2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-17 10:34
LCD "Ивакино-Покровское" - Химки шаарынын аймагында Москва облусунда курулган жаңы имараттардын төрттөн бир бөлүгү. Жаңы имараттар пайда болгон микрорайон Клязьма-Старбеево деп аталат. Бул жерде аз кабаттуу монолит-кирпичтен салынган үйлөр. Батирлер аз, бирок алардын баары аз кабаттуу имараттарда жайгашкан чоң аянттар. Көптөгөн сатып алуучуларды бир чарчы метрдин баасы кызыктырат, ал "квадрат" үчүн 58 миң рублдан башталат. Учурда баштапкы рынокто сатуу аяктады. Бул жаңы имараттардын артыкчылыктары менен кемчиликтерин ушул макалада талкуулайбыз.
Комплекс жөнүндө
LCD "Ивакино-Покровское" - бул адекваттуу акчага кооз бурчтан шаар четиндеги кыймылсыз мүлктү сатып алуу мүмкүнчүлүгү. Иштеп чыгуучу Urban Group бизнес-класстагы таунхаустарды сатууну сунуштайт.
Жаңы имараттардын кварталы Химки токой паркынын аймагында жайгашкан. Ал Дмитровская жана Ленинградская шосселеринин ортосунда, Орусиянын борборунан он бир чакырым алыстыкта жайгашкан.
Долбоор өзүнүн индивидуалдуулугу менен көп адамдарды тартты. Анын негизги иштеп чыгуучусу Максим Атаянц болгон, ал эски европалык шаардын стилинде иштелип чыккан заманбап концепцияны түзүп, оригиналдуу фасад жасалгасы, колонналары, фонтандары бул кичинекей айылды көркүнө чыгарып, анын сырткы көрүнүшүн уникалдуу кылып көрсөткөн.
Үч кабаттуу таунхаустарда "Ивакино-Покровское" турак жай комплексиндеги батирлер 160 жана 200 чарчы метр аянттагы менен сатылат. Алар кичинекей короосу жана өздөрүнүн гаражы менен келишет. Ванна бөлмөлөрү ар бир кабатта берилет.
Инфраструктура
«Ивакино-Покровское» турак-жай комплексинин аймагындагы енуккен инфраструктура зор мааниге ээ. Турак жай комплексинде кырк окуучуга ылайыкташкан өздүк бала бакча, ошондой эле соода комплекси бар. Акыркысында азык-түлүк дүкөнү, кафе, ошондой эле турмуш-тиричилик кызматтары бир жерде - химиялык тазалоочу, чач тарач, сулуулук салону бириктирилген.
«Ивакино-Покровское» турак-жай комплексинде аптека жана медициналык пункттар бар. Андан тышкары, жөө аралыкта заманбап спорттук «Олимпианский» комплекси бар, анда бардык спорттук жайлар, бассейн бар.
400 диапазондоайылдан метр алыстыкта ат клубу бар. Мындан тышкары, "Ивакино-Покровское" турак-жай комплексинин жанында сейил бак бар, ошол эле аталыштагы мүлктүн калдыктары жана линден аллеялары бар. Бүтүндөй айылдын аймагы тосулган, анын коопсуздугу үчүн кабатырланбастан, баланы сейилдөө үчүн жөнөтсөңүз болот. Кварталда 24 саат күзөт, видеокөзөмөл орнотулган.
Жайгашкан жер
Москва районундагы «Ивакино-Покровское» турак-жай комплексинин дареги: Химки шаары, Ивано-Покровская көчөсү, 4-38.
Бул шаарчалар өзүнчө кире бериштер менен жабдылганы маанилүү. Алар бизнес-класс сегментине кирет, анткени алар эски шаардын стилинде жасалгаланган жана автордук архитектура иштелип чыккан.
Ал жакка кантип барса болот?
