Кайра каржылоо, Сбербанк: шарттары жана сын-пикирлер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34

Көбүнчө адамдар башка насыяны төлөө үчүн депозит салса болобу деген суроого кызыгышат. Көптөгөн Сбербанк боюнча кайра каржылоо бул маселеде жардам берет деп угуп бактылуу болот. Бул каржы институтунун жаңы кызматтарынын бири. Кээ бир учурларда ар кандай түрдөгү кредиттерди кредиттөө, бул карыз алуучулар үчүн кирешенин деңгээли чыга албаган карыздын тешигине түшпөөнүн бирден-бир жолу.

Кредиттик төлөмдөрдү төлөй албай калган жагдайлар көп кездешет, көпчүлүк учурда адамдардын шалаакылыгынан болот. Карыз алуучулар көбүнчө жашыруун жыйымдарга жана камсыздандырууга, ошондой эле башка кошумча төлөмдөргө маани беришпейт. Натыйжада, насыя төлөмдөрү чыдагыс болуп чыгат.

Кайра каржылоонун маңызы

Кайра каржылоо (Сбербанк) карыз алуучуга мурда берилген кредиттер боюнча бардык карыздарын жабууга жардам берет. Кайра каржылоо кредиттер боюнча төлөмдөрдү түзүүгө жана кайра бөлүштүрүүгө мүмкүндүк берет. Жөнөкөй сөз менен айтканда, Сбербанкка кайра каржылоого кайрылуу менен, сиз башка финансы институттарынан алынган кредиттер боюнча карызды төлөй аласыз. Башкасын жабуу үчүн насыя алыңызнасыя төлөмдөрдү кечиктирбестен гана мүмкүн болот. Мындан тышкары, кызматты каттоо стандарттуу насыялардагыдай документтердин толук пакетин берүүнү карайт: паспорт, кирешелер жөнүндө отчет, кыймылсыз мүлккө ээлик кылуу, кредиттик келишим ж.б.

Керектөө кредиттерин кайра каржылоо

Эгер сизде бешке жакын кредит болсо, Сбербанктан кайра каржылоону уюштура алсаңыз, аларды бир эле учурда толук төлөп берүүгө болот. Ири аппараттык дүкөндөрдө же гипермаркеттерде берилүүчү керектөө кредити жогорку пайыздык чен менен мүнөздөлөт. Себеби, эл каалаган нерселерди көргөндө баасын ойлобойт. Финансылык институттар бул психологиялык факторду эске алып, өз кардарларына максималдуу пайыздык чендерди сунушташат, алар көп учурда тыюу салуучу болуп чыгат. Карыз алуучу эсептей турган сумма 1 миллион рублдан ашпашы мүмкүн. Мындай шартта кредиттин мөөнөтү 5 жылдан ашпайт, ал эми пайыздык чен 17%га жакынды түзөт. Бул программа гаранттардын милдеттүү түрдө катышуусун караштырбайт.

Карызды кимдер колдоно алат?

Сбербанк оң кредиттик тарыхы бар кардарлардын категориясына гана кайра каржылоону сунуштайт. Өнөктөштүктүн милдеттүү шарты болуп кайра каржылоо менен жабуу пландаштырылган 6дан кем эмес кредит боюнча өз убагында төлөмдөрдүн болушу саналат. Сбербанктын программасы мүмкүндүк беретбардык кредиттерди өз убагында минималдуу чыгым менен төлөңүз.

Ипотекалык насыялоо: эмне үчүн адамдар жогорку пайыздык программаларды тандашат

Иш жүзүндө банктан насыя алууга аргасыз болгон ар бир адам жогорку пайыздык чен сыяктуу түшүнүктү жакшы билет. Көбүнчө каржы рыногунда бир убакта же башка кирешелүү насыя берүү программалары жок болуп калат. Бул жагдайда насыянын эң ылайыктуу форматы түзүлөт.

Үйдү жогорку пайыздык ипотекага сатып алуунун шашылыш болушу турак-жай маселесин тез арада чечүү зарылчылыгынан улам болушу мүмкүн. Маанисиз баштапкы төлөм менен жогорку ставка сунуш кылынышы мүмкүн. Насыянын өлчөмүн жана банк менен өнөктөштүктүн узактыгын эске алганда, ашыкча төлөм олуттуу. Ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр ушунчалык чоң болгондуктан, жашоо деңгээлиңизди төмөндөтүүгө туура келет. Бирок бул жагдай да үмүтсүз эмес.

Кайра каржылоо же жеңилдетилген шарттарда ипотекалык насыя

Сбербанктагы ипотекалык кредитти кайра каржылоо башка финансы институтунан үй сатып алуу үчүн насыя алган кардарларга сунушталат. Насыя улуттук валютада, рубль менен гана берилет. Кредиттин суммасы кредиттин калдыгынан ашпоого тийиш. Кайра каржылоо үчүн кредиттин өлчөмү эксперттик баалоочу тарабынан белгиленген турак жайдын наркынын 80% ашпоого тийиш экендигине көңүл буруу зарыл. Шериктештикти түзүүдө анын кичүүсүн эске алуу салтка айланганөлчөмдөрү. Сбербанктагы ипотекалык кайра каржылоо мүлктү, бул учурда сатып алынган мүлктү камсыздоо боюнча ишке ашырылат. Камсыздандыруу кайра каржылоонун милдеттүү шарты болуп саналат. Кайра каржылоонун мөөнөтү баштапкы ипотекалык кредиттин мөөнөтүнө туура келет. Ченем өнөктөштүктүн шарттарына жана узактыгына жараша тандалат. Ал 15,25%дан 20%га чейин болушу мүмкүн.

