүн, эгерде экинчиси ээлегендерге кошумча сатылып алынса;
• үй же квартира курууга катышууга, ал кеминде 70% болгон шартта;
• бөлүшүү акысын төлөө үчүн;
• үлүштүк курулушка укуктарды өткөрүп берүү наркын төлөө үчүн.

Сатып алынган турак-жай Ленинград областынын аймагында же Санкт-Петербург шаарында болушу керек жана үй-бүлөнүн бардык мүчөлөрүн турак-жай менен камсыздоонун ченеминде каралгандан кем болбошу керек. “Коммуналдык батирлерди көчүрүү” субсидиясын жашоого жараксыз деп таанылган, талаптарга жооп бербеген же турак жайды сатып алуу үчүн колдонууга болбойт.күрөө.

Мамлекеттик кызматты алуу үчүн кайда баруу керек

Санкт-Петербургдун ыйгарым укуктуу органдары программаны ишке ашырууда. Квартираны көчүрүү үчүн социалдык жөлөкпулдарды каттоо жана андан ары алуу үчүн арыз ээси жеке кайрылуусу жана керектүү документтердин пакетин тапшырышы керек:

• "Горжилобменге" же уюмдун аймактык бөлүмдөрүнө;
• көп функциялуу борборлорго.

Мындан тышкары, талапкер "Госуслуги" онлайн порталын колдоно алат. Демек, мамлекеттик кызматты алуу үчүн үйүңүздөн чыгуунун деле кереги жок. Онлайн тапшыруу убакытты да, күчтү да үнөмдөйт. Бул учурда, өтүнмө ээси билдирүүнү кадимки жана электрондук почта аркылуу ала алат.