Бул шаарчаларга тез жетүүнүн бир нече жолу бар. Бул жеке жана коомдук транспорт менен да жасалышы мүмкүн. Унаа менен, M11 шоссе менен айдоо абдан ыңгайлуу. Айланада ушул сыяктуу көптөгөн турак жай комплекстери жана таунхаустар бар. Булар "Алтын арка", "Түндүк Пальмира", "Жашыл токою", андыктан коңшулук жагымдуу болууга убада берет.
Коомдук транспорт менен саякат татаалыраак жана кооз болот. Алгач сиз Rechnoy Vokzal метро станциясына жетишиңиз керек. 500 метр басып өткөндөн кийин, сиз 342-маршрутту күтүшүңүз керек болгон ушул эле аталыштагы аялдамага туш болосуз. Кадимки автобус жана маршруттук такси сизге ылайыктуу. Сиз "Площадь Победы" аялдамасына жетесиз - жол болжол менен чейрек саатка созулат. Бул жерде сиз № 41 автобуска которуу керек же№ 62. "Коттедж айылы" деген аялдамага жетесиң. Жолдун бул бөлүгү сизге 20 мүнөттөй убакытты алат. Бул жерден турак жай комплексине бир километрдей жөө басып өтүңүз.
Макетинг
«Ивакино-Покровское» турак-жай комплексиндеги батирлердин макеттерин иштеп чыгуучу компания эң түрдүү сунуштаган. Мисалы, азыр бир "квадрат" үчүн 76 миң рублга баада 200 чарчы метр аянт менен таунхаус сатып алууга болот. Бул учурда турак жайдын баасы 15 миллион 200 миң рублди түзөт.
Мындай акчага сатып алуучу шаарчанын өзүнөн тышкары бир гектар жерди менчикке алат. Квартира темир-бетон полу менен жогорку сапаттагы курулуш материалдарынан курулган үч кабаттуу үйдүн үч кабатында жайгашкан. Сыртында декоративдик жасалгасы бар, ичинде боз ачкыч (полдорго стяжка куюлган).
Үй жыл бою жашоого ылайыкталган. Классикалык макети төмөнкүдөй: биринчи кабатта кире бериш бөлмөсү, бириккен ванна бөлмөсү, гараж жана жеке тосулган аймакка кирүү мүмкүнчүлүгү бар ашкана-конок бөлмөсү бар. Экинчи кабатта жуунучу бөлмө жана эки уктоочу бөлмө, үчүнчү кабатта дагы эки уктоочу бөлмө, жуунучу бөлмө, бөлмөлөрдө чоң панорамалык терезелер бар.
Коммуналдык кызматтар жана жашылдандыруу
Үйлөргө электр жарыгы, борбордук суу, газ, борбордук канализация киргизилген. Интернетке туташуу мүмкүн. Жакшы кирүүчү жол (участкага асфальт төшөлгөн), коттедж шаарчасынын бүт аймагы кайтарылган. Көптөр муну баа менен сапаттын эң сонун айкалышы деп айтышат.
Сайттын туура формадагы газон, тегиз пейзажы бар, аймагы жыгач тосмо менен курчалган. Токойдун айланасында Москва атындагы канал. Химкиде өнүккөн инфраструктура бар.
Артыкчылыгы - ипотекага таунхаус алуу мүмкүнчүлүгү.
Акция ээлери үчүн көйгөйлөр
Тилекке каршы, бул мүлккө инвестиция салган инвесторлор олуттуу көйгөйлөргө туш болушкан, анткени акча чогулткан компания таунхаустарды курууда өз милдеттенмелерин аткарууга шашкан эмес.
«Ивакино-Покровское» турак-жай комплексинин алданган үлүштүк ээлери 2011-жылы активдүү түрдө отчет бере башташты. Ошол кезде “Ивастрой” жоопкерчилиги чектелген коому “Urban Group” конструкторунун туунду компаниясы ишкердик аброюн коргоо үчүн сотко да кайрылган. Алар үлүштүк ээлердин укуктарын коргоо менен алектенген журналисттерден жана коомдук ишмерлерден «Ивакино-Покровское» турак жай комплексин көйгөйлүү объекттер катары атап, компаниянын үлүштүк ээлеринин алдында мөөнөтү өтүп кеткен милдеттенмелери жок экенин айтууну токтотууну талап кылышты.