Ипотеканы кайра каржылоо: кандай документтер берилиши керек?

Ипотеканы кайра каржылоо үчүн банк анкетасы түрүндөгү арызды даярдоо зарыл. Ошондой эле сизге карыз алуучунун паспорту жана гарант же кошумча карыз алуучулардын паспорттору керек болот. Карыз алуучунун, гаранттардын жана биргелешип карыз алуучулардын финансылык абалын тастыктай турган маанилүү документтер. Алдын ала турак жай жана күрөө боюнча кагаздарга кам көрүү маанилүү: сатуу келишими же үлүштүк курулуш келишими, мүлктү каттоо жөнүндө күбөлүк, реестрден көчүрмө, турак жай аянтын баалоо актысы жана башкалар. Банкка бардык төлөмдөрдү төлөгөндүгү жөнүндө квитанциялар, ошондой эле камсыздандыруу келишими жана кредиттин калдыгын тастыктаган жана белгиленген мөөнөттөр менен карыздардын жок же бар экендигин көрсөткөн маалымкат берилүүгө тийиш. Эгерде дайындоо жөнүндө билдирүү болсо, банкка да берилет. Сбербанк укмуштуудай жагымдуу шарттарда сунуш кылган рефинансылоо келишимди мөөнөтүнөн мурда төлөөдө комиссияларды төлөөнү жокко чыгарат, бирок аннуитеттик төлөмдөрдү карайт.

Кайра каржылоонун кандай пайдасы бар?

Банк программасы төлөмдү кайтарууга багытталганбашка каржы институтунда берилген кредиттер, салыштырмалуу жакында эле пайда болгон. Мындай сунуштардын пайдасын жана максатка ылайыктуулугун дагы эле коп адамдар тушуне элек. Бирок практика бул категориядагы банктык кызмат көрсөтүүлөргө суроо-талап жогору экенин ачык көрсөттү.

Бүгүнкү күндө Сбербанктагы кредитти кайра каржылоо (сын-пикирлер муну көрсөтүп турат) ай сайын төлөнүүчү төлөмдү кыскартуу менен насыянын мөөнөтүн гана эмес, кыскартууга мүмкүндүк берет. Универсал кызмат кредит боюнча ашыкча төлөмдүн жалпы көлөмүн азайтат. Кредиттик рынок жыл сайын жаңы программалар менен толукталууда, алар мурунку кесиптештерине караганда алда канча пайдалуу. Эки жылдан кийин, сиз ипотекага же кымбат баалуу жабдууларды алда канча арзан сатып ала аласыз.

Өлкөдөгү экономикалык кырдаалга байланыштуу төлөөгө жөндөмдүүлүк жагынан кыйынчылыктар жаралышы мүмкүн. Рефинансылоонун (Сбербанктын) пикирлери оң гана болгон пайда, программалардын ортосундагы айырма болжол менен 2-3% болсо байкалат.

Сбербанктан жаңы программа

Сбербанктагы кайра каржылоо шарттары сунушталган программага жараша олуттуу түрдө айырмаланат. Мисалы, керектөө кредиттерин кайра каржылоо 20% ставка менен жана 5 жылга чейин жүргүзүлөт. Ипотекалык кредитти кайра каржылоо 15,25% чен жана 30 жылга чейинки өнөктөштүк мөөнөтүн камсыз кылат. Дагы бир айта кете турган сунуш – “Жаш үй-бүлө” программасы. Кызматтын бир бөлүгү катары төмөнкү сунуштарды колдоно аласыз:

1. Төлөмгө туташуу мүмкүнчүлүгүбиргелешип карыз алуучулар (3төн 6 адамга чейин).
2. Баланын төрөлүшүн кечеңдетүү.

Инновациялык программаны ата-энесинин жашы 35 жаштан ашпаган толук жана толук эмес үй-бүлөлөр колдоно алышат. Дагы бир сунуш жөнүндө айта алабыз, ага ылайык ипотекалык карызды кайра каржылоодо энелик капиталдын эсебинен өзгөчө шарттарда төлөөгө болот. Кандай гана кырдаал болбосун, Сбербанктын ар бир кардары финансылык мекеменин филиалына кайрылган учурда эң пайдалуу кайра каржылоо форматы сунушталат.

Эмне үчүн Сбербанк?

Кредит берүү үчүн каржы рыногундагы көптөгөн банктардын бирин тандай аласыз. Бирок, Сбербанктын кайра каржылоо чен бардык жеткиликтүү сунуштар арасында абдан жагымдуу болуп саналат. Финансылык мекеменин көптөгөн кардарлары бар жана каржы тармагында өкмөттүн ишенимдүү өкүлү катары иш алып барат. Банктын кызматтарынын арасында көптөгөн каржылык пайдалуу сунуштар бар.

Бул мекемени өнөктөш катары тандоого таасир эткен маанилүү фактор - кардарлардын көптөгөн оң пикирлери. Кайра каржылоого кайрылууда ар бири үчүн жекече мамиле каралат. Сиз кайра каржылоо керек болгон мүлктүн кандай түрү маанилүү эмес. Сбербанк турак жай жана курулуш участоктору үчүн 30 жылга чейинки программаларды сунуш кылат. Бул кызматка турак-жай эмес мүлк гана жарамдуу эмес.

Көйгөйлүү насыялар жашоодогу чечилгис тоскоолдуктар болбой калды. Уникалдуу программаларКөптөгөн кардарлар оң жооп берген кредиттөө төлөм жүгүн минималдаштырууга жардам берет.