Ошол эле учурда алданган жарандар өздөрү 2003-жылы «Инвекон» компаниясы менен биргеликте бул жерге коттедждерди курууну милдеттенген «Кыймылсыз мүлк соода үйү» аттуу курулуш компаниясына ар бири жүз миң доллардан төлөп беришкенин билдиришкен. Долбоор бир да жолу ишке ашпай, «Кыймылсыз мүлк соода-сатык үйү» фирмасынын жетекчиси каражатты кымырып алганы үчүн темир тор артына отурат. Андан соң таунхаустарды куруу үчүн жер компания тарабынан алынган"Ивастрой".
Соттун чечими
«Ивастройдун» өкүлдөрү алган жер тилкелери эч кандай түйшүксүз экенин, компаниянын өзү «Кыймылсыз мүлк соода үйү» же «Инвекон» менен эч кандай келишимдик мамилелерге кирбегендигин айтышкан. Ошондуктан, алар өз милдеттенмелери үчүн жооп бербейт.
Кийинчерээк арбитраждык сот жарандарды алданган акциялардын ээлери катары таанып, тизмедеги бардык компаниялардын ортосунда байланыш түздү.
Трагедия
Таунхаустарга көчүп келген тургундардын түйшүгү муну менен эле бүтпөйт. 2018-жылдын ноябрь айында Urban Group компаниясынын тең ээлеринин бири башка кылмыш иши боюнча айыпталуучу болуп калганы белгилүү болгон.
Сөз каржылык алдамчылыкка байланыштуу буга чейин издөөдө жүргөн Андрей Пучков жөнүндө болуп жатат. Азыр тергөө ал газчылар жана курулушчулар менен сүйлөшүп, бул коттедж шаарчасынын тургундарына коопсуздук талаптарына жооп бербеген кызмат көрсөтүүгө катышкан деп шектенип жатат. Бул этиятсыздыктан үч адам каза болгон, алардын арасында 4 жашар бала да болгон.
Кырсык 2015-жылдын январында үч кабаттуу батирлердин биринде болгон. "Ивакино-Покровское" турак жай комплексинин ижарачыларынын өлүмү көмүртек кычкылы менен уулангандыктан болгон. Жабыркагандар: күйөөсү ("Проект Избенка" жоопкерчилиги чектелген коомунун каржылык директору) Наталья Демченконун Александр аттуу уулу, ошондой эле алардын уулу Антон. Дарыгерлер аялды өзү сактап калганга үлгүрүштү.
Келишим фактысы боюнча кылмыш иши козголдушалаакылыктан өлүм. Натыйжада анын иштерине ведомствонун борбордук аппараты тартылды. Соттун жүрүшүндө дагы бир каргашалуу окуя болду. 2016-жылдын декабрында жабыркаган үй-бүлөнүн кошунасы көмүр кычкыл газына ууланып каза болгон.
Тергөөчүлөр адамдардын өлүмүнө бир катар себептер себеп болгонун аныкташкан. Тактап айтканда, таунхаустардын өздөрү бүтпөй сатылган. Мындан тышкары, желдетүү жана жылытуу системаларын орнотуу учурунда олуттуу бузуулар менен. Көрсө, баштапкы долбоор боюнча коттедждер жайкы жашоого гана арналгандыктан жылытылбашы керек болчу. Бирок, натыйжада алар толук жылытылып сатыкка чыкты. Мында иштеп чыгуучулар газ жабдууларын монтаждоону уюштурушкан эмес. Натыйжада иш начар аткарылган, мисалы, кээ бир трубалар буга таптакыр жараксыз болуп калган. Мындан улам, көмүртек кычкылы температурасы дайыма төмөндөй баштаган, ал бөлмөдөн толук чыгарылбай, адамдардын өлүмүнө алып келген. Учурда кылмыш ишинин тергөө амалдары уланууда.
Резиденттик тажрыйба
Тургундар туш болгон көптөгөн көйгөйлөрдөн улам Ивакино-Покровское турак-жай комплекси тууралуу терс пикирлер көп.
Бирок, салыштырмалуу кымбат болгонуна карабастан, көпчүлүк аны дагы эле престиждүү коттедждер айылы деп аташат. Ошол эле учурда кошумча кыйынчылыктар да бар. Мисалы, алар Шереметьево аэропортунда жайгашкандыктан, учуп бараткан учактын тынымсыз ызы-чуусу менен байланыштуужакындык. Бул шартты эске алганда, бул жерде баалар өтө кымбат көрүнөт.
Мындан тышкары, Химкинин өзүнөн мезгил-мезгили менен күйүүнүн туруктуу жыттары угулуп турат. Бул жерден унаасыз турак-жай сатып алуу таптакыр пайдасыз, коомдук транспорт менен жетүү үчүн канча убакыт, акча жана күч сарпталаарыңызды көрө алдыңыз.
Ошол эле учурда, таунхаустардын өздөрү абдан кооз көрүнөт.
Сунушталууда:
Таунхаус батирлери Анапада иштеп чыгуучудан: даректер, сын-пикирлер жана сүрөттөр
Анапада таунхаустарды сатып алуу Кара деңиздин жээгинде жеке менчикке ээ болгусу келген көптөгөн орусиялыктарды кызыктырат. Бүгүн аларда ушундай мүмкүнчүлүк бар. Анапада Юг-Регион аттуу компания шаар четиндеги кыймылсыз мүлктү курууга адистешкен. Азыркы учурда, ал Анапа жана анын чет жакасындагы ири жана кадыр-барктуу иштеп чыгуучулардын бири болуп саналат. Бул макалада биз компания менен кызматташуунун өзгөчөлүктөрү, буга чейин аны менен иштеген кардарлардын пикири жөнүндө сөз болот
RC "Tridevyatkino Kingdom": иштеп чыгуучу, макет, дарек жөнүндө сын-пикирлер
"Тридевяткино королдугу" турак жай комплекси тууралуу пикирлер бул ири турак жай комплексинен батир сатып алуу мүмкүнчүлүгүн карап жаткан ар бир адам үчүн чоң мааниге ээ. Ал алыскы жерде курулуп жатат, ал бүгүнкү күндө резервацияга көбүрөөк окшош, бирок иштеп чыгуучу бул аймактын чоң келечеги жана олуттуу келечеги бар деп ишенет
LCD "Green Park", Краснодар: дарек, макет, иштеп чыгуучу, акыркы мөөнөт
LCD "Green Park" Краснодар - жаңы имараттар, алардан сиз орто класстын жайлуу, жарык батирлерин сатып ала аласыз
Студия батирлери, Санкт-Петербург: карап чыгуу, макет жана сын-пикирлер
Биз потенциалдуу сатып алуучуларга иштеп чыгуучунун эң мыкты Санкт-Петербург студияларын сунуштайбыз. Карап чыгуу чыныгы жашоочулардын пикирлерине негизделген
"Финляндиялык квартал", турак жай комплекси: иштеп чыгуучунун батирлери, макети жана сын-пикирлер
Дээрлик шаарда жашоо, бирок ошол эле учурда кереметтүү жаратылыш жана жагымдуу экология менен курчалган - бул мегаполистин ар бир жашоочусунун кыялы эмеспи? Ал эми бүгүнкү күндө мындай мүмкүнчүлүк бар. Курулуш компаниялары Санкт-Петербургдун шаар четиндеги райондорун жигердүү өнүктүрүүдө жана заманбап турак жай комплекстерин куруп жатышат, ошону менен бардык жагынан чыныгы ыңгайлуу жашоо чөйрөсүн түзүүдө
